5a. CA vaststellen ontwerpbestemmingsplan Zeisterweg 53.docx.pdf

H

Besluite¿registra¿e:

Postregistratienummer

u Woudenberg

2 l 0699

inboeken

Datum

Gemeente

Z 3 3 l 5 56/

Openbaar

Ja

Internet

Nee

naar RMD

Ja vka

OR

Nee

Communicatie

Nee

I'ßge'geving EUI'ODBSB

Nee

via coMMIssIE

Nee

Anders:

Onderwerp

l

AdvieS

Collegeadvíes

vaststelling

Ontwerpbestemmingsplan

ontwerpbestemmingsplan

vaststellen

Bu meester Wethouder Wethouder Wethouder Secretaris Datum

Advies

53

en officiële procedure opstarten

Ambtenaar

Additioneel

Zeisterweg

Grime'.

Afdelings„ hoofd

Paraaf:

TC Pdk MT AV SvdM

vergadering

Agendapunt:

Besluit:

afdelingop; Retournaar Ter archivering

Geprint

op

aangeboden

15-04--2021

op:

13:44 :Muur

3 B&W Route DI V\CA Zeisterweg

53\CA vaststellen o

Inleiding van het Op het perceel Zeisterweg 53 in Woudenberg exploiteert initiatiefnemer met Op het perceel zijn een bedrijfswoning een varkenshouderij. bestemmingsplan aanwezig. Daarnaast beschikt bijbehorende bijgebouwen en diverse bedrijfsgebouwen voor het gebruik en de bouw van een nieuwe over een omgevingsvergunning initiatiefnemer Ten behoeve van de stal van 2.235 m2 voor de uitbreiding van de varkenshouderij. is een bouwvlak van ruim 1 hectare opgenomen. Naast de varkenshouderij varkenshouderij Dit betreft in de vorm van dagrecreatie. exploiteert initiatiefnemer tevens een nevenactiviteit de verhuur van Solexen.

heeft voor de varkenshouderij, In verband met het verslechterende toekomstperspectief neemt Hiertoe beëindigen. gaan varkenshouderij te de besloten om initiatiefnemer De sanering varkenshouderijen'. deel aan de landelijke 'Subsidieregeling initiatiefnemer voldaan subsidieregeling de conform waaraan voorwaarden de subsidie is toegezegd.I Eén van is mogelijk meer het niet waardoor bestemmingsplan van het moet worden is een herziening een in voorziet bestemmingsplan Voorliggend om een intensieve veehouderij te exploiteren. In het plan wordt het voorste deel van het perceel omgezet naar een nieuwe bestemming. reguliere woonfunctie, waarbij tevens dagrecreatie mogelijk is. Het achterste deel van het perceel wordt omgezet naar een bedrijfsfunctíe ten behoeve van het naastgelegen 55. aan de Zeisterweg aannemersbedrijf

Centrale vraag waarmee een functiewijziging Kunt u zich vinden in het voorliggende ontwerpbestemmingsplan van agrarisch naar wonen met een recreatieve tak en een uitbreiding van het naastgelegen mogelijk wordt gemaakt? aannemersbedrijf Beoogd o

resultaat Het mogelijk maken van de beëdiging van de intensieve kwaliteit op het perceel Verbeteren van de ruimtelijke

Kader Bestemmingsplan

Buitengebied,

PRV en 'Subsidieregeling

veehouderij

sanering

varkenshouderijen'

Argumenten en daarmee een nieuwe duurzame invulling van het perceel Om de bedrijfsbeëindiging noodzakelijk. Het voorliggende mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan te behouden voor de maakt het mogelijk twee bedrijfsgebouwen bestemmingsplan met een oppervlakte van in totaal activiteiten. De overige bedrijfsgebouwen dagrecreatieve een kan met het nieuwe bestemmingsplan 1.737 m2 worden gesloopt, het aannemersbedrijf De vergunde nieuwe stal van 2.235 nieuwe loods/schuur realiseren van maximaal 1.320 niet meer ten behoeve van het houden van varkens, kan met dit bestemmingsplan is inmiddels gerealiseerd worden. De intrekking van betreffende omgevingsvergunning ingediend. Met het initiatief zal het bouwvlak met circa 2.100 m2 worden verkleind. Door het saneren van een intensieve veehouderij en een verkleining van het bouwvlak, zal de Voor de kwaliteitsverbetering. over het geheel gezien leiden tot een ruimtelijke functiewijziging wij u naar de toelichting van het verwijzen uitgebreide onderbouwing van de functiewijziging De provincie heeft inmiddels aangegeven in te kunnen stemmen met het bestemmingsplan. bestemmingsplan.

Onderzoeken zijn uitgevoerd en beoordeeld zijn uitgevoerd De betreffende onderzoeken die noodzakelijk waren voor dit bestemmingsplan plaats onderzoek een aanvullend client er Fauna Flora en quickscan de op en beoordeeld. Gelet Deze steenmarter. en vleermuis steenuil, kerkuil, te vinden voor wat betreft huismus, oktober 2021. De aanvullende onderzoeken worden uitgevoerd in de periode februari 2021 en zullen in uitgevoerd de procedure aan parallel derhalve aanvullende onderzoeken worden wordt eerst nodig Indien bouwwerkzaamheden. en de sloopieder geval worden afgerond voor

Geprint

op: 15-04-2021

13:44:15

uur

2/3

ontheffing en neemt

draagt hiervoor aangevraagd. Initiatiefnemer van de Wet natuurbescherming dat voldaan wordt aan Wet natuurbescherming. de verantwoordelijkheid

Voorover/eg heeft in het kader van de participatie zelf direct omwonenden Initiatiefnemer hierover in de plantoelichting een korte toelichting opgenomen. In het kader van artikel

ontwerpbestemmingsplan gegeven. opmerkingen

zorg

betrokken

van het Besluit ruimtelijke ordening is het concept voorgelegd aan verschillende instanties. Enkele instanties Deze zijn verwerkt in het ontwerpbestemmingsplan.

en

hebben

en Inclusie Duurzaamheid is het niet langer mogelijk een intensieve Met de herziening van het bestemmingsplan veehouderij op deze locatie te voeren. Dit komt ten goede van het milieu. De agrariër behoudt met de recreatieve functie een inkomstenbron. participatie Maatschappelijke de direct omwonenden heeft initiatiefnemer In het kader van onderhavige planontwikkeling van de percelen Zeisterweg 41, 55A en 57. Dit betreft de eigenaren/bewoners geïnformeerd. van Deze percelen liggen binnen de invloedssfeer van het plangebied. De eigenaren/bewoners de percelen Zeisterweg 41 en 55A hebben aangegeven dat zij geen bezwaren hebben tegen de van het perceel van het perceel Zeisterweg 53. Met de eigenaren/bewoners functiewijziging 57 is in november 2020 en februari 2021 contact geweest. Een verslag hiervan is Zeisterweg toegevoegd. Verder zal het draagvlak in Bijlage 7 van de Toelichting van het bestemmingsplan blijken uit de zienswijzenprocedure. Beoogd resultaat Vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan worden.

waardoor de officiële procedure gestart

kan

consequenties Financiële wordt verder een anterieure Met de initiatiefnemer Leges ingevolge de legesverordening. overeenkomst afgesloten. Het concept treft u bijgevoegd aan. De anterieure overeenkomst aangeboden. wordt na uw besluit ter ondertekening Aanpak/uüvoe¿ng 53 vaststellen en ter inzage leggen; Zeisterweg Het ontwerpbestemmingsplan De raad een afschrift van dit besluit doen toekomen, zodat de raad op de hoogte is van in de te herzien en weet dat het bestemmingsplan het voornemen de bestemming tweede helft van dit jaar ter vaststelling zal worden aangeboden; aanbieden. aan de initiatiefnemer De anterieure overeenkomst ter ondertekening

Conclusie Wij stellen u voor het ontwerpbestemmingsplan

vast te stellen.

Communicatie publicaties. Direct omwonenden ontvangen Via de gebruikelijk wettelijk voorgeschreven gestart daarnaast een brief waarin wordt aangegeven dat de bestemmingsplanprocedure

is.

Bijlage(n) Ontwerpbestemmingsplan Anterieure overeenkomst

Geprint

op: 15-04-2021

13:44:15

uur

3/3