20201107 Afsprakenlijst Zaanstad Beraad 12 december 2019 - Hofwi..

VAN DIT DOCUMENT IS DE GEHEIMHOUDING OPGEHEVEN PER 28-05-2021. Middels raadsbesluit 2021/6790. 2020/1107

Concept verslag Zaanstad Beraad Onderwerp

:

Hofwijk Noord fase 1/Kan Palen

Datum en tijd Plaats

: :

12 december 2019, 18.15 uur Stadhuis, zaal 6

Voorzitter Portefeuillehouder Griffier

: : :

Dhr. Van Braam Dhr. Krieger Mevr. Catsburg

Opdrachtgever

: :

Telefoon en e-mail

Woordvoerders fracties VVD

Mevr. Schenk, dhr. Rienstra

SP

POV PvdA ROSA D66

Dhr. Brekelmans, dhr. J. Keijser Dhr. Tuijn, dhr. Pietersma Dhr. Kuijper, dhr. De Haas Dhr. Hoedemaeker, dhr. De Vries Dhr. Terol, dhr. Heinen Dhr. Van Haasen, dhr. Calkhoven

GroenLinks DENK CDA PvdD

DZ PVV

CU Liberaal Zaanstad

Mevr. De Groot, dhr. Zoomermeijer, dhr. Hartog Mevr. Mathkor Dhr. Kük Dhr. Wit Dhr. Mattens Dhr. Schipper, mevr. Neefjes Mevr. De Boer

Wat werd gevraagd 1. Akkoord gaan met de volgende uitgangspunten die opgenomen worden in een anterieure overeenkomst t.b.v. de bouw van ca. 750 woningen in het project Hofwijk Noord fase 1 binnen het gebied van Maak Zaanstad Kogerveldwijk: a. De sanering van de vervuiling, gelegen op het Kan-terrein en naastgelegen perceel van verffabriek Touwen, veroorzaakt door firma Kan Palen wordt als gevolg van een in 2000 gesloten vaststellingsovereenkomst door de gemeente uitgevoerd, binnen staatssteunrechtelijke kaders. b. De exploitant ontvangt, op grond van afdeling 6.4 Wro (grondexploitatie) een bijdrage van maximaal € 2 miljoen voor het opheffen van de milieucirkel van verffabriek Touwen door het vertrek van de verffabriek. c. De gemeente voert, onder betaling van een bovenwijkse bijdrage door exploitant, de benodigde bovenwijkse herinrichting van infrastructuur uit (aanpassing kruising Heijermansstraat /Hof van Zaenden en herinrichting Hof van Zaenden (grenzend aan plangebied) en Pro Patriastraat). d. De stedenbouwkundige randvoorwaarden zoals opgenomen in bijgevoegd stedenbouwkundig kader Project Hofwijk Noord fase 1 e. Het woonprogramma bestaat uit 20°/o woningen in sociale huursector; to weten circa 150 woningen van in totaal circa 750 woningen. f.

Anticiperen op de aanstaande verdichting door de gebiedsnorm voor het bepalen van de parkeernorm aan to passen Haar Zeer Sterk Stedelijk B g. In het projectgebied wordt minimaal voor de toekomstige woningen en voorcieningen parkeerregulering ingevoerd. 2. Akkoord gaan met het beschikbaar stellen van 50°/o van de benodigde middelen voor uitvoering van besluitpunten 1a, 1 b en 1 c ad. € 3,2 miljoen en deze to dekken uit het Transformatiefonds, onder voorbehoud dat de andere 50% wordt gedekt door de

Deze besluitenlijst is definitief als er binnen 10 dagen na publicatie geen wijzigingsvoorstellen zijn gedaan.

DOCUMENTNUMMER

PAGINA

2020/1107

2/2

gemeente Zaanstad

provincie en € 900.000 wordt bijgedragen door de initiatiefnemers t.b.v. de sanering.

Meningen en politieke vragen / Reactie portefeuillehouder De aanwezigen zijn akkoord met het in beslotenheid behandelen van het gevraagde besluit. Gesproken is over vragen inzake de verspreidde geheime stukken met betrekking tot dit voorliggende raadsvoorstel. In de eerste geheime bespreking is de vraag gesteld onder welke voorwaarden de vaststellingsovereenkomst uit 2000 is aanvaard. Naar nu blijkt is het antwoord van de portefeuillehouder hierop onjuist geweest. Het wordt de wethouder kwalijk genomen dat er foutief geantwoord is op een deze vraag. De portefeuillehouder geeft aan dat hij zich inzet om alle informatie met betrekking tot het verleden/verloop van het dossier op tafel te krijgen. Het is echter niet gelukt om meer dan wat er nu bekend is boven water te krijgen. Kan Palen heeft zou op basis van de huidige anterieure overeenkomst €54.000 betalen voor bovenwijkse voorzieningen, wat is de reden dat dit bedrag niet in de huidige stukken terug te vinden is? De portefeuillehouder zegt hierover toe dat er in de nieuwe anterieure overeenkomst de bovenwijkse voorzieningen worden meegenomen a €600.000,00. Daarnaast is gesproken over de Propatriaflats.

In één van de geheime stukken stat dat er voor deze grond sprake is van ernstige bodemverontreiniging, waarom wordt deze grond niet gesaneerd? De portefeuillehouder geeft aan dat in het rapport van 2017 nav het bodemonderzoek informatie is opgenomen uit 1997. Echter gebleken is dat er op dat moment reeds actuelere informatie beschikbaar was. De mate van vervuiling is minder ernstig gebleken, waardoor een aanpak zoals voor het Kanterrein niet aan de orde is. Verder wordt de vraag besproken over het verschil in de raming van de kosten voor de sanering in 2017 en 2019: kosten worden in 2017 heel hoog geschat, in 2019 blijken de kosten veel lager uit te vallen. Hoe kan dit? De portefeuillehouder geeft hierover aan dat de huidige kostenraming uitgaat van recente rapporten uit 2016 en 2018. De rapporten geven meer gedetailleerd inzicht en de mate van vervuiling blijkt nav monitorrapportages minder verspreid en daardoor hoeven er voor sanering minder kosten gemaakt te worden. Enkele fracties spreken zorgen uit over de kosten van de sanering en uit te kunnen komen met het momenteel geraamde bedrag. De vergadering stemt er mee in dat alles wat in deze vergadering besproken is geheim is en blijft totdat geheimhouding wordt opgeheven. De vergadering besluit dat het voorstel op de hierna volgende raadsvergadering behandeld zal worden op de debatagenda.

Toezeggingen portefeuillehouder -

Vervolg: Het voorstel wordt verder behandeld in de raadsvergadering van 12 december 2019.

Deze besluitenlijst is definitief als er binnen 10 dagen na publicatie geen wijzigingsvoorstellen zijn gedaan.