202124836 Aanbiedingsbrief raad AvA ontmanteling RON november 2021

DIT DOCUMENT IS PER 11-11-2021 OPENBAAR. Besluitvorming in de RON NV heeft plaatsgevonden op 10-11-2021

*2021024836*

ZIE RAADSBESLUIT 2021/24833

2021/24836

gemeente Zaanstad Burgemeester & Wethouders

De leden van de gemeenteraad Zaanstad Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam

Telefoon 14 075 www.zaanstad.nl

PORTEFEUILLEHOUDER

02-11-2021 2021/24656 14 075-6553338 H. Krieger

ONDERWERP

AvA ontmanteling RON november 2021

DATUM ONS KENMERK BIJLAGE(N) DOORKIESNUMMER

Geachte leden van de gemeenteraad, Hierbij bieden wij u bijgaande stukken aan voor 1: Besluitvorming Geheimhouding op grond van de Wet openbaarheid van bestuur

 ja

N.V.T.

 deze aanbiedingsbrief en 14 bijlagen

Geheim Op de bij deze aanbiedingsbrief behorende documenten wordt op grond van artikel 25 Gemeentewet geheimhouding opgelegd: Raadsvoorstel AvA ontmanteling RON november 2021 AvA RON nov 2021: Verslag AvA RON 8 juli 2021 AvA RON nov 2021: Besluit RON buiten vergadering goedkeuring overdracht activa en lopende verplichtingen en verslag AvA AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering registergoederen OHW AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering van opstalrechten OHW AvA RON nov 2021: Onderhandse akte contractovername lening BNG aan BWN door gemeente Zaanstad

2021/ 24833 2021/ 24660 2021/ 24657 2021/ 24662 2021/ 24665 2021/ 24666

1 Bij stukken aangeboden voor besluitvorming of zienswijze zal de agendacommissie van de raad beoordelen wanneer en

hoe agendering in het Zaanstad Beraad plaatsvindt. U ontvangt wekelijks een agenda van het eerstvolgende Zaanstad Beraad en wordt verzocht de stukken te bewaren en bij de betreffende agenda te voegen. Op stukken aangeboden voor kennisname volgt geen actie van de agendacommissie. Zonodig kunt u aanvullende informatie inwinnen bij de behandelend ambtenaar. Wenst u naar aanleiding van de informatie een politieke discussie met de wethouder en/of raadsfracties, dan kunt u bij de agendacommissie om agendering verzoeken mits onder vermelding van “wat u vraagt aan wie” inclusief een korte concrete toelichting.

ONDERWERP

PAGINA

AvA ontmanteling RON november 2021

2/4

AvA RON nov 2021: Onderhandse contractovername Zaanstad Havenbedrijf een van de percelen HoogTij AvA RON nov 2021: Onderhandse koopovereenkomst registergoederen RON Nieuw Bruynzeel BV AvA RON nov 2021: Notariële akte van levering registergoederen RON Nieuw Bruynzeel AvA RON nov 2021: Contractovername saneringsverplichting IKEA terrein AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering aandelen RON Achtersluispolder I BV AvA RON nov 2021: Onderhandse akte van Cessie vorderingen RON NV op RON Achtersluispolder I BV en Houtcentrum BV AvA RON nov 2021: Aandeelhoudersbesluit RON Achtersluispolder I BV benoeming en ontslag bestuurder(s)

gemeente Zaanstad

2021/ 24731 2021/ 24732 2021/ 24734 2021/ 24733 2021/ 24735 2021/ 24736 2021/ 25578

De grond van geheimhouding ten aanzien van bovengenoemde dit voorstel en de bovengenoemde bijlagen is gebaseerd op de volgende grond(en) genoemd in artikel 10 Wet openbaarheid van bestuur (Wob)  Lid 2, sub f, het belang, dat de geadresseerde erbij heeft als eerste kennis te kunnen nemen van de informatie; Het belang van de AvA om als eerste kennis te kunnen nemen van het besluit van het college, als aandeelhouder, weegt zwaarder dan het belang van openbaarmaking van dit voorstel en de daarbij behorende bijlagen. Opheffing van de geheimhouding van dit voorstel en bovengenoemde bijlagen vindt plaats nadat de besluitvorming in de RON NV op 10 november 2021 heeft plaatsgevonden.

Op volgende bij dit voorstel behorende document wordt op grond van artikel 25 Gemeentewet geheimhouding opgelegd: Overeenkomst Havenbedrijf en Zaanstad: 2021/24789 De grond van geheimhouding ten aanzien van dit document is gebaseerd op de volgende grond(en) genoemd in artikel 10 Wet openbaarheid van bestuur (Wob)  lid 2, sub b, de economische of financiële belangen van de Staat, de andere publiekrechtelijke lichamen of de in artikel 1a, onder c en d, bedoelde bestuursorganen;  lid 2, sub g, het voorkomen van onevenredige bevoordeling of benadeling van bij de aangelegenheid betrokken natuurlijke personen of rechtspersonen dan wel van derden. Het economisch belang van de gemeente en het voorkomen van bevoordeling/benadeling van partijen weegt zwaarder dan het belang van openbaarmaking van de bijlagen bij dit voorstel. Indien de informatie uit de bijlage bekend wordt gemaakt, verzwakt dit de gemeentelijke positie dan wel de positie van Havenbedrijf Amsterdam bij onderhandelingen/toekomstige ontwikkelingen bij voormalige deelnemingen van RON NV in Zaanstad. Opheffing van geheimhouding van deze overeenkomst vindt plaats nadat de grondexploitatie HoogTij in 2033 is afgerond. Onderwerp:

AvA ontmanteling RON november 2021

Wat wordt gevraagd

1. Akkoord te gaan met: a. De aankoop van de gronden van OHW op HoogTij voor een bedrag van € 44,5 miljoen, overeenkomstig de businesscase RON per 1-12021, welk bedrag wordt aangepast met de baten en lasten vanaf 1-1-2021 tot en met het moment van levering en de koopsom alsmede de nog te maken kosten en te realiseren opbrengsten verwerken in de Grex HoogTij;

ONDERWERP

PAGINA

AvA ontmanteling RON november 2021

3/4

gemeente Zaanstad

b. De aankoop van de registergoederen van Nieuw Bruynzeel BV voor een bedrag van € 1,- en een vergoeding voor Zaanstad van € 1,4 miljoen voor met name de saneringsverplichting, overeenkomstig de businesscase RON per 1-12021, welk bedrag wordt aangepast met de baten en lasten vanaf 1-1-2021 tot en met het moment van levering. c. Het overnemen van een bankgarantie van € 1 miljoen van RON Nieuw Bruynzeel BV. d. Het beschikbaar stellen van een krediet van € 540.000,- voor de aankoop en levering van 1/3 deel van de aandelen van RON Achtersluispolder I BV voor een totaalbedrag van € 540.000 inclusief de onderhandse akte van cessie van vorderingen op Houtcentrum BV en Achtersluispolder I BV voor in totaal € 338.000 overeenkomstig de businesscase RON per 1-1-2021 en de deelneming voor het aankoopbedrag te activeren. e. Het beschikbaar stellen van een krediet van € 100.000 ten behoeve van een verdere uitwerking van de overeenkomst tussen Zaanstad en Havenbedrijf Amsterdam ten behoeve van de locatie Houtcentrum ten laste van het batig saldo dat Zaanstad (deels) in 2022 gaat ontvangen vanuit de ontmanteling van de RON Toelichting

Gemeente Zaanstad, Havenbedrijf Amsterdam en Provincie Noord-Holland werken al jaren samen aan de ontwikkeling van nieuwe en bestaande werklocaties die verband houden met het Masterplan Noordzeekanaalgebied. Hiervoor is in 1999 de Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Noordzeekanaalgebied (RON NV) opgericht. De drie partijen zijn allen voor 1/3 aandeelhouder in de RON. Inmiddels zijn de werklocaties volop in ontwikkeling (o.a Hoogtij). Als vervolg op besluitvorming op 18 mei 2021 is besloten om de samenwerking te gaan beëindigen en de RON te ontmantelen. Hiervoor is het nodig dat de RON haar eigendommen overdraagt naar de verschillende aandeelhouders. Het college heeft besloten akkoord te gaan met het overnemen van de locaties binnen de gemeentegrenzen onder voorbehoud van het beschikbaar stellen van de middelen hiervoor door de gemeenteraad. Het betreft de locaties Hoogtij, Bruynzeel en gezamenlijk met het Havenbedrijf Amsterdam het belang in het Houtcentrum.

Opdrachtgever

A. Westerbeek a.westerbeek@

Bijgaande stukken

Raadsvoorstel AvA ontmanteling RON november 2021 AvA RON nov 2021: Verslag AvA RON 8 juli 2021 AvA RON nov 2021: Besluit RON buiten vergadering goedkeuring overdracht activa en lopende verplichtingen en verslag AvA AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering registergoederen OHW

2021/ 24833 2021/ 24660 2021/ 24657 2021/ 24662 2021/ 24665

ONDERWERP

PAGINA

AvA ontmanteling RON november 2021

4/4

AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering van opstalrechten OHW AvA RON nov 2021: Onderhandse akte contractovername lening BNG aan BWN door gemeente Zaanstad AvA RON nov 2021: Onderhandse contractovername Zaanstad Havenbedrijf een van de percelen HoogTij AvA RON nov 2021: Onderhandse koopovereenkomst registergoederen RON Nieuw Bruynzeel BV AvA RON nov 2021: Notariële akte van levering registergoederen RON Nieuw Bruynzeel AvA RON nov 2021: Contractovername saneringsverplichting IKEA terrein AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering aandelen RON Achtersluispolder I BV AvA RON nov 2021: Onderhandse akte van Cessie vorderingen RON NV op RON Achtersluispolder I BV en Houtcentrum BV AvA RON nov 2021: Aandeelhoudersbesluit RON Achtersluispolder I BV benoeming en ontslag bestuurder(s) Overeenkomst Havenbedrijf en Zaanstad

gemeente Zaanstad

2021/ 24666 2021/ 24731

2021/ 24732

2021/ 24734

2021/ 24733 2021/ 24735

2021/ 24736 2021/ 25578

2021/24789

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zaanstad, drs. J. Hamming, burgemeester Digitaal ondertekend door burgemeester drs. J. Hamming op 03-11-2021 drs. J.W. Kradolfer, gemeentesecretaris a.i. Digitaal ondertekend door gemeentesecretaris a.i. drs. J.W. Kradolfer op 03-11-2021