2021-12-08 beantwoording fractievragen SGP Retail visie.pdf

Beantwoording vragen SGP-fractie over agendapunt 3 Visie op de Retail Raadscommissievergadering van: 8 - 12 - 2021

Vraag

Antwoord

In de uitwerking deelgebieden wordt bij deelgebied De Nieuwe Poort gesteld dat het gewenst is om in aanvulling op de huidige bestemming tevens ook kantoren (zonder baliefunctie) of sportschool/fitness toe te staan als aanvulling op de huidige mogelijkheden. Passen hierin ook andere maatschappelijke functies, zoals bijvoorbeeld een bibliotheek? In de uitwerking deelgebieden wordt bij deelgebied ’t Schilt gesteld dat de gevolgen van een uitbreiding van deze supermarkt niet los gezien kan worden van een aanpassing van het parkeerterrein en daarmee van (her)ontwikkeling van het vastgoed rond parkeerterrein ’t Schilt. Wat wordt concreet bedoeld met het vastgoed rond parkeerterrein ’t Schilt? In de visie lezen we niets over het de (her)ontwikkeling van het vastgoed rond het parkeerterrein ‘t Schilt. Hoe verhoudt zich deze herontwikkeling in de uitwerking tot de visie? Is dit een aanvulling vanuit de gemeente?

Maatschappelijke voorzieningen zijn nu binnen de bestemming al mogelijk.

De percelen staan op adres benoemd in het voorstel, gaat om alle panden en gronden rond het parkeerterrein (dus Voorstraat en ’t Schilt).

De Visie benoemt de verkleuring die ingezet is in dit deel van de Voorstraat en benoemt de ontwikkeling van de supermarkt. De Visie koppelt deze inderdaad niet, dus dat hebben wij als gemeente gedaan, omdat wij het risico groot achten dat het solitair bezien van beide gebieden voor het parkeerterrein en omgeving niet het passende eindbeeld op zal leveren. Daarbij gaat de Visie niet over woningbouw, maar lijkt dit wel een van de kansrijke gebieden voor herontwikkeling met of naar woningbouw en dat vraagt ook een extra uitwerking. Omdat dit ook in de structuurvisie 2030 niet duidelijk in beeld gebracht is, is het wenselijk daar nu richting in te bepalen.

In de visie wordt op pag. 28 gesteld: In de niet-dagelijkse sector is er daarentegen een ‘overschot’ aan winkelmeters van ruim 1.500 m2 . Wat wordt bedoeld met ‘overschot’ ?

Dat er meer m2 in Woudenberg gebruikt worden en beschikbaar zijn door de nietdagelijkse sector dan op basis van de marktvraag (consumenten aanbod) verwacht mag worden. De analyse geeft echter ook de verklaring vanuit de aanwezigheid van een aantal winkels in de categorie niet-dagelijks die vanuit de aard altijd een grote omvang hebben zoals de Hubo, Welkoop en de woninginrichters.

In de visie wordt op pag. 28 gesteld dat we kunnen concluderen dat er in de dagelijkse sector nog ruimte is voor zo’n 1.000 m2 aan winkelmeters. Hoe worden deze beschikbare meters verdeeld over de supermarkten in het centrum?

Ook deze 1.000 is een getal uit de cijfermatige analyse, de verder analyse van de behoefte en mogelijkheden in het dorp gaat verder dan alleen deze kale cijfers. Dat deel van de analyse maakt duidelijk dat alle drie de supermarkten in het centrum te

Vraag

Antwoord

klein zijn naar de huidige maatstaven. Waaruit blijkt dat naar meer aspecten gekeken moet worden dan alleen de kale cijfers. Deze Visie geeft dan ook geen verdeling, maar geeft aan dat er ruimte is voor invulling van de behoefte van alle drie de supermarken. In het verdere juridische proces (bestemmingsplanherziening) voor de supermarkten zal dit nader onderzocht en onderbouwd moeten worden.