Beantwoording Technische vragen CDA-fractie bij agendapunt 13 Krediet projectplan zuidelijke dorpsrand.pdf

Beantwoording Technische vragen CDA-fractie bij agendapunt 13 Krediet projectplan zuidelijke dorpsrand Raadscommissievergadering van: 10 september 2024

Vraag

Antwoord

Waarom probeert de gemeente de gronden in het westelijk deel niet te kopen zodat de gemeente de regie kan nemen?

Tot op heden ervaren we geen noodzaak om grond in eigendom te hebben om regie te voeren, samen met de eigenaren kan ook een plan tot stand komen.

Waarom is gekozen voor de constructie dat de grond wordt verkocht aan de Hervormde Kerk, terwijl de aanleg van het parkeerterrein van de kerk voor kosten van de gemeente komen?

Het is niet zo dat de kosten voor de aanleg van het parkeerterrein voor rekening van de gemeente komen. De kerk legt voor eigen rekening en risico hun parkeerplaats aan. Omdat de kerk op verzoek van de gemeente op hun parkeerterrein vanwege de wens tot dubbel ruimtegebruik minder parkeerplaatsen gaat maken, realiseren wij als gemeente extra plekken op een naastgelegen parkeerterrein in de openbare ruimte.

Waarom is het weiland in deelplan Oost tussen het eigendom van de gemeente en Dorcas (dus het gehele gebied tussen de Europalaan en Maarsbergseweg) niet meegenomen in het plangebied?

Omdat de betreffende eigenaar eerder heeft aangegeven geen interesse te hebben om mee te doen in de nu beoogde ontwikkeling van het gebied. Het projectplan is een hernieuwde uitnodiging aan de eigenaar om in gesprek te gaan.

Is er al een geluidsonderzoek uitgevoerd, met inpassing van de nieuwe busbaan en is bekend wat voor invloed de rondweg heeft op de invulling, zoals bijvoorbeeld een geluidswal net als bij Het Zeeland?

Deze fase van het plan is gebaseerd op de geluidsnormen die bekend zijn rond de weg, de busbaan zal wat gebruik betreft weinig invloed hebben, wel verschuift de contour door de busbaan richting het gebied. In de nadere uitwerking zal dit verder worden bekeken en onderzocht met welke maatregelen (bv geluidluwe gevels of situering van woningen t.o.v. de weg) geluidsgevoelige functies zoals woningen mogelijk zijn in het gebied. De wenselijkheid om het gebied te benutten voor andere beleidsdoelen zoals voldoende waterberging en groen en recreatiemogelijkheden voor de bestaande wijk en dus het klimaatbestendig maakt dat hier het uitgangspunt is openheid en geen geluidswal zoals bij Het Zeeland. Nieuwe woningen zullen echter altijd moeten voldoen aan de beleidsregels geluid zoals vastgesteld door de gemeenteraad op 27 januari 2022.

Als CDA zijn we voorstander van zoveel mogelijk woningen in dit gebied met

Het aantal woningen is nog niet exact te geven, dat hangt samen met de wensen van de andere eigenaren in het gebied, de uitkomsten van de vervolg participatie waar

Vraag

Antwoord

inachtneming van de geldende beperkingen, zoals waterberging. Hoeveel woningen kunnen binnen die beperkingen maximaal in het plangebied worden gerealiseerd?

hoogbouw als negatief benoemd is en de beperkingen zoals voldoende waterberging en geluidseisen. Tegelijk is het een bewuste keuze om het aantal woningen niet te maximeren, maar dit gebied een overgangsgebied te laten zijn tussen de wijk Laanzicht en de randweg waarin ruimte is en blijft voor sport, recreatie (volkstuinen) en groen. Ons doel is om voor minimaal 50 woningen ruimte te vinden in het gebied. De verdere uitwerking zal leren of er ruimte is voor meer.