3.d Voortgangsrapportage -- Project Bedrijventerrein -- HV -- 250331 (Geanonimiseerd).pdf

Vastgesteld

door

Stuurgroep

Woudenberg

Oost / Zuidoost

-

250402 Gemeente

Woudenberg Nummer Datum

Voortgangsrapportage Naam

project

: :

D.J. Boeve de Kruif Directie (ambtelijk)

Projectleider

(geanonimiseerd) |

Stanteatunn

Beoogde

Beoogde

einddatum

doorlooptijd

Voorjaar

2025

11

-

2014

Voortgang

-

Woudenberg Oost Project Bedrijventerrein Parallelweg

Opdrachtgever

1.

2025 O1 31-03-2025

(bestuurlijk)

jaar

activiteiten

In de vorige verslagperiode is gemeld dat de “Verkoop en ontwikkeling van kavels op Spoorzone A2” is afgerond (nieuwbouw van Welkoop, Sanidrome Hofland en Schreuder). Over de gebeurtenissen in de periode vanaf oktober 2024 tot april 2025 is over het nog resterende projectdeel “Externe verkenning (her)ontwikkelmogelijkheden Parallelweg Oost” (zie onderstaande tekening) het volgende te melden:

di provinciale

—

—

—

WES

Ls

Nt 224

Basis voor relatie met projectontwikkelaar Woudenberg Vastgoed BV (hierna: WVBV) is de in 2019 gesloten initiatiefovereenkomsten (WVBV gaat samen met bedrijven herontwikkelmogelijkheden verkennen en komt met gedragen plannen). _Na ruime inspanningen in de laatste jaren geven enkele bedrijven in het plangebied aan op dit moment geen aanleiding te zien voor meewerken aan een integrale herontwikkeling van Parallelweg Oost. Dit ondanks alle door WVBV verrichte inspanningen en de (faciliterende) rol van de gemeente om partijen bij elkaar te brengen en tot gezamenlijke plannen te komen. Voor WVBV is er gegeven het voorgaande dan ook geen sprake van het kunnen realiseren van de oorspronkelijk beoogde “robuuste / haalbare businesscase”. Voor de gemeente is het doel van verdichten en verduurzamen van het gebied met een ontsluiting op de Parallelweg ook uit zicht geraakt.

Mede gezien de al lange looptijd van de initiatiefovereenkomst is het voorgaande aanleiding om met WVBV tot afhechting van de overeenkomst te komen. Hierbij is de inzet van de gemeente om de voormalige locatie van Welkoop ruimte vrij te houden om op enig moment toch de ontsluiting te kunnen realiseren naar het binnenterrein van Paop

rallelweg Oost

de invulling van de oude Welkoop-locatie maximaal te laten aansluiten op de toekomstige status van de Parallelweg als wijkontsluitingsweg voor Hoevelaar Fase 3 en hierover ook het gesprek aan te gaan met BodyFlash als de partij die recent deze locatie van WVBV heeft verworven 2. Geld De drie grondexploitaties voor de Spoorzone (A1 / A2 / B) zijn in de afgelopen jaren gesloten. Met betrekking tot de afhechting van Parallelweg Oost doet zich vanwege het niet tot stand komen van een vervolgovereenkomst met WVBV de situatie voor dat de in de afgelopen jaren door de gemeente gemaakte kosten voor de invulling van haar faciliterende rol mogelijk niet verhaald kunnen worden. De gemeenteraad zal hierover worden geïnformeerd waarbij het in het raadsbesluit van 24-11-2022 opgenomen voorstel van toepassing gaat worden , zijnde: “De gemeentelijke kosten te dekken uit de Algemene Reserve Grondbedrijf - het deel gelabeld voor de ontwikkeling Woudenberg Oost – indien blijkt dat er geen haalbare en gedragen herontwikkeling tot stand kan komen en de kosten niet op Woudenberg Vastgoed verhaald kunnen worden”. 3. Risico’s In de vorige verslagperiode is met betrekking tot Parallelweg Oost het financiële risico aangegeven van het niet of niet geheel kunnen dekken van de gemaakte gemeentelijke kosten.

Dit blijkt een terecht genoemd risico gegeven het feit dat de gemaakte kosten naar verwachting niet verhaald kunnen worden. Na afhechting van de initiatiefovereenkomst met WVBV wordt het project Bedrijventerrein Parallelweg gesloten en is er geen sprake meer van risico’s. 4. Organisatie Nu de ontwikkelingen rond Parallelweg Oost in de komende periode voor wat betreft een actieve gemeentelijke projectbetrokkenheid worden gestopt , stopt ook de projectorganisatie. 5. Tijd Niet meer van toepassing. 6. Informatie / Communicatie Niet meer van toepassing.

7.

Kwaliteit

Niet

8.

—

—

9.

meer

van

Gevraagd

toepassing. besluit(en)

Vaststellingsovereenkomst WVBV zijn gemaakt in de lege).

of anderszins ter hen in 2019

met

Rapportage over verloop Parallelweg meenteraad).

Oost

en

afhechting van de afspraken die met gesloten initiatiefovereenkomst (Col-

de

financiële

afronding

Bijlagen

Geen

Voor akkoord:

Naam Z.

opdrachtgever

den Boogaard Plaats / Datum Woudenberg d.d. van

________________|

Naam

projectleider (geanonimiseerd)

Plaats / Datum

Woudenberg

d.d.

31-03-2025

daarvan

(Ge-