Beantwoording Technische vragen CDA-fractie bij agendapunt 15 Bestemmingsplan De Steeg 7.pdf

Beantwoording Technische vragen CDA-fractie bij agendapunt 15 Bestemmingsplan De Steeg 7 Raadscommissievergadering van: 10 september 2024

Vraag

Antwoord

Er is aanvullend nog een ontheffing nodig voor vleermuizen, uil en huismus. Is het niet nodig om eerst ontheffing te verkrijgen en daarna de bestemming te wijzigen?

Voor de beoordeling of een bestemmingsplan uitvoerbaar is, is van belang om te weten wat er nodig is en of er ontheffing verkregen kan worden. De feitelijke ontheffing is nodig bij sloop en aanleg, en moet dan ook kort voor die werkzaamheden worden aangevraagd en verkregen en heeft een beperkte geldigheid. De feitelijke stand van zaken van fauna kan immers in de loop van de tijd veranderen. Het is dus niet noodzakelijk om de ontheffing nu al te hebben, voldoende aannemelijk is gemaakt dat de ontheffing verkregen kan worden.

Om het verschil te begrijpen tussen een ecolodge en een ‘gewone’ vakantiewoning: wat is de definitie van een ecolodge?

Ecolodge is vooral een marketing begrip, in de (bouw)regels gaat het om kampeerhuisje (artikel 1.49). Het verschil met reguliere recreatiewoningen (artikel 1.83) is dat een kampeerhuisje een eenvoudig gebouw (uitstraling) heeft en daarnaast de maatvoering die in het bestemmingsplan voor deze gebouwen bepaald is.

Als er écht een onderscheid tussen een ecolodge en een ‘gewone’ vakantiewoning is: wordt gecontroleerd dat de ecolodges ook daadwerkelijk eco zijn en wordt vastgelegd dat dit in de toekomst niet wordt gewijzigd naar reguliere commerciële vakantiewoningen?

Het verschil in omvang met recreatiewoningen (elders in bestemmingsplan Buiengebied omvang van 200-300 m3) stelt zeker dat ook op lange termijn de kampeerhuisjes bescheiden blijven, de omvang van 70 m2 is vergelijkbaar met de regeling van stacaravans elders.

Onder welk beleid wordt dit plan uitgevoerd: Is het ook elders in Woudenberg voor eigenaren van een locatie in het buitengebied mogelijk om een dergelijke aanvraag te doen?

De voornaamste basis is het beleid om lokale bedrijven te ondersteunen als dat nodig is voor de doorontwikkeling in de bedrijfsvoering naar een duurzaam en toekomst bestendig bedrijfsmodel. Op deze locatie is al sprake van een recreatie bestemming, dan past een verbreding van de recreatiefunctie. De geldende Structuurvisie heeft als uitgangspunt concentratie van recreatie rond het Henschotermeer, in de regels van het bestemmingsplan Buitengebied is daarnaast ruimte buiten het Landbouw Ontwikkelingsgebied, voor recreatie als nevenfunctie van bij agrarische bedrijven. ‘ Het versterken van de recreatiefunctie van deze locatie past daarbij in het beleid om

Vraag

Antwoord

de druk op de Heuvelrug te verminderen en de recreatie in de Gelderse Vallei te versterken.

We lezen dat de bebouwing in 2009 al gesloopt had moeten zijn en dat dit niet is gebeurd. Heeft dat positieve of negatieve gevolgen voor de initiatiefnemer met betrekking tot dit Raadsvoorstel?

Hier is uitvoerig met de initiatiefnemer over gesproken en in het plan wordt hier nu ook in voorzien, een jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan moet gesloopt worden, met daarbij een boeteclausule in de anterieure overeenkomst.