202124833 Raadsvoorstel AvA ontmanteling RON november 2021

DIT DOCUMENT IS PER 11-11-2021 OPENBAAR. Besluitvorming in de RON NV heeft plaatsgevonden op 10-11-2021 2021/24833

Raadsvoorstel en besluitnota Onderwerp AvA ontmanteling RON november 2021 Gevraagd besluit 1. Akkoord te gaan met: a. De aankoop van de gronden van OHW op HoogTij voor een bedrag van € 44,5 miljoen, overeenkomstig de businesscase RON per 1-1-2021, welk bedrag wordt aangepast met de baten en lasten vanaf 1-1-2021 tot en met het moment van levering en de koopsom alsmede de nog te maken kosten en te realiseren opbrengsten verwerken in de Grex HoogTij; b. De aankoop van de registergoederen van Nieuw Bruynzeel BV voor een bedrag van € 1,- en een vergoeding voor Zaanstad van € 1,4 miljoen voor met name de saneringsverplichting, overeenkomstig de businesscase RON per 1-1-2021, welk bedrag wordt aangepast met de baten en lasten vanaf 1-1-2021 tot en met het moment van levering. c. Het overnemen van een bankgarantie van € 1 miljoen van RON Nieuw Bruynzeel BV. d. Het beschikbaar stellen van een krediet van € 540.000,- voor de aankoop en levering van 1/3 deel van de aandelen van RON Achtersluispolder I BV voor een totaalbedrag van € 540.000 inclusief de onderhandse akte van cessie van vorderingen op Houtcentrum BV en Achtersluispolder I BV voor in totaal € 338.000 overeenkomstig de businesscase RON per 1-1-2021 en de deelneming voor het aankoopbedrag te activeren. e.

Het beschikbaar stellen van een krediet van € 100.000 ten behoeve van een verdere uitwerking van de overeenkomst tussen Zaanstad en Havenbedrijf Amsterdam ten behoeve van de locatie Houtcentrum ten laste van het batig saldo dat Zaanstad (deels) in 2022 gaat ontvangen vanuit de ontmanteling van de RON. Geheimhouding op grond van de Gemeentewet Geheim Op dit raadsvoorstel en onderstaande documenten wordt op grond van artikel 25 Gemeentewet geheimhouding opgelegd: Aanbiedingsbrief AvA ontmanteling RON november 2021 Raadsvoorstel AvA ontmanteling RON november 2021 AvA RON nov 2021: Verslag AvA RON 8 juli 2021 AvA RON nov 2021: Besluit RON buiten vergadering goedkeuring overdracht activa en lopende verplichtingen en verslag AvA AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering registergoederen OHW AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering van opstalrechten OHW AvA RON nov 2021: Onderhandse akte contractovername lening BNG aan BWN door gemeente Zaanstad AvA RON nov 2021: Onderhandse contractovername Zaanstad Havenbedrijf een van de percelen HoogTij AvA RON nov 2021: Onderhandse koopovereenkomst registergoederen RON Nieuw Bruynzeel BV AvA RON nov 2021: Notariële akte van levering registergoederen RON Nieuw Bruynzeel AvA RON nov 2021: Contractovername saneringsverplichting IKEA terrein

2021/ 24836 2021/ 24833 2021/ 24660 2021/ 24657 2021/ 24662 2021/ 24665 2021/ 24666 2021/ 24731 2021/ 24732 2021/ 24734 2021/ 24733

DOCUMENTNUMMER

PAGINA

2021/24833

2/8

gemeente Zaanstad

AvA RON nov 2021: Notariële akte van verkoop en levering aandelen RON Achtersluispolder I BV AvA RON nov 2021: Onderhandse akte van Cessie vorderingen RON NV op RON Achtersluispolder I BV en Houtcentrum BV AvA RON nov 2021: Aandeelhoudersbesluit RON Achtersluispolder I BV benoeming en ontslag bestuurder(s)

2021/ 24735 2021/ 24736 2021/ 25578

De grond van geheimhouding ten aanzien van bovengenoemde dit voorstel en de bovengenoemde bijlagen is gebaseerd op de volgende grond(en) genoemd in artikel 10 Wet openbaarheid van bestuur (Wob)  Lid 2, sub f, het belang, dat de geadresseerde erbij heeft als eerste kennis te kunnen nemen van de informatie; Het belang van de AvA om als eerste kennis te kunnen nemen van het besluit van het college, als aandeelhouder, weegt zwaarder dan het belang van openbaarmaking van dit voorstel en de daarbij behorende bijlagen. Opheffing van de geheimhouding van dit voorstel en bovengenoemde bijlagen vindt plaats nadat de besluitvorming in de RON NV op 10 november 2021 heeft plaatsgevonden.

Op volgende bij dit voorstel behorende document wordt op grond van artikel 25 Gemeentewet geheimhouding opgelegd: Overeenkomst Havenbedrijf en Zaanstad: 2021/24789 De grond van geheimhouding ten aanzien van dit document is gebaseerd op de volgende grond(en) genoemd in artikel 10 Wet openbaarheid van bestuur (Wob)  lid 2, sub b, de economische of financiële belangen van de Staat, de andere publiekrechtelijke lichamen of de in artikel 1a, onder c en d, bedoelde bestuursorganen;  lid 2, sub g, het voorkomen van onevenredige bevoordeling of benadeling van bij de aangelegenheid betrokken natuurlijke personen of rechtspersonen dan wel van derden. Het economisch belang van de gemeente en het voorkomen van bevoordeling/benadeling van partijen weegt zwaarder dan het belang van openbaarmaking van de bijlagen bij dit voorstel. Indien de informatie uit de bijlage bekend wordt gemaakt, verzwakt dit de gemeentelijke positie dan wel de positie van Havenbedrijf Amsterdam bij onderhandelingen/toekomstige ontwikkelingen bij voormalige deelnemingen van RON NV in Zaanstad. Opheffing van geheimhouding van deze overeenkomst vindt plaats nadat de grondexploitatie HoogTij in 2033 is afgerond.

Kernverhaal Gemeente Zaanstad, Havenbedrijf Amsterdam en Provincie Noord-Holland werken al jaren samen aan de ontwikkeling van nieuwe en bestaande werklocaties die verband houden met het Masterplan Noordzeekanaalgebied. Hiervoor is in 1999 de Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Noordzeekanaalgebied (RON NV) opgericht. De drie partijen zijn allen voor 1/3 aandeelhouder in de RON. Inmiddels zijn de werklocaties volop in ontwikkeling (o.a Hoogtij). Als vervolg op besluitvorming op 18 mei 2021 is besloten om de samenwerking te gaan beëindigen en de RON te ontmantelen. Hiervoor is het nodig dat de RON haar eigendommen overdraagt naar de verschillende aandeelhouders. Het college heeft besloten akkoord te gaan met het overnemen van de locaties binnen de gemeentegrenzen onder voorbehoud van het beschikbaar stellen van de middelen hiervoor door de gemeenteraad. Het betreft de locaties Hoogtij, Bruynzeel en gezamenlijk met het Havenbedrijf Amsterdam het belang in het Houtcentrum.

DOCUMENTNUMMER

PAGINA

2021/24833

3/8

gemeente Zaanstad

Aanleiding Gemeente Zaanstad, Havenbedrijf Amsterdam en Provincie Noord-Holland zijn allen voor 1/3 aandeelhouder van RON NV. RON NV ontwikkelt werklocaties in het Noordzeekanaalgebied die een gezamenlijk financieel of strategisch belang vertegenwoordigen voor de aandeelhouders. Actuele doelstelling is het gecontroleerd afbouwen van de huidige projectenportefeuille, een opgave die vooralsnog doorloopt tot en met 2033 (einde looptijd grondexploitatie HoogTij). RON NV heeft momenteel nog positie in vier ontwikkelingen, namelijk HoogTij, Nieuw Bruynzeel, Houtcentrum en Polanenpark. De ontwikkeling van HoogTij, Nieuw Bruynzeel en Houtcentrum vinden plaats op Zaans grondgebied. Regionale Ontwikkelingsmaatschappij Noordzeekanaalgebied N.V.

RON Nieuw Bruynzeel BV 100%

RON Achtersluispolder I BV 100%

BV Houtcentrum 50,3%

Ringvaart participatie BV 100%

Polanenpark BV 20%

Polanenpark CV 20%

RON Westzaan BV 100%

Ontwikkelingsbedrijf Haventerrein Westzaan BV 100%

Haventerrein Westzaan CV 100%

Bedrijventerrein Westzaan Noord CV 100%

1. HoogTij betreft de ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein in Westzaan. Oorspronkelijk had de RON (OHW BV) circa 79 ha. uit te geven grond op HoogTij. Momenteel resteert nog circa 29 ha. uitgeefbaar terrein, exclusief verleende opties. 2. Nieuw Bruynzeel betreft een herstructureringsopgave van circa 4,5 ha. op de locatie Zuiderhout in Zaandam. 3. Houtcentrum betreft een havengebonden bedrijfslocatie van circa 4,4 ha. in de Achtersluispolder in Zaandam. Polanenpark betreft een bedrijventerrein van 23,6 ha. in Halfweg. Er resteert momenteel nog ca 11 ha. uitgeefbaar terrein Door de voortgang van de projecten en een afnemend belang van de aandeelhouders (met name Provincie Noord-Holland en Havenbedrijf Amsterdam) is verkend hoe een versneld afbouwscenario voor RON NV er uit zou kunnen zien. In de eerste maanden van 2021 is gewerkt aan de uitwerking van diverse afbouwscenario’s. Een analyse van deze scenario’s leidde tot de conclusie dat (voor Zaanstad) het ontvlechtingsscenario het meest wenselijk is .Het scenario ontvlechten houdt in dat businesscases worden overgedragen aan (primair) de aandeelhouders die daar het meest belang bij hebben. De aandeelhouders dragen ieder voor zich zorg voor afronding van de aan hen overgedragen businesscases. Na overdracht kan RON NV als entiteit vervolgens worden ontbonden.

Het ontvlechtingsscenario gaat uit van : OHW/HoogTij: Overname door de gemeente Zaanstad; Nieuw Bruynzeel : Overname door de gemeente Zaanstad; Achtersluispolder I BV /Houtcentrum: Overname door Havenbedrijf Amsterdam Polanenpark: Overname door aandeelhouders Polanenpark. Op 18 mei 2021 besloot het college (onder voorbehoud van een positieve zienswijze van de gemeenteraad) om op basis van het ontvlechtingscenario de versnelde afbouw van RON NV

DOCUMENTNUMMER

PAGINA

2021/24833

4/8

gemeente Zaanstad

vorm te geven (2021/10756). De raad gaf op 8 juni 2021 een positieve zienswijze. Hierbij hebben meerdere partijen zich uitgesproken voor een meer betrokken rol van Zaanstad in de deelneming Achtersluispolder I BV/Houtcentrum BV met het oog op de transformatie van de Achtersluispolder. De ontmanteling van RON NV is vervolgens verder vormgegeven, met in achtneming van de zienswijze van de raad, resulterend in voorliggend besluit. In de komende AvA RON wordt de goedkeuring met betrekking tot de verkoop/overdracht van de activa en lopende rechten en verplichtingen gericht op afbouw RON NV aan de aandeelhouders voorgelegd. Het college wordt derhalve gevraagd als aandeelhouder hier een standpunt over in te nemen onder voorbehoud dat de raad de benodigde middelen beschikbaar stelt. Het college dient daarnaast, namens Gemeente Zaanstad, tot koop van de activa en overname van de lopende leningen/contracten/verplichtingen te besluiten, waarbij een voorbehoud wordt gemaakt ten aanzien van het beschikbaar stellen van de financiële middelen hiervoor door de raad. De raad wordt gevraagd die middelen middels dit besluit beschikbaar te stellen.

Beoogd resultaat Het verkrijgen van financiële middelen van de raad om de betreffende deelneming/eigendommen van de RON NV over te nemen zodat de RON afgebouwd kan worden. Kader 1) Statuten RON NV 2) Raadsbesluit doorstart RON d.d. 21 juli 2011 (2011/159052) 3) Raadsbesluit vaststelling Visie Noordzeekanaalgebied 2040 d.d. 27 juni 2013 (2013/153406) 4) Ondernemingsplan RON NV 2021 5) Collegebesluit versnelde afbouw RON NV d.d. 8 december 2020 (2020/29666) 6) Collegebesluit business case RON NV d.d. 8 december 2020 (2020/28829) 7) Collegebesluit versnelde afbouw RON NV d.d. 18 mei 2021 (2021/10756) 8) Zienswijze gemeenteraad inzake versnelde afbouw RON NV d.d. 8 juni 2021 Argumenten en afwegingen De zogeheten business case van RON NV zoals die is vastgesteld door de aandeelhouders op 8 juli 2021 is de basis waarop de ontmanteling van RON NV plaatsvindt. De voorliggende besluiten zijn overeenkomstig dit kader opgesteld, met uitzondering van de overname van de deelneming Achtersluispolder I BV door het Havenbedrijf Amsterdam. 1 . De aankoop van de gronden van OHW BV door gemeente Zaanstad. Het betreft hier de verkoop van alle eigendommen van OHW in HoogTij met een oppervlakte van ruim 38 hectare. De koopsom van de gronden (44,5 miljoen) is gebaseerd op de situatie per 1-1-2021. De kosten en opbrengsten tot het moment van levering worden in de afrekening bij de notaris verrekend.

De totale koopsom van de gronden van OHW wordt samen met de nog te maken kosten en de geraamde opbrengstem toegevoegd aan de gemeentelijke grondexploitatie Hoogtij. Deze herziening van de grondexploitatie zal aan uw raad ter vaststelling worden voorgelegd bij actualisatie 22.1. De boekwaarde en de te maken kosten worden gedekt vanuit de toekomstige grondopbrengsten. De overname van de businesscase OHW houdt tevens in dat de door BWN CV gesloten leningen met de BNG door Zaanstad worden overgenomen voor in totaal 37 miljoen. 2. De aankoop van registergoederen van Nieuw Bruynzeel BV door gemeente Zaanstad De gemeente verwerft de gebouwen en gronden van de RON op Zuiderhout. Om het aantal verbonden partijen te beperken worden de registergoederen van Nieuw Bruynzeel BV gekocht en niet de aandelen in de BV. Bij overname van de BV zouden ook alle

DOCUMENTNUMMER

PAGINA

2021/24833

5/8

gemeente Zaanstad

administratieve verplichtingen en benoemingen die bij een BV horen door Zaanstad worden overgenomen. Door het direct verwerven van de gebouwen en gronden zal, na de ontbinding van de BV, een recht van eerste koop voor de BV, voor een nog nader te bepalen bedrag, op eigendommen van een naastgelegen perceel komen te vervallen. Op dit moment is er geen reden voor verdere verwerving van grondposities op dit deel van Zuiderhout. De koopsom van €1,- is gebaseerd op de situatie per 1-1-2021 en kosten en opbrengsten gedurende het lopende jaar tot het moment van afrekening bij de notaris worden verrekend. In de koopovereenkomst is de overname van de saneringsverplichting van maximaal € 1,3 miljoen met betrekking tot het IKEA terrein vastgelegd. Door deze saneringsverplichting ontvangt Zaanstad geld voor de overname. Voor de saneringsverplichting zal door het college een voorziening worden getroffen. De financiële verplichtingen die hieruit voortvloeien zijn verwerkt in de businesscase. -In de koopovereenkomst zijn ook de rechten en verplichtingen opgenomen voortvloeiende uit een verkoop door RON Nieuw Bruynzeel in 2011 R&O Q-Products B.V. Deze verplichting heeft betrekking op het aansluiten van nutsvoorzieningen en is verwerkt in de businesscase.

Verder is in de overeenkomst de overdracht aan gemeente Zaanstad van de rechten van RON Nieuw Bruynzeel onder artikel 10.5 van de koopovereenkomst met Concaris Zaandam B.V. opgenomen. Deze hebben betrekking op het isoleren van een scheidingswand door en voor rekening van Concaris en hebben verder geen financiële gevolgen. De grond en opstallen Nieuw Bruynzeel zullen worden toegevoegd aan de vastgoedportefeuille van de gemeente, waarbij de tijdelijke verhuur voor zover dat vanuit veiligheid verantwoord is, kan/zal worden voortgezet. Nadat een visie voor Zuiderhout is vastgesteld zal worden bekeken of deze gronden worden ingebracht in een op te stellen grondexploitatie dan wel worden verkocht. 3. Overname van de aandelen Achtersluispolder I BV door Zaanstad (1/3 deel) en Havenbedrijf Amsterdam (2/3 deel). N.a.v de zienswijze op het ontvlechtingsscenario door de gemeenteraad is in overleg met het Havenbedrijf Amsterdam besloten dat Zaanstad haar(1/3) belang in Achtersluispolder I. BV zal behouden. Hiervoor is nodig dat aandelenoverdracht plaatsvindt van RON NV aan de gemeente Zaanstad en het Havenbedrijf Amsterdam. Hierdoor behoudt Zaanstad de bestaande rechten binnen Achtersluispolder I BV en het Houtcentrum (1/3 deel van het 50,3 % aandelenbelang).

Hierdoor blijft de deelneming bestaan en verandert van een indirecte deelneming (via de RON NV) in een directe deelneming/verbonden partij. Overname vindt plaats tegen de in de businesscase opgenomen waarde. Na de overdracht van de diverse activa zullen Havenbedrijf Amsterdam en Zaanstad nog steeds samenwerken c.q. aan elkaar verbonden zijn. Om hier goede afspraken over te maken wordt een overeenkomst gesloten. In deze overeenkomst zijn de eerder genoemde belangen van de gemeente ten aanzien van de windmolens op HoogTij en de belangen in Achtersluispolder I BV met betrekking tot transformatie Achtersluispolder opgenomen. Tevens zijn afspraken en transacties tussen partijen vastgelegd binnen HoogTij die noodzakelijk zijn op het moment dat tot het vestigen van een klant op het havengedeelte wordt besloten.

Draagvlak Over de ontmanteling van RON NV heeft intensief overleg plaatsgevonden tussen de aandeelhouders van RON NV. Aansluiting externe ontwikkelingen Zaanstad werkt samen met Provincie Noord-Holland en Havenbedrijf Amsterdam aan de uitwerking van de projecten van RON NV. Tevens spreekt Zaanstad met Havenbedrijf Amsterdam over een gezamenlijk grondbeleid in het Noordzeekanaalgebied. Ondanks de ontmanteling van RON NV zal afstemming met Havenbedrijf Amsterdam blijven plaatsvinden over het vestigingsklimaat in het Noordzeekanaalgebied.

DOCUMENTNUMMER

PAGINA

2021/24833

6/8

gemeente Zaanstad

Financiële consequenties De ontmanteling van RON NV heeft financiële consequenties voor Zaanstad. De gronden van OHW worden ingebracht bij de gemeentelijke grondexploitatie (Grex) HoogTij. Dit wordt verwerkt via een nieuw vast te stellen grondexploitatie bij de MPG actualisatie 22.1 en wordt daarmee verwerkt bij de Voorjaarsnota 2022. Nieuw Bruynzeel wordt toegevoegd aan de portefeuille van Vastgoed als strategische grond tot het moment van vaststelling van de visie voor Zuiderhout. Het ontvangen bedrag hiervoor vanuit de ontmanteling van RON NV wordt voor een bedrag van € 1,4 miljoen opgenomen op de balans in een nieuw te vormen voorziening Bruynzeel. Dit bedrag bestaat uit de sanering van de Ikea locatie van maximaal € 1,3 miljoen en het saldo baten en lasten van € 0,1 miljoen waar in de toekomst vastgoedverplichtingen tegen over staan. Indien de kosten van sanering hoger zijn dan € 1,3 miljoen, komen deze hogere kosten ten laste van IKEA. Tevens neemt de gemeente de bankgarantie over van Nieuw Bruynzeel BV ad € 1 miljoen. Volgens onze nota financiering moet er voor bedragen groter dan € 1 miljoen een raadsbesluit worden genomen. Hier staat tegenover dat we de leningen van de BNG aan BWN Noord CV voor een bedrag van € 37 miljoen overnemen dan wel afkopen bij de bank.

Deze uitbreiding van de uitstaande financieringsomvang past binnen de bevoegdheidslimiet van het college als besloten in het treasury jaarplan. De bezittingen van de gemeente stijgen met ruim € 44 mln. De schuldquote stijgt mee met 6% door deze transactie. Hiermee komt de schuldquote volgens de begroting 2021 in de buurt van de 130% waarboven volgens de VNG normering de schuld erg hoog is. Een uiteindelijk batig saldo van ontmanteling van de RON wordt begroot op € 4,6 miljoen. Hierbij is rekening gehouden met nog te verwachten extra kosten van € 100.000 ten behoeve van een verdere uitwerking van de locatie Houtcentrum naar een aangepaste businesscase. Het batig saldo komt gefaseerd ten gunste van de algemene middelen. Dit zal verwerkt worden in voorjaarsnota 2022 incl fasering over 2022 en 2023. Zolang de onderhandelingen over aandelen overdracht van Ringvaart Participatie BV (Polanenpark) nog niet zijn afgerond, kan dit resultaat nog wijzigen. De deelneming aan de RON wordt afgewaardeerd en daar komt een deelneming Achtersluispolder I BV voor in de plaats. Voor de exploitatie: Aan de GREX Hoogtij wordt vanaf 2022 de renteomslag 1,25 % doorbelast. En op de langlopende schulden, die we overnemen zit momenteel een rente van 0,95 %.

Voor product treasury levert een lagere rente die wij betalen ten opzichte van de omslagrente die inrekening wordt gebracht bij de GREX Hoogtij een financieel voordeel op van € 0,13 miljoen. De garantstellingsprovisie € 0,1 miljoen valt structureel weg uit onze begroting, zodat er per saldo een klein voordeel van € 0,03 miljoen. resteert, wat we verwerken bij de voorjaarsnota 2022. In onderzoek is of het financieel voordeliger is om de leningen die wij overnemen als Zaanstad direct af te lossen. De rentekosten van de nieuwe deelneming Achtersluispolder en uitstaande geldleningen zijn gedekt in de begroting via de wegvallende rentekosten deelneming RON. Het voordeel hiervan € 5.000 wordt verwerkt bij de voorjaarsnota 2022. Juridische consequenties Het college heeft namens Gemeente Zaanstad besloten, tot koop van de activa en overname van de lopende leningen/contracten/verplichtingen van de verschillende businesscases. Hierbij is, een voorbehoud is gemaakt dat de raad hiervoor de financiële middelen beschikbaar stelt. Door het beschikbaar stellen van de financiële middelen aan het college door de raad wordt voldaan aan het voorbehoud en kunnen de diverse formele overdrachten plaats gaan vinden en het sluiten van de door het college overeengekomen overeenkomsten.

DOCUMENTNUMMER

PAGINA

2021/24833

7/8

gemeente Zaanstad

Door de overdracht van 1/3 van de aandelen van Achtersluispolder I BV aan de gemeente Zaanstad is sprake van een nieuwe deelneming/verbonden partij van de gemeente. Artikel 160 gemeentewet geeft aan dat alvorens het college hiertoe besluit de raad in de gelegenheid moet worden gesteld zienswijze en bedenkingen naar voren te brengen. De redenatie hierachter van de wetgever is dat hoewel het hier om een typische bestuursbevoegdheid gaat, een besluit tot deelneming van de gemeente in privaatrechtelijke rechtspersonen een dusdanige betekenis kan hebben zowel financieel als anderszins, dat een wettelijke waarborg voor tijdige betrokkenheid van de raad noodzakelijk is. Echter, het gaat hier om een BV waarin Zaanstad reeds een indirect belang (via de RON NV) had, dat wordt omgezet naar een direct belang. De handhaving van het belang in Achtersluispolder I BV wordt bovendien gedaan n.a.v. de zienswijze die de raad heeft gegeven op het ontvlechtingsscenario van de RON NV. Hierdoor is hier eerder sprake van uitvoering door het college van de reeds gegeven zienswijze door de raad en is verdedigbaar dat aan de geest van artikel 160 gemeentewet reeds is voldaan en de wettelijk verplichte zienswijze. Daar komt bij dat het college voor het overnemen van de aandelen, ook het voorbehoud heeft gemaakt dat hiervoor de middelen eerst door de gemeenteraad beschikbaar moet worden gesteld.

Aan de wettelijke waarborg van tijdige betrokkenheid van de raad bij het aangaan van de “nieuwe” deelneming wordt hiermee feitelijk voldaan. De raad kan bij het uitoefenen van het budgetrecht ook meer invloed doen gelden dan via het recht op het geven van een zienswijze. Zaanstad zal als eigenaar een bestuurder moeten benoemen in de BV (hier zal nog besluitvorming over plaatsvinden) en jaarlijks zal aan de verplichtingen die horen bij een BV moeten worden voldaan. Nadat de transacties hebben plaatsgevonden kunnen in december 2021 door de AvA van de RON NV de ontbindingsbesluiten worden genomen. Dit heeft tot gevolg dat deze verbonden partij komt te vervallen voor Zaanstad. Over de nieuwe verbonden partij Achtersluispolder I BV zal middels de paragraaf verbonden partijen worden gerapporteerd. Communicatie/vervolgtraject Het communicatie- en vervolgtraject van de uitvoering van projecten van de RON in Zaanstad verandert (vooralsnog) niet door dit besluit. Tot het moment van liquidatie van RON NV blijft de RON conform de huidige werkwijze opereren. December 2021: Voorbereiding op AvA RON van december 2021. In deze AvA RON zal tot liquidatie van RON NV per 1 januari 2022 worden besloten. De finale financiële afhechting (zoals de uitkering van de slotuitkering aan de aandeelhouders) kan in dat geval voor het grootste gedeelte in het eerste kwartaal van 2022 plaatsvinden.

Uiteindelijke afwikkeling inclusief verplichtingen van RON in kader van jaarrekeningen en Vennootschapsbelasting zal doorlopen tot medio 2023. De nieuwe verbonden partij Achtersluispolder I BV wordt opgenomen in de paragraaf Verbonden Partijen bij de jaarrekening. Opsteller: Hoddenbach, G. Versie: 10-11-2021 12:03:00

DOCUMENTNUMMER

PAGINA

2021/24833

8/8

gemeente Zaanstad

Raadsbesluit De gemeenteraad van Zaanstad, Besluit: 1. Akkoord te gaan met: a. De aankoop van de gronden van OHW op HoogTij voor een bedrag van € 44,5 miljoen, overeenkomstig de businesscase RON per 1-1-2021, welk bedrag wordt aangepast met de baten en lasten vanaf 1-1-2021 tot en met het moment van levering en de koopsom alsmede de nog te maken kosten en te realiseren opbrengsten verwerken in de Grex HoogTij; b. De aankoop van de registergoederen van Nieuw Bruynzeel BV voor een bedrag van € 1,- en een vergoeding voor Zaanstad van € 1,4 miljoen voor met name de saneringsverplichting, overeenkomstig de businesscase RON per 1-1-2021, welk bedrag wordt aangepast met de baten en lasten vanaf 1-1-2021 tot en met het moment van levering. c. Het overnemen van een bankgarantie van € 1 miljoen van RON Nieuw Bruynzeel BV. d. Het beschikbaar stellen van een krediet van € 540.000,- voor de aankoop en levering van 1/3 deel van de aandelen van RON Achtersluispolder I BV voor een totaalbedrag van € 540.000 inclusief de onderhandse akte van cessie van vorderingen op Houtcentrum BV en Achtersluispolder I BV voor in totaal € 338.000 overeenkomstig de businesscase RON per 1-1-2021 en de deelneming voor het aankoopbedrag te activeren. e.

Het beschikbaar stellen van een krediet van € 100.000 ten behoeve van een verdere uitwerking van de overeenkomst tussen Zaanstad en Havenbedrijf Amsterdam ten behoeve van de locatie Houtcentrum ten laste van het batig saldo dat Zaanstad (deels) in 2022 gaat ontvangen vanuit de ontmanteling van de RON. In de vergadering van …………………..…….-…………………..…………………………...- 2021 De griffier,

De voorzitter,