Amendement A geen verklaring van geen bedenkingen Moskee Madagaskar-gewijzigd

Amendement weigering verklaring van geen bedenkingen Moskee Madagaskar De Gemeenteraad van Zaanstad, in vergadering bijeen op donderdag 21 januari 2021 wijzigt het besluit behorend bij het raadsvoorstel 2020/25122 Start procedure afwijken bestemmingsplan voor de bouw van een moskee op de locatie Madagaskar 17 te Zaandam. Overwegende dat:      



     

De moskee al jaren gevestigd is aan de Madagaskar. De indieners op de hoogte zijn van de slechte staat van de huidige bebouwing op Madagaskar 17 te Zaandam. Het gebouw vervangen ook kan binnen de huidige regels van het bestemmingsplan. Er in de huidige situatie al veel parkeer- en geluidsoverlast is geweest. Bij het bereiken en verlaten van de moskee de mensen die met de auto komen het kruispunt Madagaskar-Troelstralaan moeten passeren. Het aantal auto’s dat komt en gaat naar de moskee zorgt voor stremmingen bij het kruispunt waardoor het lang duurt voordat bewoners de wijk in of uit kunnen rondom de gebedstijden en andere bijeenkomsten. Het voorstel is om in de nieuwbouw afgeplakte ramen te realiseren aan de kant van de bewoners die dan nog steeds schuin open kunnen en alsnog voor geluidsoverlast kunnen zorgen. De deur aan de kant van de bewoners is gesitueerd en daarmee de kans op overlast groter is dan dat de deur aan de andere zijde wordt gesitueerd. De oplossing van parkeren bij de buren nu 20 jaar beslaat en het niet zeker is hoe het daarna verder gaat en of tijdens de looptijd van 20 jaar de omstandigheden bij de buren veranderen. Er wordt uitgegaan van gemengd gebied terwijl het overgrote deel van de wijk bestaat uit woningen. Alleen het strookje waar de moskee gevestigd is bestaat uit panden met maatschappelijke doeleinden en sport.

De indieners van mening zijn dat voor de aan te houden afstanden gebruik gemaakt moet worden van de regels omtrent een rustige woonwijk. Er geen onderzoek van de bezonning in de winter is gedaan door toepassing van de lage TNO norm waardoor niet duidelijk is welke consequenties het nieuwe gebouw heeft in de winter.

      

Er geen draagvlak in de wijk is voor de grotere nieuwbouw. Het voorstel van het college om af te wijken van het bestemmingsplan elementen bevat waar de indienende partijen zich niet in kunnen vinden. Dit betreft het wijzigen van het bouwvlak waar het gebouw komt te staan. Het gebruik van openbaar groen waar nu ruimte is voor recreatieve doeleinden en een groene buffer tussen de Thorbeckeweg en de wijk. Het pand wordt veel hoger dan de nu geldende hoogte van 3 meter goothoogte en 5 meter nokhoogte. Het pand overschrijdt het geldende bouwvlak in het bestemmingsplan. Het nieuwe hogere pand bevindt zich op zeer korte afstand van de aangrenzende woningen.

Concluderende dat: 



De indieners zich niet kunnen vinden in de afweging die het college heeft gemaakt op het gebied van het gewijzigde bouwvlak, het gebruik van de groenstrook, de nieuwe hoogte van het pand en de verkeersproblematiek. En daarmee de direct aan het bouwvlak grenzende bewoners naar onze mening onevenredig geschaad worden in hun woongenot. De consequenties voor de bewoners van Lanzarote 1 nog ernstiger zijn dan voor de andere aan het bouwvlak gelegen woningen en onaanvaardbaar zijn voor de indienende partijen.

Gevraagd besluit: 1) Afgifte van een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen ten behoeve van de aanvraag om omgevingsvergunning voor de bouw van een moskee op de locatie Madagaskar 17 te Zaandam waarvoor de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing als motivering geldt. 2) Te verklaren dat, indien geen zienswijzen worden ingediend, de ontwerp-verklaring van geen bedenkingen geldt als definitieve verklaring van geen bedenkingen. 3) Kennis te nemen dat dit raadsvoorstel en daarbij horende bijlages in de plaats treedt van het eerder aangeboden, nog niet behandelde, raadsvoorstel van 5 februari 2020 (2019/027439). Te wijzigen in: 1) Geen ontwerp-verklaring van geen bedenkingen af te geven ten behoeve van de aanvraag om omgevingsvergunning voor de bouw van een moskee op de locatie Madagaskar 17 te Zaandam waarvoor de hierboven genoemde overwegingen en bijgevoegde memo met ruimtelijke onderbouwing opgesteld, Kubiek Ruimtelijke Plannen d.d. 12-01-2021 als motivering geldt. 2) Te verklaren dat, indien geen zienswijzen worden ingediend, het besluit om geen ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven geldt als definitief besluit om geen verklaring van geen bedenkingen af te geven. 3) Kennis te nemen dat dit raadsvoorstel en daarbij horende bijlages in de plaats treedt van het eerder aangeboden, nog niet behandelde, raadsvoorstel van 5 februari 2020 (2019/027439).

En dit zo nodig te verwerken in het raadsvoorstel.

VVD Zaanstad, Rina Schenk POV, Harrie van der Laan CDA, Marc Wit D’66, Jan de Vries DZ, Juliëtte Esmée Rot PVV, Peter van Haasen SP, Roland van Braam Lokaal Zaans, Marianne de Boer Bijlage: Ruimtelijk onderbouwing opgesteld door Jan Polinder, Kubiek Ruimtelijke Plannen

Aangenomen, zie besluitenlijst in RIS