Bijlagen bij motivering Bijlage 2 Verkennend en nader bodemonderzoek

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Verkennend en nader bodemonderzoek Veilingweg 2b te Zaltbommel

projectnummer 0487886.100 definitief 13 mei 2024

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Verkennend en nader bodemonderzoek Veilingweg 2b te Zaltbommel Antea Nederland B.V. projectnummer 0487886.100 Definitief (revisie 1) 13 mei 2024

Auteur R.H. Janssen

Opdrachtgever Zalstate Vastgoed b.v.

Verantwoording toepassing beoordelingsrichtlijnen (BRL's) Zie betreffende bijlage rapport

Gecontroleerd W.H.M. Roesink R.H. Janssen (protocol 2018)

datum 13-5-2024

beschrijving Definitief rev. 1

vrijgave ing. M. van Esterik i.o.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Inhoudsopgave 1

Samenvatting

5

2

Inleiding

6

2.1 2.2 2.3

Aanleiding Doel Onderzoeksstrategie en kwaliteit

6 6 6

3

Vooronderzoek

7

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9

Algemeen Locatiegegevens Bodemopbouw en geohydrologie Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit Voormalig, huidig en toekomstig gebruik Asbest PFAS (Poly- en Perfluoralkylstoffen) Terreinverkenning Conclusie vooronderzoek en hypothese

7 7 7 8 9 9 10 10 10

4

Verrichte werkzaamheden

11

4.1 4.2

Veldwerkzaamheden Laboratoriumonderzoek

11 12

5

Onderzoeksresultaten

15

5.1 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3 5.2.4

Lokale bodemopbouw en veldwaarnemingen Analyseresultaten Toetsingskader Grond Asbest Grondwater

15 16 16 17 19 19

6

Conclusie en aanbevelingen

21

6.1 6.2

Conclusies Aanbevelingen

21 23

Bijlagen Bijlage 1 Kwaliteitsaspecten bodemonderzoek Bijlage 2 Vooronderzoek Bijlage 3 Profielbeschrijvingen en veldwaarnemingen Bijlage 4 Veldwerkfoto's Bijlage 5 Toetsing grondmonsters aan interventiewaarde bodemkwaliteit Bijlage 6 Toetsing grondwatermonsters aan Signaleringsparameters Bijlage 7 Normen grond en grondwater Bijlage 8 Toelichting normwaarden grond en grondwater

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Bijlage 9 Toetsing grondmonsters aan Besluit bodemkwaliteit Bijlage 10 Normen Besluit bodemkwaliteit Bijlage 11 Toelichting toetsingskader Besluit bodemkwaliteit Bijlage 12 Analysecertificaten Bijlage 13 Toelichting toetsingskader asbest Bijlage 14 Verantwoording uitvoering onderzoek Bijlage 15 Tekeningen

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

1

Samenvatting Onderdeel Onderzoekslocatie Uitgevoerd onderzoek Opdrachtgever Contactpersoon opdrachtgever Aanleiding Doel Resultaten grond Resultaten asbest Resultaten grondwater Conclusies

Omschrijving Veilingweg 2b te Zaltbommel Verkennend en nader bodemonderzoek grond, grondwater en asbest Zalstate Vastgoed b.v. R. Hordijk Wijziging gebruik van de locatie Vaststellen van de actuele milieuhygiënische kwaliteit van de bodem met het oog op de geplande gebruikswijziging en werkzaamheden De gehalten van één of meerdere onderzochte stoffen zijn matig verhoogd Niet aangetoond De concentraties van één of meerdere onderzochte stoffen overschrijden de interventiewaarde (arseen, vermoedelijk van nature verhoogd)

Kwaliteit vaste bodem voldoet niet voor het beoogde gebruik (Wonen met tuin). Te nemen maatregelen m.b.t. wijziging -Voorkomen/wegnemen van blootstellingsrisico’s (in stand houden huidige gebruik (Opnemen in de bodemparagraaf verhardingen of afgraven verontreinigde bodemlaag en/of aanbrengen van bestemmingsplanwijziging) scheidingslaag) - gebruiksbeperkingen met betrekking tot het grondwater (geen onttrekking, voorkomen blootstelling) (zie ook de beschikking van de Provincie Gelderland, zaaknummer 2007-016949, d.d. 15-11-2007) Te nemen maatregelen m.b.t. evt. Bij bemaling/het bereiken van het grondwater: Veiligheidsmaatregelen en graafwerkzaamheden bemalingsplan m.b.t de verontreinigingen in het grondwater - klasse ‘oranje vluchtig’ op basis van minerale olie, daarnaast hoge zuurgraad (pH: 11,7) Rapport opgesteld door Roel Janssen Projectnummer Antea Group 0487886.100 Contactpersoon Antea Group Wouter Roesink, wouter.roesink@anteagroup.nl, (06) 220 220 57

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

2

Inleiding In opdracht van Zalstate Vastgoed b.v. is door Antea Group in augustus en september 2023 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op een locatie aan de Veilingweg 2b te Zaltbommel. Naar aanleiding van de tussentijdse resultaten is in november 2023 een nader onderzoek uitgevoerd. In april 2024 is aanvullend nader onderzoek uitgevoerd.

2.1

Aanleiding De aanleiding tot het onderzoek is de wijziging van het gebruik van een pand op de locatie, en de hierbij vereiste wijziging van het bestemmingsplan. Een bestaand kantoorpand op Veilingweg 2 (Veilingweg 2b) is sinds 01-04-2023 in gebruik als noodopvang voor vluchtelingen. Hierna zal deze locatie geschikt gemaakt worden voor de huisvesting van 150 arbeidsmigranten. Daarnaast is de opdrachtgever voornemens om rondom het pand een tuin aan te leggen, waarbij naar verwachting graafwerkzaamheden zullen plaatsvinden. De exacte ontgravingsdiepte van de werkzaamheden ten behoeve van de ontwikkeling is onbekend. De verwachting is dat dit minimaal 1 m -mv. is. De aanleiding voor het nader onderzoek werd gevormd door de in het verkennend bodemonderzoek aangetroffen sterke verontreiniging met koper in de grond en de matige verontreiniging met minerale olie in het grondwater. Het aanvullend nader onderzoek is uitgevoerd vanwege de (zeer) hoge pH-waarden van het grondwater.

2.2

Doel Het doel van het onderzoek is het vastleggen van de bodemkwaliteit ter plaatse van de gewijzigde bestemming (kantoorpand naar woonruimte met tuin). Dit zodat kan worden bepaald of de bodemkwaliteit geschikt is voor het beoogde gebruik, en of er voor de voorgenomen graafwerkzaamheden nog aanvullende maatregelen noodzakelijk zijn in het kader van veiligheid en/of de Omgevingswet (OW).

2.3

Onderzoeksstrategie en kwaliteit Het bodemonderzoek is gebaseerd op de richtlijnen uit de NEN 5740+A1: 2016 (Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek). Het onderzoek naar de aanwezigheid van asbest is uitgevoerd conform de NEN 5707+C2: 2017 'Bodem – Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond' en de NEN 5897+C2: 2017 'Inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat'. De onderzoeksstrategie voor het aanvullend nader onderzoek van april 2024 betreft een maatwerkstrategie welke in overleg met de Omgevingsdienst Rivierenland (ODR) tot stand is gekomen en door de ODR is goedgekeurd (per mail d.d. 10 april 2024; contactpersoon: dhr. S. de Graaf). Met betrekking tot de kwaliteitsaspecten, toegepaste methoden en betrouwbaarheid/garanties van het onderzoek wordt verwezen naar bijlage Kwaliteitsaspecten bodemonderzoek. De rapportage betreft geen kwaliteitsverklaring waarvan gebruik kan worden gemaakt voor het bepalen van de geschiktheid van mogelijk toekomstige toepassingen van eventueel vrijkomende grond. Wel is de rapportage geschikt om een inschatting te kunnen maken van de mogelijke toepassingen. In dit rapport wordt verslag gedaan van de uitgevoerde werkzaamheden en worden de resultaten van het onderzoek beschreven.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

3

Vooronderzoek

3.1

Algemeen Bij toepassing van de NEN 5740, de NEN 5707 en de NEN 5897 moet een hypothese worden opgesteld omtrent de aan-/ afwezigheid, de aard en de ruimtelijke verdeling van eventuele verontreinigingen. Ten behoeve van het opstellen van een hypothese dient een vooronderzoek te worden uitgevoerd overeenkomstig de NEN 5725: 2017 (Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek). De aanleiding tot het vooronderzoek is: 

Opstellen hypothese over de milieuhygiënische bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek

In dit hoofdstuk worden de bij de aanleiding behorende onderzoeksaspecten besproken. In de bijlage "Vooronderzoek" worden deze onderzoeksaspecten onderbouwd met de antwoorden op de verplichte onderzoeksvragen. Tabel: Geraadpleegde bronnen Geraadpleegde bron

Website, contactpersoon of archief

Bodeminformatiesysteem provincie Gelderland (omgevingsrapportage) Bodeminformatiesysteem Omgevingsdienst Rivierenland Topotijdreis.nl

https://gelderland.omgevingsrapportage.nl/

Grondwatertools

3.2

Datum raadplegen Augustus 2023

https://odr.tailormap.nl/viewer/app/Bodeminfoviewer_Rivierenland Augustus 2023 www.topotijdreis.nl Augustus 2023 Grondwaterstanden in Beeld (grondwatertools.nl) Augustus 2023

Locatiegegevens De onderzoekslocatie is gelegen aan de Veilingweg 2b te Zaltbommel en is in gebruik als bedrijventerrein. Het onderzoeksgebied heeft een oppervlakte van ca. 5.800 m². Het onderzoeksgebied staat kadastraal bekend als gemeente Zaltbommel, sectie K, nummer 489. Het onderzoeksgebied is gelegen nabij coördinaten 146.707, 424.131 (X, Y; RD). De situering van de onderzoekslocatie is weergegeven in de tekening 0487886.100-O1. Het buitenterrein is verhard met asfalt (ca. 50%), klinkers (ca. 30%) en grind (ca. 20%).

3.3

Bodemopbouw en geohydrologie Voor de plaatselijke bodemopbouw wordt verwezen naar paragraaf 5.1 Ten aanzien van de bodemopbouw en geohydrologie kan het volgende worden vermeld:    

Freatische grondwaterstand: ca. 1,0 m –mv. Regionale grondwaterstroming in het eerste watervoerend pakket: (zuid)westelijk Verticale grondwaterstroming tot 10 m-mv: kwel Voorkomen van oppervlaktewater in de directe omgeving: slootjes binnen 5 meter ten noorden en ten oosten, en een bredere watergang op circa 150 meter ten westen

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

   

3.4

Voorkomen van brak/zout grondwater: nee Ligging binnen een grondwaterbeschermingsgebied: nee Ophogingen/dempingen/bodemvreemde lagen bekend: mogelijke slootdempingen en ophooglagen ter plaatse, daterend uit de jaren ‘70 Is het grondwatersysteem beïnvloed door menselijk handelen (drainage, bemalingen, onttrekkingen, infiltratie): voor zover beken geen actieve drainage, bemalingen etc.

Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit Bodemonderzoeken/beschikkingen Op de locatie zijn voor zover bekend geen eerdere bodemonderzoeken uitgevoerd. In de directe omgeving wel. De relevante rapportages worden hieronder benoemd en samengevat: -

Oriënterend onderzoek ‘UITBR KANTOOR’, onderzoekscode AA029705556, auteur onbekend, d.d. 14-06-1994 Betreft een locatie ca. 40 meter ten zuidwesten van de huidige locatie (geen exacte contour ingetekend). Geen rapport beschikbaar. Informatie uit bodemviewer: “Analytische concl: Cu,Zn(gr)>B TOPLAAG VERWIJDEREN cu 125 mg/kg d.s zn 660 mg/kg d.s slakkengruis”. -

‘Nulsituatie bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel’, Verhoeven Milieutechniek, kenmerk B05.2479, d.d. 22-06-2005; Kleinschalig onderzoek bij het pand ten oosten van de huidige locatie. Twee deellocaties zijn onderzocht: de chemicaliën- en olieopslag en de zaagafdeling. In de grond zijn geen verontreinigingen aangetoond. In het grondwater is een licht verhoogde concentratie aan chroom aangetoond. -

Nader bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel’, Verhoeven Milieutechniek, kenmerk B06.2823, d.d. 20-09-2007 Het nader onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de resultaten van een verkennend bodemonderzoek (door Inpijn-Blokpoel, d.d. 02-1999; rapport niet beschikbaar), waarbij een matig verhoogd gehate aan minerale olie was aangetoond. Uit het nader onderzoek blijkt dat ter plaatse van een voormalig ketelhuis (ca. 10 meter ten westen van de huidige onderzoekslocatie) een sterke verontreiniging met minerale olie in het grondwater is aangetoond. in de grond werden hoogstens matig verhoogde gehalten aan minerale olie aangetoond. Er wordt geconcludeerd dat de grondwaterverontreiniging horizontaal onvoldoende is afgeperkt, maar dat sprake lijkt te zijn van een geval van ernstige bodemverontreiniging. Uit het rapport blijkt dat tijdens het onderzoek extreme pH-waarden zijn gemeten in het grondwater (minimaal 3,83 en maximaal 11,54). In het rapport uit wordt hier niet op ingegaan. -

Beschikking Wet bodembescherming Veilingweg 2 Zaltbommel, verontreiniging nummer GE029700256, Provincie Gelderland, zaaknummer 2007-016949, d.d. 15-11-2007 Betreft een beschikking op de eerder uitgevoerde bodemonderzoeken. Geconcludeerd wordt dat hier mogelijk sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging met minerale olie in het grondwater. Een nader onderzoek is nodig om dit definitief vast te stellen. Er wordt geen termijn gesteld voor de uitvoering van het nader onderzoek. In de beschikking wordt eveneens niet ingegaan op de extreme pH-waarden welke zijn gemeten tijdens het voorgaande onderzoek door Verhoeven Milieutechniek. -

‘bouwen van bedrijfshallen met kantoorruimtes W2011.0177’, RSM-milieu, documentnr. MS0014, d.d. 01-10-2011 Betreft een locatie ca. 15 meter ten zuidwesten van de huidige onderzoekslocatie. Rapport niet ter inzage beschikbaar. In de bodemviewer wordt als conclusie aangegeven: “Analytische concl: bg: Cd, Zn, PCB >A og: Cd > A gw: Ba, Mo, DCE, Xyl > S”

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Tankarchief De onderzoekslocatie komt niet voor in het tankarchief (bodeminformatieviewer). Bodemkwaliteitskaart (BKK) Uit de bodemkwaliteitskaart (bodeminformatieviewer OD Rivierenland) blijkt dat de onderzoekslocatie is gelegen in de zone ‘Industrie na 1950’ waar de algemene kwaliteit van de boven- en ondergrond voldoet aan de landelijke achtergrondwaarden. Overige historische gegevens Op basis van het historisch kaartmateriaal (zie kaart 0487886.100-TT1 in de bijlage) blijkt dat zich op de locatie mogelijk enkele gedempte sloten bevinden. Deze dempingen lijken plaats te hebben gevonden bij de realisatie van het bedrijventerrein in de jaren ’60. Verder wordt in meerdere bodemonderzoeken uit de directe omgeving benoemd dat sprake is van puin(houdende) lagen onder de verharding. Deze dateren vermoedelijk ook uit de periode waarin het bedrijventerrein is gerealiseerd.

3.5

Voormalig, huidig en toekomstig gebruik Archieven Uit het historisch kaartmateriaal blijkt dat de locatie vanaf minstens 1900 in gebruik was als landbouwgebied (geen boomgaard). Vanaf 1970 is (de aanleg van) het huidige industriegebied zichtbaar. Volgens de BAG is het kantoorpand gebouwd in 1975. Vanaf 1999 heeft het terrein de huidige indeling. Uit recente luchtfoto’s blijkt dat het pand en buitenterrein rond 2017 zijn verbouwd/gewijzigd. Voor zover bekend hebben er op de onderzoekslocatie geen calamiteiten of overtredingen van voorschriften in het kader van de Wet milieubeheer en/of Wet bodembescherming en/of andere milieuregelgeving plaatsgevonden. Huidig gebruik Het bestaande kantoorpand op Veilingweg 2 (Veilingweg 2b) heeft een kantoorfunctie gehad, en is recentelijk in gebruik genomen als noodopvang. Het buitenterrein wordt gebruikt als parkeerplaats en opslagterrein. Het naastgelegen pand (Veilingweg 2) is in gebruik als bedrijfshal van Merrem & la Porte B.V. De huidige bedrijfsactiviteiten bestaan uit inkoop, productie, bewerking, opslag, distributie en verkoop van producten en diensten in de sectoren filtratie, technisch textiel, hi-tech metalen, kathodische bescherming en waterzuivering.

In de bodemviewer staan op het perceel de volgende activiteiten aangegeven: Textiel(waren)industrie - 1971-heden; Drukkerij (algemeen) - 1983-heden; Kunststofproductenindustrie - 1971-heden; IJzer- en staalverwerking – 1971-heden; Lasinrichting - 1991-heden; Metaalslijp-, -polijst-, -straal- en -graveerbedrijf - 1991-heden; Metaalwarenfabriek - 1962-heden; Verfgroothandel – 1994-heden.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Toekomstig gebruik Het kantoorpand is sinds 01-04-2023 in gebruik genomen als noodopvang voor vluchtelingen. Hierna zal deze locatie geschikt gemaakt worden voor de huisvesting van 150 arbeidsmigranten. Het voornemen is om hierbij een tuin en nieuwe parkeergelegenheid te realiseren rondom het kantoorpand.

3.6

Asbest Op de locatie is mogelijk sprake van enkele slootdempingen Deze dempingen lijken plaats te hebben gevonden bij de realisatie van het bedrijventerrein in de jaren ’60. Verder wordt in meerdere bodemonderzoeken uit de directe omgeving benoemd dat sprake is van puin(houdende) lagen onder de fundering. Deze dateren vermoedelijk ook uit de periode waarin het bedrijventerrein is gerealiseerd. Geconcludeerd wordt dat het puin afkomstig is uit de asbestverdachte periode (1945-1993). Het kantoorpand zelfs dateert volgens de BAG uit 1975. De aanwezigheid van puin is een indicatie voor de aanwezigheid van asbest. Tijdens voorgaand bodemonderzoek is geen analytisch onderzoek gedaan naar de aanwezigheid van asbest. Op basis van deze gegevens wordt de locatie als asbestverdacht beschouwd.

3.7

Terreinverkenning Op 23 augustus 2023 is direct voorafgaand aan het uitvoeren van het veldwerk een terreininspectie uitgevoerd door de betrokken veldwerkers van Antea Group. Tijdens de terreininspectie zijn geen bijzonderheden aangetroffen. Foto’s van de terreininspectie zijn opgenomen de in bijlagen.

3.8

Conclusie vooronderzoek en hypothese Op de locatie hebben potentieel bodembedreigende activiteiten plaats gevonden. Dit betreffen het aanbrengen van dempings- en of ophooglagen in de jaren ’60, en industriële activiteiten sinds 1962 tot op heden. De industriële activiteiten betreffen met name de productie, bewerking en/of opslag van metalen, textiel, kunststof en verf. Op basis van het vooronderzoek is voor de onderzoekslocatie de strategie voor een verdachte niet-lijnvormige locatie (VED-HE-NL) aangehouden. Asbest Op basis van het vooronderzoek wordt geconcludeerd dat de locatie als asbestverdacht wordt aangemerkt omdat er aanwijzingen zijn voor bodembelastende activiteiten waarbij asbest op of in de bodem terecht is gekomen.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

4

Verrichte werkzaamheden

4.1

Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd in augustus en november 2023 en op 19 april 2024. Het veldwerk ten behoeve van het milieuhygiënisch bodemonderzoek is uitgevoerd conform de BRL SIKB 2000. In bijlage "Verantwoording uitvoering onderzoek BRL SIKB 2000" is aangegeven welke protocollen zijn gevolgd en welke veldmedewerkers zijn ingezet. Werkzaamheden ten behoeve van asbestonderzoek conform NEN 5897 (asbest in puin) en overige onderzoeken (te denken valt aan asfalt- en funderingsonderzoek, civieltechnisch onderzoek etc.) vallen buiten de scope van de BRL SIKB 2000. Ter plaatse van de asfaltverharding zijn asfaltboringen geplaatst met een diameter van 35 cm. De inspectiegaten waarbij staat aangegeven dat deze met een drilboor zijn uitgevoerd, zijn vervolgens bemonsterd met schep. Bij enkele inspectiegaten (4, 12, 16 en 17) is de grove fractie per abuis niet vastgelegd. Dit betreft een afwijking op de BRL SIKB 2000, protocol 2018. Aangezien in dit onderzoek geen asbest is aangetoond, wordt dit niet als een kritieke afwijking beschouwd. Bij inspectiegat 008 is niet gegraven tot de voorgeschreven minimumdiepte van 0,5 m -mv. Dit betreft een afwijking op de BRL SIKB 2000, protocol 2018. Aangezien in dit onderzoek geen asbest is aangetoond, wordt dit niet als een kritieke afwijking beschouwd.

De bestaande peilbuizen PB200 t/m PB209 betreffen peilbuizen uit het onderzoek van Verhoeven Milieutechniek d.d. 20-09-2007. Deze zijn in het kader van onderhavig onderzoek schoongespoeld en een week later bemonsterd ter analyse op minerale olie (C10-C40). Deze peilbuizen zijn snijdend geplaatst, dit betreft een afwijking op de BRL SIKB 2000, protocol 2002. Formeel dienen de resultaten van het grondwater uit deze peilbuizen als indicatief te worden beschouwd. Aangezien er geen onderzoek heeft plaatsgevonden naar vluchtige parameters, worden de resultaten als voldoende representatief beschouwd. Voor het aanvullend nader onderzoek in april 2024 is de pH-waarde van de peilbuizen op locatie gemeten. Daaropvolgend zijn van peilbuis 017 (welke in augustus 2023 is geplaatst) en de peilbuis waarin op dat moment de hoogste pH-waarde zijn gemeten (PB209) grondwatermonsters genomen.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Tabel: Uitgevoerde veldwerkzaamheden Boring (diepte in m -mv) 001 (2,00) 002 (2,00) 003 (2,00) 004 (1,00) 004-her (2,00) 005 (0,80) 006 (1,00) 007 (0,60) 008 (0,60) 009 (2,00) 010 (0,60) 011 (0,90) 012 (1,00) 013 (1,00) 014 (1,00) 015 (0,50) 016 (0,50) 017 (2,70) 018 (0,60) 019 (0,90) 101 (1,50) 102 (0,70) 103 (1,50) 104 (1,50) 105 (3,00)

Inspectiegat (l x b x d in m) 001 (0,35 Ø x 0,50) 002 (0,30 x 0,30 x 0,50) 003 (0,30 x 0,30 x0,50) 004 (0,31 x 0,34 x0,50) 005 (0,30 x 0,30 x0,50) 006 (0,31 x 0,30 x 0,50) 007 (0,30 x 0,30 x0,50) 008 (0,30 x 0,30 x0,40) 009 (0,30 x 0,30 x 0,60) 010 (0,30 x 0,30 x0,60) 011 (0,30 x 0,30 x 0,50) 012 (0,30 x 0,34 x0,50) 013 (0,35 Ø x 0,45) 017 (0,33 x 0,33 x0,70) 019 (0,30 x 0,30 x0,60)

Peilbuis nieuw (filtertraject in m -mv) 017 (1,70-2,70) 105 (2,00-3,00)

Peilbuis bestaand (filtertraject in m -mv) PB200 (5,40-6,40) PB202 (0,50-2,50) PB203 (0,50-2,50) PB204 (0,50-2,50) PB208 (0,20-2,20) PB209 (1,00-3,00) ‘Peilbuis C’ (onbekend)

toelichting tabel: Ø: diameter boorgat in m

Bij aanvang van de veldwerkzaamheden is een visuele inspectie van het onderzoeksterrein uitgevoerd.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

4.2

Laboratoriumonderzoek In de volgende tabel is een overzicht gegeven van de uitgevoerde analyses. Tabel: Uitgevoerd laboratoriumonderzoek Monsternaam

Traject (m -mv)

Monstersamenstelling (meetpunt + traject in m -mv)

Laboratoriumanalyse

Grond MMBG-1

0,18-0,60

Standaardpakket grond incl. LUOS (1)

MMBG-2

0,15-0,50

MMOG-1

0,20-1,20

009-2 017-SB-1

0,35-0,60 1,50-1,70

005 (0,18-0,50) 019 (0,18-0,60) 004 (0,18-0,50) 006 (0,15-0,50) 005 (0,50-0,80) 007 (0,20-0,60) 011 (0,50-0,90) 017 (0,70-1,20) 009 (0,35-0,60) 017 (1,50-1,70)

017-SB-2

2,00-2,20

017 (2,00-2,20)

017-SB-3

2,40-2,60

017 (2,40-2,60)

Uitsplitsing MMBG-02 004-2 0,18-0,50

004 (0,18-0,50)

006-2

006 (0,15-0,50)

0,15-0,50

Standaardpakket grond incl. LUOS (1) Standaardpakket grond incl. LUOS (1)

Standaardpakket grond incl. LUOS (1) Lutum + Organische stof BTEXN + Minerale olie GC Lutum + Organische stof BTEXN + Minerale olie GC Lutum + Organische stof BTEXN + Minerale olie GC Lutum + Organische stof Koper (Cu) Lutum + Organische stof Koper (Cu)

Afperking koperverontreiniging 004_her-3 0,40-0,90

004-her (0,40-0,90)

101-2

0,15-0,40

101 (0,15-0,40)

102-2

0,20-0,45

102 (0,20-0,45)

103-2

0,20-0,70

103 (0,20-0,70)

104-2

0,20-0,45

104 (0,20-0,45)

Asbest AMM01

0,20-0,50

Asbest Puin NEN5898 2016 ext

AMM02

0,18-0,60

AMM03

0,15-0,50

001 (0,30-0,50) 013 (0,20-0,45) 005 (0,18-0,50) 019 (0,18-0,60) 004 (0,18-0,50) 006 (0,18-0,50)

Grondwater 017-1-1

1,70-2,70

017 (1,70-2,70)

Standaardpakket grondwater (1)

105 (2,00-3,00) PB200 (5,40-6,40) PB204 (0,50-2,50) PB208 (0,20-2,20) PB209 (1,00-3,00)

Minerale olie (C10-C40) Minerale olie (C10-C40) Minerale olie (C10-C40) Minerale olie (C10-C40) Minerale olie (C10-C40)

Nader onderzoek november 2023 105-105-1 2,00-3,00 PB200-1-1 5,40-6,40 PB204-1-1 0,50-2,50 PB208-1-1 0,20-2,20 PB209-1-1 1,00-3,00

Aanvullend nader onderzoek april 2024 017-1-2 1,70-2,70 017 (1,70-2,70) PB209-1-2

1,00-3,00

PB209 (1,00-3,00)

Koper (Cu) Lutum + Organische stof Koper (Cu) Lutum + Organische stof Koper (Cu) Lutum + Organische stof Koper (Cu) Lutum + Organische stof Koper (Cu) Lutum + Organische stof

Asbest Grond NEN5898 2016 ext Asbest Grond NEN5898 2016 ext

Bicarbonaat/Carbonaat Drugsmonitoring Water2) TerrAttesT in water2) Bicarbonaat/Carbonaat Drugsmonitoring Water2)

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Monsternaam

Traject (m -mv)

Monstersamenstelling (meetpunt + traject in m -mv)

Laboratoriumanalyse TerrAttesT in water2) Standaardpakket grondwater (1)

Toelichting 1: voor de samenstelling van het standaardpakket wordt verwezen naar bijlage 'Toelichting op bodemonderzoek'. 2: voor de samenstelling van deze pakketten wordt verwezen naar de desbetreffende analysecertificaten

Op het analysecertificaat zijn afwijkingen gemeld. De afwijkingen, die als niet-kritiek zijn beoordeeld, zijn opgenomen in de bijlage Verantwoording uitvoering onderzoek. Voor de grondwatermonsters 017-1-2 en PB209-1-2 staat op de analysecertificaten aangegeven dat de conserveringstermijn voor de analyses op pH en EC is overschreden. De betreffende analyseresultaten dienen dus als indicatief te worden beschouwd. Oorzaak van deze afwijking is capaciteitsgebrek bij het laboratorium. De monsters zijn op de dag van monstername aangemeld en aangeleverd bij het laboratorium. Aangezien de pH (aanleiding uitvoeren aanvullend nader onderzoek) welke door het laboratorium is gerapporteerd nagenoeg overeenkomt met de zuurgraad welke in het veld is gemeten worden de resultaten voldoende representatief geacht.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

5

Onderzoeksresultaten

5.1

Lokale bodemopbouw en veldwaarnemingen De profielbeschrijvingen van de verrichte boringen met de bijbehorende veldwaarnemingen zijn opgenomen in bijlage ‘Profielbeschrijvingen en veldwaarnemingen’. Uit de profielbeschrijvingen blijkt dat de bodem onder de verhardingslagen tot 0,65 à 1,35 m -mv uit zand bestaat (geroerde laag). Hierbij wordt lokaal tot ca. 0,5 m -mv. een funderingslaag bestaande uit puin of granulaat aangetroffen. Vervolgens bestaat de bodem tot de maximaal geboorde diepte van 3,00 m -mv uit klei met lokaal een lensje veen. Ter plaatse van boring 002 zijn in de ondergrond rietwortels aangetroffen, verder zijn geen aanwijzingen gevonden die duiden op de aanwezigheid van slootdempingen. Ter plaatse van peilbuis 017 en peilbuis 105 zijn waarnemingen gedaan die duiden op verontreiniging met brandstofcomponenten (passief waargenomen oliegeur, olie-water reactie, verhoogde pid). Van de verdachte bodemlagen zijn steekbussen genomen ter analyse op minerale olie en vluchtige aromaten. De veldwaarnemingen zijn weergegeven in onderstaande tabel. Tabel: Veldwaarnemingen Boring (einddiepte, m -mv) 001 (2,00)

Diepte (m -mv) 0,30-0,50

Waarneming

Grondsoort

002 (2,00)

0,20-0,50

volledig beton-/asfaltgranulaat

002 (2,00) 004 (1,00) 004-her (2,00)

1,00-1,50 0,18-0,50 0,15-0,40

rietwortels matig puinhoudend, mengranulaat met puin sterk puinhoudend

klei zand

004-her (2,00) 005 (0,80)

0,40-1,20 0,18-0,50

zand Zand

006 (1,00)

0,15-0,50

007 (0,60) 009 (2,00)

0,20-0,60 0,35-0,60

011 (0,90)

0,10-0,50

sporen baksteen matig betonhoudend, matig asfalthoudend met puingranulaat op worteldoek. matig puinhoudend, mengranulaat met puin op worteldoek sporen plastic zwak baksteenhoudend, zwak slakkenhoudend, matig asfalthoudend volledig beton-/asfaltgranulaat

012 (1,00)

0,08-0,50

zand

012 (1,00)

0,50-0,70

013 (1,00)

0,20-0,45

sterk recyclinggranulaat-houdend, beton/asfaltgranulaat zwak recyclinggranulaat-houdend, beton/asfaltgranulaat volledig beton-/asfaltgranulaat

016 (0,50) 017 (2,70) 017 (2,70) 017 (2,70) 017 (2,70) 019 (0,90)

0,20-0,50 1,30-1,50 1,50-1,70 1,70-2,20 2,20-2,70 0,18-0,60

zand klei klei klei klei zand

101 (1,50) 102 (0,70)

0,15-0,40 0,20-0,45

sporen puin matige olie-water reactie, sterke oliegeur, pid (118) matige olie-water reactie, sterke oliegeur, pid (151) zwakke olie-water reactie, matige oliegeur, pid (4) zwakke olie-water reactie, zwakke oliegeur, pid (2) sterk betonhoudend, matig asfalthoudend, met puingranulaat op worteldoek sterk puinhoudend sterk puinhoudend

102 (0,70) 104 (1,50)

0,45-0,70 0,20-0,45

gestaakt op beton brokken sterk puinhoudend

zand

104 (1,50) 105 (3,00)

0,45-1,35 1,00-2,20

sporen puin zwakke oliegeur 100/150, geen pid-uitslag

zand klei

volledig beton-/asfaltgranulaat

zand klei zand

zand

zand

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

De grondwatergegevens zijn weergegeven in de onderstaande tabel ‘Veldgegevens grondwater’. Tabel: Veldgegevens grondwater Peilbuis (filter, m -mv) 017 (1,70-2,70) 105 (2,00-3,00) PB200 (5,40-6,40) PB204 (0,50-2,50) PB208 (0,20-2,20) PB209 (1,00-3,00)

Grondwaterstand (m -mv) 0,57 0,69 0,71 0,79 0,44 0,59

2e veldmeting d.d. 19-04-2024 017 (1,70-2,70) 0,38 105 (2,00-3,00) PB200 (5,40-6,40) PB202 (0,50-2,50) PB203 (0,50-2,50) PB204 (0,50-2,50) PB208 (0,20-2,20) PB209 (1,00-3,00) 0,68 Peilbuis C (onbekend) Toelichting - : Niet bepaald/vastgelegd

Belucht? nee nee nee ja ja nee

pH (-) 6,79 7,40 7,10 8,30 9,20 11,70

EC (µS/cm) 1.680 340 760 530 160 900

Troebelheid (NTU) 22 16 140 5 12 3

nee nee -

7,2 8,4 7,2 7,3 8,1 7,4 8,2 8,4 8,2

1580 940 -

17,6 4,8 -

In het bemonsterde grondwater uit de peilbuizen 017, 105, PB200 en PB208 is een verhoogde troebelheid (> 10 NTU) vastgesteld. Een verhoogde troebelheid kan in sommige gevallen leiden tot een overschatting van de concentratie aan PAK, PCB, OCB, dioxines of andere matig/slecht oplosbare organische parameters. Bij het voorliggende onderzoek wordt voor geen van de onderzochte matig/slecht oplosbare organische parameters de interventiewaarde overschreden. De eventuele overschatting van de concentratie als gevolg van een verhoogde troebelheid heeft geen gevolgen voor de interpretatie van de onderzoeksgegevens en de conclusies van dit rapport. Aanvullend onderzoek naar de verhoogde troebelheid is daarom niet uitgevoerd. Bij de 1e veldmetingen d.d. 31-08-2023 en 09-11-2023 zijn afwijkende pH-waarden vastgesteld. De zuurgraad (pH) wijkt af van een natuurlijke situatie in peilbuizen PB204, PB208 en met name PB209. De gemeten pH (maximaal 11,7) is hier aanzienlijk hoger dan wat in de natuurlijke situatie wordt verwacht (pH tussen 6,0 en 8,0). Deze resultaten zijn echter wel in lijn met de pH-waarden welke bij het onderzoek door Verhoeven Milieutechniek in 2007 zijn gemeten. In het aanvullend nader onderzoek d.d. 19-04-2024 zijn de pH-waarden van alle aanwezige peilbuizen opnieuw gemeten.

In het grondwater uit de peilbuizen 105, PB203, PB208, PB 209 en Peilbuis C is sprake van een zeer licht verhoogde pH-waarde (>8,0), maar de zeer hoge pHwaarden zijn niet meer gemeten. Het elektrische geleidingsvermogen (EC) van het grondwater uit peilbuis 017 is enigszins verhoogd ten opzichte van wat men in de natuurlijke situatie zou verwachten. Dit kan een indicatie zijn van verontreiniging.

5.2

Analyseresultaten

5.2.1

Toetsingskader Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) De getoetste analyseresultaten van de onderzochte grond- en grondwatermonsters zijn weergegeven in respectievelijk bijlage "Analyseresultaten grondmonsters met overschrijding

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

normwaarden" en bijlage "Analyseresultaten grondwatermonsters met overschrijding normwaarden". De analysecertificaten zijn toegevoegd in bijlage "Analysecertificaten". De resultaten zijn getoetst aan de landelijke interventiewaarden bodemkwaliteit uit het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal). Aangezien hiervoor op dit moment nog geen aangepaste BOTOVA-gevalideerde software beschikbaar is, is gebruik gemaakt van de bestaande BOTOVAsoftware en/of wel beschikbare software. De interventiewaarden bodemkwaliteit zijn opgenomen in bijlage "Normwaarden grond". De toetswaarden voor grondwater zijn op provinciaal niveau geregeld. Een toelichting op het toetsingskader is opgenomen in bijlage "Toelichting op normwaarden grond en grondwater". Er kunnen lokale toetsingswaarden van toepassing zijn. Hier is bij dit onderzoek geen sprake van. Asbest De analyseresultaten van het asbestonderzoek zijn opgenomen in bijlage "Toelichting toetsingskader asbest" en zijn getoetst aan het huidige beleid van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. Besluit bodemkwaliteit (Bbk) De resultaten van de (meng)monsters uit het bodemonderzoek zijn eveneens indicatief getoetst aan de samenstellingseisen uit het Besluit bodemkwaliteit, voor ontvangende bodem. De getoetste analyseresultaten zijn weergegeven in bijlage "Toetsing Besluit bodemkwaliteit".

In bijlage "Toelichting toetsingskader Besluit bodemkwaliteit" is een toelichting op het toetsingskader van het Besluit bodemkwaliteit opgenomen.

5.2.2

Grond In de onderstaande tabel zijn de grondmonsters weergegeven, met per monster de parameters waarvan de gehalten de interventiewaarde overschrijden. In de laatste kolom is een conclusie op monsterniveau weergegeven. In de laatste kolom is tevens een conclusie op monsterniveau weergegeven (indicatief) voor het Besluit bodemkwaliteit (Bbk) (vrijkomende grond). In het mengmonster MMBG-2 is in eerste instantie een ‘matig’ verhoogd gehalte aan koper (index >0,5) aangetoond. Om het verhoogde gehalte aan koper te kunnen verifiëren en om vast te stellen of sprake is van gehalten aan koper boven de interventiewaarde in de bodem in het mengmonster uitgesplitst, waarbij de individuele deelmonsters waaruit het mengmonster is opgebouwd separaat zijn geanalyseerd op koper. Na uitsplitsing is in het monster 004-2 een gehalte aan koper boven de interventiewaarde aangetoond. Naar aanleiding van deze resultaten is een nader onderzoek uitgevoerd om de verontreiniging af te perken.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Tabel: Overschrijdingstabel grond Monster (m -mv)

Boring (m -mv)

Waarneming

009-2 009 (0,35-0,60) zwak (0,35-0,60) baksteenhoudend, zwak slakkenhoudend, matig asfalthoudend MMBG-1 019 (0,18-0,60), sterk (0,18-0,60) 005 (0,18-0,50) betonhoudend, matig asfalthoudend, matig betonhoudend MMBG-2 004 (0,18-0,50), matig puinhoudend (0,15-0,50) 006 (0,15-0,50)

Toetsing op stofniveau Index1) >0 Index1) >0,5 en =<0,5 en =<1 -

-

-

Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : Overschrijding Klasse Industrie

-

Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : Overschrijding Klasse Industrie

-

Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : Overschrijding Klasse Industrie

-

koper

-

-

Overschrijding interventiewaarde, Bbk : Overschrijding Interventiewaarde Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse industrie

-

-

-

101-2 101 (0,15-0,40) sterk puinhoudend (0,15-0,40)

-

koper

-

102-2 102 (0,20-0,45) sterk puinhoudend (0,20-0,45) (>50% bodemvreemd)

-

-

koper

103-2 103 (0,20-0,70) (0,20-0,70)

-

-

-

104-2 104 (0,20-0,45) sterk puinhoudend (0,20-0,45) (>50% bodemvreemd)

koper

-

-

MMOG-1 017 (0,70-1,20), sporen plastic (0,20-1,20) 005 (0,50-0,80), 011 (0,50-0,90), 007 (0,20-0,60)

PCB, minerale olie, koper, zink, molybdeen, PAK PCB, koper minerale olie, kobalt, nikkel, zink, molybdeen, barium*, lood, PAK PCB, minerale olie, koper, zink, molybdeen, lood, PAK

Eindoordeel Index1) >1 (>interventie waarde) Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse landbouw/natuur

Uitsplitsing MMBG-2 004-2 004 (0,18-0,50) matig puinhoudend (0,18-0,50) 006-2 006 (0,15-0,50) matig puinhoudend koper (0,15-0,50)

Afperking koperverontreiniging 004_her-3 004-her (0,40- sporen baksteen (0,40-0,90) 0,90)

Ongeroerde monsters (steekbussen)

Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse landbouw/natuur Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse industrie Overschrijding interventiewaarde, Bbk : Overschrijding Interventiewaarde Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse landbouw/natuur Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse industrie

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Monster (m -mv)

Boring (m -mv)

Waarneming

017-SB-1 017 (1,50-1,70) matige olie-water (1,50-1,70) reactie, sterke oliegeur, pid (151) 017-SB-2 017 (2,00-2,20) zwakke olie-water (2,00-2,20) reactie, matige oliegeur, pid (4) 017-SB-3 017 (2,40-2,60) zwakke olie-water (2,40-2,60) reactie, zwakke oliegeur, pid (2)

5.2.3 5.2.4

Toetsing op stofniveau Index1) >0 Index1) >0,5 en =<0,5 en =<1 minerale olie minerale olie -

-

Eindoordeel Index1) >1 (>interventie waarde) Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse wonen Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse wonen Voldoet aan interventiewaarde, Bbk : klasse landbouw/natuur

Toelichting : Geen waarneming/geen overschrijding 1 : Index = (GSSD – waarde landbouw/natuur) / (Interventiewaarde – waarde landbouw/natuur). Indien de index hoger is dan 0,5 kan aanvullend onderzoek nodig zijn. * : Geen index te bepalen door ontbreken van achtergrond- of interventiewaarde ** : Een monster kan voldoen aan de achtergrondwaarde, terwijl één individuele stof binnen het monster de achtergrondwaarde overschrijdt (Regeling bodemkwaliteit, art. 4.2.2). *** : De conclusie op monsterniveau is gebaseerd op het geanalyseerde pakket exclusief barium.

Asbest De resultaten van het asbestonderzoek zijn weergegeven in de onderstaande tabellen. Tabel: Analyseresultaten asbest in grond en puin (fractie < 20 mm) Monster (m -mv)

Inspectiegat (m -mv)

AMM01 (0,200,50)

001 (0,20-0,50) 013 (0,20-0,45)

AMM02 (0,180,60)

019 (0,18-0,60) 005 (0,18-0,50)

AMM03 (0,180,50)

004 (0,18-0,50) 006 (0,15-0,50)

Veldwaarneming

Gehalte asbest (mg/kg ds) Gemeten Serpentijn Amfibool <0,4 0,0

volledig beton/asfaltgranulaat Matig-sterk <0,4 betonhoudend, matig asfalthoudend matig puinhoudend

<0,4

Gewogen Totaal <0,4

0,0

0,0

<0,4

0,0

0,0

<0,4

0,0

Conform de NEN 5707+C2 en de NEN 5897+C2 dient het aangetroffen asbesthoudende materiaal (fractie > 20 mm) en het gehalte aan asbest in de fijne fractie (< 20 mm) te worden omgerekend naar een totaal gewogen gehalte in mg/kg ds. Aangezien in beide fracties geen asbest is aangetroffen, zijn deze berekeningen achterwege gelaten.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

5.2.5

Grondwater In de onderstaande tabel zijn de grondwatermonsters weergegeven, met per monster de parameters waarvan de concentraties de voorkeurs- of signaleringswaarden van de provincie Gelderland overschrijden. De laatste kolom is een conclusie op monsterniveau. Tabel: Overschrijdingstabel grondwater Monster

017-1-1

Peilbuis (filter, m -mv) 017 (1,70 - 2,70)

Overschrijdingen “matig” verontreinigd (> 0,5 x SW) minerale olie

Nader onderzoek verontreiniging minerale olie 105-105-1 105 (2,00 - 3,00) PB200-1-1 PB200 (5,40 - 6,40) PB204-1-1 PB204 (0,50 - 2,50) PB208-1-1 PB208 (0,20 - 2,20) PB209-1-1 PB209 (1,00 - 3,00) Aanvullend nader onderzoek 017-1-2 017 (1,70 - 2,70) PB209-1-2 PB209 (1,00 - 3,00) Toelichting : Geen overschrijding SW : Signaleringswaarde

> SW

Conclusie monster

-

Geen overschrijding signaleringswaarde

-

Geen overschrijding signaleringswaarde Geen overschrijding signaleringswaarde Geen overschrijding signaleringswaarde Geen overschrijding signaleringswaarde Geen overschrijding signaleringswaarde

-

Arseen -

Overschrijding signaleringswaarde Geen overschrijding signaleringswaarde

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

6

Conclusie en aanbevelingen

6.1

Conclusies In het uitgevoerde bodemonderzoek is overeenkomstig de NEN 5740 de milieuhygiënische bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie vastgesteld. Het asbestonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5707 en de NEN 5897. Grond/vaste bodem Over het hele terrein worden met name in de bovengrond (tot ca. 0,6 m -mv) diverse bodemvreemde bijmengingen (beton, puin, asfalt, slakken) aangetroffen. Over het algemeen is zowel de zintuiglijk verontreinigde bovengrond als de zintuiglijk schone ondergrond licht verontreinigd met PCB, minerale olie, zware metalen en PAK. Op de noordwestelijke hoek van de onderzoekslocatie (peilbuis 017) zijn waarnemingen gedaan die duiden op een verontreiniging met minerale olie/brandstofcomponenten. Van de meest verdachte bodemlagen zijn ongeroerde monsters genomen ter analyse op minerale olie (C10C40) en vluchtige aromaten (BTEXN). In de grond zijn enkel licht verhoogde gehalten aan minerale olie aangetoond. In de matig puinhoudende bovengrond aan de noordhoek van het pand (004) is een sterk verhoogd gehalte (overschrijding interventiewaarde) aan koper aangetoond. Vervolgens zijn in het nader onderzoek is een diepere boring ter plaatse, en vier afperkende boringen rondom, gezet. Hierbij bleek dat de verontreinigde bodemlaag zeer heterogeen van aard is, waarbij soms sprake is van meer dan 50% bodemvreemd materiaal.

Het is twijfelachtig of deze laag als grond of als puinlaag beschouwd moet worden. De monsters van deze laag zijn wel geanalyseerd als grond, waarbij de resultaten van 102 en 104 als indicatief beschouwd dienen te worden, omdat deze monsters formeel geen bodem betreffen. Uit de resultaten van dit afperkend onderzoek blijkt dat in één monster (102-2) indicatief een sterk verhoogd gehalte aan koper is aangetoond. In de overige monsters is sprake van geen tot matig verhoogde gehalten. Gelet op deze resultaten, en de hoge mate van heterogeniteit in de betreffende bodem/puinlaag, wordt geconcludeerd dat geen sprake is van een ernstig geval van bodemverontreiniging met koper. Er is sprake van een heterogene verontreinigingssituatie, waarbij (zeer) lokaal sterk verhoogde gehalten aan koper ('spots’) voor kunnen komen. Verondersteld wordt dat deze verontreinigingen reeds vóór 1987 zijn ontstaan. Toetsing Besluit bodemkwaliteit De analyseresultaten van de onderzochte grond(meng)monsters zijn getoetst aan de normen uit het Besluit bodemkwaliteit. Hieruit blijkt dat de grondmonsters over het algemeen worden geclassificeerd als ‘Niet Toepasbaar’ (overschrijding normen voor klasse Industrie). Asbest Op het maaiveld en in de opgeboorde grond zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen.

In zowel de grond als de funderingslaag (beton/asfaltgranulaat) onder de asfaltverharding is geen asbest aangetoond. Grondwater Verkennend en nader onderzoek In het grondwater zijn verhoogde concentraties aan minerale olie, barium en tetrachlooretheen aangetoond. De verhoogde concentraties aan barium en tetrachlooretheen betreffen slechts

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

geringe overschrijdingen van de (voormalige) streefwaarden. De concentratie aan minerale olie benadert de signaleringswaarde. Uit het vooronderzoek is gebleken dat direct naast de onderzoekslocatie, ter hoogte van peilbuis 017, in eerder bodemonderzoek (Verhoeven Milieutechniek B.V., 20-09-2007, kenmerk: B06.2823) een sterke verontreiniging met minerale olie in de grond en het grondwater is aangetoond. Om vast te kunnen stellen of de in peilbuis 017 aangetoonde verontreiniging met minerale olie hieraan te relateren is, is nader onderzoek uitgevoerd om deze verontreiniging te actualiseren/af te perken. Hiervoor zijn een aantal peilbuizen uit het bovengenoemde onderzoek opnieuw bemonsterd. Dit betreffen de diepe peilbuis PB200, en 4 peilbuizen (PB204, -208, -209 en de nieuw geplaatste 105) die zich buiten de destijds vastgestelde verontreinigingscontour bevinden. Deze peilbuizen zijn in november 2023 bemonsterd om te bepalen of de verontreiniging zich sinds 2007 heeft uitgebreid of verplaatst. Hierbij zijn in de bemonsterde peilbuizen geen verhoogde concentraties aan minerale olie aangetoond. Aanvullend nader onderzoek Bij de herbemonstering van peilbuis 017 en PB209 in april 2024 zijn geen verhoogde concentraties aan minerale olie in het grondwater aangetoond. De eerder aangetoonde verontreiniging met minerale olie lijkt dus een toevalstreffer te zijn.

Verder onderzoek of maatregelen in het kader van de verontreiniging met minerale olie wordt niet noodzakelijk geacht. Verder is in het grondwater uit peilbuis 017 een verhoogde concentratie van arseen aangetoond, die de voormalige interventiewaarde/signaleringswaarde overschrijdt. Arseen kan van nature in verhoogde concentraties voorkomen. Het gedrag van arseen in de bodem hangt sterk samen met de aanwezigheid van ijzer in de bodem (bijv. ijzeroer of roestvlekken/gleyverschijnselen). Aangezien in de desbetreffende boring roest is waargenomen wordt geconcludeerd dat de verhoogde arseenconcentratie hieraan te relateren is en daarmee een natuurlijke oorsprong heeft. Verhoogde zuurgraden Bij het verkennend en nader onderzoek viel op dat de zuurgraad (pH) in enkele peilbuizen sterk verhoogd is ten opzichte van de van nature te verwachten waarden. Met name in peilbuis PB209 is de pH opvallend hoog (11,7). In het eerder uitgevoerde onderzoek (Verhoeven Milieutechniek, d.d. 20-09-2007) blijkt sprake te zijn van een vergelijkbaar hoge pH (11,54), echter is dit in peilbuis PB208, niet in PB209 (pH in 2007: 7,61). Daarnaast was in 2007 sprake van een opvallende lage pH in PB201 (pH: 3,83), ca. 20-30 meter ten oosten van peilbuizen PB208 en PB209. In het rapport uit 2007, en de Provinciale beschikking op dat rapport d.d. 15-11-2007, wordt hier niet op ingegaan.

De in het verkennend- en nader onderzoek (periode augustus-november 2023) gemeten zuurgraden zijn vergelijkbaar met wat in 2007 is aangetroffen. De herkomst van deze afwijkende zuurgraden is niet bekend. De opdrachtgever heeft aangegeven dat er bij het aanwezige bedrijf voor zover bekend geen sprake is geweest van lekkages en/of morsingen. Naar aanleiding van deze resultaten is in april 2024 het aanvullend nader onderzoek uitgevoerd. Hierbij zijn in het veld pH-waardes van 7,2 t/m 8,4 gemeten. Bij de (indicatieve) analyses uit het lab zijn pH-waardes van 7,0 (peilbuis 017) en 7,8 (PB209) gemeten. Hoewel nog wel sprake is van verhoogde zuurgraden (pH > 8), zijn de zeer hoge zuurgraden niet meer aangetroffen. Mogelijk heeft verdunning opgetreden ten gevolge van de zware regenval in de afgelopen periode. Daarnaast is het grondwater uit de betreffende peilbuizen geanalyseerd op een breed pakket aan stoffen. Hierbij zijn, buiten de eerder genoemde verhoogde concentratie aan arseen, geen noemenswaardig verhoogde concentraties aan de onderzochte stoffen aangetoond. Binnen de scope van het huidige onderzoek (bepaling bodemkwaliteit in het kader van wijziging in gebruik en voorgenomen graafwerkzaamheden) wordt aanvullend onderzoek naar de herkomst en omvang van deze afwijkende zuurgraden niet noodzakelijk geacht. Wel dient bij uit

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

te voeren graafwerkzaamheden mogelijk rekening te worden gehouden met deze afwijkingen (zie ook par. 6.2). Toetsing hypothese De vooraf opgestelde hypothese verdachte locatie wordt aanvaard, vanwege de aangetoonde verontreinigingen in de bodem.

6.2

Aanbevelingen De onderzoeksresultaten geven, in het kader van de voorgenomen wijziging in gebruik, vanuit de wet- en regelgeving geen aanleiding tot het uitvoeren van vervolgonderzoek, omdat de aangetroffen verontreinigingen voldoende zijn onderzocht. Er is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging op de onderzoekslocatie. Geschiktheid bodem voor gewijzigd gebruik De aangetroffen verontreinigingen kunnen wel een milieuhygiënische belemmering vormen voor het voorgenomen gebruik van de locatie als (tijdelijke) woningen met tuin. Zolang de huidige verhardingslagen in stand worden gehouden, is onzes inziens geen sprake van noemenswaardige blootstellingsrisico’s. Bij de aanleg van de tuin dienen maatregelen te worden getroffen om blootstellingsrisico’s van de bewoners te voorkomen. Hierbij kan worden gedacht aan het ontgraven en afvoeren van heterogeen verontreinigde bodem-/puinlaag tot minimaal 0,5 m -mv. en/of het aanbrengen van een afdekkingslaag (grond van minimaal kwaliteitsklasse ‘Wonen’ en/of duurzame verhardingslagen). Met betrekking tot de verhoogde concentraties van arseen en minerale olie in het grondwater is een risico-beoordeling uitgevoerd (Risicotoolbox grondwater en toetsing aan de CROW 400). Hieruit blijkt dat de risicogrenswaarden voor drinkwaterwinning worden overschreden.

Zolang er geen drinkwaterwinning plaats vindt, is verder geen sprake van onaanvaardbare risico’s. De uiteindelijke beslissing met betrekking tot de geschiktheid van de bodem is aan het bevoegd gezag. Wij adviseren in de bodemparagraaf van de bestemmingsplanwijziging de volgende zaken te benoemen: - Het voorkomen/wegnemen van blootstellingsrisico’s door het in stand houden van de huidige verhardingen, dan wel het afgraven van de verontreinigde bodemlagen en/of aanbrengen van scheidingslaag); - Gebruiksbeperkingen met betrekking tot het grondwater (geen onttrekking, voorkomen blootstelling) (zie ook de beschikking van de Provincie Gelderland, zaaknummer 2007-016949, d.d. 15-11-2007). Aanvullende maatregelen bij graafwerkzaamheden Indien bij eventuele graafwerkzaamheden het grondwater bereikt wordt en/of grondwateronttrekking noodzakelijk is, dient rekening te worden gehouden met de verontreiniging met minerale olie in het grondwater ter plaatse van peilbuis 017, en de afwijkende zuurgraad (pH:11,7) bij peilbuis PB209. Op basis van de aangetoonde concentraties aan minerale olie is conform de CROW-publicatie 400 veiligheidsklasse ‘Oranje vluchtig’ van toepassing.

Hoewel bij het aanvullend nader onderzoek geen sprake meer was van een sterk verhoogde zuurgraad of verhoogde concentraties aan minerale olie, wordt veiligheidshalve aangeraden uit te gaan van een ‘worst-case' scenario bij het vaststellen van de te hanteren veiligheidsklasse. Voornoemde conclusies zijn gebaseerd op het vooronderzoek, de zintuiglijke waarnemingen en analyseresultaten van dit onderzoek. Antea Group Deventer, mei 2024

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Bijlage 1 Kwaliteitsaspecten bodemonderzoek

Nader bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Kwaliteitsaspecten bodemonderzoek Betrouwbaarheid/garanties Bodemonderzoek wordt in zijn algemeenheid uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van al dan niet verdachte bodemlagen. Hoewel Antea Group conform de toepasselijke en van kracht zijnde regelgeving handelt, is het juist deze steekproefsgewijze benadering die het onmogelijk maakt garanties ten aanzien van de verontreinigingssituatie af te geven op basis van de resultaten van een bodemonderzoek. Het vorenstaande betekent dat Antea Group op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Antea Group uitgevoerde bodemonderzoek neemt. In een voorkomend geval adviseren wij u altijd contact op te nemen met uw aanspreekpunt binnen Antea Group. In dit kader kan ook worden opgemerkt dat de voor het historisch onderzoek geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Voor het verkrijgen van historische informatie is Antea Group wel afhankelijk van deze bronnen, waardoor Antea Group niet kan instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie. Certificatie/accreditatie Antea Group is gecertificeerd volgens NEN-ISO 9001. Ons bureau is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodemonderzoek (VKB).

Het veldwerk ten behoeve van het milieuhygiënisch bodemonderzoek is uitgevoerd conform de BRL SIKB 2000 (Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB-procescertificaat voor veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek). In de bijlage 'Verantwoording uitvoering onderzoek BRL SIKB 2000' is vermeld of Antea Group het veldwerk zelf heeft uitgevoerd of heeft uitbesteed aan een ander bureau. Zowel Antea Group als de bureaus waaraan Antea Group veldwerk uitbesteedt, zijn volgens de BRL SIKB 2000 gecertificeerd en erkend. Eventuele afwijkingen van de beoordelingsrichtlijn zijn in voorliggend rapport vermeld. In de bijlage 'Verantwoording uitvoering onderzoek BRL SIKB 2000' staan de namen en parafen van de veldmedewerkers die de kritische functies binnen het veldwerk hebben uitgevoerd. De naleving van de kwaliteitseisen en procedures wordt periodiek getoetst door interne auditors en externe auditors, onder toezicht van de Raad voor Accreditatie (RvA). De onderzochte locatie is niet in eigendom van Antea Group of gerelateerde zusterbedrijven. De in het bodemonderzoek benodigde analyses van grond en grondwater laat Antea Group verrichten door een door de RvA geaccrediteerd laboratorium. Deze accreditatie garandeert dat bij de analyses consequent de juiste en vastgelegde procedures worden gehanteerd zodat de analyseresultaten een hoge betrouwbaarheid hebben.

Voor de analyses geldt dat deze conform het Accreditatieschema(AS)3000 zijn uitgevoerd. Toepassing grond Het bodemonderzoek geeft inzicht in de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem in het kader van het gebruik en/of de bestemming van de onderzochte locatie. Indien echter grond van de locatie wordt afgevoerd voor toepassing elders, volstaan de resultaten van het verrichte bodemonderzoek mogelijk niet. Afhankelijk van de omvang van de af te voeren partij(en) grond en de eisen die door de acceptant of het bevoegd gezag ter plaatse van de nieuwe toepassingslocatie worden gesteld (bijvoorbeeld aanwezigheid van een bodemkwaliteitskaart met bijbehorend bodembeheerplan), dient de grond eventueel nog conform de richtlijnen van het Besluit bodemkwaliteit te worden onderzocht.

Nader bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Asbest Met nadruk wordt vermeld dat onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem geen onderdeel uitmaakt van onderzoek dat door Antea Group is uitgevoerd volgens de NEN 5740. Alleen als in de rapportage is vermeld dat er onderzoek conform NEN 5707 is uitgevoerd, is specifiek asbestonderzoek gedaan. Als tijdens het veldwerk in de bodem asbestverdachte materialen zijn opgemerkt, komt dit in de profielbeschrijvingen en de conclusies naar voren. Verkennend asbestonderzoek Voorafgaand aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden dient een visuele inspectie van het onderzoeksterrein te worden uitgevoerd. Hierbij wordt de toplaag van het terrein afgezocht naar asbestverdacht materiaal en puinrestanten. In voorkomende gevallen is visuele maaiveldinspectie zeer beperkt of niet mogelijk vanwege de aanwezigheid van verharding en/of vegetatie. Het uitvoeren van een maaiveldinspectie wordt gebruikt om te beoordelen of er binnen de onderzoekslocatie gedeelten aanwezig zijn die als meer of minder verdacht ten aanzien van de aanwezigheid van asbest kunnen worden aangemerkt. Verspreid over de onderzoekslocatie zijn één of meerdere gaten gegraven van circa 0,3 x 0,3 m tot 0,5 m -mv (meter beneden maaiveld). In één of meerdere van deze gaten zijn boringen verricht tot enkele decimeters onder de voorgenomen graafdiepte of verdachte laag.

De opgeboorde grond is beoordeeld op het voorkomen van verontreinigingen, beschreven en bemonsterd. Het opgegraven materiaal is uitgespreid, geharkt/gezeefd en visueel geïnspecteerd op het voorkomen van asbestverdachte materialen. Na inspectie en monsterneming zijn de gaten gedicht met het uitgegraven materiaal. De posities van de gaten met boringen zijn ingemeten en weergegeven op de situatietekening.

Bepaling veiligheidsklassen Vooral hetgeen in branchepublicaties is aangegeven wordt door de Nederlandse Arbeidsinspectie beschouwd als 'de stand der techniek' en dient derhalve zorgvuldig te worden nagekomen. De veiligheidsklasse die in dit onderzoek is vastgesteld, betreft de voorlopige veiligheidsklasse. Bij het vaststellen van de voorlopige veiligheidsklasse zijn aannamen gedaan met betrekking tot de omstandigheden tijdens de uitvoer van de werkzaamheden. Wanneer het werk een geraamde duur van meer dan 30 mensdagen beslaat en er meer dan 20 werknemers op de locatie tegelijk werkzaam zijn, of indien de geraamde duur van het werk meer dan 500 mensdagen beslaat, dan dient eveneens via een kennisgeving aan de Nederlandse Arbeidsinspectie het voornemen tot het tot stand brengen van het werk te worden gemeld.

Omgevingswet Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking in werking getreden. De verschillende wet- en regelgevingen op het gebied van ruimte, wonen, milieu, natuur en infrastructuur zijn in de Omgevingswet samengevoegd. Het doel van de Omgevingswet is de verschillende aspecten van de fysieke leefomgeving in samenhang aan te pakken, ruimte te geven aan lokaal maatwerk en een snellere besluitvorming door vereenvoudiging van regels en procedures. De Wet bodembescherming (Wbb) en het Besluit uniforme saneringen (BUS) zijn met ingang van 1 januari 2024 vervallen. Onder de Omgevingswet zijn ook taken en bevoegdheden van overheden verschoven en gedecentraliseerd. Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de fysieke leefomgeving, waaronder bodem en milieubelastende activiteiten. De provincies zijn verantwoordelijk voor de algemene grondwaterkwaliteit. Omgevingsdiensten zijn namens de gemeenten verantwoordelijk voor vergunningverlening, toezicht en handhaving.

Milieubelastende activiteiten Activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving worden milieubelastende activiteiten genoemd. Voor deze activiteiten zijn de gemeenten in de meeste gevallen bevoegd gezag. In het

Nader bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) zijn de algemene regels beschreven voor activiteiten in de fysieke leefomgeving. Bovenop deze regels kunnen ook regels van toepassing zijn vanuit het lokale bevoegd gezag en die staan dan beschreven in het Omgevingsplan of de Omgevingsverordening. Graven, saneren en toepassen van grond/bagger/bouwstoffen worden onder de Omgevingswet beschouwd als milieubelastende activiteiten. Naast de algemene zorgplicht zijn in een aantal gevallen aanvullende regels van toepassing. Regelgeving met betrekking tot saneren (BUS) zijn in grote lijnen ondergebracht in het Bal. In het Bal is opgenomen wat de regels zijn omtrent de informatieplicht, melding en evaluatie en eventuele aanvullende eisen. Daarbovenop kan een bevoegd gezag met maatwerkvoorschriften locatie-specifieke aanvullende regels aangeven. Deze lokale regels worden beschreven in het Omgevingsplan.

Toetsing en normering Ter bescherming van de leefomgeving, het voldoen aan internationale verplichtingen en het behalen van nationale doelen zijn in het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) algemene instructieregels en omgevingswaarden vastgelegd. De instructieregels en omgevingswaarden definiëren de bandbreedte en reikwijdte waarbinnen lokaal maatwerk geboden kan worden. Deze instructieregels en omgevingswaarden werken door in de Omgevingsplannen en verordeningen. Lokale bevoegde gezagen, veelal gemeenten, kunnen afwijkende bodemkwaliteitsnormen ten opzichte van de rijksregels vastleggen, passend bij de functie van een gebied. Onder de Omgevingswet krijgen lokale overheden de bevoegdheid om eigen normen voor bodemkwaliteit vast te stellen en aanvullende eisen en regels op te stellen ten aanzien van bodemonderzoek, bodemgebruik, grondverzet en sanering.

Overgangsrecht In sommige gevallen is sprake van overgangsrecht. Hiervoor blijft de Wet bodembescherming van kracht. Indien dit voor de locatie van toepassing is, zal dit zijn verwoord in de conclusie.

Verkennend bodemonderzoek Veilingweg 2 te Zaltbommel projectnummer 0487886.100 13 mei 2024, definitief

Bijlage 2 Vooronderzoek

Legenda Onderzoeksgebied

www.anteagrou

Gedeputeerde Staten

Bezoekadres Huis der Provincie Markt 11 6811 CG Arnhem

Postadres Postbus 9090 6800 GX Arnhem

telefoon (026) 359 91 11 telefax (026) 359 94 80 e-mail post@gelderland.nl internet www.gelderland.nl

Firma Merrem & la Porte beheer B.V. T.a.v. de heer E.J.M. Vendelmans Postbus 50 5300 AB ZALTBOMMEL

datum

zaaknummer

15 november 2007

2007-016949

onderwerp

Wet bodembescherming Gevalsnaam : Veilingweg 2 Plaats : Zaltbommel Gemeente : Zaltbommel Nummer van verontreiniging : GE029700256

Geachte heer Vendelmans, Op 1 oktober 2007 ontvingen wij van de Stichting BSB Gelderland diverse bodemonderzoeken van uw bedrijfsterrein op bovengenoemde locatie, met het verzoek te beoordelen in hoeverre nader bodemonderzoek op dit moment noodzakelijk is. Het bodemonderzoek is uitgevoerd in verband met de verplichtingen die voortvloeien uit het Besluit verplicht bodemonderzoek Bedrijfsterreinen (Staatsblad 1993, nr 602, hierna te noemen Besluit). De volgende onderzoeksgegevens zijn in ons bezit en zijn bij de beoordeling van de (verontreinigings)situatie gebruikt: Verkennend NVN-bodemonderzoek: INPIJN-BLOKPOEL Ingenieursbure, 15 februari 1999, MB-2711 Nulsituatie bodemonderzoek: Verhoeven Milieutechniek B.V., 18 januari 2006, B05.2479 Resultaten Historisch onderzoek NVN 5725: Verhoeven Milieutechniek B.V., 14 februari 2007, B06.2956/BRFHO2956/TM Nader Bodemonderzoek: Verhoeven Milieutechniek B.V., 20 september 2007, B06.2823