20217225 Financiele bieding Europese School GEHEIM

2021/7225

IS OPENBAAR NA BESLUIT IN RAADSVERGADERING VAN 27-05-2021 MIDDELS RAADSBESLUIT 2021/9006

Biedingsformulier behorende bij de procedure ten behoeve van de nieuwe locatie Europese School Digitaal aanleveren via

versie 18-12-2020

cees.dezeeuw@pelsrijcken.nl Zaanstad

Deelnemende gemeente: Vertegenwoordigd door: Datum:

De heer J.Hamming 17-2-2021

Adres (ingebrachte locatie)

Provincialeweg 212-218, 1506 MH Zaandam

Gemeente

Zaandam

Sectie

H

Nummer(s) Perceeloppervlak:

M

De locatie moet worden opgeleverd als een bouwrijp en woonrijp perceel inclusief alle andere kosten voor de Kiss & Ride, parkeren en alle overige infrastructurele voorzieningen. Kadastraal bekend als:

5910

9.100 m²

Eventuele toelichting: Bij volledig eigendom Koopsom: Nadere specificatie

In letters

zes miljoen vijfhonderdtwintig duizend

euro excl. Omzetbelasting

In cijfers

€ 6.520.000

excl. Omzetbelasting

*

Prijspeil 1-1-2021

* De verhoging van de koopsom is geraamd op € 2.057.000 en wordt € 8.577.000. Het risico dat de koopsom hoger wordt dan € 8.577.000 is zeer klein.

Het risico dat de koopsom met € 2.057.000 wordt verhoogd is geraamd op 50%. Dit is definitief uiterlijk medio mei 2021.

G EH EI

De 25 parkeerplaatsen in de openbare ruimte zijn beschikbaar op basis van betaald- en of vergunningsparkeren.

Het perceel wordt verkocht onder voorwaarde van het recht van eerste koop tegen marktwaarde van gemeente Zaanstad.

In geval van erfpacht (Uitgangspunt is eeuwigdurende erfpacht) Afkoopsom erfpacht:

In letters

euro excl. Omzetbelasting

In cijfers

Jaarlijkse canon: Canonpercentage: Prijspeildatum: Algemene bepalingen:

excl. Omzetbelasting

In cijfers

excl. Omzetbelasting

jaar

Indien het Ministerie van OCW de grond middels uitgifte in erfpacht wenst, is dit bespreekbaar.

Overige locatiegebonden eisen

Binnensport accomodatie (conform beoordelingskader Eisen/Voorzieningen punt 4a) Jaarlijkse huurprijs:

Servicekosten: Huurprijsaanpassing: Nadere specificatie van de jaarlijke kosten per binnensport accomodatie:

In cijfers

€ 192.000

In cijfers

€ 4.550

Voorschot servicekosten bedragen 5 euro/m² bvo excl. BTW.

cpi index m.i.v. 1-1-2022 De jaarlijkse huurprijs is gebaseerd op een huurtermijn van 40 jaar en 100% gebruik gedurende 365 dagen per jaar. Verhuur is op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst en algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW (2015).

In afwijking van de algemene bepalingen verzorgt de gemeente het onderhoud van de gebouwgebonden installaties. Dit onderhoud wordt opgenomen in de servicekosten.

De binnensportaccomodatie is voorzien van kleed- en doucheruimte, bergruimte en schoonmaakruimte. In de huurprijs is opgenomen een scheidingsvouwwand tussen de sportzalen en sportattributen, indien de sportattributen vervangen dienen te worden dan is dit voor rekening van de huurder.

Eventuele toelichting

Indien een kortere huurtermijn de voorkeur heeft, zal de huurprijs hoger zijn.

Indien onderverhuur plaats vindt aan derden, dan zijn de huurinkomsten voor huurder.

Buitensportvoorziening (conform beoordelingskader Eisen/Voorzieningen punt 4b): Jaarlijkse huurprijs:

In cijfers

€ 76.000

Servicekosten: Huurprijsaanpassing: Nadere specificatie van de jaarlijke kosten per buitensportvoorziening:

In cijfers

€ 1.050

Eventuele toelichting:

Indien een kortere huurtermijn de voorkeur heeft, zal de huurprijs hoger zijn.

Voorschot servicekosten bedragen 5 euro/m² bvo excl. BTW.

cpi index m.i.v. 1-1-2022 De jaarlijkse huurprijs is gebaseerd op een huurtermijn van 40 jaar en 100% gebruik gedurende 365 dagen per jaar. De buitensportvoorziening is voorzien van kleedruimte. Daar gelden dezelfde huurvoorwaarden als bij de binnensportaccommodatie. Voor het sportterrein wordt een reguliere grondverhuur overeenkomst opgesteld. Het sportterrein wordt aangelegd met hekwerken. Eventuele andere inrichting is voor rekening van de huurder. Het onderhoud van het terrein en hekwerken is voor de huurder. De vervanging van de sportvelden, hekwerken e.d. zijn voor rekening van de huurder. Indien onderverhuur plaats vindt aan derden, dan zijn de huurinkomsten voor huurder.

Ondergetekende verklaart hierbij dat deze bieding onlosmakelijk is verbonden met het eerder ingediende locatievoorstel voor de Europese school.

Getekend te Zaanstad

op 17-2-2021