Invoering van verplichte erfpacht voor fase 2 HoogTij

*2021004631* 2021/4631 gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders

De leden van de gemeenteraad Zaanstad Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon 14 075 www.zaanstad.nl

PORTEFEUILLEHOUDER

09-03-2021 2021/4475 3 075-6816475 H. Krieger

ONDERWERP

Invoering van verplichte erfpacht voor fase 2 HoogTij

DATUM ONS KENMERK BIJLAGE(N) DOORKIESNUMMER

Geachte leden van de gemeenteraad, Hierbij bieden wij u bijgaande stukken aan voor1: Besluitvorming Geheimhouding op grond van de Wet openbaarheid van bestuur

 ja

 N.V.T.  Bijlage 1: Financiële consequenties invoering tijdelijke erfpacht fase 2 HoogTij GEHEIM (2021/4476) Op de bijlage ‘Financiële consequenties invoering tijdelijke erfpacht HoogTij Fase 2’ wordt op grond van art. 25 en/of artikel 55 Gemeentewet geheimhouding opgelegd. De grond van geheimhouding is gebaseerd op de volgende grond(en) genoemd in artikel 10 Wet openbaarheid van bestuur (Wob) - lid 2, sub b, de economische of financiële belangen van de Staat, de andere publiekrechtelijke lichamen of de in artikel 1a, onder c en d, bedoelde bestuursorganen; - lid 2, sub g, het voorkomen van onevenredige bevoordeling of benadeling van bij de aangelegenheid betrokken natuurlijke personen of rechtspersonen dan wel van derden. Het economisch belang van de gemeente en het voorkomen van bevoordeling/benadeling van partijen weegt zwaarder dan het belang van openbaarmaking van de bijlage bij dit voorstel. Indien de informatie uit de geheime bijlage openbaar wordt gemaakt, verzwakt dit de gemeentelijke 1

Bij stukken aangeboden voor besluitvorming of zienswijze zal de agendacommissie van de raad beoordelen wanneer en hoe agendering in het Zaanstad Beraad plaatsvindt. U ontvangt wekelijks een agenda van het eerstvolgende Zaanstad Beraad en wordt verzocht de stukken te bewaren en bij de betreffende agenda te voegen. Op stukken aangeboden voor kennisname volgt geen actie van de agendacommissie. Zonodig kunt u aanvullende informatie inwinnen bij de behandelend ambtenaar. Wenst u naar aanleiding van de informatie een politieke discussie met de wethouder en/of raadsfracties, dan kunt u bij de agendacommissie om agendering verzoeken mits onder vermelding van “wat u vraagt aan wie” inclusief een korte concrete toelichting.

ONDERWERP

PAGINA

Invoering van verplichte erfpacht voor fase 2 HoogTij

2/2

gemeente Zaanstad

onderhandelingspositie omdat derden dan de bandbreedtes kennen waarbinnen de onderhandelingen voor vestiging op HoogTij plaatsvinden. Opheffing van geheimhouding vindt plaats bij het einde van de looptijd van de grondexploitatie van HoogTij. Onderwerp: Invoering van verplichte erfpacht voor een periode van 50 jaar op bedrijventerrein HoogTij Fase 2 in Westzaan Wat wordt gevraagd

1. Akkoord te gaan met structurele toepassing van verplichte erfpacht voor een periode van 50 jaar op bedrijventerrein HoogTij Fase 2 in Westzaan op gronden die nu in eigendom van het Ontwikkelingsbedrijf Haventerrein Westzaan BV dan wel van de gemeente Zaanstad zijn. 2. Akkoord te gaan met het uitbreiden van het verwerven van gronden van het Ontwikkelingsbedrijf Haventerrein Westzaan BV (OHW) op HoogTij conform het raadsbesluit van 10 maart 2016, met gronden die in tijdelijke erfpacht worden uitgegeven, indien er een gelijktijdige uitgifte in tijdelijke erfpacht als genoemd onder 1 plaatsvindt.

Toelichting

In een tijd van afnemend aanbod aan en blijvende vraag naar bedrijventerreinen is het zaak zorgvuldig met beschikbare bedrijfsgronden om te gaan. En ook in de toekomst op de ruimtelijke en functionele invulling te kunnen sturen. Bedrijventerrein HoogTij Fase 2 is in Westzaan is momenteel het enige aaneengesloten, nog niet uitgegeven terrein waar Zaanstad de mogelijkheid heeft om haar sturing, naast bestaande sturingsinstrumenten, via haar grondbeleid voor de toekomst te intensiveren. Het sterkste (private) sturingsinstrument hiervoor is om gronden uit te geven via verplichte en tijdelijke erfpacht. De grond wordt daarbij voor een periode van 50 jaar in erfpacht gegeven. Voorgesteld wordt dit instrument voor HoogTij Fase 2 in te zetten.

Opdrachtgever

A. Westerbeek a.westerbeek@

Bijgaande stukken

Raadsvoorstel Invoering van verplichte erfpacht voor fase 2 HoogTij 2021/4484 Bijlage 1: Financiële consequenties invoering tijdelijke erfpacht fase 2 HoogTij GEHEIM 2021/4476 Bijlage 2: Kaart Invoering van verplichte erfpacht voor fase 2 HoogTij 2021/4480

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zaanstad, drs. J. Hamming, burgemeester Digitaal ondertekend door burgemeester drs. J. Hamming op 11-03-2021 drs. F.H.M. Apeldoorn, gemeentesecretaris Digitaal ondertekend door gemeentesecretaris drs. F.H.M. Apeldoorn op 11-03-2021