3.a Omgevingsvergunning Zegheweg 15 Z.354127 (verleend) (Geanonimiseerd)

Gemeente Woudenberg (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) Verzonden | op: | 25 | juni | 2026 Zaaknr: | Z.354127 Contactpersoon: | (geanonimiseerd) Afdeling: | Ontwikkeling Bijlage(n): | 1-2 Onderwerp: | omgevingsvergunning Geachte | heer/mevrouw, U heeft | op | 1 juni | 2026 | een | aanvraag | voor | een | omgevingsvergunning | ingediend | voor | het tijdelijk | anders | gebruiken | van | bedrijfsgebouwen | en | het | erf | aan | de | Zegheweg | 15, | 3931 MR | te Woudenberg. Uw | aanvraag | is geregistreerd | onder | zaaknummer | Z.354127. Op | 24 | juni | 2026 | heeft | u bevestigd | dat | deze | aanvraag | wordt | gewijzigd, | zodanig | dat | de aanvraag | alleen | nog | betrekking | heeft | op | de | bedrijfsgebouwen | en | niet | meer | op buitenopslag | op | het | erf | en | parkeren | ter | plaatse | van | de | kuilplaten. Omgevingsvergunning De | omgevingsvergunning | wordt, | gelet | op | artikel | 5.1 | en/of | 5.2 | van | de | Omgevingswet verleend | voor | de | volgende | activiteit: - Afwijken | van | regels | in het | Omgevingsplan | ten | behoeve | van | het | tijdelijk | gebruiken | van een | deel | van | twee | schuren | voor | bedrijfsmatige | activiteiten | en | opslag, | en | hiermee samenhangende | manoeuvreer- | en | parkeerruimte | binnen | het | bouwvlak.

Ten | overvloede | wordt | vermeld | dat | de | omgevingsvergunning | niet | wordt | verleend | voor | het deel | buitenopslag | en | parkeren | buiten | het | bouwvlak, | zoals | aangegeven | op | de gewaarmerkte | bijlage | ‘Inrichtingsplan’. Voorschriften | en | voorwaarden De | omgevingsvergunning | wordt | verleend | onder | de | volgende | voorschriften | en voorwaarden: - In de | bedrijfsgebouwen | is enkel | het | volgende | gebruik | toegestaan: o | Ter | plaatse | van | de | aanduiding | ‘bedrijf | categorie | 2’, zoals | weergegeven | op Figuur | 8 in de | Ruimtelijke | onderbouwing, | maximaal | vijf verschillende | bedrijven van | categorie | 2 uit | de | lijst van | ‘Staat | van | Bedrijfsactiviteiten’ | zoals | opgenomen als | bijlage | 2 bij | de | Ruimtelijke | onderbouwing, | waarbij | ten | minste | 50% | van | het gebruik | opslag | betreft. Gemeente | t 14033 | Postadres: | Bank: | KvK: | 50676725 e info@ | Postbus | 16 | N.V. Bank, | IBAN: | NL 85BNGH | 0285009753 Woudenberg Parklaan | 1 | woudenberg.nl | 3930 | EA | Nederlandse | Gemeenten | BIC: | BNGHNL2G Woudenberg | w_www.woudenberg.nl | Woudenberg | 28.50.09.753 | BTW: | NL002508679Bo2 Gemeente Woudenberg Zaaknr. : Z. 354127 blad 2 van 7 o Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf categorie 3.

1’ zoals weergegeven op Figuur 8 in de Ruimtelijke onderbouwing , maximaal één bedrijf van maximaal categorie 3. 1 uit de lijst van ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’ zoals opgenomen als bijlage 2 bij de Ruimtelijke onderbouwing , waarbij ten minste 50% van het gebruik opslag betreft. Bij de voorgaande voorwaarden is opslag gedefinieerd als: het opslaan van goederen die naar hun aard geen regelmatige verplaatsing behoeven , zonder dat deze een bewerking ondergaan en zonder dat deze verhandeld worden. Parkeren ten behoeve van het hierboven genoemde gebruik dient plaats te vinden binnen het bouwvlak.

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor: bedrijven die niet zijn opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ; bedrijven die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen ; geluidhinderlijke inrichtingen ; zelfstandige detailhandel ; zelfstandige kantoren ; het gebruik van bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woning en/of afhankelijke woonruimte ; de opslag van oude metalen , schroot , lompen , papier , puin of vuilnis ; de opslag van rij- of voertuigen die voor de sloop bestemd zijn of reeds gedeeltelijk gesloopt zijn , of de opslag van daaruit reeds gesloopte materialen ; opslag voor de voorgevelrooilijn ; de opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 40 , m ; een groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10. 000 kg consumentenvuurwerk. Verkeer dat gebruikt maakt van de bedrijvigheid en/of opslag op de locatie dient te rijden via de Parallelweg en De Nort v. v. De vergunning wordt ingetrokken op het moment dat door vervreemding van de opstallen dan wel agrarische gronden , zoals verwoord in artikel 4 van de ‘Anterieure overeenkomst BOPA omgevingsvergunning Zegheweg 15 te Woudenberg’ geen sprake meer is van een agrarisch akkerbouwbedrijf. De vergunning wordt ook ingetrokken indien de bedrijfsgebouwen niet ten minste deels voor het akkerbouwbedrijf worden aangewend.

- - - o o o o o o o o o o o - - - Hiernaast gelden de voorschriften zoals genoemd in bijlage 1 bij deze beschikking. Aan omgevingsvergunning verbonden termijn Op grond van artikel 5. 36 Omgevingswet wordt bepaald dat deze vergunning geldt voor een termijn van maximaal 15 jaar , ingaande op de dag van inwerkingtreding van deze vergunning (zie verderop). Uiterlijk aan het einde van de gestelde termijn dient het met deze vergunning toegestane afwijkende gebruik (bedrijvigheid en opslag) te zijn beëindigd en dient het gebruik van bouwwerken en het buitenterrein geheel te zijn ingezet ten behoeve van het akkerbouwbedrijf. Overleg omwonenden (Participatie) Voorafgaand aan de aanvraag voor een omgevingsvergunning heeft overleg plaatsgevonden met omwonenden. Dit is in voldoende mate beschreven in de ruimtelijke onderbouwing en het participatieverslag bij de aanvraag , beide onderdeel van de aanvraag. Gemeente | Zaaknr. : Z. 354127 Woudenberg | blad 3 van 7 Procedure Wij | hebben | dit | besluit | voorbereid | volgens | de | reguliere | voorbereidingsprocedure | zoals omschreven | in paragraaf | 16. | 5. 2 van | de | Omgevingswet. | Hiervoor | geldt | standaard | een beslistermijn | van | acht | weken.

Besluiten | verlenen | omgevingsvergunning Het | besluit | om | u deze | omgevingsvergunning | te verlenen | , doen | wij | op | basis | van | de voorschriften | (bijlage | 1 bij deze | beschikking) | , de | genoemde | overwegingen | , de voorwaarden | en | de | ontvangen | documenten | (bijlagen | bij de | aanvraag). | Deze | gegevens maken | onderdeel | uit van | dit besluit. Wet- | en | regelgeving Wij | hebben | gebruik | gemaakt | van | de | volgende | wet- | en | regelgeving Meer | informatie | hierover | kunt | u vinden | op | www. | wetten. | overheid. | nl/zoeken. - | § 5. 1. 3 | van | de Omgevingswet | , om | de | aanvraag | te beoordelen | ; - | § 5. 1. 4 | van | de Omgevingswet | , om | voorschriften | te | verbinden | aan | de omgevingsvergunning | ; - | § 16. 5. 2 van | de | Omgevingswet | , waarin | de | reguliere | voorbereidingsprocedure wordt | beschreven | met | een | termijn | van | acht | weken | ; - | Artikel | 7. 4 | van | de Omgevingsregeling | , waarin | gestimuleerd | wordt | om | bij een aanvraag | voor | een | omgevingsvergunning | aan | participatie | te doen.

Inwerkingtreding De | omgevingsvergunning | treedt | in werking | met | ingang | van | de | dag | na | haar | bekendmaking aan | de | aanvrager | (artikel | 16.79 | , | eerste | lid , | van | de | Omgevingswet) | , | waarbij | een voorbehoud | wordt | gemaakt | onder | in deze | beschikking | aangegeven | voorwaarden. Bijlagen De | volgende | ingediende | bijlagen | zijn onderdeel | van | het | besluit: 01Ruimtelijke | onderbouwing | buitenplanse | omgevingsplanactiviteit 02 | Inrichtingsplan/situatietekening 03 | Staat | van | bedrijfsactiviteiten 04 | Toelichting | gedeeltelijke | intrekking | & | aanvraag | Natura | 2000-activiteit | met daarbij | horende | 7 bijlagen 05 | Participatieverslag | (geanonimiseerd) Overwegingen | voor | de | activiteit | afwijken | van | de | regels | van | het | Omgevingsplan De | aanvraag | gaat | uit van | het | tijdelijk | gebruiken | van | agrarische | gebouwen | voor | lichte bedrijfsactiviteiten | en | opslag. | Het | initiatief | is in strijd | met | het | TAM-omgevingsplan ‘Zegheweg | 15 , Woudenberg’ | en | het | bestemmingsplan | ‘Buitengebied | 2010’ | , inclusief | de herziening | van | 2013 | , als | onderdeel | van | het | Omgevingsplan | gemeente | Woudenberg. Wanneer | een | project | niet | voldoet | aan | het | omgevingsplan | , toetsen | wij | het | aan | (landelijke) regels | om | af te | wijken | van | het | omgevingsplan.

| In | dit geval | gaat | het | om | een | buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Een | omgevingsvergunning | voor | een | buitenplanse | omgevingsplanactiviteit | kan | alleen verleend | worden | indien | sprake | is van | een | evenwichtige | toedeling | van | functies | aan locaties | (‘etfal’). | Uit | de | ruimtelijke | onderbouwing | bij de | aanvraag | blijkt | voldoende | dat sprake | is van | ‘etfal’. Gemeente Woudenberg Zaaknr. : Z. 354127 blad 4 van 7 Wij hebben voorts het algemeen belang , uw belangen en ook de belangen van omwonenden en (eventuele) andere belanghebbenden gewogen. Wij vinden dat deze belangen niet onevenredig worden aangetast. Wij werken daarom mee aan een afwijking van het omgevingsplan , onder de voorwaarden zoals vermeld in deze beschikking. Voorschriften Het project moet worden gerealiseerd zoals vermeld in de bijlagen. Veiligheidsmaatregelen Om onveilige situaties tijdens kap- , bouw- of sloopwerkzaamheden te voorkomen kan het zijn dat u maatregelen moet nemen. U doet dit om schade aan personen , beschadiging of hinder op wegen , werken of roerende zaken die zich in de omgeving bevinden , te voorkomen. Bent u de veroorzaker van schade en of schade aan personen? Dan bent u verantwoordelijk. Wij maken het besluit bekend Wij informeren bewoners en belanghebbenden over dit besluit op www. officielebekendmakingen. nl.

Rechtsbescherming Indien u het niet eens bent met dit besluit , kunt u binnen zes weken na de dag van verzending van dit besluit bezwaar aantekenen. Het bezwaarschrift moet worden ondertekend en bevat tenminste naam en adres van de indiener , de dagtekening , een afschrift van het besluit waartegen het bezwaar zich richt en de gronden van het bezwaar. U kunt uw bezwaarschrift per post opsturen naar het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Woudenberg , Postbus 16 , 3930 EA te Woudenberg. U kunt uw bezwaarschrift ook per e-mail verzenden naar info @woudenberg.nl. Let er ook bij het indienen per e-mail op dat uw bezwaarschrift voorzien is van een handtekening. Dit is een vereiste voor de ontvankelijkheid conform art. 6:5 lid 1 Awb. Het indienen van een bezwaarschrift heeft geen schorsende werking. Als u een bezwaarschrift hebt ingediend , dan kunt u tevens een verzoek tot het treffen van een voorlopige voorziening indienen bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Midden Nederland , sector Bestuursrecht , Postbus 16005 , 3500 DA Utrecht , telefoonnummer 088- 3611754. U kunt ook digitaal een verzoek indienen bij genoemde rechtbank via http://loket. rechtspraak. nl/bestuursrecht. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde internetpagina voor de precieze voorwaarden.

Gemeente Zaaknr.: Z.354127 Woudenberg blad 5 van 7 Leges Het verschuldigde legesbedrag voor deze vergunning bedraagt € 3.691 op grond van de legesverordening van de gemeente Woudenberg. U ontvangt binnenkort een factuur voor dit bedrag. Dit bedrag is opgebouwd uit de volgende posten: Artikelnummer Omschrijving Bedrag (in €) Totaal Buitenplanse omgevingsplanactiviteit € 3.691 waarbij moet worden beoordeeld of dit voldoet aan de eis van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties De legeskosten worden u conform de legesverordening in rekening gebracht, waarbij de factuur kan afwijken met de hierboven genoemde bedragen in verband met BTW bedragen. Heeft u vragen? Neem dan contact op met BN telefoonnummer 14033. E-mailen kan naar loketleefomgeving@woudenberg.nl. (geanonimiseerd) Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Woudenberg Namens dezen, Fysiek Domein Adviseur ruimtelijke ordening Deze beschikking wordt digitaal verzonden en daarom niet voorzien van een handtekening. Ook verstuurd aan gemachtigde. (geanonimiseerd) Gemeente Woudenberg Zaaknr. : Z. 354127 blad 6 van 7 BIJLAGE 1: VOORSCHRIFTEN EN AANDACHTSPUNTEN Bij de omgevingsvergunning met zaaknummer Z. 354127 horen de onderstaande voorschriften en aandachtspunten. Wij vragen u deze goed door te lezen. Het gaat om aandachtspunten en acties die u moet doen voor , tijdens en na de werkzaamheden.

Algemene voorschriften - Het (bouw)plan hoort u uit te voeren volgens de voorschriften ; Mogelijke schade door (bouw)werkzaamheden aan gemeentelijke eigendommen (zoals openbare wegen) wordt door de gemeente hersteld. De vergunninghouder betaalt de kosten. Als er kans bestaat op gevaar op overlast , moet het bouwterrein tijdens de bouw afgesloten zijn van de (openbare) weg en van de erven die tegen het bouwterrein aan liggen. - - Volgens het Burgerlijk Wetboek mag u niet bouwen op het erf van de buren. Dit mag u wel doen als u hierover met uw buren afspraken hebt gemaakt. Iedereen in Nederland is verplicht rekening te houden met de dieren en planten. Dit betekent dat u geen dingen mag doen die dieren en planten in gevaar kunnen brengen. Als u uw oude gebouw gaat slopen , mag u nesten en verblijfplaatsen van beschermde dieren en planten niet vernielen. U mag deze dieren en planten ook niet wegjagen of weghalen. In dat geval kunt u contact opnemen met de Provincie Utrecht. Zij kunnen u uitleggen wat u dan het beste kunt doen. Meer informatie vindt u op de website van de provincie Utrecht https://www. provincie-utrecht. nl/. - Als bij de uitvoering van de (bouw)werkzaamheden buizen en/of kabels van gemeentewegen moeten worden omgelegd , betaalt de vergunninghouder hiervoor de kosten. U moet uw bouwafval op het (bouw)terrein zoveel mogelijk scheiden.

U moet asbest , bitumineuze stoffen , hout en board , metsel- en betonpuin , ijzer , zink , lood , koper , glas en met PAKS verontreinigde materialen gescheiden bewaren voordat u het afvoert. Geeft u het afval af aan een sorteerbedrijf? Dan hoeft u het afval niet gescheiden te bewaren. U moet het sloopafval binnen twee maanden afvoeren naar een erkende inzamelaar. Wilt u mechanische graafwerkzaamheden uitvoeren? Dan moet u een graafmelding doen via www. kadaster. nl/producten/woning/klic-melding. Na de melding krijgt u per e-mail informatie over de ligging van ondergrondse kabels en leidingen. Deze informatie gebruikt u om zorgvuldig te kunnen graven. De kabel- en leidinginformatie moet op locatie aanwezig zijn tijdens de graafwerkzaamheden. Als u grond wegbrengt , moet u rekening houden met de richtlijnen van het Besluit kwaliteit leefomgeving: www. wetten. overheid. nl. Vijf werkdagen voordat u de grond wegbrengt , moet u dit melden via het meldpunt bodemkwaliteit: www. wetten. overheid. nl. In het Besluit kwaliteit leefomgeving staat hoe u de grond moet wegbrengen. Tenminste 21 dagen voordat de buitenunit van de warmtepomp/airco-unit geïnstalleerd wordt moet u akoestische gegevens aanleveren. Hieruit moet blijken dat de buitenunit minder dan 40dB geluid produceert op de dichtstbijzijnde perceelsgrens.

Het geluidsniveau van de buitenunit van de warmtepomp mag niet hoger zijn dan 40 dB op de dichtstbijzijnde perceelsgrens. - - - - Gemeente Woudenberg Zaaknr. : Z. 354127 blad 7 van 7 Waterhuishouding - Voordat de sleuf voor de aansluitingen van het riool met zand worden gedicht , moet u contact opnemen met de gemeente (E-mail realisatieenbeheer @woudenberg.nl , telefoon 14033. De erfafscheidingsputten moeten eerst worden ingetekend. Een nieuwe of extra woning moet apart worden aangesloten op het rioleringssysteem van de gemeente. Hiervoor brengen wij u eenmalig kosten in rekening. U moet huishoudelijk afvalwater aansluiten op een ontstoppingsstuk dat door de gemeente bij de perceelsgrens wordt geplaatst. Vanaf dit ontstoppingsstuk wordt het afvalwater afgevoerd naar het afvalwaterriool. Het huishoudelijk afvalwater moet met een pvc-leiding worden afgevoerd. De diameter van de leiding moet in overleg met de gemeente worden vastgesteld. Eventueel moet een verloopstuk worden gebruikt. De dekking van de riool-aansluitleiding moet minimaal 0. 50 meter bedragen. Wanneer huishoudelijk afvalwater moet worden opgepompt uit een dieper gelegen gedeelte van het pand , moet u hiervoor zelf voorzieningen treffen. Wanneer er wijzigingen worden aangebracht in de soort of in de omvang van de lozing van het huishoudelijk afvalwater , dan moet u dit opnieuw aan het gemeentebestuur voorleggen.

Het is niet toegestaan om huishoudelijk afvalwater of in het algemeen verontreinigd water te lozen via goten die bedoeld zijn voor regenwater. Volgens de Omgevingswet bent u verplicht om te zorgen dat het hemelwater op eigen terrein opgenomen wordt in de grond. Hiermee helpt u wateroverlast binnen uw wijk te voorkomen. Regenwater vanaf daken en verhardingen moet onder vrij verval via open goten of over de verharding afgevoerd worden naar de openbare ruimte. Of het moet op het perceel zelf in de bodem opgenomen worden. U moet zelf zorgen voor het aanleggen van de goten. Ook moet u zorgen voor het onderhouden en vervangen van de goten wanneer dat nodig is. De kosten zijn voor uw rekening. U moet proberen te voorkomen dat grond wordt meegespoeld bij de afvoer van regenwater naar de openbare ruimte. Tuinverhardingen en daken van bijvoorbeeld tuinhuisjes moeten zo worden aangelegd dat afstromend regenwater via open goten of over de verharding naar de openbare ruimte wordt afgevoerd. Of u moet ervoor zorgen dat het regenwater door een infiltratievoorziening in de bodem wordt opgenomen. Regenwaterleidingen vanaf daken moeten bij de gevel een vrije uitstroom hebben op minimaal 10 cm. boven het maaiveld.

In goten die bedoeld zijn voor de afvoer van regenwater mogen geen stoffen aangebracht worden waarvan men weet of kan vermoeden dat ze de bodem , het grondwater of het oppervlaktewater kunnen vervuilen. Dit geldt ook voor infiltratievoorzieningen. Het is niet toegestaan om regenwater via het afvalwaterriool te lozen. Maakt u gebruik van bronbemaling? Dan moet u over het lozen van het water contact opnemen met het waterschap. Zie onderstaande link voor contactgegevens van uw waterschap: https://www. waterschappen. nl/mijn-waterschap/ - - - - - - - - - - - - - - - -