Procesnota bestemmingsplan Poederoijen, naast Egter van Wissekerkeweg 14

Procesnota bestemmingsplan ‘Poederoijen, naast Egter van Wissekerkeweg 14’ Bestemmingsplan Hoort bij raadsbesluit

: Poederoijen, naast Egter van Wissekerkeweg 14 : 16 maart 2023

In de procesnota gaan wij in op de ingediende zienswijzen. U kunt lezen of deze zienswijzen zorgen voor aanpassingen in het vastgestelde bestemmingsplan. Ook hebben wij in deze nota andere aanpassingen opgenomen. Het gaat dan dus om de aanpassingen, die wij zelf hebben doorgevoerd. Wij eindigen deze nota met een totaaloverzicht van alle wijzigingen in het vastgestelde bestemmingsplan. Het gaat om de wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. I. Procedure ontwerp-bestemmingsplan ‘Poederoijen, naast Egter van Wissekerkeweg 14’ Het plangebied ligt op de locatie naast Egter van Wissekerkeweg 14 in Poederoijen. Het ontwerpbestemmingsplan biedt een planologisch-juridische regeling voor de realisatie van 3 appartementengebouwen voor de huisvesting van maximaal 48 internationale werknemers. Het ontwerp-bestemmingsplan ‘Poederoijen, naast Egter van Wissekerkeweg 14’ heeft van donderdag 12 mei 2022 t/m woensdag 22 juni 2022 ter inzage gelegen. In deze periode bestond de mogelijkheid om zowel mondeling als schriftelijk zienswijzen naar de gemeente Zaltbommel te sturen. II. Ingediende zienswijzen/ op tijd ingediend? De volgende zienswijzen zijn ingediend: 1. Waterschap Rivierenland, Postbus 599, 4000 AN Tiel, schriftelijke zienswijze van 23 mei 2022, ontvangen op 31 mei 2022. De zienswijze is wel voor het einde van die termijn verzonden c.q.

ontvangen (deze termijn liep tot en met woensdag 22 juni 2022). Wij concluderen dat de zienswijze wel op tijd is ingediend. III. Samenvatting ingekomen zienswijzen en beoordeling zienswijze Wij hebben de ingediende zienswijze hieronder samengevat. Ook is de zienswijze van een beoordeling voorzien. Wij hebben de volledige zienswijze meegenomen bij het bepalen van ons besluit. Ook is aangegeven of de zienswijze leidt tot het aanpassen van het bestemmingsplan. De kopie van de zienswijze en het ontwerp-bestemmingsplan ‘Poederoijen, naast Egter van Wissekerkeweg 14’ liggen ter inzage. Ingekomen zienswijzen 1. Waterschap Rivierenland, Postbus 599, 4000 AN Tiel. a. Het proces van de watertoets is niet doorlopen. Het voorontwerp-bestemmingsplan is niet in het kader van het vooroverleg aan het waterschap voorgelegd. Dat heeft tot enkele onjuistheden geleid. b. De waterbergingsopgave is niet juist berekend. Er ligt nog een waterbergingsopgave. Er wordt verwezen naar een vrijstelling voor landelijk gebied, terwijl het gebied als bebouwd gebied wordt aangeduid. c. Verzocht wordt om het bestemmingsplan aan te passen en vast te stellen in lijn met de opmerkingen van het waterschap.  Commentaar gemeente Zaltbommel a. De trajecten van het wettelijk vooroverleg en het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan liepen parallel. Wij hebben naar aanleiding van de zienswijze overleg gehad

1

met appellant en de initiatiefnemer. Dat heeft ertoe geleid dat de waterparagraaf wordt aangepast in overeenstemming met appellant. b. In de plantoelichting is in overeenstemming met appellant aangepast. In de plantoelichting is een berekening van de oppervlakte waterberging die als gevolg van de beoogde ontwikkeling dient te worden gerealiseerd. In de plantoelichting is een oplossingsrichting beschreven. De initiatiefnemer heeft ten oosten van het plan, eveneens aan de Egter van Wissekerkeweg, gronden in eigendom. Hierbinnen bevinden zich diverse watergangen die voor de benodigde waterbergingscompensatie worden verbreed. De watergangen liggen in hetzelfde peilgebied. Deze systematiek en de aangepaste plantoelichting zijn aan appellant voorgelegd en akkoord bevonden. Appellant heeft ook aangegeven dat hij zich erin kan vinden dat de initiatiefnemer bij het indienen van de aanvraag om omgevingsvergunning bouwen, in overleg met appellant en voordat een watervergunning wordt aangevraagd, de exacte locatie van de waterparagraaf bepaalt. c.

In overleg met appellant is overeenstemming bereikt over de aanpassing van paragraaf 4.5 van de plantoelichting (water en riolering). Het bestemmingsplan wordt in lijn gebracht met de opmerkingen van appellant.

Conclusie De zienswijze nemen wij wel over. IV. Voorgestelde aanpassingen/wijzigingen bij het vaststellen van het bestemmingsplan Toelichting Naar aanleiding van zienswijzen:  De tekst van paragraaf 4.5 (‘Water en Riolering’) wordt aangepast. Ambtshalve:  De tekst van paragraaf 2.4 (‘Gemeentelijk Beleid’) wordt aangepast: o Paragraaf 2.4.1 wordt geschrapt. De structuurvisie buitengebied is niet meer van toepassing. o In paragraaf 2.4.2 wordt vermeld dat de omgevingsvisie ‘Bommelerwaard’ inmiddels is vastgesteld. o Paragraaf 2.4.3 wordt geactualiseerd omdat intussen het beleid ‘Huisvesting internationale werknemers gemeente Zaltbommel wijziging 2022’ is vastgesteld. o Paragraaf 4.3 (Wet natuurbescherming) wordt aangepast vanwege een aanvullende AERIUS-berekening. Regels Naar aanleiding van zienswijzen:  Geen Ambtshalve:  Daar waar ‘internationale medewerkers’ staat, wordt dit gewijzigd in ‘internationale werknemers’. Dat sluit aan bij de terminologie van het beleid ‘Huisvesting internationale werknemers gemeente Zaltbommel wijziging 2022’. Verbeelding Naar aanleiding van zienswijzen:  Geen

2

Ambtshalve:  De functieaanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch – huisvesting tijdelijke arbeidskrachten’ wordt gewijzigd in ‘specifieke vorm van agrarisch – huisvesting internationale werknemers’. Dat sluit aan bij de terminologie van het beleid ‘Huisvesting internationale werknemers gemeente Zaltbommel wijziging 2022’. Bijlagen Naar aanleiding van zienswijzen:  Geen Ambtshalve:  De aanvullende AERIUS-berekening, uitgevoerd door Hedgehog Company BV, wordt toegevoegd. Behoort bij besluit van de raad van de gemeente Zaltbommel in zijn vergadering van 16 maart 2023 De raad voornoemd, de raadsgriffier,

de voorzitter,

drs. M.S.P. Muurling

P.C. van Maaren

Bijlagen bij nota:  Zienswijze (kopie)

3