3.a CA 303774_1 Voortgangsrapportage wonen okt 2025 geanonimiseerd.pdf

Collegeadvies Postregistratienummer

Z.347662/D.303774

Ambtenaar

Aneskumar Fila

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Omschrijving Voortgangsrapportage Woonvisie (oktober 2025) Advies 1. Kennisnemen van de ‘Voortgangsrapportage Woonvisie (oktober 2025)’. 2. Besluiten de raad te informeren via de ingekomen stukken. Inleiding De ‘Voortgangsrapportage Woonvisie’ wordt sinds maart 2025 weer geactualiseerd. Deze rapportage biedt inzicht in de voortgang van de uitvoering van de Woonvisie 2024-2030 en dient als instrument voor monitoring en bijsturing. In maart 2026 volgt de volgende actualisatie, waarmee invulling wordt gegeven aan de bestuurlijke toezegging om ieder half jaar te rapporteren. Beoogd resultaat (wat) Informeren over de voortgang van de Woonvisie 2024-2030 middels de ‘Voortgangsrapportage Woonvisie (oktober 2025)’. Kader - Woonvisie 2024-2030 - Huisvestingsverordening Woudenberg 2022-2026 - Prestatieafspraken (2025) tussen Omnia Wonen, SHOW en gemeente Woudenberg Argumenten De voortgangsrapportage is multidisciplinair tot stand gekomen, met input vanuit de beleidsvelden Wonen, Ruimtelijke Ontwikkeling, Projecten en Opvang Oekraïners. In deze rapportage zijn de vier actielijnen uit de Woonvisie 2024–2030 opnieuw uitgewerkt en voorzien van een actuele stand van zaken. Daarbij is zichtbaar dat veel acties doorlopend zijn en gedurende de looptijd van de woonvisie verdere concretisering vragen.

In de voortgangsrapportage van oktober 2025 is voortgebouwd op de rapportage van maart, met een inhoudelijke verdieping per actielijn. Zo is onder andere de voortgang van het isolatieprogramma, de inzet van verhuiscoaches, de ontwikkeling van kamergewijze verhuur en de monitoring van prestatieafspraken met Omnia Wonen en SHOW opgenomen. Ook is er aandacht voor de effecten van landelijke wetgeving, zoals het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting en de wijziging rondom urgentie voor statushouders. Daarnaast is het cijfermatige deel geactualiseerd. De provinciale planmonitor is aangevuld met CBS-data en lokale inzichten, waarmee de woningbouwplanning voor 2025/2026 is aangescherpt. De segmentering van de planvoorraad is geanalyseerd en er is een doorkijk gegeven naar de benodigde inzet op betaalbare woningbouw. Tot slot is de inhoud van de rapportage afgestemd met de bestuurlijk opdrachtgever (wethouder wonen), waarmee de voortgangsrapportage niet alleen een beleidsmatig maar ook bestuurlijk gedragen document vormt.

Kanttekeningen en risico’s Hoewel de voortgangsrapportage laat zien dat er op veel onderdelen uitvoering wordt gegeven aan de Woonvisie 2024–2030, zijn er ook diverse aandachtspunten die de voortgang kunnen beïnvloeden. Een van de meest urgente risico’s is de toenemende netcongestie. In oktober 2025 wordt uitgegaan van het niet kunnen realiseren van grote aansluitingen tot 2035, met signalen dat dit mogelijk ook kleinere aansluitingen gaat raken. Dit vormt een directe bedreiging voor het tempo en de haalbaarheid van woningbouwprojecten, zeker bij complexen met voorzieningen zoals liften. Daarnaast zorgt wisselend rijksbeleid voor onzekerheid in de uitvoering van wettelijke taken. Zo is er een wetswijziging in behandeling die voorrang voor statushouders op sociale huurwoningen verbiedt. Dit staat haaks op de huidige taakstelling en vraagt om voortdurende afstemming tussen lokaal beleid en landelijke kaders. Ook de afhankelijkheid van regionale besluitvorming, bijvoorbeeld binnen de woondeal regio Amersfoort, kan spanning opleveren met lokale ambities. Woudenberg brengt haar belangen daarom actief in op regionale overlegtafels. Veel actiepunten uit de woonvisie zijn doorlopend van aard en vragen langdurige inzet.

De effecten van maatregelen zoals verhuiscoaches, verduurzamingstrajecten en innovatieve woonvormen zijn niet altijd direct zichtbaar en vergen geduld en structurele monitoring. Tegelijkertijd groeit de behoefte aan passende woonruimte sneller dan het bouwtempo kan bijbenen. Dit vraagt om het beter benutten van de bestaande woningvoorraad, waarvoor momenteel pilots worden ontwikkeld, zoals woningdelen en pré-mantelzorgwoningen. Tot slot blijft voldoende ambtelijke capaciteit en financiële ruimte een randvoorwaarde voor het realiseren van de woonopgave. De complexiteit van de vraagstukken neemt toe, en een integrale aanpak is noodzakelijk om effectief te kunnen blijven inspelen op de woonbehoeften van alle doelgroepen in Woudenberg. Maatschappelijke draagvlak • Inclusie: Er wordt blijvend ingezet op een gedifferentieerde woningvoorraad en het toevoegen van sociale en betaalbare woningen. • Duurzaamheid: Actielijnen en actiepunten blijven gericht op verduurzaming van de woningvoorraad. • Participatie: De rapportage bouwt voort op eerdere participatie, zoals uitgevoerd voor de totstandkoming van de Woonvisie; nieuwe participatie is voor deze update niet georganiseerd. Wel heeft nauwe afstemming plaatsgevonden met verschillende ambtelijke collega’s, zodat input vanuit diverse vakdisciplines is meegenomen. Financiële consequenties

op juistheid beoordeeld door Aart van de Bovenkamp

Dit voorstel past binnen de begroting

Uitgaven inkomsten Totaal

Voorstel

Begroot

€0

€0

Verschil Gevolg budget Naam Product € 0 minder uitgaven € 0 minder inkomsten € 0 tekort op begroting

Dit voorstel heeft geen directe financiële consequenties.

Geprint op: 16-10-2025 09:39:30 uur

2/3

Aanpak/uitvoering De voortgangsrapportage geeft een beeld van de huidige stand van zaken met betrekking tot het concretiseren en tot uitvoering brengen van de Woonvisie 2024-2030. Om de continuïteit van de uitvoering te borgen, wordt de voortgangsrapportage ieder half jaar geactualiseerd. In de volgende voortgangsrapportage (Q1 2026) volgt een aanvullend overzicht van toewijzingen terugkijkend op de afgelopen jaren (o.a. gespecifieerd op statushouders, andere urgentie doelgroepen en reguliere woningzoekenden). Communicatie Voor de voortgangsrapportage zijn er geen communicatiemomenten van toepassing. Indien actiepunten uit de rapportage afstemming met communicatie vergen, wordt dit georganiseerd. Bijlage(n) D.nummer D.303775

Documentnaam Voortgangsrapportage wonen oktober 2025

Geheimhouding Openbaar

Actieve openbaarmaking Dit veld hoeft voorlopig nog niet te worden ingevuld. Toelichting: T.z.t. zijn we op grond van de Wet open overheid (Woo) verplicht om bepaalde categorieën van documenten actief te publiceren. Wanneer die wettelijke plicht ingaat, zal hier vermeld moeten worden tot welke informatiecategorie het document behoort.

D.303776

D.303777

D.303778

Bijlage 1 uitwerking actiepunten Woonvisie 2024-2030 voortgangsrapportage oktober 2025 Bijlage 2 overzicht Starterslening & Blijverslening d.d. 29 augustus 2025 voortgangsrapportage oktober 2025 Bijlage 3 overzicht cijfers woningbouw voortgangsrapportage oktober 2025

Geprint op: 16-10-2025 09:39:30 uur

Openbaar

Openbaar

Openbaar

3/3