Bijlage - Informatienota ontwerpbestemmingsplan Hof van Poederoijen

Informatienota voor de raad Openbaar

Onderwerp

: Ontwerpbestemmingsplan Poederoijen, Hof van Poederoijen

Datum collegebesluit

: 21 november 2023

Portefeuillehouder(s)

: Wethouder Van Leeuwen

Zaaknummer

: 857941

Embargodatum (indien van toepassing) Embargodatum (indien van toepassing) Kennis nemen van: Start van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan ‘Poederoijen, Hof van Poederoijen’ en het Beeldkwaliteitsplan ‘Poederoijen, Hof van Poederoijen’. Inleiding In februari 2022 hebben wij u geïnformeerd over ons besluit om in te stemmen met de anterieure overeenkomst ten behoeve van de woningbouwontwikkeling ‘Poederoijen, Hof van Poederoijen’. Naar aanleiding hiervan heeft de ontwikkelaar een bestemmingsplan voorbereid. Om de ontwikkeling juridisch mogelijk te maken dient u een nieuw juridisch planologisch kader vast te stellen. Hiervoor moeten wij een bestemmingsplanprocedure doorlopen. Kernboodschap Inhoud bestemmingsplan Het plan voorziet in een woningbouwontwikkeling van 45 nieuwe woningen. Consequenties Financieel. Op basis van artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening kunt u een exploitatieplan vaststellen. Het vaststellen van een exploitatieplan is niet noodzakelijk als verhaal van kosten van de grondexploitatie over de - in het plan of besluit begrepen - gronden anderszins verzekerd is. Hiervan is in dit geval sprake. Verhaal van kosten voor grondexploitatie, planschade en nadeelcompensatie is gewaarborgd door middel van een anterieure overeenkomst. Voordat wij een bestemmingsplanprocedure starten, moet er een exploitatieovereenkomst getekend zijn.

Bij vaststelling van het bestemmingsplan dient u een besluit te nemen omtrent instemming met deze anterieure overeenkomst. Planning. Met ingang van 27 november 2023 leggen wij het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp beeldkwaliteitsplan 6 weken ter inzage. Er is op 31 oktober 2023 een informatieavond georganiseerd tezamen met de gemeente.

Communicatie Wij: • informeren omwonenden schriftelijk van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. • publiceren het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerp beeldkwaliteitsplan in het gemeenteblad: https://www.officielebekendmakingen.nl/ • informeren de provincie (als sprake is van een provinciaal belang) en het waterschap elektronisch; • plaatsen het ontwerpbestemmingsplan met bijbehorende documenten op onze website www.Zaltbommel.nl onder ‘bestemmingsplannen’. Hier staat meer informatie over het plan zelf, de terinzagelegging en de mogelijkheid om een zienswijze in te dienen. • stellen het ontwerpbestemmingsplan via de landelijke voorziening ruimtelijkeplannen.nl beschikbaar. Het definitieve plan leggen wij voor vaststelling aan u voor.

Bijlagen Bijgevoegd - Ontwerpbestemmingsplan - Bijlagenboek

Status en procedure informatienota Het college en de burgemeester kunnen u op uniforme en bondige wijze informeren via een informatienota. Dat kunnen zij op eigen initiatief doen of om dat u er om heeft gevraagd. U hoeft over de informatienota geen besluiten te nemen; het gaat om de uitoefening van bevoegdheden van het college c.q. de burgemeester.

Burgemeester en wethouders van Zaltbommel W. (Wouter) Abee Secretaris

P.C. (Pieter) van Maaren burgemeester

2