Bijlage 1. Zaltbommel, bommelsekade 18 transformatorstation regels

Zaltbommel, Bommelsekade 18 Transformatorstation Gemeente Zaltbommel vastgesteld Projectnr. 0456452.100 Revisie 01 Datum 8 oktober 2021

Auteur(s): Robin Michiels Stephan Hammink

datum vrijgave

beschrijving revisie vastgesteld

goedkeuring L. de Jong-Twisk, MSc

vrijgave A. de Jong

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Inhoudsopgave Regels

5

Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2

Inleidende regels Begrippen Wijze van meten

7 7 10

Hoofdstuk 2 Artikel 3

Bestemmingsregels Bedrijf - Nutsvoorziening

11 11

Hoofdstuk 3 Artikel 4 Artikel 5

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Algemene aanduidingsregels

13 13 14

Hoofdstuk 4 Artikel 6 Artikel 7

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel

15 15 16

Bijlagen bij regels Bijlage 1 Landschappelijke inpassing

blad 3 van 27

17 19

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Regels

blad 5 van 27

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels Begrippen In deze regels wordt verstaan onder:

1.1

plan: het bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation met identificatienummer NL.IMRO.0297.BGBBP20210027-VS01 van de gemeente Zaltbommel.

1.2

bestemmingsplan: De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.

1.3

aanduiding: Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.

1.4

10kV / 20kV installatie/ 10kV / 20kV schakel- en transformatorgebouw De installatie zorgt ervoor dat de elektriciteit met een spanning van 10kV of 20kV wordt verdeeld over verschillende kabels die vervolgens de elektriciteit naar de wijken in een dorp of stad transporteren. De ruimte of gebouw waar de installatie in staat wordt ook wel schakelgebouw of -hal genoemd. De 10kV / 20kV installatie is de “groepenkast” van een transformatorstation.

1.5

aanduidingsgrens: De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1.6

aanduidingsvlak: een geometrisch bepaald vlak waarop een aanduiding betrekking heeft.

1.7

bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

1.8

belemmeringenstrook: een strook grond of water waaraan beperkingen kunnen worden opgelegd in verband met de veiligheid van ondergrondse en/of bovengrondse kabels en leidingen.

1.9

bestaand: a.

b.

blad 7 van 27

het gebruik dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig is, dan wel toegestaan is krachtens een omgevingsvergunning en/of bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning; het onder a bedoelde geldt niet voor zover sprake was van strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, de voorheen geldende beheersverordening, daaronder mede begrepen het overgangsrecht van het bestemmingsplan of de beheersverordening, of een andere planologische toestemming.

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

1.10

bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak.

1.11

bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1.12

bliksempieken stalen masten die voorkomen dat de gevoelige onderdelen op het station geraakt worden door de bliksem.

1.13

bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.

1.14

bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.

1.15

bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel.

1.16

bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond.

1.17

gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.

1.18

geluidsgevoelig object een woning of een ander gebouw of object waarvoor ingevolge artikel 82 van de Wet geluidhinder bij Algemene Maatregel van Bestuur de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting is aangegeven.

1.19

maaiveld: de hoogte waarop het omliggende terrein aansluit op de bestaande bebouwing.

1.20

normale onderhoudswerkzaamheden: werkzaamheden die periodiek moeten worden uitgevoerd ter instandhouding van de met de bestemming beoogde doeleinden.

1.21

nutsvoorzieningen: voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen en apparatuur voor telecommunicatie.

1.22

overig bouwwerk: een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.

blad 8 van 27

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

1.23

peil: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein.

1.24

rail het geheel van bouwwerken dat fungeert als elektrisch knooppunt voor transformatordoeleinden.

1.25

transformator een transformator zet elektriciteit om van de ene spanning naar een andere spanning.

1.26

vigerende bestemmingsplannen Onder de vigerende plannen wordt verstaan: a. b. c.

d.

blad 9 van 27

Bestemmingsplan Parapluplan Parkeren (digitaal) (vastgesteld op 14-6-2018) Bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel (vastgesteld op 17-9-2014) Bestemmingsplan Buitengebied Zaltbommel - Bommelsekade 18 (vastgesteld op 29-6-2017). Bestemmingsplan Parapluherziening verkamering woningen (vastgesteld op 5-11-2020). en alle op deze bestemmingsplannen gebaseerde herzieningen/wijzigingen.

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Artikel 2

Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1

de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, bliksemspitsen en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.2

de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.3

de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens van een bouwperceel: tussen de zijdelingse grenzen van een bouwperceel en enig punt van het op dat bouwperceel voorkomend gebouw, waar die afstand het kortst is.

blad 10 van 27

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels Bedrijf - Nutsvoorziening Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.

een 150/20kV/10kV-schakel- en transformatorstation met de daarbij behorende voorzieningen; b. groenvoorzieningen; c. wegen en paden; d. parkeervoorzieningen; e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; met de daarbij behorende: f. g. h.

3.2

gebouwen; bouwwerken, geen gebouwen zijnde; erven en terreinen.

Bouwregels Op de voor 'Bedrijf - Nutsvoorziening' aangewezen gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

3.2.1

Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. b.

3.2.2

de afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt ten minste 3 meter; de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels; a. b. c. d.

de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3 meter; de bouwhoogte van transformatorcellen mag niet meer bedragen dan 10 meter; de bouwhoogte van bliksempieken mag niet meer bedragen dan 26 meter; de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 15 meter.

3.3

Specifieke gebruiksregels

3.3.1

Voorwaardelijke verplichting - bodem Het uitvoeren van werkzaamheden ten behoeve van de in 3.1 toegelaten bestemmingen zijn – los van eventuele vergunningen of toestemmingen – alleen toegestaan indien: a. b.

3.3.2

een bodemonderzoek is verricht naar eventuele bodemverontreinigingen; de bodem geschikt is of geschikt is gemaakt voor de beoogde functies.

Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing Het gebruik van de gronden en gebouwen overeenkomstig de bestemming Bedrijf Nutsvoorziening is slechts toegestaan indien de benodigde landschappelijke inpassing van de gronden wordt gerealiseerd: a. b.

blad 11 van 27

overeenkomstig het inrichtingsplan dat als bijlage 1 bij deze regels is opgenomen (zie bijlage 1); binnen 2 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan;

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

c. 3.3.3

en de landschappelijke inpassing duurzaam in stand wordt gehouden.

Voorwaardelijke verplichting - Waterberging Het gebruik van de gronden en gebouwen overeenkomstig de bestemming Bedrijf Nutsvoorziening is slechts toegestaan als: a.

b.

blad 12 van 27

op eigen terrein is voorzien in de aanleg en instandhouding van waterhuishoudkundige voorzieningen ten behoeve van waterberging met een minimale gezamenlijke inhoud van 95,3 m³; binnen 2 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan.

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Hoofdstuk 3 Artikel 4

Algemene regels Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

blad 13 van 27

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Artikel 5

Algemene aanduidingsregels

5.1

Geluidzone - industrie

5.1.1

Aanduidingsomschrijving a.

b.

c.

5.1.2

Ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - industrie' zijn de gronden, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede aangewezen voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting van geluidsgevoelige gebouwen vanwege het bedrijventerrein. Ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - industrie' ligt de rond het bedrijventerrein gelegen zone als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder buiten welke zone de geluidbelasting vanwege het bedrijventerrein de waarde van 50dB(A) inclusief 5 dB toeslag tonaal geluid niet te boven mag gaan. Indien op de grens van de aanduiding 'Geluidzone - industrie' geluid zonder een duidelijk hoorbaar tonaal karakter wordt waargenomen, dan mag de geluidbelasting vanwege het bedrijventerrein buiten deze zone de waarde van 45 dB(A) niet te boven gaan.

Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag geen nieuw geluidsgevoelig gebouw worden gebouwd.

5.1.3

Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.1.2 voor het bouwen van nieuwe geluidsgevoelige gebouwen overeenkomstig de andere bestemmingen, mits de geluidbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van deze geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

5.1.4

Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen voor: a.

b.

blad 14 van 27

het aanpassen van het aanduidingsvlak 'geluidzone - industrie' in verband met het verkleinen van de geluidzone, met dien verstande dat het woon- en leefmilieu van de aangrenzende gronden niet verslechtert; het verwijderen van de aanduiding 'geluidzone - industrie', met dien verstande dat het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van industrielawaai wordt beëindigd.

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Hoofdstuk 4 Artikel 6 6.1

Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. b.

6.2

gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

Afwijking Het bevoegd gezag kan eenmalig bij omgevingsvergunning afwijken van lid 6.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 6.1 met maximaal 10%.

6.3

Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken Lid 6.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

6.4

Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

6.5

Strijdig gebruik Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in lid 6.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

6.6

Verboden gebruik Indien het gebruik, bedoeld in lid 6.4, na inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

6.7

Uitzondering op het overgangsrecht gebruik Lid 6.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

blad 15 van 27

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Artikel 7

Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels behorende bij het bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation.

blad 16 van 27

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Bijlagen bij regels

blad 17 van 27

vastgesteld bestemmingsplan Zaltbommel, Bommelsekade 18 transformatorstation Gemeente Zaltbommel Projectnummer 0456452.100

Bijlage 1

blad 19 van 27

Landschappelijke inpassing

Nienhuis Landschapsarchitectuur

> Landschappelijke inpassing onderstation Zaltbommel

Aan: Reddyn t.a.v. mevrouw S. Kool Dijkgraaf 2-4 6921 RL Duiven

Dit briefadvies bevat een landschappelijke analyse van de locatie met daarbij aandacht voor de bestaande karakteristieken in relatie tot de beoogde ontwikkeling van het perceel. Op basis van deze analyse worden de uitgangspunten geformuleerd voor de inrichting van het perceel. Deze zijn bedoeld als handvatten voor de landschappelijke inpassing van het terrein zoals uitgewerkt in Bijlage A, de doorsneden en een soortlijst van het plantmateriaal. De inhoud van dit briefadvies kan gebruikt worden voor overleg met de gemeente Zaltbommel en verdere stappen richting bestemmen en uitvoeren.

Datum: 11 april 2021 Betreft: Landschapelijke inpassing onderstation Zaltbommel. Van: Nienhuis Landschapsarchitectuur ir. Arjan Nienhuis Molenstraat 8 5314 BZ Bruchem

Landschappelijke analyse Om een goed beeld te krijgen van de locatie is deze bezocht. Het onderstation is gelegen aan de Van Heemstraweg op de hoek met de Bommelsekade. De locatie maakt deel uit van het (in ontwikkeling zijnde) bedrijvenpark De Wildeman I en II. De opzet hiervan kent een eigen logica die weinig verband houdt met het historische landschap. Dat geldt ook voor de verkaveling van het onderstation die tegenwoordig veel minder fijnmaziger is dan decennia geleden (zie de rode cirkel op de kaarten van verschillende tijdperioden).

m 06.42197489 i www.nienhuislandschap.nl e info@nienhuislandschap.nl

Eén element heeft de tand des tijds doorstaan. En dat is de Bommelsekade die grenst aan de oostzijde van het perceel van het onderstation. Een lijnvormig element met een rijke geschiedenis die vele eeuwen teruggaat en verband houdt met de ontginningsgeschiedenis van het rivierenland. Voordat de huidige winterdijk werd aangelegd had elke dorpskern een eigen dorpspolder en afwateringssysteem. Hiervan is de Bommelsekade inclusief de ruimtelijke opzet en verkaveling van het gehucht Oensel nog een gaaf ensemble. Dit dient in de verdere ruimtelijke uitwerking van het onderstation behouden en versterkt te worden.

Oensel

Bommelse kade 1900

> 01

Nienhuis Landschapsarchitectuur

> Landschappelijke inpassing onderstation Zaltbommel

1950

2020 Op de onderstaande kaart markeert de witte stippellijn de begrenzing van het perceel van het onderstation. De rode lijnen geven aan op welke locaties het onderstation wordt uitgebreid. De groene stippellijn geeft aan waar bestaande boomgroepen worden verwijderd. De beplanting binnen de groene kaders blijft gehandhaafd. De lichtoranje vlakken laten zien dat aan weerszijden van het onderstation (op termijn) bedrijfsgebouwen worden gerealiseerd, ingepast door een groenstrook langs de N322 zoals verbeeld door de bolletjeslijn. Van H

Bo

mm e

lse

ka

de

eem

> 02

stra weg

Nienhuis Landschapsarchitectuur

> Landschappelijke inpassing onderstation Zaltbommel

Zoals opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan voor de Wildeman wordt langs de Van Heemstraweg een beplantingsstrook aangelegd, waardoor het onderstation vanaf deze zijde aan het zicht onttrokken wordt. Die situatie is op onderstaande afbeelding gevisualiseerd.

Aan de voorzijde van het onderstation staat een elzenhaag die een restant is van de oude verkaveling. Dit landschapselement dient bij de inpassing zoveel mogelijk behouden te blijven.

Langs de Bommelsekade ligt een struweelhaag en met (solitaire) bomen die behouden en versterkt dient te worden.

> 03

Nienhuis Landschapsarchitectuur

> Landschappelijke inpassing onderstation Zaltbommel

Aan de achterzijde van het perceel staat een elzenhaag. Deze dient behouden en versterkt te worden. Het ooievaarsnest zal verplaatst worden. De bestaande struweelhaag op de rechterzijde van de foto maakt plaats voor uitbreiding van de schakeltuin.

Uitgangspunten landschappelijke inpassing De landschapsanalyse en afstemming met Qirion, gemeente Zaltbommel, het waterschap Rivierenland en provincie Gelderland hebben geleid tot de volgende uitgangspunten; •

•

•

•

• •

> 04

•

Als gevolg van boomkap dient er op hetzelfde perceel 21 are teruggeplant te worden, zoals bedoeld onder de algemene bepaling van houtopstand van de Wet Natuurbescherming; Met een houtopstand wordt bedoeld: zelfstandige eenheid van bomen, boomvormers, struiken, hakhout of griend, die: a. een oppervlakte grond beslaat van tien are of meer, of b. bestaat uit een rijbeplanting die meer dan twintig bomen omvat, gerekend over het totaal aantal rijen; Bestaand groen wordt zo veel als mogelijk gehandhaafd en aangevuld met inheems, insectvriendelijk en niet diep wortelend plantmateriaal; Vanwege de gefaseerde aanleg van het onderstation en de daarbij horende graafwerkzaamheden wordt aan de westzijde gekozen voor een inpassing zonder groen. Het naastgelegen perceel wordt op termijn bebouwd en de aan te leggen groenstrook langs de Van Heemstraweg ontneemt het zicht vanaf de openbare ruimte op het onderstation; Er dient een waterberging van circa 400 m2 aangelegd te worden met een diepte van 1 meter vanaf zomerpeil; Het bestaande ooievaarsnest wordt verplaatst en krijgt een permanente plek aan de achterzijde van het perceel. In samenspraak met de gemeente wordt gezocht naar een tijdelijke locatie tijdens de werkzaamheden; Het groen kan op een extensieve wijze beheerd worden.

Nienhuis Landschapsarchitectuur

> Landschappelijke inpassing onderstation Zaltbommel

Landschappelijke inpassing Bijlage A bevat het schetsontwerp van de landschappelijke inpassing van onderstation Zaltbommel. Het plan bevat ca. 2.300 m2 nieuwe aanplant verdeeld over een bosareaal aan de voorzijde, het versterken van een elzenhaag aan de achterzijde en het voortzetten van de struweelhaag aan de Bommelsekade. Met als resultaat een groene en robuuste omlijsting van het onderstation. Vanwege de gefaseerde aanleg van het onderstation en de daarbij horende graafwerkzaamheden wordt aan de weszijde gekozen voor een 2,5 meter hoog hekwerk. Geen groene inpassing omdat deze zijde op termijn wordt ingepast door de groenstrook langs de Van Heemstraweg.

Doorsneden Hieronder zijn drie doorsneden te zien van de landschappelijke inpassing.

Hierboven een doorsnede vanaf de Van Heemstraweg. Met aan de voorzijde van het terrein opgaande beplanting.

6

1,0 1,5 1,5

> 05

1,5 ,5

meter

Hierboven een doorsnede van de Bommelsekade met struweelhaag en enkele solitaire bomen. De bestaande situatie wordt gehandhaafd en in zuidwestelijke richting met nieuwe aanplant doorgezet.

Nienhuis Landschapsarchitectuur

> Landschappelijke inpassing onderstation Zaltbommel

1,5

1,5

meter

Tot slot een doorsnede van de achterzijde van het terrein met daarop de elzenhaag en de retentievijver.

Modulair bouwen; rood metselwerk met grijze plint Liander hanteert een modulaire bouwwijze en werkt met standaard bouwblokken, waarbij verschillende soorten gevelbekleding mogelijk zijn. Om aan te sluiten bij het karakter van het rivierenlandschap en de baksteenindustrie van weleer, wordt voorgesteld om het gebouw uit te voeren in rood metselwerk met grijze plint. Deze bouwwijze heeft een voorname uitstraling en geeft – in samenhang met de voorgestelde landschappelijke inpassing van het voorterrein – de locatie een duidelijke entree.

De ondergrond waar de nieuwbouw komt, wordt met circa 80 centimeter verhoogd. Zo sluit het aan op de hoogte van het achterliggende, bestaande gedeelte. De landschappelijke inpassing is hoog en robuust genoeg om dit hoogteverschil ten opzichte van het ‘oorspronkelijke’ maaiveld op te vangen.

> 06

Soortenlijst van het plantmateriaal Aan de voorzijde van het perceel wordt ‘vochtig bos met productie’ ontwikkeld dat bestaat uit loofbos dat gedomineerd wordt door

Nienhuis Landschapsarchitectuur

> Landschappelijke inpassing onderstation Zaltbommel

boomsoorten zoals populier, es, esdoorn, beuk, haagbeuk, eik, iep en els. Het is een grotendeels gesloten bos met een weelderige ondergroei. Dit sluit aan bij het natuurbeheertype N16.04 van de index Natuur en Landschap met de daarbijhorende beheersaspecten. Voorgesteld wordt om in het bos ook enkele lindes (Tilia vulgaris) aan te planten. Lindebomen zijn drachtplanten voor bijen en bloeien in de nazomer. In de struikenlaag langs de Bommelsekade wordt een gevarieerd assortiment aangeplant dat aansluit bij de daar aanwezige soorten die van nature voorkomen in het rivierenlandschap. Ook deze struweelhaag geeft beschutting aan kleine zoogdieren en biedt nestgelegenheid aan (zang)vogels. Bovendien geven de bloemen nectar aan bijen en eten vogels de bessen. Het gaat om: Hondsroos (Rosa canina); 30%, roze bloemen in juni/juli Eenstijlige meidoorn (Crataegus monogyna); 20%, witte bloemen in mei, rode bessen Wilde liguster (Ligustrum vulgare); 20%, witte bloemen in mei/juni, zwarte bessen Gelderse roos (Viburnum opulus); 10%, witte bloemen in mei/juni, rode bessen Rode kornoelje (Cornus sanguinea); 10%, witte bloemen in juni, soms in de herfst, rode takken Bosroos (Rosa arvensis); 5%, witte bloemen in juni / juli Hazelaar (Corylus avellana); 5%, bloeit in januari / maart

Tot slot Dit briefadvies is mede tot stand gekomen door overleg met opdrachtgever en andere betrokken partijen. Zo sluit het mooi aan bij de diverse wensen en uitgangspunten. Als er nog behoefte is aan een verdere toelichting op de inhoud van dit advies of de achterliggende motieven, dan hoor ik dat graag.

Met vriendelijke groet,

Arjan Nienhuis

> 07

BIJLAGE A: Schetsontwerp landschappelijke inpassing onderstation Zaltbommel, Van Heemstraweg.

Nienhuis Landschapsarchitectuur

> 08

> Bijlage A