4.a DEFINITIEF CA motie Winkelpand voor 1 euro 301444_1 (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Collegeadvies
Gemeente
Postregistratienummer
Z.349688/D.301444
Ambtenaar
(geanonimiseerd) |
Vertrouwelijkheid
Openbaar
Woudenberg Omschrijving Onderzoek
naar
aanleiding
van
motie
vreemd
Winkelpand
1
voor
euro
Advies
__ Kennisnemen van de memo Onderzoek Winkelpand voor 1 euro (n.a.v. motie) __ Besluiten om geen uitvoering te geven aan het initiatief ‘Winkelpand voor 1 euro’.
-
-
Het
-
Inleiding Op 24 april
besluit
2025
met
de
achterliggende
memo
delen
met
de
gemeenteraad.
gemeenteraad van Woudenberg een motie vreemd ingediend betreft de ‘Winkelpand heeft geconstateerd dat de leegstand in winkelpanden in ons centrum een negatief effect heeft op de aantrekkelijkheid van het centrum voor inwoners, bezoekers en winkeliers/ondernemers in ons dorp. In verschillende gemeenten zijn recent initiatieven gestart om leegstand in het centrum tegen te gaan door middel van de ‘Winkelpand voor 1 Euro'-actie. Deze actie heeft als doel om startende en/of lokale ondernemers een kans te geven en de levendigheid van het centrum te vergroten, leegstand tegen te gaan en nieuwe branches 1 Euro’-actie.
voor
toe
te voegen.
De
raad
heeft de De
raad
heeft het college opgedragen om: -__Te onderzoeken of het haalbaar is om het voorbeeld van andere gemeenten.
in
Woudenberg
een
‘Winkelpand
1 Euro'-actie
voor
te starten
naar
Hierbij ook ruimte te bieden aan het verkennen van andere alternatieve of aanvullende maatregelen om leegstand in het centrum tegen te gaan en levendigheid te stimuleren; -_Hierbij in overleg te gaan met de DES, de Taskforce Centrum, pandeigenaren en makelaars om de lokale situatie en mogelijkheden goed in kaart te brengen; De raad in Q3 van 2025 te informeren over de voortgang waaronder draagvlak bij de stakeholders en een planning voor verdere uitwerking (zoals mogelijke randvoorwaarden, criteria en financiering). -___
-
Om
uitvoering te geven aan deze opdracht is de lokale situatie in beeld gebracht. Er zijn gesprekken gevoerd met DES-bestuur, de Taskforce Centrum, makelaars en een extern deskundig bureau. Daarnaast is er gekeken naar voorbeelden van andere gemeenten, is de werkwijze, inclusief financiële en juridische haalbaarheid, onderzocht en is er gebrainstormd over mogelijke alternatieven. het
Beoogd resultaat (wat) Uitwerking onderzoek Winkelpand
voor
1
euro
(n.a.v. motie)
meer
waarde
heeft
voor
Woudenberg.
Kader Visie
op
de
Retail
Argumenten/samenvatting Op basis van de bevindingen van het onderzoek naar de mogelijkheden en haalbaarheid van het initiatief ‘Winkelpand voor 1 euro’ (zie bijlage) kan worden geconcludeerd dat er op dit moment geen noodzaak en breed draagvlak bestaat om dit initiatief in Woudenberg in te voeren. De leegstand in het centrum van Woudenberg bedraagt momenteel circa 6,32%, wat dicht bij het percentage van een gezonde mate van leegstand ligt. Hoewel Taskforce Centrum, het DES-bestuur en de makelaardijen de leegstand in het centrum als aandachtspunt zien, wordt deze niet als zodanig ernstig ervaren dat een aanpak als ‘Winkelpand voor 1 euro’ op dit moment passend of noodzakelijk is, mede omdat de aanleiding/oorzaak van de leegstand vaak bekend is. Er is sprake van enkele leegstaande panden, welke door inwoners als een punt van zorg (kunnen) worden gezien, maar dit heeft vooralsnog geen structurele negatieve effecten op de leefbaarheid, aantrekkelijkheid of economie van het centrum. Ook het bureau dat in andere gemeenten ervaring heeft met het uitvoeren van dit initiatief, ziet geen urgentie voor Woudenberg gezien het beperkte aantal leegstaande panden.
Dat er geen noodzaak en draagvlak is voor het initiatief komt niet alleen voort uit de beperkte leegstand; ook de haalbaarheid en verwachtte medewerking van pandeigenaren en het belang van het aantrekken van kwalitatief goede ondernemers spelen hierbij een rol.
Gezien de huidige situatie is uitvoering van het initiatief financieel niet proportioneel; de benodigde investering staat niet in verhouding tot de beperkte leegstand. Juridisch zou het initiatief uitvoerbaar zijn , mits zorgvuldig ingericht , maar dit verandert niets aan het ontbreken van urgentie en draagvlak. Het onderzoek heeft wel waardevolle inzichten opgeleverd en het gesprek binnen het DES-bestuur en Taskforce Centrum geopend. Diverse winkeliers zijn inmiddels in gesprek met pandeigenaren om in ieder geval de etalages van leegstaande panden te vullen. Het college blijft openstaan voor ontwikkelingen van leegstand of andere aanpassingen die het starten van ondernemers mogelijk maken. Samen met het DES-bestuur worden de mogelijkheden verkend voor een campagne om actief ondernemers bewust te maken van kansen in Woudenberg. Ook zullen de alternatieve maatregelen als agendapunt worden opgenomen in het volgende reguliere DES/gemeente overleg. Daarnaast zal vanaf 1 januari jaarlijks worden geïnventariseerd welke panden leegstaan. Ondanks dat er op dit moment geen noodzaak is om het initiatief uit te voeren , heeft het onderzoek wel inzichtelijk gemaakt hoe een initiatief als dit eruit zou kunnen zien , mocht de leegstand in de toekomst toenemen en is er nagedacht over mogelijke alternatieven.
Er ligt daarmee een duidelijk handelingsperspectief klaar voor later , al hopen wij dit nooit nodig te hebben. Dankzij de motie zijn de juiste gesprekken gevoerd en is er extra aandacht gekomen voor het thema leegstand. Dat leidt tot de geruststellende conclusie dat ingrijpen nu niet nodig is , terwijl we wel voorbereid zijn voor het geval de situatie in de toekomst verandert , en we doorgaan met het verkennen van maatregelen die bijdragen aan een levendig en aantrekkelijk centrum. Zie de bijlage Onderzoek Winkelpand bevindingen.
voor
1 euro (n. a. v. motie)
voor
de gehele verslaglegging
van
de
Kanttekeningen en risico’s Zie bijlage; onderzoek Winkelpand voor 1 euro (n. a. v. motie). Maatschappelijke draagvlak Zie bijlage; onderzoek Winkelpand voor 1 euro (n. a. v. motie). Financiële consequenties op juistheid beoordeeld door N. V. T. Zie bijlage; onderzoek Winkelpand voor 1 euro (n. a. v. motie). Aanpak/uitvoering De gemeenteraad via de ingekomen stukken kennis laten nemen van het collegebesluit en de achterliggende memo Onderzoek Winkelpand voor 1 euro (n. a. v. motie) Jaarlijks zal gelijk met de BIZ aanslag een overzicht gemaakt worden van de leegstaande panden. Communicatie / Bijlage(n) D. nummer D. 301538
Documentnaam Memo: Onderzoek Winkelpand voor 1 euro (n. a. v. motie)
Geheimhouding Openbaar
Actieve openbaarmaking /
2/2