2021-12-08 beantwoording fractievragen GBW Retail visie.pdf

Beantwoording vragen GBW-fractie inzake agendapunt 3 Visie Retail d.d. 8 december 2021 Raadscommissievergadering van: 8-12-2021

Vraag

Antwoord

In stuk 02a bijlage 1a oplegger Visie op Retail wordt een samenvatting van het rapport gegeven. De naamgeving ‘oplegger’ suggereert dat het een aanvulling is op een bestaand stuk. Vraag is wat de status is van deze oplegger ?

In deze oplegger staat de toelichting op stuk en proces die normaal gesproken onder argumenten in een raadsvoorstel staat, dat werd te omvangrijk, daarom als oplegger toegevoegd. Status is: onderdeel van raadsvoorstel.

Bijlage 2: Wat is de tijdsplanning voor het deelgebied Kostverloren, met name van de onderdelen 1. Regisseur gaat aan de slag, 2. Moment van gereed komen van fase 1a +1b, inclusief commitment van de betrokken vastgoedeigenaren en 3. Moment van gereedkomen van fase 2, inclusief commitment van de betrokken pandeigenaar (Omnia).

De tijdspanning van alle deelgebieden is mede afhankelijk van de snelheid van planvorming van de eigenaren en ontwikkelaars. Voor Kostverloren verwachten wij, op basis van gesprekken met eigenaren en de stand van zaken van de plannen het volgende (praktijk zal misschien iets anders zijn): - januari 2022 start regisseur, die haakt aan bij lopende overleggen en zal bezien welke acties, nav de visie, in de lopende processen als aanvulling nodig zijn. - z.s.m. wordt gestart met een visie voor het gebied Dorpsstraat 17-25, immers beeld wat daar op termijn wel niet kan is nodig om met de andere plannen verder te gaan. - gelijktijdig verwachten wij de afronding van de planvorming van de diverse eigenaren en start planologisch procedure (met eigen participatie). - Voor eigendom Omnia is sprake van een eigen dynamiek die in basis door Omnia (al dan niet samen met ontwikkelaars) bepaald zal worden.

Op welke wijze wordt gebruik gemaakt van de inspiratiegids die door de Raad is geaccordeerd ?

Zien we het goed dat na besluitvorming in de Raad van 23 december het deelgebied De Nieuwe Poort gereed is voor invulling ? Deelgebied t Schilt. Wanneer wordt het ontwikkelplan voor ’t Schilt verwacht ? (inclusief commitment van de pandeigenaren).

Bijlage 3: uitwerking actieplan. Voor een aanzienlijk aantal actiepunten is de DES als verantwoordelijke aangegeven. Is dit gecommuniceerd met de DES en voelen zij zich voor deze punten verantwoordelijk ?

Bij het opstellen van de visie voor Dorpsstraat 17-25 en andere plannen zal gebruik gemaakt worden van het voorwerk dat reeds gedaan is, waaronder de inspiratiegids voor Kostverloren. Het voorstel voor de Nieuwe Poort is inderdaad bedoeld om ruimte te bieden, na dit besluit, afwijkingsvergunningen te kunnen verlenen voor een bredere groep functies dan op dit moment mogelijk is. Voor ’t Schilt willen wij bezien of het mogelijk is een gebiedsplan te laten opstellen. De snelheid daarvan zal samenhangen met de planvorming van de supermarkt en de voornaamste grondeigenaar. Ook zijn gesprekken met veel eigenaren nodig. Wij verwachten dat het mogelijk is om in de loop van 2022 te kunnen starten. Oplevering hangt samen met bovenstaande factoren, in samenhang daarmee lijkt het mogelijk dat er medio 2023 een ontwikkelvisie voor dit gebied zou moeten kunnen zijn. De DES is nauw betrokken bij de opstelling van deze Visie en is zich bewust van het feit dat ook ondernemers een belangrijke rol spelen en de DES onderschrijft deze actiepunten. Wij hebben er vertrouwen in dat de DES hiermee aan de slag gaat. Ook voor deze actiepunten is de regisseur beschikbaar om de DES, indien nodig, op weg te

Vraag Is bij de berekening van de 1000 m2 tekort aan winkels voor dagelijkse boodschappen uitgegaan van de AH in het huidige pand ? Oftewel als AH naar haar beoogde nieuwe pand zou verhuizen lijkt het tekort opgelost. Is die stelling correct ?

Op welke wijze houdt het College het komend halfjaar de snelheid in het proces van ontwikkeling van het Centrum ?

Antwoord helpen. De analyse is gemaakt op basis van de huidige situatie. De analyse bestaat echter niet alleen uit het cijfermatige deel. In de analyse is ook de wensen van de supermarkten bezien om aan te sluiten bij de wens van de huidige consument, waarbij drie supermarkten behoefte hebben aan vergroting. De analyse brengt in beeld dat het mogelijk kan zijn. De feitelijke juridische onderbouwing moeten komen bij de plannen van de drie supermarkten. Bewust is nu bezien of er ruimte is, om te voorkomen dat de eerste uitbreiding, een verbetering bij de andere blokkeert. Door uw raad nu te vragen zich uit te spreken over de verschillende deelgebieden en daarmee basis duidelijkheid te verschaffen, naar eigenaren, ontwikkelaars en winkeliers. Door per 1 januari 2022 te starten met de regisseur. En met deze twee besluiten en de verschillende ontwikkelaars een start te maken. Zodat deze de plannen voor bestemmingsplan aanpassingen en bouwvergunningen kunnen afronden en ter besluitvorming aanbieden en gelijktijdig in de andere deelgebieden de wensen en gedachten van winkeliers en eigenaren in beeld gebracht kunnen worden.