Beantwoording technische vragen CDA-fractie over 10. Bestemmingsplan Kostverloren 1.pdf

Beantwoording technische vragen CDA-fractie bij agendapunt 10 Bestemmingsplan Kostverloren 1 Raadscommissievergadering van: 10 februari 2026

Vraag

Antwoord

Op welke manier wordt er voor gezorgd dat het risico op schade tijdens de bouw voor omwonenden wordt verminderd?

De keuze van de wijze van bouwen van de parkeerkelder is mede bepaald op het belang om schade bij derden te voorkomen. De bouwer zal vooraf een opname van de buurpanden laten uitvoeren en is tijdens de bouw aanspreekbaar en verantwoordelijk voor het voorkomen van schade bij derden.

Er is vaak sprake van wateroverlast in het gebied parkeerterrein Kostverloren. Er wordt nu een nieuw dakoppervlak van circa 2.000 m2 gerealiseerd op een terrein dat in de huidige situatie onverhard is en waar regenwater kan infiltreren.

Tot 2018 was een groot deel van het nu onverharde terrein verhard. Ten opzichte van de oude situatie is het extra verhard oppervlak dus beperkt. De wateroverlast problemen bij de parkeerplaats Kostverloren komen niet door een tekort aan waterberging, maar doordat het regenwater niet snel genoeg de waterberging in kan stromen. Hiervoor hebben we als gemeente eind 2024/begin 2025 stroken met water passerende stenen langs de goten aangebracht, zodat het regenwater via deze stroken de waterberging in kan stromen. Hiermee is het grootste deel van de wateroverlast weggenomen. Het verhard oppervlak van de nieuwe bebouwing van de AH zal afvoeren naar de waterberging onder de parkeerplaats. Hiervoor zal de waterberging constructie verruimd worden om extra te kunnen bergen. Hiermee wordt de waterberging dus groter en robuuster.

Op welke wijze wordt het hemelwater geïnfiltreerd op eigen terrein zodat er wordt voldaan aan de gemeentelijke bergingseis van 50 mm?

Wat zijn de beoogde openingstijden van de geplande parkeergarage?

Gelijk aan de openingstijden van de nieuwe winkel.

Is er een harde planning aanwezig voor het komende proces tot start bouw en oplevering van het nieuwe pand?

Nee, die is er nog niet. Wij gaan uit van een bouwtijd van 1,5 – 2 jaar.

Is er zicht op wat er gebeurt met de oude Aldi-locatie? Kan hier al een voorkeursbestemming aan gegeven worden, zoals horeca?

Wij weten niet wat de plannen en toekomst verwachting van de eigenaar van het pand zijn. Het pand heeft de algemene centrum bestemming, waar verschillende functies mogelijk zijn. Het opnemen van een voorkeursbestemming die beperkter is dan het geldende bestemmingsplan, kan alleen door als gemeenteraad een herziening van het omgevingsplan vast te stellen.