Wijzigingsverordening Huisvestingsverordening 2021
Tekst van het document
*2021015861* 2021/15861 gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders
De leden van de gemeenteraad Zaanstad Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam
Telefoon 14 075 www.zaanstad.nl
PORTEFEUILLEHOUDER
13-07-2021 2021/15854 3 075 655 3165 S. Mutluer
ONDERWERP
Wijzigingsverordening Huisvestingsverordening 2021 n.a.v. beleidsvoorstel voor een nieuwe woonruimteverdeling ‘Een sociale huurwoning zoeken verandert’
DATUM ONS KENMERK BIJLAGE(N) DOORKIESNUMMER
Geachte leden van de gemeenteraad, Hierbij bieden wij u bijgaande stukken aan voor1: Besluitvorming Geheimhouding op grond van de Wet openbaarheid van bestuur
ja
N.V.T. bijlage
Onderwerp:
Wijzigingsverordening Huisvestingsverordening 2021 n.a.v. beleidsvoorstel voor een nieuwe woonruimteverdeling ‘Een sociale huurwoning zoeken verandert’
Wat wordt gevraagd
De Verordening 3e wijziging Huisvestingsverordening Zaanstad 2021, vast te stellen, inhoudende: a. een nieuw systeem van puntenopbouw voor de volgorde bij toewijzing van sociale huurwoningen, gebaseerd op wachten, zoeken en omstandigheden; b. startpunten voor jongeren die moeten uitstromen uit een woning met een jongerencontract; c. verruiming van de lokale beleidsruimte van 25% naar 30%
1 Bij stukken aangeboden voor besluitvorming of zienswijze zal de agendacommissie van de raad beoordelen wanneer en
hoe agendering in het Zaanstad Beraad plaatsvindt. U ontvangt wekelijks een agenda van het eerstvolgende Zaanstad Beraad en wordt verzocht de stukken te bewaren en bij de betreffende agenda te voegen. Op stukken aangeboden voor kennisname volgt geen actie van de agendacommissie. Zonodig kunt u aanvullende informatie inwinnen bij de behandelend ambtenaar. Wenst u naar aanleiding van de informatie een politieke discussie met de wethouder en/of raadsfracties, dan kunt u bij de agendacommissie om agendering verzoeken mits onder vermelding van “wat u vraagt aan wie” inclusief een korte concrete toelichting.
ONDERWERP
PAGINA
Wijzigingsverordening Huisvestingsverordening 2021 n.a.v. beleidsvoorstel voor een nieuwe woonruimteverdeling ‘Een sociale huurwoning zoeken verandert’
2/3
gemeente Zaanstad
op basis van de door BZK toegekende experimenteerruimte; d. expliciet opnemen van de mogelijkheid voor voorrang voor Zaanse starters en doorstromers bij eerste bewoning van een nieuwbouwwoning als onderdeel van de ruimte voor lokale binding. e. technische wijzigingen in m.n. de regels voor woningsplitsing en kamergewijze verhuur. f. inwerkingtreding op een door het college nader te bepalen datum als de implementatiedatum op de aanbodsites voor sociale huurwoningen in de regio bekend is. Toelichting
Op 25 maart heeft de raad het beleidsvoorstel nieuwe woonruimteverdeling ‘een sociale huurwoning zoeken verandert’ vastgesteld. Inmiddels hebben alle raden in de regio het beleidsvoorstel vastgesteld en daarmee is het voorstel definitief vastgesteld (https://socialehuurwoningzoeken.nl/besluitvorming-raad/). Het nieuwe beleid biedt meer ruimte aan woningzoekenden met een dringende verhuiswens. Naast wachten (inschrijfduur/wachtpunten) gaan ook zoeken (zoekpunten) en de situatie van de woningzoekende (situatiepunten) een rol spelen bij toewijzing van sociale huurwoningen van corporaties. Daarnaast neemt Zaanstad deel aan het experiment startpunten voor jongeren die moeten uitstromen uit een woning met een jongerencontract Nu raden van alle samenwerkende gemeenten hebben ingestemd met het voorstel, moet het beleid worden vastgelegd in de Huisvestingsverordeningen. Hierin wordt de nieuwe manier waarop naar een sociale huurwoning gezocht kan worden en hoe een inschrijver punten kan opbouwen, juridisch vastgelegd. Pas als de huisvestingsverordeningen zijn gewijzigd en inwerking getreden, zal de nieuwe manier van zoeken naar een sociale huurwoning kunnen worden uitgevoerd. Om dit nieuw beleid uit te kunnen voeren moet een regionaal portaal voor het aanvragen van situatiepunten en startpunten worden ingericht.
En WoningNet en Woonmatch Waterland hebben tijd nodig om de systemen aan te passen. De verwachting is dat medio 2022 gestart kan worden met de nieuwe werkwijze.
Opdrachtgever
R. Schmidt r.schmidt@
ONDERWERP
PAGINA
Wijzigingsverordening Huisvestingsverordening 2021 n.a.v. beleidsvoorstel voor een nieuwe woonruimteverdeling ‘Een sociale huurwoning zoeken verandert’
3/3
Bijgaande stukken
Raadsvoorstel Wijzigingsverordening Huisvestingsverordening 2021 n.a.v. beleidsvoorstel voor een nieuwe woonruimteverdeling ‘Een sociale huurwoning zoeken verandert’ Verordening 3e wijziging Huisvestingsverordening Zaanstad 2021 Huisvestingsverordening gemeente Zaanstad 2021, Geconsolideerde tekst na 3e wijziging
gemeente Zaanstad
2021/ 15858
2021/ 15855 2021/ 15856
Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zaanstad, drs. J. Hamming, burgemeester Digitaal ondertekend door burgemeester drs. J. Hamming op 15-07-2021 drs. F.H.M. Apeldoorn, gemeentesecretaris Digitaal ondertekend door gemeentesecretaris drs. F.H.M. Apeldoorn op 15-07-2021