202014464 Overzicht potentiele locaties Europese school GEHEIM

IS OPENBAAR NA BESLUIT IN RAADSVERGADERING VAN 27-05-2021 MIDDELS RAADSBESLUIT 2021/9006

2020/14464 Bijlage 1 Overzicht potentiele locaties Europese School 23-6-2020 GEHEIM Gebied / locatie

Legenda Voorkeurslocatie Reservelocatie

Informatie stedenbouwkunde en Maak Zaanstad

Bereikbaarheid OV Afstand IC station en station

Eigenaren

Oppervlakte terrein m2 bvo

Gebiedsvisie gemeente

Sociale veiligheid directe omgeving

Voordelen Europese School

circa 500 meter

diversen eigenaren gemeente

meerdere grote percelen

Concept Stedenbouwkundige visie Gemengd wonen

Toekomst gemengd wonen

Nabij IC station

4,7 km circa 150 meter station Zaanse Schans

gemeente

16.000 m2

Concept Stedenbouwkundige visie wonen

Toekomst wonen

circa 350 meter

ontwikkelaar en gemeente

7.500 m2 6.100 m2

Bestemming onderwijs em wonen

circa 250 meter

Saenderborg is eigendom ontwikkelaar Noordschebos is eigendom gemeente

3.000 m2

Nadelen Europese School

Nadelen Zaanstad

Kansen Zaanstad

Bedreigingen Risico's

2 locaties en/of hoogstedelijk

Onderhandeling derden

Impuls transformatie verouderd bedrijfsterein

koop percelen geld/tijd

Nabij station Nabij sportfaciliteiten

afstand IC station

Draagvlak sportvereniging verplaatsing

Verdichting en herontwikkeling stationsgebied gemeente eigenaar

verplaatsing geld/tijd

Wonen

Nabij IC station Sociale veiligheid Zichtlocatie

2 locaties en/of hoogstedelijk

Er zijn reeds afspraken met derden

bij afketsen haalbaarheid van 1 perceel

Onderhandelen met derden koop perceel po geld/tijd

Ontwikkeling en transformatie tbv wonen en hotel

Binnenstad/wonen

Nabij IC station Sociale veiligheid Zichtlocatie

2 locaties en/ of hoogsteldelijk

Er zijn reeds afspraken met eigenaar over herontwikkeling Saenderborg

Herontwikkeling stationsgebied deels eigendom gemeente Transformatie kantoorgebouw

Onderhandelen met eigenaar koop perceel po geld/tijd

Aris van Broekweg (drie verschillende locaties evt in combinatie)

Wens transformatie verouderd bedrijfsterrein, realistie nieuwe loopbrug vanuit IC station in te passen in concept ruimtelijke ontwikkelingsvisie van A. van Broekweg van mei 2020 nabij nieuwbouw Zaanse Campus Gemengd gebied met wonen, werken en voorzieningen Houtveldweg in de toekomst afwaarderen en vertrek tankstation Houtveldweg

Maak Midden

2

Guisweg/Wezelstraat

Locatie heeft potentie ihkv de geplande verdichting met woningbouw bij het station. Het is nu een voetbalveld. De locatie is eigendom van gemeente. Locatie groot genoeg en er zijn veel sportfaciliteiten. Medegebruik mogelijk. Strook naast sportveld van gemeente en wordt verpacht

Maak Centrum

De Heldin en De Stelling

2

Noordschebos / Saenderborg

Maak Zuid

Het ligt nabij IC station en nabij Regiocollege, het is een zichtlocatie Er zijn afspraken met projectontwikkelaar tbv woningbouw, terugkoppeling in september Bestemmingplan bouwkavel tbv woningbouw ligt ter inzage Er zijn afspraken met gemeente tav nieuwbouw school op noordelijk gelegen deel van locatie

Stedenbouwkundige input: een school op deze binnenstedelijke locaties is onwenselijk als deze buiten schooltijden dicht zou zijn. Dit in het kader van de sociale controle en veiligheid. Elke locatie afzonderlijk is te klein, alleen in combinatie beide locaties wellicht. Eigenaar Saenderborgh heeft ook Rabotoren in eigendom. Er zijn herontwikkelingsplannen om Saenderborg te herontwikkelen tbv hotel en woningen. Hoogstedelijk karakter

EH EI

1

M

Maak Centrum

1

5.200 m2

3

Ikea terrein

Er worden door de gemeente gesprekken gevoerd met Ikea over de toekomstige ontwikkeling van de locatie. Ikea heeft niet de intentie om dit voor eigen gebruik in te zetten. Woningbouw is daar niet mogelijk. In het kader van de Ontwikkelingsvisie Zuiderhout en Noordzeekanaalgebied wordt een ontwikkeling tbv gemengde functies, oa onderwijs mogelijk geacht

1,4 km circa 850 meter indien aanleg brug noordelijk deel locatie ontsluit richting IC station

ontwikkelaar

47.600 m2

Ontwikkelingvisie Zuiderhout en Noorzeekanaalgebied september gereed

Gemengde functies

Door aanleg noordelijke voetgangersbrug nabjj IC station

Sociale veiligheid

Onderhandeling derden

Impuls transformatie Zuiderhout

Onderhandelen met eigenaar koop perceel po geld/tijd

4

Hembrug terrrein

Dit terrein wordt herontwikkeld ism met projectontwikkelaar Mogelijke concurrentie met programma woningbouw, geisoleerde ligging Er is geen frequente OV gepland. Er is er veel ruimte en kwetsbaar groen

2,3 km

ontwikkelaar

18.800 m2

Ontwikkeling wonen en gemengde functies

Toekomst wonen

Groot perceel Zichtlocatie Nabij my/culturele sport voorzieningen

Afstand IC station

kwetsbaar groen in te passen in programma

Herontwikkeling terrein

Inpassing programma Koop percelen tijd/geld

5,7 km circa 450 meter station Kogerveld

gemeente

22.000 m2

Uitgangspunten omgevingskwaliteit ontwikkeling woningen

Toekomst wonen

Nabij station zichtlocatie Nabij sport voorzieningen

Afstand IC station Bereikbaarheid OV vanuit Alkmaar

4,7 km circa 150 meter station Zaanse Schans

gemeente en ontwikkelaar

14.000 m2

Concept Stedenbouwkundige visie wonen

Toekomst wonen

Nabij station zichtlocatie Nabij sport voorzieningen

afstand IC station

Maak Midden

Grote afstand vanaf IC station en geen directe verbinding Alkmaar-Amsterdam. Er liggen uitgangspunten van de omgevingskwaliteit voor het gebied. Mogelijkheid als 2 blokken woningbouw ingewisseld kunnen worden voor Europese School. September 2020 gaat het de markt op

Fase 2 Oostzijderveld

6

Wezelstraat

Locatie heeft potentie ihkv de geplande verdichting met woningbouw bij het station. Locatie is deels van gemeente en deels van 3 projectontwikkelaars. Er wordt door de projectontwikkelaars een haalbaarheidsonderzoek gedaan naar herontwikkeling van deze locatie naar circa 500 woningen er zijn veel sportfaciliteiten nabij. Medegebruik mogelijk.

Diverse locaties tbv start Europese School in Zaanstad in combinatie met nieuwbouw op andere locatie in Zaanstad (zie boven)

De gemeente heeft verschillende lege/leegkomede schoolgebouwen op locaties die of anti kraak gebruikt worden, eventueel hergebruikt kunnen worden voor andere gemeentelijke functies of op de markt verkocht worden. Deze locaties kunnen ingezet worden voor de start van de Europese School in combinatie met een nieuwbouwlocatie in Zaanstad

G

5

Impuls herontwikkeling terrein en omgeving gemeente eigenaar

Onderhandeling derden

Verdichting en herontwikkeling stationsgebied gemeente deels eigenaar

Onderhandelen met eigenaar koop perceel po geld/tijd