20220719 CDA GL TECHNISCHE VRAGEN feitenrelaas SHT

TECHNISCHE VRAGEN

Datum: 19-07-2022 Onderwerp: Feitenrelaas grondtransactie SHT BV Advies schadeloosstelling van de Lorijn (d.d. 10 augustus 2021) In het advies Schadeloosstelling van De Lorijn (d.d. 10 augustus 2021) staat meermaals aangegeven dat in opdracht van de gemeente Zaltbommel een bijzonder uitgangspunt wordt gehanteerd. Te weten: als uitgangspunt voor de schadeloosstelling dient het gehele terrein ten behoeve van het transportbedrijf te worden aangewend, ook de gronden die thans nog een groenbestemming hebben. - Welk besluit ligt hieraan ten grondslag en met welke motivatie? - Welk besluit en welke motivatie ligt ten grondslag aan het niet handhaven van het gebruik dat strijdig is met het bestemmingsplan? Graag de originele besluiten + motivaties. Indien hier geen formeel besluit aan ten grondslag ligt dan graag de interne emailconversatie die heeft geleid tot deze beslissing. -

Wat is de hoogte van de waardebepaling indien als basis de daadwerkelijke ruimtelijk planologische situatie zou zijn gehanteerd, inclusief de doorwerking daarvan in de inkomsten- en financieringsschade én inclusief het herstellen in de ruimtelijke planologisch toegestane staat (verwijderen verharding)? - Wat zijn de verwachtte kosten bouwrijp maken van de locatie waaronder de sanering van bedrijfsopstallen en verharding? Wat zijn de totale kosten (aankoop en bouwrijp maken) per m2 voor deze aangekochte gronden? Hoe verhoudt zich dit tot de prijs van uit te geven bouwgrond? - Met het vervallen van de bedrijfslocatie SHT aan de Weitjesweg vervalt ook de hindercirkel. Hoeveel m2 grond buiten het perceel van SHT betreft dit? Voor hoeveel extra woningen levert extra bouwruimte op? - Is er een onderzoek gedaan naar de aan-/afwezigheid van bodemverontreiniging van het bestaande perceel van SHT BV aan de Weitjesweg? Zo ja, wat zijn hiervan de resultaten en op welke wijze is dit verwerkt in de waardebepaling? Zo nee, waarom niet en welke risico brengt dit met zich mee? Uitgegaan is van volledige schadeloosstelling op basis van ‘minnelijke onteigening’.

- Kan er sprake zijn van (minnelijke) onteigening als er nog geen bestemmingsplan is gevestigd? - Dient de gemeenteraad niet vooraf te worden betrokken bij een besluit tot onteigening? Zo ja, waarom is dat in deze casus niet gebeurd? De Lorijn heeft de waarde van de locatie Weitjesweg vastgesteld en voerde namens de gemeente de onderhandelingen met SHT BV. - Aan welke gedragscode heeft bureau De Lorijn zich geconformeerd? Wilt u deze code aan het dossier toevoegen? - Als dit bureau zich niet heeft geconformeerd aan een gedragscode, waarom heeft u dan juist dit bureau ingeschakeld? - Als dit bureau zich wel heeft geconformeerd aan een gedragscode, zijn dan deze rollen -conform de gedragscode- met elkaar verenigbaar?

Afvoer vervuilde grond - Hoeveel ruimte (in m3) is er nog op de voormalige vuilnisbelt in Poederoijen voor het aanbrengen van grond met industrie klasse? - Hoeveel m3 wordt gemiddeld jaarlijks (afgelopen 5 jaar) op deze locatie aangevoerd en hoeveel m3 daarvan komt van andere partijen dan van gemeente Zaltbommel zelf? - Tegen welke waarde (prijs per m3) worden die gronden van derden ontvangen? In de interne documenten staat: inkomsten voor het storten van (vervuilde) grond zijn nodig voor een kostendekkende afdekking. - Op welke wijze is de kostendekkendheid geborgd als de grond om niet wordt gestort zoals in de overeenkomst met SHT BV? Aankoop grond bedrijventerrein Langerak De gronden op bedrijventerrein Langerak, duidelijk zichtbaar vanaf de N322, zijn gewaardeerd als zijnde ‘geen zichtlocatie’. - Welke criteria hanteert gemeente Zaltbommel ten aanzien van ‘zichtlocaties’ op bedrijventerreinen? - Welke gronden zijn de afgelopen vijf jaar op andere bedrijventerreinen als ‘zichtlocatie’ verkocht? Dit antwoord graag verduidelijken met kaartmateriaal. Email 26 november 2021 – MT lid De email van 26 november 2021 van een MT lid is niet opgenomen in het WOB/WOOdossier. - Wat is daarvan de reden? Email 26 november 2021 – MT lid De email van 26 november 2021 van een MT lid is niet opgenomen in het WOB/WOOdossier. - Wat is daarvan de reden? Integriteit collegelid dhr.

Zondag Uit de stukken blijkt dat dhr. Zondag naast de relatie wethouder - fractievoorzitter ook een relatie werknemer - werkgever heeft met SHT BV. - Sinds wanneer bestaat deze relatie? Is er een formele, contractueel vastgelegde relatie? - Op welke wijze en wanneer is deze nevenfunctie kenbaar gemaakt? - Wat is de betrokkenheid van dhr. Zondag vanuit zijn vakinhoudelijke portefeuilles op dit dossier? - Wat is de betrokkenheid van de medewerkers binnen deze vakinhoudelijke portefeuilles in dit dossier? Informeren raad Het informeren van de gemeenteraad is wettelijke geregeld. Bij grondtransacties is in de gemeente Zaltbommel de raad het bevoegd gezag. - Op basis van welke wettelijke bepaling is de raad niet geïnformeerd en op welke wijze is dit formeel, binnen de wetgeving, ingericht voor deze aankoop? - Welk formeel besluit ligt ten grondslag aan het niet actief hoeven te informeren aan de raad en de beslissingsbevoegdheid van de raad te passeren? Op de pagina’s 29, 30 en 31 brengt een MT-lid een groot aantal bedenkingen bij deze transactie op schriftelijke wijze onder woorden.

- Aan welke personen heeft dit MT-lid deze bedenkingen (via mail of anderszins) gestuurd? - Wat hebben deze personen met deze bedenkingen gedaan? En wat waren de motivaties om er op de aangegeven wijze mee om te gaan? - Welke personen zijn mondeling geïnformeerd over en/of in kennis gesteld van bedenkingen van dit MT-lid? - Wat hebben deze personen met die informatie gedaan? Op 31 mei 2022 hebben burgemeester Van Maaren en wethouder Van Leeuwen in

bijzijn van de directeur van de organisatie, de gemeenteraad in beslotenheid geïnformeerd over deze transactie naar aanleiding van publicaties in Brabants Dagblad. Daarbij is meermaals expliciet aangegeven dat er geen enkele twijfel was over de juistheid van deze transactie en de integriteit van personen en dat er geen schijn van belangenverstrengeling was. - Is die stellingname houdbaar na lezing van de hiervoor genoemde mails van het MT-lid? Goedkeurende verklaring provincie Gelderland Voor deze transactie (verkoop gemeentegrond aan een raadslid) is een goedkeurende verklaring van provincie Gelderland nodig. - Heeft de provincie een goedkeurende verklaring voor deze transactie afgegeven? - Heeft deze verklaring betrekking op de verkoop aan Schreuders / SHT BV, de aankoop van Schreuders / SHT BV of op beiden? Als de goedkeuring enkel betrekking heeft op de verkoop aan Schreuders / SHT BV,… - Op welke wijze is de provincie dan geïnformeerd over de overige voorwaarden van de transactie (oa waardebepaling locatie Weitjesweg en vergoeding af te voeren gronden) zodat deze 'met gesloten beurzen' kon worden uitgevoerd? - Kan de goedkeurende verklaring van de provincie aan het dossier worden toegevoegd?

Namens - fractie CDA Zaltbommel, Hein de Kort - fractie GroenLinks, Frits van der Schans