Voorbereidingsbesluit Balkenhaventerrein Hemkade 18 03 2021

*2021006208* 2021/6208

gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders

De leden van de gemeenteraad Zaanstad Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon 14 075 www.zaanstad.nl

PORTEFEUILLEHOUDER

17-03-2021 2021/6177 3 075 681 62 23 W. Breunesse

ONDERWERP

Voorbereidingsbesluit Balkenhaventerrein Hemkade

DATUM ONS KENMERK BIJLAGE(N) DOORKIESNUMMER

Geachte leden van de gemeenteraad, Hierbij bieden wij u bijgaande stukken aan voor1: Besluitvorming Geheimhouding op grond van de Wet openbaarheid van bestuur  ja  N.V.T.  bijlage

1

Onderwerp:

Voorbereidingsbesluit Balkenhaventerrein Hemkade

Wat wordt gevraagd

1. Het besluit van 21 januari 2021, nummer 2020/29888, met als onderwerp Voorbereidingsbesluit Balkenhaventerrein Hemkade in te trekken; 2. Te verklaren dat voor het gebied Balkenhaventerrein Hemkade te Zaandam een bestemmingsplan wordt voorbereid, zoals aangegeven op de bij dit besluit behorende kaart, vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0.479VB.balkenhemkade-0001 met bijbehorende bestanden; 3. Te bepalen dat het verboden is om het feitelijk gebruik van gronden en/of bouwwerken te wijzigen in het gebeid waar het voorbereidingsbesluit van kracht is. 4. Te bepalen dat het bevoegd gezag bij een omgevingsvergunning ten behoeve van maximaal 4 buitenevenementen op jaarbasis kan afwijken van het

Bij stukken aangeboden voor besluitvorming of zienswijze zal de agendacommissie van de raad beoordelen wanneer en hoe agendering in het Zaanstad Beraad plaatsvindt. U ontvangt wekelijks een agenda van het eerstvolgende Zaanstad Beraad en wordt verzocht de stukken te bewaren en bij de betreffende agenda te voegen. Op stukken aangeboden voor kennisname volgt geen actie van de agendacommissie. Zonodig kunt u aanvullende informatie inwinnen bij de behandelend ambtenaar. Wenst u naar aanleiding van de informatie een politieke discussie met de wethouder en/of raadsfracties, dan kunt u bij de agendacommissie om agendering verzoeken mits onder vermelding van “wat u vraagt aan wie” inclusief een korte concrete toelichting.

ONDERWERP

PAGINA

Voorbereidingsbesluit Balkenhaventerrein Hemkade

2/2

Toelichting

Opdrachtgever Bijgaande stukken

gemeente Zaanstad

onder 2 genoemde verbod, mits wordt voldaan aan het bepaalde in bijlage A.; 5. Te bepalen dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt met ingang van de dag na de bekendmaking. In de raadsvergadering van 21 januari 2021 heeft u een voorbereidingsbesluit voor het gebied Balkenhaventerrein Hemkade genomen. Als gevolg van een aantal omissies, waarover wij u afzonderlijke met twee memo’s hebben geïnformeerd, stellen wij u voor het oude voorbereidingsbesluit in te trekken en een nieuw voorbereidingsbesluit met dezelfde strekking voor het gebied Balkenhaventerrein Hemkade te nemen. Dit ter voorkoming van mogelijke verwarring als gevolg van de omissies. Met het opstellen van een gebiedsvisie voor het Balkenhaventerrein Hemkade wordt de toekomstige ontwikkelingsrichting voor dit gebied bepaald en vastgelegd, waarna het in een bestemmingsplan juridisch/planologisch wordt geborgd. Om te voorkomen dat er gedurende de periode van het opstellen van de visie ongewenste ontwikkelingen plaatsvinden is er vooruitlopend op een nieuw bestemmingsplan een zekere bescherming nodig. Met het nemen van een voorbereidingsbesluit ontstaat er een aanhoudingsplicht voor initiatieven in het aangewezen gebied, totdat er een nieuw ontwerp bestemmingsplan ter inzage is gelegd. Met het voorbereidingsbesluit is het niet de bedoeling dat de partijen in het gebied worden benadeeld.

Wat we wel willen bereiken is een ‘stand-still’ situatie, met betrekking tot nieuwe ontwikkelingen, in de tijd dat we bezig zijn met het opstellen van de visie. Om te voorkomen dat de reguliere bedrijfsvoering van North Sea Venue wordt beperkt is een doorbreking van het voorbereidingsbesluit opgenomen ten behoeve van maximaal 4 buitenevenementen op jaarbasis. In Bijlage A zijn de voorwaarden opgenomen die in het verleden ook zijn toegepast. Uitgezonderd van het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit van kracht wordt, zijn de woningen Hemkade 25 t/m 45. Hiermee wordt voorkomen dat de aanhoudingsplicht ook geldt voor kleine verbouwingen aan deze woningen. A. Kroeze a.kroeze@ Raadsvoorstel Voorbereidingsbesluit Balkenhaventerrein Hemkade - 2021/6179 Bijlage A Voorbereidingsbesluit Balkenhaventerrein Hemkade 2021/6206 Verbeelding Voorbereidingsbesluit Balkenhaventerrein Hemkade - 2021/6207

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zaanstad, drs. J. Hamming, burgemeester Digitaal ondertekend door burgemeester drs. J. Hamming op 17-03-2021 drs. F.H.M. Apeldoorn, gemeentesecretaris Digitaal ondertekend door gemeentesecretaris drs. F.H.M. Apeldoorn op 17-03-2021