Model prestatieovereenkomst huisvesting internationale werknemers Zaltbommel 2025

Prestatieovereenkomst huisvesting internationale werknemers: 1.

Naam, adres, postcode te plaats, eigenaar / gebruiksgerechtigde (schrappen wat niet van toepassing is) van het perceel aan de straatnaam te plaats, kadastraal bekend gemeente [invullen], sectie [invullen], nummer [invullen], hierna te noemen “de verblijfsbieder”;

2.

de gemeente Zaltbommel, ten deze op grond van het “Mandaatbesluit ………….”, vastgesteld op [datum invullen] rechtsgeldig vertegenwoordigd door [naam, functie invullen] en handelende ter uitvoering van het ‘Beleid tijdelijke huisvesting internationale werknemers gemeente Zaltbommel 2025’ (vastgesteld door de gemeenteraad op [datum invullen]), hierna te noemen “de gemeente’’;

3. de verblijfsbieder en de gemeente gezamenlijk hierna ook te noemen “partijen”; Overwegende dat: - de verblijfsbieder beoogt [invullen] tijdelijke huisvesting (logies) te bieden aan internationale werknemers binnen het grondgebied van de gemeente Zaltbommel; - de verblijfsbieder verklaart het perceel, kadastraal bekend als gemeente [invullen] sectie [invullen] nummer [invullen] in eigendom te hebben dan wel te mogen gebruiken; - de verblijfsbieder een toestemmingsverklaring zal overleggen op het moment dat hij niet de eigenaar is van voornoemd perceel; - de verblijfsbieder aan de gemeente verzocht heeft om op grond van de Verordening fysieke leefomgeving een verhuurdersvergunning te verlenen voor de huisvesting van internationale werknemers op voornoemd perceel; - de verblijfsbieder bekend is met de inhoud van het ‘Beleid huisvesting

-

internationale werknemers gemeente Zaltbommel 2025’ en met de verplichtingen die dit beleid met zich meebrengt voor de verblijfsbieder; de gemeente Zaltbommel op [datum] heeft besloten om een omgevingsvergunning te verlenen voor het voornemen van de verblijfsbieder op voornoemde locatie; de gemeente met verblijfsbieders die voornemens zijn om een huisvestingslocatie voor huisvesting van internationale werknemers te exploiteren een prestatieovereenkomst sluit;

komen het volgende overeen: Artikel 1:

Doel van de overeenkomst

Het doel van deze overeenkomst is de uitgangspunten en doelstellingen van het ‘Beleid huisvesting internationale werknemers gemeente Zaltbommel 2025’ én voorschriften uit de Wet goed verhuurderschap expliciet onder de aandacht van de verblijfsbieder brengen. Met het sluiten van deze overeenkomst verklaart de verblijfsbieder de uitgangspunten en doelstellingen van het ‘Beleid huisvesting

1/4

internationale werknemers gemeente Zaltbommel 2025’ én de voorwaarden en nadere regels die zijn verbonden aan de verhuurdersvergunning te onderschrijven en na te leven. Artikel 2: 2.1

2.2 2.3

De verblijfsbieder waarborgt een aanvaardbaar woon- en leefklimaat voor de omgeving van de huisvestingslocatie. De huisvestingsactiviteiten van de verblijfsbieder zorgen niet voor onevenredige belemmeringen en overlast voor omliggende functies; De verblijfsbieder waarborgt voor de internationale werknemer een aanvaardbaar woon- en leefklimaat ter plaatse van de huisvestingslocatie en in de huisvestingsvoorziening; De verblijfsbieder zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op het terrein van de huisvestingslocatie en voorkomt parkeerdruk in de openbare ruimte in de omgeving van de huisvestingslocatie.

Artikel 3: 3.1

3.2 3.3 3.4 3.5

Aanvaardbaar woon- en leefklimaat

Huisvestingsvariant en voorzieningen

De verblijfsbieder biedt verblijf op basis van logies aan maximaal [aantal invullen] internationale werknemers in [huisvestingsvariant invullen] en voldoet aan de algemene en specifieke beleidsuitgangspunten en voorwaarden zoals deze voor die variant zijn opgenomen in het ‘Beleid huisvesting internationale werknemers gemeente Zaltbommel 2025’. Dit beleidsdocument is als bijlage aan deze overeenkomst toegevoegd; De verblijfsbieder garandeert dat de kwaliteit van de huisvesting overeenkomt met de normen en regels zoals opgenomen in het ‘Beleid huisvesting internationale werknemers gemeente Zaltbommel 2025’; De verblijfsbieder zorgt ervoor dat de huisvestingsvoorziening voor iedereen vrij toegankelijk is vanaf de openbare weg; De verblijfsbieder zorgt voor [invullen soort ontspanningsruimte en m2] gemeenschappelijke ruimte voor ontspanning. De ondergetekende (de verblijfsbieder) die een huisvestingsvoorziening exploiteert voor internationale werknemers op het eigen bedrijf en die in een bepaalde periode van het jaar een onderbezetting heeft in de huisvestingsvoorziening mag tijdelijk ruimte ter beschikking stellen aan [NAWgegevens werkgever invullen] als die in die periode tijdelijk behoefte heeft aan (extra) huisvesting. Deze tijdelijke mutatie(s) worden verwerkt in het(de) digitale nachtregister(s).

Artikel 4: Verplichtingen van de verblijfsbieder naar de internationale werknemer 4.1

4.2

4.3

4.4

De verblijfsbieder wijst de internationale werknemer op diens rechten en plichten middels een schriftelijk document in een taal die de internationale werknemer begrijpt. Voorschriften uit de Wet goed verhuurderschap worden in dit document opgenomen; De verblijfsbieder wijst de internationale werknemer op de wettelijke verplichting zich in te schrijven in de BRP (Basisregistratie Personen) bij een beoogd verblijf van langer dan vier maanden in een half jaar. Dit hoeft niet een aaneengesloten periode van vier maanden te zijn; De huurovereenkomst en de arbeidsovereenkomst staan los van elkaar. Indiende arbeidsovereenkomst wordt ontbonden of de arbeidsrelatie op ander wijze wordt beëindigt geeft de verblijfsbieder aan de internationale werknemer vier weken de tijd om vervangende woonruimte te vinden; De verblijfsbieder biedt de internationale werknemer faciliteiten om de Nederlandse taal te leren;

2/4

4.5

De verblijfsbieder dient in het kader van de WMO te zorgen dat internationale werknemers een huisarts weten te vinden en dat zorg (aan ‘huis’) geleverd kan worden in aanvulling op wat mensen zelf en medebewoners voor elkaar kunnen en willen doen.

Artikel 5: 5.1 5.2 5.3 5.4

Beheer

De verblijfsbieder is verplicht, voordat hij de huisvestingslocatie in gebruik mag nemen, te beschikken over een verhuurdersvergunning in de zin van artikel [invullen] van de Verordening fysieke leefomgeving van de gemeente Zaltbommel; De verblijfsbieder dient tenminste vier weken voordat hij de huisvestingsvoorziening in gebruik neemt een ‘Melding brandveilig gebruik’ te doen; De verblijfsbieder is verplicht een beheerder van de huisvestingslocatie aan te wijzen die [aanwezigheid invullen afhankelijk van omvang] op de locatie aanwezig is en die altijd bereikbaar is voor omwonenden, de gemeente en de hulpdiensten; De verblijfsbieder is conform artikel 2.37 van de APV verplicht de internationale werknemers op de huisvestingslocatie te registreren in het door de gemeente voorgeschreven digitale nachtregister.

Artikel 6: Overige afspraken [toevoegen of weghalen indien wel/niet van toepassing] 6.1

6.2 6.3

Indien de verblijfsbieder een vergunning krijgt voor extra huisvestingsmogelijkheden voor internationale werknemers bij het eigen bedrijf of kan laten huisvesten in een grootschalig logiesgebouw én de verblijfsbieder biedt logies aan internationale werknemers in reguliere woningen in een woonkern, dan maakt hij deze woningen binnen een termijn van [invullen] (weer) beschikbaar voor de reguliere woningmarkt (voor de huisvesting van een huishouden). De gemeente en de verblijfsbieder komen overeen dat … …..

Artikel 7

Bijlagen

De volgende bijlagen maken integraal onderdeel uit van deze overeenkomst of worden dat na gereedkomen. Zij worden daartoe mede door partijen geparafeerd voor zover zij bij het aangaan van deze overeenkomst al gereed zijn:

 

Bijlage 1: Beleid huisvesting internationale werknemers gemeente Zaltbommel 2025 Bijlage 2: Eventueel nadere afspraken die in een aparte bijlage worden aangehecht aan deze overeenkomst

Aldus overeengekomen te [plaats invullen] op [datum invullen]:

De gemeente:

de verblijfsbieder:

3/4

Naam

Naam

4/4