Bijlage 2. B2 Zienswijze 2 waterschap intrekking getekend

Bezoekadres De Blomboogerd 1, 4003 BX Tiel Postadres Postbus 599, 4000 AN Tiel T (0344) 64 90 90

F (0344) 64 90 99

E info@wsrl.nl

I www.waterschaprivierenland.nl

Bank IBAN NL93 NWAB 0636 7572 69

Wé

BveB • Msd

BIC NWABNL2G

T Kooie

Atd./clustef»

Gemeente Zaltbommel T.a.v. de heer S. Verschuren Postbus 10002 5300 DA ZALTBOMMEL

^

30 OKT 2020 Zaaknr. / Documentor

^0111 & Datum:

Uw kenmerk:

29 oktober 2020

VERZONDEN 2 9 OKI. 2020

Ons kenmerk:

Behandeld door;

2020023924/2020044000

R. Koen

Onderwerp:

Doorkiesnummer / e-mail:

Positief advies Krangstraat 6 Zaltbommel

(0344) 64 95 68 r.koen@wsrl.nl

Geachte heer Verschuren,

Op 6 april 2020 heeft het waterschap een zienswijze ingediend (kenmerk 2020023924/2020044000) op het ontwerp bestemmingsplan Krangstraat 6 Zaltbommel. In de zienswijze hebben wij verzocht het volgende in het bestemmingsplan aan te passen: •

Er wordt gesproken over een toename van 300 m^ verharding. Het is onduidelijk of dit alleen de bebouwing betreft of dat de parkeerplaatsen hier ook onder vallen. De toename aan verharding dient met een berekening onderbouwd te worden.

•

In 2010 is een bestemmingsplanprocedure doorlopen voor de Krangstraat 4. Echter, in onze correspondentie kunnen wij geen afspraken terugvinden wat betreft sloop van de bestaande bebouwing en de inzet van deze oppervlakte als compensatie voor de toekomstige ontwikkelingen op nummer 6. Compensatie is alleen mogelijk na afstemming met het waterschap. Als hier afspraken over gemaakt zijn, verzoeken wij die als bijlage bij het bestemmingsplan te voegen. Als hier geen afspraken over gemaakt zijn, is er op dit moment sprake van verjaring en kan deze oppervlakte niet meer ingezet worden. Wij gaan ervan uit dat de eenmalige vrijstelling van compensatie van 500 m^ in bebouwde kom / 1500 m^ buiten de bebouwde kom reeds ingezet is bij de ontwikkelingen in 2015. Dit moet

•

in de berekening inzichtelijk gemaakt worden. Daarnaast moet inzichtelijk gemaakt worden hoeveel m^ verharding er in 2015 reeds bijgekomen is, zodat de berekening controleerbaar is.

•

Indien er na verwerking van onze opmerkingen een wateropgave blijkt, dient deze nader toegelicht te worden: een compensatieberekening, hoe men dit wil compenseren en waar.

Ons kenmerk 2020023924/2020044000 Pagina 2 van 2

In oktober 2020 heeft er inhoudelijke afstemming plaatsgevonden tussen het waterschap, de gemeente en de initiatiefnemer. Hierin is het volgende verduidelijkt en afgesproken: •

In 2010 is de bestaande bedrijfsbebouwing op het betreffende perceel gesloopt (ca. 8000 m^).

•

Het bestemmingsplan van 2015 voor dezelfde locatie, is hier rechtstreeks aan gekoppeld. De vermindering van 8000 m^ is hier ingezet voor de nieuwe ontwikkeling die men destijds wilde realiseren. Deze ontwikkeling bedroeg ruim minder dan de oorspronkelijke bebouwing.

•

•

Het plan dat nu voorligt, kan niet meer gekoppeld worden aan dat van 2010. Dat wil zeggen dat de sloop van verharding niet meer ingezet kan worden als compensatie, omdat er sprake is van verjaring. Echter, doordat de plannen van 2010 en 2015 aan elkaar gekoppeld zijn en er sprake was van een afname van verharding, is er nog geen vrijstelling gebruikt. Dit in tegenstelling tot de eerdere aanname van het waterschap. Bij de voorgenomen ontwikkeling voor de Krangstraat 6 mag daarom een vrijstelling ingezet worden (1500 m^ buiten de bebouwde kom). De geplande toename aan verhard oppervlak in het huidige plan is 656 m^ en dit valt binnen de vrijstelling. Er hoeft daarom geen compensatie plaats te vinden.

Met deze afspraak wordt voldoende aan de opmerkingen van het waterschap tegemoetgekomen en daarom gaan wij akkoord met de vaststelling van het plan zoals dit nu voorligt. Wij vertrouwen erop u hiermee voor dit moment voldoende te hebben geïnformeerd en zijn desgewenst uiteraard bereid ons aangepaste advies nader toe te lichten.

Hoogachtemlr—namens hp college varulijkgraifS'Trhe^raden van Wate^hap Rivierenland,

o

Q_ ing. M. Wierda MPJ hoofdy^de afdeling OmgevipgreTï^mmunicatia

Bijlagen:

Geen

Afschrift:

Archief

Wij verzoeken u vriendelijk bij verdere correspondentie ons kenmerk te vermelden, zodat wij uw brief sneller kunnen beantwoorden.