Informatienota voortgang Brakel-West

Informatienota Voortgang Brakel-West Openbaar Onderwerp

: Voortgang Brakel-West

Datum collegebesluit

: 16 september 2024

Portefeuillehouder(s)

: Wethouder Van Leeuwen

Zaaknummer

: 1044170

Inlichtingen bij

: Realisatie en beheer, Chris van Geerestein

Kennis nemen van: 1. Voortgang van woningbouwontwikkeling Brakel-West. Inleiding Op 4 juli 2024 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan en exploitatieplan BrakelWest (gewijzigd) vastgesteld. Deze vastgestelde plannen hebben van 19 juli tot en met 29 augustus ter inzage gelegen, in deze periode is beroep aangetekend bij de Raad van State. Het vervolg van de woningbouwontwikkeling is afhankelijk van de behandeling van deze beroepsschriften, de ervaring uit de huidige praktijk is dat deze behandeling momenteel ca. 1,5 jaar in beslag neemt. Kernboodschap Er is beroep aangetekend tegen bestemmingsplan Brakel-West. In afwachting van de behandeling van dit beroepschrift zetten wij de gesprekken over grondverwerving voort. Consequenties In het door u vastgestelde exploitatieplan was qua planning al rekening gehouden met een mogelijk beroepstraject, mede omdat de netbeheerder voor 2026 vanwege netcongestie geen elektriciteit kan leveren. Conform het exploitatieplan beogen we nog steeds om de 1e fase in 2026 bouwrijp te maken zodat in 2027 de bouw van de eerste woningen kan starten. In deze periode worden de gesprekken over grondverwerving voortgezet, met het streven dat we de gronden voor de 1e fase van deze woningbouwontwikkeling hebben verworven op het moment dat de Raad van State uitspraak doet.

Een langere grondverwervingstermijn is vanuit de grote woningbehoefte in Brakel zeker niet wenselijk, maar door de verlenging van het voorkeursrecht (Wvg) tot 2029 wel mogelijk. Door in te zetten op verwerving van de gronden in het noordelijke gedeelte van het plangebied kunnen we gefaseerd ontwikkelen en aan de woningbehoefte van Brakel voldoen. Het in het zuidelijk gedeelte van het plangebied gelegen kassencomplex kan haar bedrijfsvoering vooralsnog voortzetten en hoeft pas op de langere termijn te worden aangekocht. Vervolgens zal de ontwikkeling van het zuidelijke deel worden opgepakt.

Vooralsnog zetten wij volledig in op minnelijke grondverwerving en zien wij onteigening slechts als uiterste middel. Mocht dit middel onverhoopt toch noodzakelijk zijn dan zullen wij u dat in een raadsvoorstel voorleggen. Communicatie Wij houden u op de hoogte van het proces door middel van informatienota’s. Daar waar besluitvorming nodig is, bijvoorbeeld over eventuele onteigening, leggen wij u die keuze voor. Bijlagen Geen Status en procedure informatienota Het college en de burgemeester kunnen u op uniforme en bondige wijze informeren via een informatienota. Dat kunnen zij op eigen initiatief doen of om dat u er om heeft gevraagd. U hoeft over de informatienota geen besluiten te nemen; het gaat om de uitoefening van bevoegdheden van het college c.q. de burgemeester.

Burgemeester en wethouders van Zaltbommel W. (Wouter) Abee Secretaris

M.C. (Marnix) Bakermans burgemeester

2