Bijlage 2 Spellewaard-West Verslag informatieavond
Tekst van het document
VERSLAG OMGEVINGSDIALOOG SAMENVATTING
Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel 28 augustus 2025
VERSLAG OMGEVINGSDIALOOG SAMENVATTING
Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
Datum: 28 augustus 2025 Projectgegevens: 20250811-ZAL020-Verslag Map-DOC-1a
Initiatiefnemer:
Digitale participatie en ontwerp: NieuwBlauw ONTWERPERS VERBINDERS VERBEELDERS
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
2
Inhoudsopgave 1
Inleiding
4
1.1 1.2 1.3
Aanleiding Omgevingsdialoog Leeswijzer
4 4 4
2
Online participatietool
5
2.1 2.2
Onderdelen vragenlijst participatietool De respons
5 5
3
Reacties op het plan
6
3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6
Groen en water 6 Verkeer en vervoer 6 Ruimte en programma 7 Duurzaamheid 8 Ambitiekaart 9 Algemene vragen, opmerkingen en suggesties Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.
4
Reactie op de opmerkingen
10
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
3
1 Inleiding 1.1
Aanleiding
De gemeente Zaltbommel stelt een Nota van Uitgangspunten op voor Spellewaard-West om woningbouw mogelijk te maken. Hierin staat hoe ambities op het gebied van groen, water, verkeer, ruimte, programma en duurzaamheid gerealiseerd kunnen worden, met behoud van de kwaliteiten van de omgeving. In juni 2024 zijn omwonenden per brief en via de lokale krant en websites uitgenodigd voor informatieavonden op 30 juni en 2 juli. Tijdens beide avonden is dezelfde presentatie gegeven en konden vragen worden gesteld. Deze bijeenkomsten maken deel uit van de omgevingsdialoog.
1.2
Omgevingsdialoog
Een omgevingsdialoog is een gesprek tussen initiatiefnemer en omwonenden of andere belanghebbenden over een ruimtelijk plan. Voor Spellewaard-West zijn bewoners geïnformeerd over de plannen en kon de gemeente wensen, belangen en bezwaren ophalen voor het vervolgontwerp. Op 30 juni en 2 juli bezochten circa 150 personen de informatieavonden. Hier werd de concept-Nota toegelicht en konden bezoekers verdiepende vragen stellen. Daarnaast was van 30 juni t/m 10 augustus 2025 een online vragenlijst beschikbaar (Maptionnaire) waarin men informatie kreeg, meningen kon delen en vragen kon stellen. In dit verslag zijn de resultaten weergegeven van deze informatieronde.
1.3
Leeswijzer
In hoofdstuk 2 is de gebruikte tool toegelicht. De reacties op de Nota zijn beschreven in hoofdstuk 3 van dit verslag. Tot slot is in hoofdstuk 4 is een algemene reactie gegeven op de ontvangen reacties.
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
4
2 Online participatietool 2.1
Onderdelen vragenlijst participatietool
De vragenlijst in de participatietool – waar eenieder zes weken lang hun reactie heeft kunnen geven - was opgedeeld in een aantal delen: • Gegevens respondent: Aan respondenten is gevraagd wat hun relatie is tot het plangebied (bewoner van omliggende straten plangebied, bewoner van Zaltbommel, geïnteresseerd in woning Spellewaard-West of om een andere reden geïnteresseerd). De reacties zijn anoniem verwerkt in deze rapportage. • Toelichting op de Nota van Uitgangspunten: De Nota is in woord en beeld toegelicht. Ook was het mogelijk om de presentatie van de informatieavond te downloaden. • Toelichting op de ruimtelijke analyse: Respondenten konden hier de ruimtelijke analyse downloaden • Toelichting op verschillende onderwerpen van de Nota van Uitgangspunten: Over de volgende onderwerpen kon je informatie lezen en werd gevraagd of er aanvullingen op de ambities waren: Water en groen, verkeer en vervoer, ruimte en programma, duurzaamheid. • Ambitiekaart: Informatie in tekst en beeld. De ambitiekaart met legenda kon gedownload worden. Vervolgens konden respondenten een reactie (aanvulling ambitie) geven door middel van het geven van een reactie op de ambitiekaart van Spellewaard-West. • Vervolg: Informatie over vervolgstappen en planning • Afsluiting: Hier konden respondenten algemene opmerkingen en vragen delen. Tenslotte kon men hun contactgegevens achterlaten.
2.2
De respons
Tussen 30 juni en 10 augustus 2025 konden respondenten de online omgevingsdialoog openen en beantwoorden. Iedereen kon een reactie geven op het plan door de vragenlijst in te vullen. De link naar de vragenlijst is gedeeld in de uitnodigingsbrief en tijdens de informatieavond. In het totaal hebben 104 (verschillende) respondenten de digitale omgevingsdialoog bezocht. Respondenten is gevraagd welke relatie ze met het plan hadden. Deze vraag kon met meerdere antwoorden beantwoord worden: • 57 respondenten reageerden: Ik woon aan de Oudestraat, Leutsestraat, Nieuwe Tijningen, Rondeel, Spellewaardsestraat, de Flank of het Straatje. • 35 respondent reageerden: Ik woon elders in Zaltbommel. • 24 respondenten reageerden: Ik ben geïnteresseerd in een woning in SpellewaardWest. • 11 respondenten reageerden: Ik ben om een andere reden geïnteresseerd. Niet iedereen die de site heeft bezocht, heeft de enquête ingevuld. Bij vragen kon men NieuwBlauw bellen of mailen. Een respondent heeft een mail gestuurd met de vraag of ze in contact kon komen met de gemeente. Deze mail is gedeeld met de gemeente. Er zijn geen verzoeken ontvangen om de vragenlijst op papier te ontvangen.
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
5
3 Reacties op het plan 3.1
Groen en water
Over het thema groen en water is overwegend positief gereageerd op de ambities om een groene en waterrijke wijk te realiseren. Wel leven er zorgen of het huidige plan voldoende buffers, behoud van natuur en bescherming tegen wateroverlast garandeert. Veel reacties benadrukken het belang van bestaande landschappelijke kwaliteiten en vragen om beter toegankelijk groen. • •
• • •
3.2
Groene buffers: brede wens voor groene zones tussen nieuwe en bestaande bebouwing om geluid, inkijk en verstening te beperken. Behoud natuur en sloten: nadruk op het behouden van bestaande bomen, groenstroken en watergangen, met name langs De Flank, Rondeel en bij het Kloosterwiel. Daarnaast is er een brede voorkeur voor minder dicht bebouwen en meer ruimte tussen wijken en natuurgebieden te behouden. Waterbeheer: zorgen over wateroverlast bij hevige regen en hoogwater van de Waal. De opmerkingen roepen op tot betere drainage, retentiewater en riolering. Biodiversiteit: belang van natuur voor vogels en kleine dieren. Nieuwe initiatieven: suggesties voor een herdenkingsbos, uitbreiding wandelpaden en meer groen in plaats van bebouwing.
Verkeer en vervoer
Met betrekking tot verkeer overheersen zorgen. Veel bewoners verwachten een forse toename van verkeersdruk op bestaande straten, met negatieve gevolgen voor veiligheid en leefbaarheid. Vooral de Leutsestraat en Spellewaardsestraat worden genoemd als knelpunten. Men vraagt om alternatieve ontsluitingen. • • • •
Verkeersdruk: zorgen over extra verkeersbewegingen per dag, met name in spitsuren. Ontsluiting: verzoek om de directe ontsluiting naar de N322 in overweging te nemen. Meerdere uitgangen worden gewenst om drukte te spreiden. Veiligheid: zorgen om scholieren, fietsers en wandelaars. Veel respondenten wensen gescheiden routes en verkeersveilige kruispunten. Parkeren: voldoende parkeervoorzieningen zijn noodzakelijk. Het liefst op eigen terrein of inpandig bij de appartementen.
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
6
•
3.3
Natuur en leefomgeving: weerstand tegen sluiproutes door De Flank en tegen aantasting van natuur bij het kloosterwiel.
Ruimte en programma
De reacties op ruimte en programma zijn gemengd. Er is waardering voor de ambitie om een diverse wijk te bouwen, maar er wordt ook bezorgdheid genoemd over hoogbouw en de aansluiting op de bestaande bebouwing. Bewoners vragen om een wijk die past bij de omgeving en tegelijk inspeelt op de woningbehoefte. • • •
•
Hoogbouw: bezwaar tegen hogere gebouwen (vooral niet wenselijk aan de randen). De wens is om maximaal 3 à 4 lagen toe te staan. Overgangen: pleidooi voor een geleidelijke overgang in bebouwingsdichtheid en bouwhoogte naar bestaande lintbebouwing. Woningtypes: vraag naar variatie in het woningaanbod. Zowel starterswoningen, seniorenwoningen, koopwoningen en zelfbouwmogelijkheden zijn de wensen van de omwonenden. Voorzieningen: zorgen of er voldoende maatschappelijke en commerciële functies zijn, aangezien deze niet in het plan zitten. Denk hierbij aan scholen, huisarts, winkels en ontmoetingsplekken.
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
7
3.4
Duurzaamheid
Op het thema duurzaamheid klinken overwegend positieve geluiden. Bewoners waarderen de ambities voor duurzame energie en natuurinclusief bouwen, maar hebben zorgen over haalbaarheid, betaalbaarheid en de capaciteit van het elektriciteitsnet. • • • •
Energie en capaciteit: zorgen over overbelasting van het elektriciteitsnet en geluidoverlast van installaties zoals warmtepompen. Bouwen: oproep tot biobased en natuurinclusief bouwen; houtbouw, groene daken/ gevels en duurzame materialen. Stikstof: vragen hoe de plannen zich verhouden tot stikstofregels en vergunningen. Innovatieve oplossingen: voorstellen voor buurtbatterijen en vermijden van monopolyposities bij collectieve warmtevoorzieningen.
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
8
3.5
Ambitiekaart
De suggesties die zijn aangeduid op de ambitiekaart sluiten grotendeels aan bij eerder genoemde reacties in dit hoofdstuk. Bewoners benadrukken dezelfde thema’s: behoefte aan groene buffers, zorgen over verkeersveiligheid en ontsluiting en terughoudendheid ten aanzien van de hoogbouw. Daarnaast zijn enkele locatiespecifieke punten genoemd:
• •
• •
Groen en natuur: nadruk op behoud van de groene stroken langs De Flank en Rondeel. Daarnaast ook bescherming van het natuurgebied Kloosterwiel. Verkeer en ontsluiting: specifieke zorgen over verkeersdrukte (vooral Leutsestraat, Steenweg en Nieuwe Tijningen). Ook komt een aansluiting op de N322 herhaaldelijk naar voren. Woningbouw: zorgen om de relatief hoge dichtheid aan de Leutsestraat en nabij het Rondeel. Voorzieningen: suggestie om in de wijk ruimte te reserveren voor een huisarts en supermarkt (mogelijk versterking winkelcentrum De Schans).
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
9
4 Reactie op de opmerkingen Op basis van de opmerkingen komt naar voren hoe vanuit de buurt en geïnteresseerden gekeken wordt naar dit gebied en de woningbouw. Dit heeft ertoe geleid dat de Nota van Uitgangspunten op een aantal punten is verduidelijkt. De ambities voor dit gebied blijven in stand waarin een zorgvuldige afweging is gemaakt in de verschillende belangen en opgaven. Er wordt meerdere malen vragen en zorgen geuit over de verkeerssituatie. Een verkeerskundig adviesbureau heeft de verwachte verkeerstoename door de realisatie van de nieuwbouwwijk Spellewaard-West onderzocht, evenals de impact op de omliggende wegen. Het verkeer uit de nieuwe wijk rijdt voornamelijk in de richting van de Steenweg en de N322/A2. De bestaande infrastructuur kan de extra verkeersbewegingen aan, er zijn wel aanpassingen nodig aan de Nieuwe Tijningen en de Leutsestraat. Dit nemen we ook op in de Nota van Uitgangspunten. Een aansluiting op de N322 (westelijke ontsluiting) is daarom niet noodzakelijk. Ook worden suggesties gegeven voor toevoegen van voorzieningen. Hiervoor is bij het opstellen van kaders voor dit project destijds beoordeeld dat er voldoende voorzieningen in de nabije omgeving zijn. In winkelcentrum de Schans zijn voorzieningen aanwezig, naast meerdere (medische) voorzieningen langs de Nieuwe Tijningen, Steenweg en verder in de wijk.
Verder zien we vooral veel aandachtspunten voor het vervolg als er stedenbouwkundige plannen worden opgesteld. Dan wordt echt duidelijk waar wat gebouwd wordt. Door nu al inzichtelijk te hebben welke vragen en zorgen er leven, kan dit met de initiatiefnemers gedeeld worden zodat hier al naar gekeken wordt bij het opstellen van deze plannen. In deze fase worden er weer inloopavonden georganiseerd om de plannen voor te leggen aan de buurt en geïnteresseerden.
Verslag omgevingsdialoog Nota van Uitgangspunten Spellewaard-West Gemeente Zaltbommel
10