Afhandeling Toezegging TAM-omgevingsplan De Ham IV

Schriftelijke reactie Vragen carrouselvergadering 25 juni 2026 TAM-omgevingsplan De Ham IV Aan: de voorzitter van de raad Onderwerp: beantwoording vragen TAM-omgevingsplan De Ham IV Het college is verzocht de volgende vragen te beantwoorden: 1. Vindt de wethouder het wenselijk dat we nu in het omgevingsplan al het type beplanting vastleggen? 2. Zou er gekeken kunnen worden naar lichtere daken/groene daken, vooral bij de seniorenwoningen? 3. Wat bedoelt het college concreet met dat de verkeerssituatie gemonitord gaat worden? Zijn er alternatieve verkeersmaatregelen onderzocht, en op welk moment vindt het college dat aanvullende maatregelen nodig zijn? Beantwoording: 1. Met het TAM-omgevingsplan worden regels in het omgevingsplan opgenomen ten behoeve van de ontwikkeling van de Ham IV in Aalst. Aan het TAM-omgevingsplan de Ham IV is een Beeldkwaliteitsplan (BKP) gekoppeld. Het BKP dient om richting te geven aan de ruimtelijke, architectonische en landschappelijke kwaliteit van de nieuw te ontwikkelen woonbuurt. Het dient als toetsingskader bij de aanvraag omgevingsvergunning. Het zorgt ervoor dat er een samenhangend en herkenbaar geheel ontstaat dat past bij Aalst. In het BKP is onder andere de groen- en waterstructuur aangegeven (2.4) en is een landschappelijk ontwerp opgenomen (5.1). Dit geeft op hoofdlijnen aan hoe de groenstructuur eruit moet komen te zien.

In combinatie met de referentiebeelden wordt er een voorstelling gegeven van hoe dit kan worden ingevuld. Dit is echter niet bedoeld als een blauwdruk voor de praktijk. Het geeft aan waar groen komt en waar ongeveer de bomen en andere beplanting zijn voorzien, maar de exacte soort boom of plant kan op een later moment worden bepaald. 2. Stedenbouwkundig is dit beoordeeld en goed bevonden. De Kernen geeft aan dat er meerdere mogelijkheden zijn voor het dak maar dat die wel moeten passen in de concept woningen die worden opgeleverd. Ook een groen/sedumdak is dan nog een optie. Het omgevingsplan staat dit ook toe. De Kernen heeft toegezegd hier bij het ontwerp van de woningen naar te gaan kijken. De Kernen geeft aan het punt van hittestress voor de seniorenwoningen serieus te nemen. 3. Met monitoren bedoelt het college dat na realisatie van de Ham IV een verkeerstelling zal worden uitgevoerd om de situatie op dat moment te kunnen beoordelen. Aanvullende maatregelen zijn op dit moment niet nodig. Er is een onderzoek uitgevoerd dat aangeeft dat het aantal extra verkeersbewegingen past. Het college gaat uit van de juistheid van dit onderzoek. Er zijn alternatieven bekeken, zoals een ontsluiting richting de Maas Waalweg, maar dit is niet wenselijk. Op de Maas Waalweg wordt harder gereden. Daarom willen we zo min mogelijk extra ontsluitingen op de Maas Waalweg.