Motie vreemd Bescherming Zaanse woningmarkt

Motie vreemd: Bescherming de Zaanse woningmarkt De Raad van de gemeente Zaanstad in vergadering bijeen op donderdag 27 januari 2022, Constaterende dat: • Er sprake is van een enorme krapte op de woningenmarkt, waardoor huur- en koopprijzen van woningen in Zaanstad de laatste jaren explosief zijn gestegen1; • Een huis in Zaanstad gemiddeld in 2021 € 386.000 euro kost. • Er in 2019 en 2020 ongeveer 280 Zaanse woningen door beleggers zijn opgekocht. • Er vanaf 1 januari 2022 het wettelijk mogelijk is om een opkoopbeschermingsregeling lokaal in te voeren door de gemeenteraden. Overwegende dat: • Speculatie op de woningmarkt onwenselijk is en dit de prijzen opdrijft; • Een opkoopbescherming ervoor zorgt dat de koper de eerste 4 jaar een vergunning nodig heeft voor het verhuren van de woning, zodat woningen niet onnodig duur zonder regulatie verhuurd worden; • Dat een opkoopbeschermingsregeling als afschrikmiddel kan dienen tegen de bellegers. • Een meerderheid van de Zaanse fracties positief te spreken waren tijdens het agenda-initiatief bescherm de Zaanse woningmarkt om w opkoopbescherming in te voeren in de gemeente Zaanstad. • Inwoners van verschillende wijken zoals Westerwatering, Russische buurt en Poelenburg Peldersveld een beëindiging van kamerverhuur in hun wijk willen en een opkoopbeschermingsregeling in deze wijken extra moeilijk wordt gemaakt om nog kamers te verhuren.

• Het college reeds heeft aangegeven dat ze aan het verkennen is of in heel Zaanstad of in enkele wijken de opkoopbescherming kan worden doorgevoerd maar daarvoor capaciteit en financiën noodzakelijk is. • De implementatie kosten worden geschat op 100.000 EUR. Daarnaast rekening moet worden gehouden met structurele kosten die verband houden met handhaving en een vergunningstelsel. Verzoekt het college: • De raad te informeren over deze verkenning en de mogelijkheden om de opkoopbescherming reeds in 2022 in heel Zaanstad of in een aantal wijken door te voeren. Hierbij uit te gaan van het maximaal bedrag dat kan worden opgevoerd voor bestaande woningen waar de opkoopbescherming voor kan gelden. • Aan te geven welke rol is weggelegd voor de gemeente en mogelijk derden zoals corporaties. • Voor de incidentele en de structurele dekking voor 2022 na te gaan of en in hoeverre het Volkshuisvestingsfonds kan worden ingezet, dan wel de decembercirculaire of de jaarrekening. • Bij de voorjaarsnota 2023 ev. met de structurele kosten die gemoeid zijn met deze opkoopbescherming rekening te houden.

En gaat over tot de orde van de dag Marc Wit CDA Zaanstad

Peter van Haasen PVV Zaanstad

Sebnem Pancar DENK Zaanstad