Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur

*2021013415* 2021/13415

gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders

De leden van de gemeenteraad Zaanstad Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon 14 075 www.zaanstad.nl

PORTEFEUILLEHOUDER

15-06-2021 2021/12302 5 0650194472 W. Breunesse

ONDERWERP

Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur

DATUM ONS KENMERK BIJLAGE(N) DOORKIESNUMMER

Geachte leden van de gemeenteraad, Hierbij bieden wij u bijgaande stukken aan voor1: Besluitvorming Geheimhouding op grond van de Wet openbaarheid van bestuur

 ja

 N.V.T.  bijlage

Onderwerp:

Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur

Wat wordt gevraagd

De paraplubeheersverordening Woningsplitsing, Kamerverhuur en Toeristische verhuur, vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0479.STED3887BV-0001 en bijbehorende bestanden vast te stellen. Zaanstad krijgt steeds vaker te maken met het splitsen van woningen, kamerverhuur en toeristische verhuur. Dit levert extra woonruimte op voor bijvoorbeeld studenten, jongeren en arbeidsmigranten, maar tegelijkertijd zijn er negatieve gevolgen doordat een deel van de woningvoorraad niet meer beschikbaar is voor andere huishoudens zoals gezinnen. Bovendien betekent het een extra druk op de leefbaarheid in de wijk door extra parkeerdruk en geluidsoverlast.

Toelichting

1

Bij stukken aangeboden voor besluitvorming of zienswijze zal de agendacommissie van de raad beoordelen wanneer en hoe agendering in het Zaanstad Beraad plaatsvindt. U ontvangt wekelijks een agenda van het eerstvolgende Zaanstad Beraad en wordt verzocht de stukken te bewaren en bij de betreffende agenda te voegen. Op stukken aangeboden voor kennisname volgt geen actie van de agendacommissie. Zonodig kunt u aanvullende informatie inwinnen bij de behandelend ambtenaar. Wenst u naar aanleiding van de informatie een politieke discussie met de wethouder en/of raadsfracties, dan kunt u bij de agendacommissie om agendering verzoeken mits onder vermelding van “wat u vraagt aan wie” inclusief een korte concrete toelichting.

ONDERWERP

PAGINA

Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur

2/2

gemeente Zaanstad

De gemeente heeft de Huisvestingsverordening aangepast om schaarse woonruimte te beschermen en wijken leefbaar te houden. Met deze paraplubeheersverordening worden de ruimtelijke aspecten (zoals bijvoorbeeld parkeren, geluid) van woningsplitsing, toeristische verhuur en kamerverhuur gereguleerd. Er wordt een verbod op woningsplitsing en kamerverhuur in het leven geroepen. Ook is de mogelijkheid opgenomen om met een omgevingsvergunning van dit verbod af te wijken. Voor toeristische verhuur zijn regels opgenomen in de beheersverordening. Een belangrijke regel is dat toeristische verhuur mogelijk is aan 4 personen tegelijkertijd in hetzelfde pand. Opdrachtgever

A. Kroeze a.kroeze@

Bijgaande stukken

Toelichting Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur 2021/13048 Verbeelding Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur 2021/12316 Regels Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur 2021/13045 Wijzigingsdocument Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur 2021/13050 Raadsvoorstel Paraplubeheersverordening woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur 2021/12314

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zaanstad, drs. J. Hamming, burgemeester Digitaal ondertekend door burgemeester drs. J. Hamming op 15-06-2021 drs. F.H.M. Apeldoorn, gemeentesecretaris Digitaal ondertekend door gemeentesecretaris drs. F.H.M. Apeldoorn op 15-06-2021