Meespraakbijdrage mw. Gielisse

16 september 2021 Beste wethouder, raadsleden en andere toehoorders, Bijna 2 jaar geleden was ik ook aanwezig in een carrousel vergadering over het plan Veldzicht. Weliswaar fysiek maar ook toen met een aantal bezorgde omwonenden uit Bruchem. We hebben toen vanuit burgerparticipatie een hartgrondig pleidooi gehouden over het plan. Dat er ruimte moet komen voor woningen dat is 1 ding. Echter zoveel? Zo hoog? Op deze plek? Met deze projectontwikkelaar? In de basis was het een oproep aan de wethouder, aan u als raad en aan de ambtenaren die zich bezig houden met het project Veldzicht: Ga met ons in gesprek. Hoor ons, zie ons. Niet om de woningbouw tegen te houden. Maar om er het gesprek over te voeren. Merkbaar aan de uitgebreide bezwaarschriften rondom het bestemmingsplan Veldzicht, is het gesprek er niet echt van gekomen. Dus ben ik vanavond weer hier. Een aantal jaar geleden ben ik met man, kinderen en kat naar Bruchem verhuisd voor oa de rust en de ruimte. Wij wonen met veel plezier aan de Krangstraat 7, direct gelegen naast het plangebied Veldzicht. Met mij wonen nog veel meer mensen voor de rust en ruimte al jaren naar volle tevredenheid in Bruchem. Bruchem is groen. En in de groene ruimte aan de Krangstraat waar Plan Veldzicht zich afspeelt staan nu ca 19 woningen. Deze woningen zijn stuk voor stuk 1 bouwlaag met kap.

In de Stedenbouwkundige visie van het bestemmingsplan Veldzicht (p23) staat te lezen (ik citeer) “Op basis van een ruimtelijke en functionele analyse van de omgeving is de ambitie om passende landschappelijke en bouwensembles te realiseren die aansluiten op de aanwezige lintstructuur, met vaak karakteristieke (voormalige) agrarische bebouwing en het landschappelijke karakter van de omgeving. Speciale aandacht bij de verdere uitwerking gaat uit naar duurzaamheid, samenhang en collectiviteit.” Tot zover prima. Wat schetst de verbazing – en ik herinner u er even aan dat de ca 19 woningen in de directe omgeving van het plangebied allemaal 1 woonlaag met kap en maximaal een meter of 9 hoog zijn dat in het hele plangebied zowel in zone 1 als in zone 2 woningen van 2 lagen met kap gebouwd worden. In zone 2 (nota bene “wonen om het groen”) wordt ongeveer de helft van de in totaal 49 woningen gebouwd en krijgen zelfs alle woningen 1,5 of 2 bouwlagen met kap. 2 bouwlagen. Goothoogte max 6m, Max kaphoogte ca 11m. Het mag, want het is binnen de regels van het bouwbesluit. Maar wat mag wil nog niet zeggen dat het past en passend is, laat staan dat het aansluit bij de karakteristieke agrarische bebouwing en het landschappelijk karakter van de omgeving zoals benoemd in de stedenbouwkundige visie.

Ik vraag mij af of de projectontwikkelaar zich serieus verdiept heeft in de mogelijkheden om woningen te bouwen met een (steile) kap direct vanaf de eerste verdieping. In elk geval aan de achterzijde van de woningen. Het is eerder gedaan in Bruchem, bijvoorbeeld aan de Kwartelkoning.

Zo is in elk geval iets van de privacy van de direct omwonenden gewaarborgd. Er kunnen dan ook aanvullende afspraken gemaakt worden in het bestemmingsplan over – het niet – plaatsen van dakkappellen en dakramen aan de zijden direct gelegen aan de bestaande bebouwde percelen. Dan houdt u in elk geval iets rekening met woongenot van direct omwonenden. Dan nog een vraag. Heeft u enig idee hoe het bouwplan er in realiteit uit gaat zien? 11m hoog? In een landelijk gebied? Sinds een week staat er een windmolen naast de A2. Prachtig of verschrikkelijk. De meningen verschillen. Daar wil ik ook geen punt van maken. Wat ik u wel graag voor wil houden is het volgende: Heeft u zich van tevoren een inbeelding kunnen maken van de hoogte van de windmolen? En hoe zichtbaar de windmolen is vanuit heel Zaltbommel? In alle plannen en plaatjes die tot nu toe opgeleverd zijn van bestemmingsplan Veldzicht, is er plat beeld. Niemand heeft nog een verbeelding gezien hoe deze nieuwbouw in deze omgeving met deze omvang met deze hoogte er in het landschap uitziet. Hoe weet welstand en u dan of de ambitie om passende landschappelijke en bouwensembles te realiseren gaat slagen? Of heeft u die ambitie niet? Genoeg over de bouwhoogte. Ik wil met u nog iets delen over de verkeerssituatie.

Wandelt of fietst u weleens over de Krangstraat? In alle plannen en alle besprekingen krijgen we keer op keer te horen dat het nieuwbouwproject en de verkeerssituatie los staan van elkaar. En dat er planvorming is om de veiligheid van de Krangstaat en de kruising met de Steenweg voor alle verkeer te verbeteren. De planvorming speelt echter al bijna 10 jaar. Misschien al wel langer. Hoe lang kan je plannen voordat er echt iets gebeurd vraag ik me af. En hoe kan het dat de verkeerssituatie en de veiligheid en de nieuwbouw los staan van elkaar. Ik weet niet of uw kinderen door de Krangstraat naar school fietsen? En dan is er nu nog geen bouwverkeer…. Wat kunt u doen om in elk geval tijdelijke maatregelen te nemen voor de verkeersveiligheid tot er echt een structurele oplossing komt? Daar heb ik nog niemand over gehoord. Kortom. Hoe ziet u het voor zich, beste raadsleden? Tenslotte. Ik laat u met nadruk weten dat wij niet tegen woningbouw zijn. Het is voor ons niet “alles of niets”. Sterker nog, wij snappen dat er een woningbehoefte is in Bruchem, dat andere mensen ook fijn willen wonen en dat u als gemeente uw uiterste best doet daar een geschikte plek voor te vinden.

Wij zijn wel van mening dat er meer en beter naar de omwonenden geluisterd moet worden als het gaat om de uitwerking van het plan (ligging en inpassing van de daken, aanvullende richtlijnen mbt dakkappellen en dakramen) en de verkeersveiligheid rondom het plan. Door met ons in gesprek te gaan, in plaats van alleen maar in beleidsmatige documenten te communiceren, komt u in elk geval tegemoet aan burgerparticipatie. Janneke Gielisse Krangstraat 7 - Bruchem