9.b b Fysiek domein oktober 2025 Bijlage Overzicht Structuurvisie ruimtelijk domein.pdf

Stand van zaken Oplegger Structuurvisie 2030 (oktober 2025) Hoort bij voortgangsrapportage Programma Fysiek Domein Project

Doelstelling

Het Groene Woud

Woningbouw 2008-2021

Nijverheidsweg

Prinses Amalialaan

Woudenberg Oost Woningbouw/ Hoevelaar

1

Planning verkoop Periode van 2008 - 2021

Stand van zaken

Vertrek bedrijven Schreuder en Van Lambalgen en integraal invullen met woningbouw

2018-2022

Woningbouw is op de invulling van één kavel na volledig afgerond. Grondexploitatie is gesloten per 31-12-2022. Openbare ruimte is gereed nu de bouw van het kerkelijk centrum is afgerond.

27 -40 woningen op voormalige RvR voorfinancierings -locatie

2013-2023

Verkoop is gestart in 2013. Alle kavels zijn verkocht en de laatste vergunningen aangevraagd. Openbare ruimte is overgedragen aan de lijnorganisatie welke in 2022 laatste deel woonrijp gemaakt heeft

Bouw van 925 woningen in de periode tot 2030

2019- 2030

Fase 1 Deze fase in volledig afgerond (woningbouw en openbare ruimte) met uitzondering van de private ontwikkeling op het terrein van Installatiebedrijf Hek. Hier worden nog 19 woningen gerealiseerd (voorbereiding, verkoop en realisatie in de periode

Project is volledig afgerond. Grondexploitatie is gesloten per 31-12-2021. Openbare ruimte is overgedragen van de projectorganisatie aan de lijnorganisatie (Realisatie & Beheer).

Aantal woningen en type Aantal opgeleverde woningen bedraagt 438 waarvan 26% in de sociale sector. Totaal 91, waarvan 21 sociale huur in de tweede fase en inclusief inpassing van 2 bestaande woningen Vrijstaande en beperkt deel aaneen te bouwen.

194 woningen (Exclusief particuliere initiatieven)

Relatie met Gereed

Gereed

Gereed

Project

Doelstelling

Planning verkoop

Stand van zaken

Aantal woningen en type

2025 - 2027).   

  

Fase 2 Laatste deelgebied is in januari 2025 verworven Bouwrijpmaken fase 2B (deelgebieden 4 en 5) is in voorjaar 2025 gereed Woningbouw in fase 2A is na de zomer van 2025 gereed (124 woningen); aansluitend wordt hier het woonrijpmaken afgerond; deze deelfase ontsluit dan in z’n geheel op Hoevelaar fase 1; Start woningbouw in fase 2B rond de zomer van 2025 (te beginnen met complex 12 appartementen vrije sector huur) Realisatie 73 grondgebonden woningen in 2026/2027 Bouw van twee appartementsgebouwen in de periode 2026/2028 (2A > 26 appartementen sociale koop met KDV + 2B 32 sociale huurappartementen)

Fase 3  Vanaf medio 2023 gesprekken met grondeigenaren over planinvulling en samenwerking  Begin 2025 overeenstemming met grondeigenaren als basis voor besluitvorming door College en Raad over uitgangspunten, planvorming en samenwerking; vorm wordt gezamenlijke regie, te realiseren door verwerven van onverdeelde helft van het plangebied door de gemeente  Ingezet op opnamevermogen van plangebied = 575 woningen en 2.500 m2 maatschappelijk voorzieningen  In afsprakenkader uitgegaan van doorlooptijd van 10 jaar met daarbinnen een bouwperiode 2

267 woningen (Waarvan 40% sociale huur / koop)

575 woningen (waarvan 60% betaalbaar)

Relatie met

Project

N224

Doelstelling

Planning verkoop

Reconstructie t.b.v. toegang Hoevelaar Fase 1 Brede visie op toekomst N224

2019-2021

Spoorzone Deelgebied A1 Spoorzone Deelgebied A2

Herstructurering

2016-2018

Spoorzone B

Verkoop kavels

2016-2020

Aanpassing openbare ruimte en uitstraling centrum

2015-2017 en verder

N224

Centrumplan Centrumplan

3

Tot 2030

Herstructurering

Stand van zaken van 8 jaar; derhalve een ontwikkelperiode van 2025–2034. Voorgaande is inmiddels geformaliseerd in een koopovereenkomst en een samenwerkingsovereenkomst met grondeigenaar Spoolderberg XVII BV. Werkzaamheden zijn in juni 2020 afgerond. Overdracht aan de provincie heeft in het voorjaar 2021 plaatsgevonden.  Continueren overleg met provincie Utrecht  Afstemming met gerelateerde ontwikkelingen Blijvende bestuurlijke en ambtelijke volle aandacht. Start maatwerk verkenningen maart 2022  Supermarkt Hoogvliet is gerealiseerd (ontwikkelaar Woudenberg Vastgoed)  Kavel Parallelweg 3 verkocht aan Welkoop; Nieuwbouw gerealiseerd en in gebruik.  Kavel Parallelweg 5 ingevuld met nieuwbouw voor Hofland Installaties  Nieuwbouw Autoschade Schreuder op kavel Parallelweg 7  Grondexploitatie gesloten per 31-12-2023.  Alle kavels zijn verkocht en geleverd; nieuwbouw op vrijwel alle kavels gereed; voorjaar 2021 is openbare ruimte aan zijde Parallelweg groen ingericht; grondexploitatie is per 31-12-2021 gesloten; openbare ruimte is overgedragen aan de lijnorganisatie (Realisatie & Beheer) Openbare ruimte; gereed sinds 2017. December 2021 vaststelling Visie op de Retail. In 2022 start met regisseur. De verwachting is dat dit zal leiden tot planontwikkeling per deelgebied,

Aantal woningen en type

Relatie met

N.v.t.

Gereed

N.v.t.

Woondeal en Ontwikkelbeel d Woudenberg zuidoost Gereed

N.v.t.

Gereed

n.v.t.

Gereed

Nader te bezien

Project

Particulier Diversen structuurvisie Diverse locaties

Doelstelling

Planning verkoop

nog niet in te schatten wanneer en hoeveel extra woningen. Twee bestemmingsplannen (Voorstraat) detailhandel naar wonen vastgesteld, ook bouw is anno 2020 gereed.

Functieveranderi ng

Van bedrijventerrein naar woningbouw.

Zuidelijke Dorpsrand

4

Toekomstige herontwikkeling, nog geen plan idee Herinrichting gebied met combinatie van

20 woningen en appartementen

Gereed

Gereed

1 21. Waarvan 12 soc).

2 2015

2 Stationsweg West 77 Woudenburg bestemmingsplan onherroepelijk. Opgeleverd.

2 10 woningen waaronder senioren.

5 2022

Bosrand

Relatie met

1 Stationsweg West 87 Koraal, bestemmingsplan onherroepelijk. Opgeleverd.

4 2021

Herontwikkeling woningbouw en maatschappelijke voorzieningen

Aantal woningen en type

1 2014

3 2019

Julianaplein

Stand van zaken

2013

3 Deelgebied Schreuder en Lambalgen; zie onder deelgebied Nijverheidsweg bij Het Groene Woud. 4 Stationsweg west Klein Huigenbosch van bedrijf naar 12 woningen. Gereed

3 zie groene woud 4 11 woningen 1 kavel.

Gereed

5 2 woningen

Gereed

30 appartementen (6 sociaal, 6 middenhuur en 18 vrije sector huur).

Gereed

April 2025 verklaring van geen bedenkingen in raad tbv sociale huurwoningen in oude dokterspraktijk Visie op Bosrand is ambtelijk verkend in combinatie met dorpsrand zuid. En heeft geleidt tot start project Dorpsrand zuid

8 appartementen

In aanbouw

Door gemeenteraad is voorbereidingskrediet ter beschikking gesteld. Aansluitend is project gestart. Proces vindt stap voor stap plaats met expliciete

Vooralsnog 50 woningen voor de doelgroepen

5 Stationsweg west 68; functie wijziging van bedrijf naar wonen Herontwikkeling kruisgebouw tot starterswoningen is gereed. Bestemmingsplan Koningin Julianaplein vastgesteld en in werking getreden. Start bouw begin 2021 oplevering in 2022.

Nog niet bekend. Verkenning

Gereed

Project

Doelstelling wonen, recreatie, watercompensati e en sport & spel.

Planning verkoop invullingsmogel ijkheden wonen in de periode tot eind 2025.

Henschotermee r

Gebiedsontwikke ling

2015-2018

Focuswijk Beatrixstraat en omgeving Zoekgebied Zoekgebied Zuid Oost

Herontwikkeling

Uitvoering verwacht 20282035

Verkennen (on) mogelijkheden voor invulling met bedrijven en woningen

Bedrijven na 2021 wonen na 2030

Eind 2022 aangevuld met Zegheweg als verkenning

5

Stand van zaken participatietrajecten om draagvlak te krijgen bij omwonenden en direct betrokken partijen / gebiedseigenaren. Stand deelgebieden:  Voor Deelplan West is initiatiefplan ingediend  Sport & Spel gaat eind 2025 in uitvoering  Nieuwbouw Maranathakerk start oktober 2025  Parkerplaats kerk in voorbereiding  Plan voor Wonen Oost afronden voor eind 2025  Ontdekplek nog geen concrete plannen  Realisatie watercompensatie in 2026 Onderdeel trekkersrol provincie bij verdwijnen recreatieschap. Initiatief plan van de Mooi Meer bv is in ontwikkeling. Bestemmingsplan in maart 2024 door raad vastgesteld. Projectbrief met intenties en afspraken Omnia voor gebiedsvisie Plan van aanpak is vastgesteld. Inbreng in proces POVI, bij Ontwikkelbeeld en in programma Wonen en Werken Regio Amersfoort. In 2022 maatwerk gesprek met provincie, gelet op lopende verkenning pas in 2023/2024vervolg verwacht. Naast zuidoost wordt ook optie Zegheweg vanaf eind 2022 verkend, wacht op uitkomst mobiliteitsoderzoek. Jonge honden heeft scenario’s voor Vitaal Woudenerg uitgewerkt. Instemming provincie via programma wonen en werken met 7 ha bedrijventerrein. Plan van aanpak is vastgesteld, eerst onderzoek mobiliteit en bouwen tijdens netcongestie nodig.

Aantal woningen en type senioren, inwoners met een beperking, eventueel gecombineerd met starters.

Relatie met

n.v.t.

Gereed

Overwegend sociale huur Nader te bepalen