Motie BKZ gebiedsoverstijgende kosten

Motie : Onderzoek mogelijkheden en gevolgen vrijstelling BKZ (nota gebiedsoverstijgende kosten)

De gemeenteraad van Zaanstad in vergadering bijeen op donderdag 21 januari 2021

De nota gebiedsoverstijgende kosten een vrijstelling bevat voor de bouw van betaalbare (sociale) huurwoningen. Een belangrijk punt om sociale huurwoningen te kunnen blijven bouwen. Constaterende dat: Sociale koopwoningen (BKZ) analoog aan sociale huur een belangrijke pijler zijn in het verkrijgen van voldoende betaalbare woningen in Zaanstad (en doorstroom op de woningmarkt). In de huidige nota niet gekozen is voor vrijstelling van BKZ woningen. Overwegende dat: Tijdens de behandeling onvoldoende duidelijk is geworden waarom de keuze is gemaakt BKZ woningen niet vrij te stellen en of de gebiedsoverstijgende kosten de realisatie en haalbaarheid van BKZ woningen beïnvloedt. Vraagt het College: In ieder geval inzichtelijk te maken:    

Wat de gevolgen voor de haalbaarheid van BKZ woningen zijn. Wat de financiële gevolgen zijn wanneer BKZ woningen worden vrijgesteld Of er juridische consequenties zijn van een vrijstelling (bv staatsteun) Of de gebiedsoverstijgende kosten bij verkoop na afloop van de BKZ periode (verkoop tegen marktconforme prijs) alsnog bij de verkoper in rekening kunnen worden gebracht1.

In overleg met de raad te bezien of in de volgende versie van de gebiedsoverstijgende kosten, vrijstelling voor BKZ kan worden toegevoegd. PvdA – René Tuijn CDA – Marc Wit

1

BKZ woningen hebben een bescherming van 10 jaar,

Aangenomen, zie besluitenlijst in RIS