Beantwoording technische vragen VVD-fractie MJOP RC 14-01-2026.pdf

Beantwoording Technische Vragen van de VVD- MJOP Raadscommissievergadering van: 14-01-2026 Vraag

Antwoord

De MJOP’s zijn opgesteld op prijspeil 2025 en kennen geen expliciete indexatie of inflatiebuffer. Kunt u toelichten hoe u dit risico op stijgende loon- en materiaalprijzen gedurende de looptijd van de MJOP’s financieel beheerst, en of daarbij is afgewogen tussen een hogere eenmalige dotatie aan de reserve versus een structurele jaarlijkse ophoging?

De jaarlijkse reservering in de begroting was gebaseerd op MJOP’s van 2014. Vooruitlopend op de geactualiseerde MJOP’s is besloten de jaarlijkse reservering te verhogen van € 52.500 naar € 105.325. Echter nu de nieuwe MJOP’s bekend zijn, zou bovenop de jaarlijkse toevoeging van € 105.325 nog eens jaarlijks afgerond € 150.000, in de periode 2026-2034, toegevoegd te worden aan de onderhoudsreserve. De hogere toevoeging belast dan de jaarlijkse begroting met € 150.000.

Is bij het opstellen van de MJOP’s gewerkt met bandbreedtes of risicomarges per gebouw of bouwdeel, en zo ja, hoe zijn deze vertaald naar de uiteindelijke bedragen in de reserve? Kunt u toelichten op welke wijze recent aangekochte gemeentelijke panden, zoals Parklaan en Dorpstraat, in de toekomst worden betrokken bij de meerjarenonderhoudsplanning?

Gezien de ruime algemene reserve en gegeven de net doorlopen kentakendiscussie wordt voorgesteld het extra benodigde bedrag van € 1,3 mln uit de algemene reserve te halen. De opgenomen bedragen zijn op basis van reële prijzen (prijspeil 2025). De toevoeging aan de reserve onderhoud gebouwen wordt jaarlijks geïndexeerd en de MJOP’s worden om de 5 jaar geactualiseerd. Via deze aanpak verwachten we de risico’s zo laag mogelijk te houden. Voor deze panden geldt dat in de tijdelijke periode van gemeentelijk bezit er beperkt onderhoud wordt uitgevoerd. Er wordt hooguit onderhoud gepleegd aan de technische installaties. Hiervoor is in de tijdelijke exploitatie van deze panden jaarlijks budget geraamd ten laste van de algemene reserve grondbedrijf. Als duidelijk wordt dat deze panden in de huidige vorm op lange termijn/permanent gemeentelijk eigendom blijven zullen deze bij een actualisatie van het MJOP worden meegenomen

Worden deze panden bij de eerstvolgende actualisatie van de MJOP’s integraal meegenomen, en hoe wordt tot die tijd het groot onderhoud financieel geborgd? Kunt u toelichten welke scheidslijn binnen de gemeentelijke vastgoedadministratie wordt gehanteerd tussen (groot) onderhoud dat via de MJOP en de reserve onderhoud gebouwen wordt gedekt en uitgaven die als investering worden aangemerkt?

Vervanging van bestaande installaties of andere onderdelen van een gebouw worden gedekt uit de reserve onderhoud gebouwen. Een upgrade of grootschalige renovatie van een gebouw worden niet gedekt uit de reserve onderhoud gebouwen. Deze uitgaven worden als een investering aangemerkt waarover kan worden afgeschreven.

Kunt u aangeven hoe verduurzamingsmaatregelen aan

Kleine verduurzamingsmaatregelen, zoals gebruik van duurzame materialen of een

Vraag

Antwoord

gemeentelijke panden binnen deze scheidslijn worden verwerkt: in hoeverre zijn dergelijke maatregelen opgenomen binnen de MJOP’s, en in welke gevallen worden zij als separate investeringen beschouwd die afzonderlijk ter besluitvorming worden voorbereid?

duurzamere CV ketel, zijn opgenomen in de MJOP’s. Grote verduurzamingsmaatregelen (bijv : warmtepompen, zonnepanelen) zijn niet meegenomen in de MJOP’s. Hiervoor dienen separate investeringen worden voorgelegd aan de raad.