Beantwoording technische vragen CDA 11 Inzetten realisatiestimulans Omnia Fase 2B.pdf

Beantwoording technische vragen CDA-fractie bij agendapunt 11 Inzetten realisatiestimulans voor sociale huurwoningen Omnia in Hoevelaar Fase 2B Raadscommissievergadering van: 12 mei 2026

Vraag

Antwoord

Zijn er voor de gemeente risico's verbonden dat het bedrag uit het Realisatiestimulans niet door de Rijksoverheid aan de gemeente wordt uitgekeerd? Wat gebeurt er wanneer de gemeente het bedrag niet ontvangt?

Omdat de Realisatiestimulans onder andere is bedoeld voor situaties als die van Omnia Wonen in Hoevelaar Fase 2B, is er in feite geen risico dat het aan te vragen bedrag niet aan de gemeente zal worden uitgekeerd. Wanneer om welke reden dan ook de aanvraag alsnog wordt afgewezen en derhalve de voor Omnia Wonen bedoelde bijdrage niet door de gemeente wordt ontvangen, kan het verzoek van Omnia niet worden gehonoreerd. Omnia Wonen is van deze voorwaardelijkheid op de hoogte gesteld. Binnen de afdeling Wonen wordt op dit moment gewerkt aan een beleidskader voor de inzet van te genereren middelen uit de Realisatiestimulans. Dit beleidskader wordt naar verwachting eind 2026 ter behandeling en vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. De hoogte van de grondprijzen voor sociale woningbouw varieert per gemeente. Desgevraagd kan na overleg met Omnia en research bij andere gemeenten aan de gemeenteraad een vergelijkend overzicht van grondprijzen worden aangeboden.

Is het college voornemens voor alle toekomstige woningen in de betreffende betaalbare categorie een beroep te doen op het Realisatiestimulans en wat is de gemeente voornemens te gaan doen met dit geld? Hoe verhouden zich de inmiddels aangepaste grondprijzen voor Omnia zich tot de grondprijzen in alle andere gemeenten waar Omnia actief is? Kan er een vergelijk worden opgesteld? Wat gebeurt er als de start van de bouw vertraging oploopt, waardoor de woningen niet in het juiste jaar worden aangemeld?

De realisatiestimulans wordt uitgekeerd tot en met 2029. Een vertraging tot dit jaar valt niet te verwachten, mede omdat de projectontwikkelaar inmiddels al is gestart met de bouw van (een deel van) de woningen.