Meespraak

Zaltbommel :

carrousel vergadering 30 mei 2024 - 1

Onderwerp

toelichting op plan Ketelsteeg 16 + 16 b

:

Geachte raadsleden, Waar gaat het in kwestie om? Het herstellen van een gemeentelijke fout(je) op de plankaart voor wat betreft perceel Ketelsteeg 16 b. Te weten, het alsnog aanbrengen van de functieaanduiding: “Paddenstoelenteelt’. Is er sprake van een bouwplan zoals bedoeld in artikel 6.2.1. van het Besluit ruimtelijke ordening? Nee. Dat betekent dat er ook geen sprake kan zijn van een exploitatieplan en evenmin een expoitatieovereenkomst. Zie onder meer uitspraak Raad van State van 29 maart 2023 – (vindplaats 202106414/1/R1. De anterieure overeenkomst van 22 april 2022 is dan ook ten onrechte tot stand gekomen en daarmee nietig. Is er sprake van nieuwe (bouw)ontwikkelingen? Nee. Het plan voorziet enkel in een adequate planologisch-juridische regeling. Het alsnog aanbrengen van het op 17 september 2024 vergeten zijn van het op de plankaart aanbrengen van de functieaanduiding: “Specifieke vorm van agrarisch – paddenstoelenteelt (sa – pst)”. De bouw- en gebruiksmogelijkheden van de gronden aan de Ketelsteeg 16 voor wat betreft de sinds en jaar en dag bestaande en vergunde feitelijke situatie – begin 1990 - zijn overeenkomstig die het voormalige bestemmingsplan: “Buitengebied Oost en Zuid, herziening 1991” - reeds bood.

En daartoe dient alleen de functieaanduiding ‘Paddenstoelenteelt’ op de plankaart, maar dat werd door de gemeente bij de vaststelling op 17 september 2014 abusievelijk vergeten. En dat dient alsnog middels een summier reparatieplan te worden hersteld, waar geen enkele kosten aan zijn verbonden. Voorts het klopt niet daar waar in de Procesnota staat – de op het oorspronkelijke agrarische perceel bevindende woning is - overeenkomstig - de destijds vigerende bestemmingsplannen gebruikt als bedrijfswoning ten behoeve van het betreffende agrarische bedrijf. In 1987 is de varkenshouderij op perceel Ketelsteeg 16 gestaakt en gesaneerd. De voormalige varkenshouder – Doelman – bleef er als rustende boer woonachtig. Op het huisperceel en wat tuin na verkocht hij de resterende grond – ruim 9.000 m2 aan zijn zoon. Die startte in 1990 een champignonteeltbedrijf en verkocht dat in november 1993 aan de heer Vissers. Het is dan ook ruimtelijk gezien niet logisch dat die betreffende woning nummer 16 onderdeel uitmaakt van het voorliggende plan en is gesitueerd binnen het Bouwvlak van het agrarisch bedrijfsperceel 16 b.

Want dat perceel met die woning Ketelsteeg nummer 16 heeft nooit onderdeel uitgemaakt van het paddenstoelenteeltbedrijf op nummer Ketelsteeg 16 b. En zoals op pagina 11 van de plantoelichting staat – citaat Het plan voorziet enkel in het correct bestemmen van de huidig bestaande situatie. Dit betreft het herstellen van de functieaanduiding voor een paddenstoelenkwekerij. En op pagina 14 – citaat Het betreft een kleinschalige planologische functiewijziging, waarbij een omissie wordt hersteld. Daarom vraag ik dan ook aan u om de besluitvorming voorlopig aan te houden en de wethouder te vragen om met ons in overleg te gaan om ter tezamen in goed overleg uit te komen. Ik dank u voor uw aandacht.

2

2