Bijlage 4. Memo herberekening investering Wartburg IHP Woudenberg - U22213.pdf

Memo

Project

IHP Woudenberg

Datum

16 juni 2022

Kenmerk

U22213

Van

Therry Eenkhoorn

Aan

Gemeente Woudenberg, de heer A. van de Bovenkamp

Betreft

herberekening investering basisschool De Wartburg

1

Inleiding Door de gemeente Woudenberg is de vraag gesteld om een herberekening te maken voor de investering die opgenomen is in het IHP 2019 voor de uitbreiding van de reformatorische basisschool De Wartburg te Woudenberg.

2

Uitgangspunt IHP In het IHP is voor de reformatorische basisschool De Wartburg te Woudenberg een uitbreiding opgenomen van 400 m², op basis van een leerlingenaantal van 450 leerlingen. Het financiële kader die opgenomen is in het IHP is onderstaand weergegeven.

Voor de investering is een bedrag van € 944.000,= opgenomen in het IHP, zie navolgende tabel.

Postbus 2145 | 7302 EM Apeldoorn | T (055) 538 66 90 | info@pentarho.nl | www.pentarho.nl | KvK-nr. 08169718 | Btw-nr. NL8189.60.115.B01

3

Herberekening investeringskosten Na opstellen van het IHP is er veel gebeurd met de prijsontwikkelingen. Ten gevolge van de Corona-epidemie zijn de prijzen gestegen van materialen en materieel, is er een personeelsgebrek en zijn er leveringsproblemen omdat materialen moeilijk te krijgen zijn. Recentelijk is daar de oorlog in Oekraïne bijgekomen, die zorgt voor verdere prijsstijgingen en leveringsproblemen. Ook de verhogingen van brandstoffen zoals gas, beïnvloeden de prijzen negatief. Op basis van de gegevens van het Bouwkostenkompas hebben wij een herberekening uitgevoerd voor de uitbreiding van De Wartburg. De gegevens van Bouwkostenkompas hebben een prijspeil van april 2022 en zijn daarmee redelijk actueel, zie bijlage. Gezien de huidige ontwikkelingen in de markt staan de prijzen onder grote druk. Leveringsproblemen, materiaal schaarste, hoge energieprijzen en de oorlog in Oekraïne zorgen voor een gespannen marktsituatie, waarbij de kosten in korte tijd sterk toenemen. Uitgangspunt in het Bouwkostenkompas is een bedrag van € 1.622,=/m² bvo, op bouwkostenniveau. De meerkosten voor Frisse Scholen klasse B is € 81,=/m² bvo. Voor de aansluiting op het bestaande en aanpassingen ter plaatse van de aansluiting, wordt een toeslag van € 55,=/m² bvo opgenomen. Totale bouwkosten komen daarmee uit op € 1.758,=/m² bvo. Bijkomende kosten, als honoraria, verzekeringen e.d.

25%: uitbreiding van 400 m² x € 1.758,= = € 703.200,= bijkomende kosten 25% = € 175.800,= subtotaal = € 879.000,= btw 21% = € 184.590,= totaal stichtingskosten incl. btw € 1.063.590,=

ruimte om te zijn

U22213

Pagina 2 van 3

4

Conclusie In het IHP 2019 is voor de uitbreiding van reformatorische basisschool De Wartburg een investering opgenomen van € 944.000,=. Gemeente Woudenberg heeft PentaRho gevraagd een herberekening uit te voeren op basis van het huidige prijspeil. De herberekening van de investering voor de uitbreiding van reformatorische basisschool De Wartburg geeft een verhoging aan naar € 1.063.590,=, prijspeil april 2022. Opgemerkt dient te worden dat vanwege de huidige mondiale ontwikkelingen en ontwikkelingen in de markt, energieprijzen, prijzen van materialen en materieel sterk stijgen in korte tijd. Ervaring leert dat voor verschillende bouwmaterialen dagprijzen worden opgegeven. Daarnaast is de onzekerheid vanwege de oorlog in Oekraïne een onzekere factor voor een stabiele (bouw)markt.

Bijlage: Bouwkostenkompas Woudenberg april 2022

ruimte om te zijn

U22213

Pagina 3 van 3