anoniem_nazending_griftdijk_28_a.pdf

Beste Gemeenteraadsleden, Hierbij wil ik mijn zienswijze toelichten . Ik begrijp de belangen van uitbreiding van het gebouw voor echter is er geen voldoende aandacht besteed aan de gevolgen van deze uitbreiding. In dit bestemmingsplan wordt als eerste het bedrijfsgebouw aanzienlijk vergroot en ten tweede het terrein / perceel wordt uitgebreid met circa 1.000 m2 met de bestemming Bedrijven . Terwijl deze 1.000 m2 nu de bestemming heeft van "Agrarisch met waarde landschapswaarde - Reliëf”, volgens het huidige bestemmingsplan bestemd voor het behoud van de landschapsstructuur. Als derde punt wordt door deze bestemmingswijziging de grenzen van de bebouwde kom verlegd. Terwijl circa 3 jaar geleden in de gemeenteraad al een discussie is geweest bij het bestemmingsplan van nieuwe de woningen op de Griftdijk / Meent. Er is toen al aangegeven dat dit het laatste was, wat in dit buitengebied aan uitbreiding werd toegestaan, vanwege de het natuurlijke overgangsgebied naar Den Treek. Nu gaat men een royaal bedrijfsgebouw toestaan met daarnaast uitbreiding van het bedrijventerrein . Het huidige bedrijventerrein is nu zo ingedeeld dat de bedrijfsactiviteiten en de geluidsoverlast die buiten plaatsvinden alleen mogelijk zijn aan de voorzijde van het gebouw.

Geluid die buiten veroorzaakt wordt, maar denk ook aan geluidsoverlast van uit het pand, die hoorbaar is, door het openen van de bedrijfsdeuren. Het huidige bedrijfsgebouw functioneert nu als geluidswal . Zie de bijgesloten tekening, "huidig bestemmingsplan " die duidelijk aangeven waar het geluid heen kan gaan. Door het vergroten van het terrein met 1.000m2 met de bestemming bedrijven naast, achter en voor het gebouw is naar mijn mening, onvoldoende aandacht besteed aan de gevolgen van de bedrijfsactiviteiten buiten en het geluidsoverlast. Achter het gebouw zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan, bedrijfsdeuren zijn mogelijk aan de achterzijde van het gebouw. Een verstoring van de natuur is reëel aanwezig, terwijl je nu de reeën ziet lopen achter in de weilanden . Maar ook in onze tuin zal overlast merkbaar zijn . Zie de gevolgen op de bijlage met tekening "nieuw bestemmingsplan", zichtbaar is dat het geluid alle kanten op kan gaan en er veel meer bedrijfsactiviteiten zichtbaar zijn, Daarnaast geeft een groter bedrijventerrein de mogelijkheden van uitbreiding van bedrijfsgebouwen, volgens mij mag er in de toekomst eenvoudig 20% uitgebreid worden . Dit betekent dat het gebouw achter nog verder richting ons en de natuur kan worden uitgebreid

Onze achtertuin grenst aan het perceel van Griftdijk 28, wat nu grotendeels de bestemming agrarisch heeft. De uitbreiding van het bedrijventerrein achter, grenzend aan onze tuin, heeft grote gevolgen voor ons en de natuur, nu en in de toekomst. Uitbreiding van bedrijfsactiviteiten, geluid en toekomstige bouwwerken. In 2017 heeft de gemeente een goed doordacht plan voorgesteld , zie bijlage tekening. Het voorstel was om het gebouw meer vierkant uit te breiden en minder ver richting noord te gaan , met de bestemmingsgrenzen langs het gebouw , waardoor de bedrijfsactiviteiten en geluidsoverlast buiten op de huidige plek voor blijft en het bedrijfsgebouw als geluidswal dient. In de het bestemmingsplan lees ik dat men graag het gebouw wil vergroten voor opslag, maar wacht men geen uitbreiding en groeivan de bedrijfsactiviteiten / personeel . Het nieuwe buitenterrein zal alleen maar gebruikt worden voor parkeren voor eigen gebruik, bezoekers en af en toe laden en lossen van een vrachtwagen, het huidige personeel komt merendeel met de fiets. In de huidige situatie blijkt uit het bestemmingsplan, dat er nu geen probleem is met parkeren . In het bestemmingsplan staat nu dat het huidige terrein nu is ingericht met formeel 5 en heeft alleen informeel 6 parkeerplaatsen, totaal 11 parkeerplaatsen.

uitbreiding nodig van de machines die overdag buiten staan en van de opslag in de huidige schuur van circa 100m2 . De verwachting is, dat er hooguit 150m2 extra opslag nodig is, terwijl het gebouw met circa 300m2 wordt vergroot . Na de verbouwing blijft er meer terrein over, omdat er geen machines meer buiten voor komen te staan . Het huidige aantal m2 aan de voorzijde wordt straks meer dan verdubbeld en is nu al circa 300m2. Het huidige terrein voor is nu al ruim voldoende geschikt voor parkeren van bezoekers en personeel,uitbreiding van het terrein naar achtermet 5 parkeerplaatsen is niet noodzakelijk en zijn ook makkelijk voor te realiseren . Daarom vraag ik u de grenzen van de bestemming bedrijven te verkleinen en te laten lopen, direct langs het nieuwebedrijfsgebouw , vooral aan achterzijde/westzijde. Voordeel is dat het gebouw kan blijven functioneren als geluidswal. De bedrijfsactiviteiten / geluidsoverlast binnen en buiten, blijven zo centraal op 1 punt voor op de huidige bestaande plek en zal minder merkbaar zijn in onze tuin of richting de natuur. Daarnaast blijft er veel meer terrein met agrarische landschapswaarde behouden en toekomstige uitbreiding van bedrijfsgebouwen wordt beperkt. Indien de gemeenteraad deze bestemmingsplanwijziging aanneemt, zal onze jurist ons verder begeleiden bij het nemen van de volgende stappen van beroep

Huidige bestemmingsplan .

Nieuwe bestemmingsplan.

3)

Voorgesteld plan in 2017

Grenzen van de bestemming agrarisch/ bedrijven langs het gebouw