Vragenuur raad 24 oktober 2024 (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Gemeente
Woudenberg Beantwoording
Vragenuur
Raadsvergadering
24-10-2024
Nr.
van:
| Vraag
Vraagsteller
&
Antwoord
Portefeuillehouder
| Ambtenaar
Fractie
1.
Starters
op
woningmarkt
V.
Holleman,
SGP
Vragen n.a.v. het volgende artikel: https://www.nu.nl/economie/6330839/start ers-hebben-42000-euro-eigen-geld-nodig-
Ja,
het
college is van mening dat de maatregelen afdoende zijn. Met onze starterslening kunnen starters een aanvullende lening krijgen van
om-kans-te-maken-op-een-huis.html
maximaal € 35.000. Dat groot deel van het eigen
Uit recente
inbrengen.
cijfers
blijkt raakt.
Voor starters
inkomen
deze
over
dat
is
een
de
woningmarkt
steeds verder met
koophuis
een
een
oververhit modaal
slechts
een
illusie,
De
gemiddelde hoeveelheid spaargeld dat nodig is om toegang te krijgen tot de woningmarkt is gestegen tot 42.000 euro. De SGP-fractie heeft de volgende vragen voor het college: 1.
2.
Is het college van mening dat de in de woonvisie genoemde maatregelen om starters te ondersteunen afdoende zijn, ook in de huidige woningmarkt die nog meer ontoegankelijk wordt dan eerder
gedacht? Uit de cijfers blijkt dat vooral starters met hoge inkomens nog toegang krijgen tot de woningmarkt. Is het college van mening dat de huidige set aan
Ja,
starter
Want
in
gemiddeld
is dus
geld
een
dat
moet
ons
nieuwbouwprogramma nemen we gemiddeld 30% sociale huur op. Die woningen zijn bedoeld voor mensen die een te laag inkomen hebben om een woning te kunnen kopen. Vooralsnog aan
denkt het college niet aanvullende maatregelen. Als
dat wel zo is, komen raad op terug.
we
er
bij
de
HJ.
Dekker
(geanonimiseerd)
Nr.
| Vraag
Vraagsteller
&
Antwoord
Portefeuillehouder
1. Er
H.J.
| Ambtenaar
Fractie
3.
maatregelen juist ook de starters met een lager inkomen ondersteunt? Waarom wel/niet? Ziet het college aanleiding tot aanvullende maatregelen als blijkt dat de huidige trend van stijgende huizenprijzen zich doorzet? Zo ja, aan welke maatregelen denkt u?
2
Sportschool Healthclub Level Up! Op zaterdag 14 september opende sportschool Healthclub Level Up! haar deuren
pand De
de Voorstraat
aan
de
van
DES
en
31B
in
de Taskforce
Woudenberg goed te van
centrum
dan
Echter
zijn sportschool sportschool ondernemer graag Ten
12
van
al
voor
en
nu
ook
een
aantal
en
de
vragen hebben
eerste
naar een
vinden.
ook
er
al
de
een
toevoeging inwoners
sportschool GBW
juicht
ondernemer
jonge
een
over
ondernemer
het oude
hebben
weten
inmiddels initiatief
GBW
Digishop.
aangegeven dit een waardevolle te vinden aan dit gebied. En ook van
B. de
harte
dit in
ons
toe.
de
opening van de na opening van de issues
gemeente willen
tussen
de
wij
waar
stellen.
wij begrepen aantal jaren
dat
de
op
zoek
locaties
nul
op
het
rekest
heeft
zijn bestuurlijk en ambtelijk vele gesprekken met deze ondernemer geweest, tijdens zijn zoektocht naar een locatie. Het college wilde met deze ondernemer
meedenken en staat tegenover dit soort functie.
positief Hierbij is het geldende beleid op sport en de regels van het door de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan het uitgangspunt. Tegelijk moeten we constateren dat er binnen de vastgestelde bestemmingsplannen er niet veel locaties waarin een sportschool past. In de gesprekken is ook aangegeven dat wij als college bereid zijn om vanuit kansen en mogelijkheden te kijken of een afwijking van de regels bij een bepaalde locatie mogelijk is. Het is in eerste
is
geschikte locatie in ons dorp om sportschool te openen, maar dat hij bij een
Jong,
instantie
de
verantwoordelijkheid
van
een
ondernemer om zelf een locatie te vinden. Ondernemer is aangeboden locaties waar hij overeenstemming dacht te kunnen krijgen van een
om
Molenaar
| (geanonimiseerd)
Nr. | Vraag
gekregen van de gemeente. 1
Hoe kijkt het college hiernaar?
Zoals gezegd is de sportschool inmiddels open, maar wordt door de gemeente aangegeven dat er een vergunning is vereist, omdat op een aantal punten niet wordt voldaan aan de geldende wet- en regelgeving. Echter geldt dat de ondernemer, ondersteund door zijn juristen aangeven dat een vergunning op basis van de geldende wet- en regelgeving niet benodigd is. Met name het feit dat het pand de bestemming ‘centrum’ heeft, waar ook sportscholen onder vallen, wordt hierbij aangehaald. Op dringend verzoek van de gemeente is door de ondernemer een vergunningsaanvraag gedaan. Vooropgesteld: wij gaan niet op de stoel van de juristen zitten, maar hebben vooral vragen met betrekking tot het proces. 2 Wat is de status van de vergunningsaanvraag? Wanneer wordt hier een besluit over genomen? 3 Kan het college aangeven op welke concrete punten nu volgens de gemeente niet wordt voldaan door de
Vraagsteller & Fractie
Antwoord
verhuurder, ter toetsing voor te leggen, bij het loket leefomgeving, om de haalbaarheid van een afwijking van de regels (indien nodig) in beeld te krijgen. In de loop van de tijd zijn diverse locaties benoemd zowel door de ondernemer als door de gemeente. Het aantal dat daadwerkelijk door de ondernemer ter toetsing voorgelegd is, is zeer beperkt. Voor de locatie waar de sportschool nu gevestigd is, is door de ondernemer geen vooroverleg aangevraagd. 2. De ondernemer is ruimschoots vooraf proactief in kennis gesteld dat hij een vergunning moet aanvragen en zijn sportschool niet open mag stellen. Na gesprekken en een brief, is uiteindelijk de aanvraag voor de omgevingsvergunning pas vlak voor de opening op 6 september 2024 ingediend. Wij hebben, conform de reguliere voorbereidingsprocedure, acht weken de tijd om een besluit te nemen. Het tijdstip waarop een besluit kan worden genomen, is afhankelijk van de momenteel lopende inhoudelijke beoordeling. Indien meer tijd nodig is voor de besluitvorming, zal dit aan de aanvrager worden gecommuniceerd. 3. a.
Vergunningen
Portefeuillehouder | Ambtenaar
Nr. | Vraag
4
ondernemer? Is er, nu een vergunningsaanvraag is ingediend, zicht op legalisatie?
Als GBW verwachten wij dat de gemeente samen met de ondernemer denkt in oplossingen om deze casus op een goede manier op te lossen. 5 Deelt het college onze verwachting en zo ja, hoe denkt het college hier invulling aan te kunnen geven?
Vraagsteller & Fractie
Antwoord
Voor het starten van een sportschool is een omgevingsvergunning vereist. Momenteel is er een aanvraag omgevingsvergunning ingediend. Totdat deze vergunning is verleend, wat nog moet blijken uit de beoordeling van de aanvraag, is het huidige gebruik van de sportschool illegaal. Dit betekent we genoodzaakt zijn om een handhavingsprocedure op te starten. Voor de opening heeft een controle plaatsgevonden. Daarbij zijn geen constructieve of brandveilige overtredingen geconstateerd, daardoor is het niet mogelijk om de sportschool te sluiten op basis van een bestuurlijke maatregel en is een regulier handhavingstraject opgestart. b.
Bestemmingsplan en functieaanduiding Het bestemmingsplan wijst specifieke locaties aan voor sportactiviteiten. Een sportschool mag enkel zonder vergunning worden gestart op deze locaties, mits de functieaanduiding ‘sportschool’ aanwezig is. Deze locatie valt onder de Centrum bestemming en kent geen nadere functie aanduiding Sportschool. Ook in het aanvullende afwijkingskader, zoals vastgesteld door de raad in december 2021 is voor dit gebied geen mogelijkheid voor sportschool opgenomen. De definitie
Portefeuillehouder | Ambtenaar
Nr. | Vraag
Vraagsteller & Fractie
Antwoord
bedrijf in artikel 1. 20 van het bestemmingsplan ‘Correctieve herziening Bebouwde Kom Woudenberg’ sluit sportscholen uit. De definitie luidt als volgt: 1. 20 bedrijf: een onderneming gericht op het vervaardigen, bewerken, installeren, inzamelen, verhuren, opslaan, distribueren en verhandelen van goederen, waarbij ondergeschikte detailhandel uitsluitend plaatsvindt in de vorm van verkoop c. q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met de uitgeoefende bedrijfsvoering; van een
De huidige formulering van deze definitie maakt het dus onmogelijk om een sportschool als bedrijf te classificeren. c. Oriëntatie van de voorgevel De voorgevel van het gebouw is georiënteerd naar de Voorstraat. Volgens artikel 1. 87 van het bestemmingsplan moet de voorgevel naar de weg gekeerd zijn en kan deze niet zonder vergunning aan een andere zijde worden georiënteerd. Een wijziging in oriëntatie zou een buitenplanse omgevingsplanactiviteit vereisen. De voorgevel aanduiding
Portefeuillehouder | Ambtenaar
Nr. | Vraag
Vraagsteller & Fractie
Antwoord staat in het bestemmingsplan vanuit jarenlange afspraken met de winkeliers om
ingangen vanuit winkelstraat zeker
te stellen. In de periode van de
Digishop lag de formele ingang aan de Voorstraat en was aan de kamt van ’t Schilt sprake van een leveranciers ingang. d.
Parkeervoorzieningen en Toestemmingen De parkeergelegenheid kan niet volledig op het eigen perceel worden gerealiseerd, wat resulteert in een verhoogde parkeerdruk in de omgeving. Dit is in strijd met artikel 35. 1. 1 van het bestemmingsplan. Voor het gebruik van de parkeerplaatsen van ’t Schilt is privaatrechtelijke toestemming vereist. In de aanvraag omgevingsvergunning is een parkeerberekening opgenomen, die nog inhoudelijk beoordeeld moet worden. 4. Op 6 september 2024 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de activiteit ‘afwijken van regels in het omgevingsplan’. Gezien bovenstaande knelpunten is er op dit moment geen concreet zicht op legalisatie. 5. Wij staan positief ten opzichte van dit soort functies, daarom hebben wij
Portefeuillehouder | Ambtenaar
Nr.
| Vraag
Vraagsteller
&
Antwoord
Portefeuillehouder
| Ambtenaar
D.
(geanonimiseerd) ON
Fractie
veel
gesprekken met deze ondernemer gevoerd. Onze insteek is ook om tot een oplossing te komen, of dat op deze locatie lukt zoals Is onderdeel van bovenstaande zeker. 3
Ontwikkelplannen Groenewoudsesteeg Tijdens de Raad van 23 september 2023 is gesproken over de aanwending van het Krediet Woudenberg Zuid-Oost en mogelijke ontwikkelplannen langs de Groenewoudsesteeg. Het krediet wordt mede aangewend voor het uitvoeren van een verkeerskundig-onderzoek. 1. Wat is de stand van het verkeerskundigonderzoek?
opdracht met de uitkomst van het verkeerskundig-onderzoek worden gedeeld met de Raad en zo ja, per 2. Kan
de
is de stand
van
zaken
m.b.t.
ondernemer
wenst.
afweging gezien knelpunten allerminst en
1 Het onderzoek loopt nog, tijdens het onderzoek bleek het verstandig om eerst de oplevering van de Netwerkstudie N224 af te wachten. 2 Het is een gezamenlijk opdracht de initiatiefnemer, uitkomst wordt
gedeeld
met
de raad, wij hebben echter beeld wanneer dat zal zijn. nog geen 3 Afspraak is dat de voorbereiding afhangt van de uitkomsten van het verkeerskundig onderzoek, dat is dan ook hetgeen nu aan de orde is, vervolggesprekken met de eigenaar het
met
gebied
over deze ontwikkeling de uitkomst van dit hangen gezamenlijke onderzoek. Daarnaast worden er nu ook gesprekken gevoerd met de ondernemer over de korte termijn van het bedrijf en de
af
de
(voorbereiding van) ontwikkelplannen Groenewoudsesteeg, en de gesprekken de eigenaar van het pluimveebedrijf?
Westenberg,
GBW
van
wanneer? 3. Wat
J.
de
met
van
overwegingen van het bedrijf om wel/niet gebruik te maken van Landelijke beëindigingsregeling veehouderijlocaties met piekbelasting (Lbv-plus).
Boeve
-de
Kruif