2021-10-05 beantwoording TV IS.pdf
Tekst van het document
Beantwoording technische vragen over de ingekomen stukken/externe betrekkingen Raadscommissievergadering van: 05-10-2021
Ingekomen stuk & Behandelend ambtenaar
Vraagsteller & Fractie
Vraag
Antwoord
02 | Visitatierapport 2021 Omnia Wonen | T. Zeeuwe
H. v/d Wetering PvdA-GL
Als verbeterpunten worden genoemd: Keuzes: is het haalbaar en wenselijk om met deze organisatieomvang en z’n breed werkgebied evenveel aanwezig te willen blijven? Duurzaamheid verdient meer focus Relatie: er wordt gewezen op de vele personeelswisselingen en geadviseerd om ‘dedicated’ collega’s met eigen mandaat per gemeente beschikbaar te zijn In hoeverre herkent u deze verbeterpunten voor Woudenberg? En staan deze punten op de agenda van het overleg dat u met OW heeft?
Omnia Wonen werkt met een kernregio, die inmiddels overeenkomt met de woningmarktregio. In deze regio ligt de focus op intensieve relaties met gemeenten en andere stakeholders. Huurders kunnen in elke gemeente rekenen op hetzelfde niveau van dienstverlening. Duurzaamheid: Omnia Wonen heeft ruim voor de deadline de doelstelling van gemiddeld label B voor het gehele woningbezit behaald. Dit komt door het inzetten op het beperken van de warmtevraag door het isoleren van woningen. Dit komt ten goede aan de woonlasten van huurders. Elke gemeente of combinatie van gemeenten heeft zijn eigen woonadviseurs en vakmensen, die de huurders en de woningen kennen. Specialisaties en eenmalige projecten zijn gecentraliseerd bij deskundige professionals.
02 | Visitatierapport 2021 Omnia Wonen | T. Zeeuwe
J. Bessembinders CDA
Wij lezen op pagina 27 dat de gemeente Woudenberg in de samenwerking met Omnia Wonen aangeeft dat de tijdsinvestering onvoldoende opweegt tegen de meerwaarde van de samenwerking met Omnia. Kunt u aangeven wat u mist in de samenwerking met Omnia Wonen?
Uiteraard bespreken wij de verbeterpunten waarin wij ons herkennen met Omnia Wonen. Wij zijn blij dat wij kunnen concluderen dat de samenwerking steeds beter gaat en dat er door partijen gewerkt wordt aan de verbeterpunten. Op het moment dat wij het gesprek hadden met de visitatiecommissie vonden wij de samenwerking met Omnia Wonen te mager. Omnia Wonen en de gemeente hebben een belangrijke opgave. Zoals hierboven ook aangegeven zijn de verbeterpunten met elkaar besproken en zien wij dat Omnia Wonen
Ingekomen stuk & Behandelend ambtenaar
02 | Visitatierapport 2021 Omnia Wonen | T. Zeeuwe
04 | Vaststelling ontwerpbestemmingsplan Meent 9 | M. Valé
06 | Activiteitenoverzicht 2022 t/m 2026 Omnia Wonen | T. Zeeuwe
Vraagsteller & Fractie
P. van Schaik GBW
H. v/d Wetering PvdA-GL
H. v/d Wetering PvdA-GL
Vraag
Blz. 53; In het rapport staat opgenomen, dat Woudenberg van alle deelnemende gemeenten het minst te spreken is over de invloed op het beleid bij Omnia Wonen. Kan het collegevoorbeelden noemen waarbij men geen invloed kreeg op het beleid? Ziet het college hierin inmiddels al verbetering?
Blz. 56; Uit de tekst blijkt dat de gemeente van mening is dat Omnia nu een te beperkte deelname aan het sociaal wijkteam in de Kleine Schans levert. Kan het college aangeven of Omnia inmiddels gehoor heeft gegeven aan uw oproep voor meer samenwerking met de Kleine Schans? Aangegeven wordt dat vorig jaar positief is besloten om mee te werken aan de realisatie van 3 woningen. Door wie en op basis waarvan is dit besloten? In hoeverre wordt het toenemend verkeer op de Zeisterweg meegewogen bij het besluit om hier woningen toe te staan? Wanneer ontvangt de raad een voorstel tot wijziging van de bestemming van dit gebied waarin de functie verandert van agrarisch naar wonen, en vervolgens het definitieve bestemmingsplan? -
-
Wat is de reden dat de 25% gerichte toewijzing (aan Woudenbergers) als prioriteit ontbreekt bij het activiteitenoverzicht? Bij het visitatierapport wordt duurzaamheid als focus geadviseerd. Gezien de stijging
Antwoord daadwerkelijk meer focus heeft op de samenwerking in Woudenberg. Vanuit Vallei Wonen is de gemeente gewend om beleidsstukken (bijvoorbeeld het huurbeleid) in een eerder stadium te bespreken en daar ook input voor te leveren. Omnia Wonen is, logischerwijs, een grotere organisatie die meer kennis en kunde op dit vlak heeft. Beleidsstukken worden in een later stadium besproken maar wij zien wel dat deze van een betere kwaliteit zijn. Dit aandachtspunt is met Omnia Wonen besproken en wij zien hierin verbetering. Uit gesprekken met de Kleine Schans in het voorjaar van 2021 is gebleken dat partijen elkaar beter kunnen vinden en tevreden zijn over de samenwerking.
-
-
-
Vorig jaar is door het college van burgemeester en wethouders positief besloten op het principeverzoek, dit op basis van gemeentelijke en provinciale regelgeving en beleid. Er is geen sprake van een toename van verkeer. De woningen kennen een veel lagere verkeersgeneratie dan de manege. Het ontwerpbestemmingsplan ligt vanaf 20 september 6 weken ter inzage. Wij verwachten het bestemmingsplan in december of januari ter vaststelling aan te kunnen bieden.
De 25% gerichte toewijzing is verankerd in de Huisvestingsverordening en in de prestatieafspraken. Het is voor Omnia Wonen dagelijks werk en heeft daarom geen aparte prioriteit nodig.
Ingekomen stuk & Behandelend ambtenaar
06 | Activiteitenoverzicht 2022 t/m 2026 Omnia Wonen | T. Zeeuwe
Vraagsteller & Fractie
P. van Schaik GBW
Vraag van de energielasten komt dit nog meer in de picture. Hoe ziet u dit in relatie tot het activiteitenoverzicht (bijv. aanbrengen van zonnepanelen, isolatie, etc.) Blz. 13; Kan het college aangeven uit welke middelen de “ gereedschapskist” van Omnia Wonen bestaat voor stimulering doorstroming?
Antwoord
U kunt hierbij denken aan: • Voorrang huurders bij nieuwbouw • Voorrang huurders bij vrije sector (scheefwoners) • Voorrang huurders bij verkoop eigen woningen (scheefwoners) • Uitvoeren van pilots bv van groot naar beter Amersfoort • Inzet Wooncoach/verhuiscoach • Communicatie over woonlasten alternatieve (beter passende) woning. Per gemeente en project kijkt Omnia Wonen welke middelen ingezet worden. Niet alle bovenstaande middelen zijn dus op dit moment in Woudenberg van toepassing. De keuze voor de middelen kan ook afhankelijk zijn van de behoefte van individuele bewoners. Vandaar ook dat het een gereedschapskist heet: Omnia Wonen gebruikt wat de bewoner(s) nodig heeft/hebben.
Blz. 13; Omnia geeft aan dat het “ een voorkeur heeft om projecten zelf te ontwikkelen” . Dit is iets wat op dit moment nauwelijks plaatsvindt. Kan het college aangeven hoe men hier tegenover staat? Omnia wordt nu vaak geconfronteerd met volledig uitgewerkte plannen.
In Woudenberg werken wij op dit moment met Omnia Wonen samen aan doorstromingsmaatregelen voor de nieuwbouwwoningen in de projecten Hoevelaar Nijverheidsweg. Omnia Wonen heeft dit signaal tijdens een bestuurlijk overleg aan ons aangegeven. Wij kijken naar de mogelijkheden en gaan proberen om Omnia Wonen zelf een project te laten ontwikkelen. We hebben hier uiteraard wel medewerking van een eventuele (mede)grondeigenaar voor nodig. Ook hebben wij
Ingekomen stuk & Behandelend ambtenaar
Vraagsteller & Fractie
Vraag
Blz. 22; Wonen, in samenhang met zorg. Omnia Wonen geeft aan dat de gemeente medio 2021 moet beschikken over een Woonzorgvisie. Kan het college aangeven of onze gemeente al een Woonzorgvisie heeft of wanneer wij deze kunnen verwachten?
Blz. 26; Omnia Wonen geeft aan dat de ambitie om te investeren in nieuwbouw en duurzaamheid en het noodzakelijke onderhoud, in de toekomst de kritische grens van met name de rentedekkingsgraad (ICR) en de loan to value (LTV)begint te raken. De nu opgenomen activiteiten zijn dus onder voorbehoud opgenomen. Wat is de reactie van het college op deze opmerking?
08 | Luchtkwaliteit en SLA in Woudenberg | N. Kolkman
H. v/d Wetering PvdA-GL
-
In de reactie op de brief van de Werkgroep PvdD Woudenberg (d.d. 19 mei 2021) over
Antwoord aan Omnia Wonen aangegeven dat zij altijd de vrijheid hebben om zelf een project te ontwikkelen / aan te dragen. Wij verwachten hierin ook initiatief van Omnia Wonen. De gemeente Woudenberg heeft geen aparte Woonzorgvisie. Dit wordt ondervangen door de huidige Woonvisie (2019) waar een aparte paragraaf (Focuspunt 3) is gewijd aan Wonen, Zorg en Welzijn. Daarnaast vormen de prestatieafspraken met Omnia (2021) een actuele aanvulling waarin de Visie Wonen, Welzijn en Zorg en de bijbehorende jaarafspraken zijn vastgelegd. Op dit moment vindt er een regionale inventarisatie plaats van de bestaande woon-zorg visies en afspraken tussen gemeenten, woningbouwverenigingen en andere belanghebbenden. De uitkomsten hiervan worden in Q4 besproken in het SSD. In afwachting van de conclusie die daar (en in het BOSD) getrokken wordt, zullen daar voor onze gemeente al dan niet verdere stappen uit voortkomen. Omnia Wonen geeft aan dat de wetgeving en daarmee ook de financiële mogelijkheden in de afgelopen jaren grillig zijn gebleken. De verhouding tussen opgaven en middelen is onzeker en prognoses laten begrenzingen zien. Het college is en blijft hierover in gesprek met Omnia Wonen want duurzaamheid is een belangrijk aandachtspunt. Wel is het ook belangrijk om met elkaar te concluderen dat de woningen in Woudenberg van een goede kwaliteit zijn.
In Woudenberg is geen specifieke capaciteit of budget gelabeld aan gezondheid en/of luchtkwaliteit. We haken aan bij relevante
Ingekomen stuk & Behandelend ambtenaar
Vraagsteller & Fractie
Vraag
Antwoord (beleids)ontwikkelingen. Zo heeft de afgelopen periode de focus vooral gelegen op het op orde brengen van het beleid in aanloop naar de Omgevingswet. Hierbij valt te denken aan het actualiseren van het bodembeleid, het geurbeleid en het geluidbeleid. Dit heeft raakvlakken met luchtkwaliteit. Het is dus ook niet te benoemen welk deel van het budget specifiek is gereserveerd voor het verbeteren van luchtkwaliteit in Woudenberg. Dat is namelijk niet de gekozen werkwijze voor het werkveld Milieu/Gezondheid.
luchtkwaliteit, houtstook en het door de gemeente gevoerde beleid stelt de gemeente dat het belangrijk is om “een goede balans te vinden en daarmee de afweging te maken over de inzet van capaciteit en budget over alle aspecten die ‘gezondheid’ bepalen.” Wat is de totaal beschikbare capaciteit en budget voor gezondheid in zijn algemeenheid, en voor luchtkwaliteit in het bijzonder? Welk deel van het budget is gereserveerd voor de verbetering van luchtkwaliteit in Woudenberg? -
Is de gemeente op de hoogte van de “Specifieke Uitkering Schone Lucht Akkoord” (SpUK SLA) voor overheden die het SLA ondertekenen? Overweegt de gemeente hiervan gebruik te maken? Waarom wel/ niet?
-
De gemeente geeft aan zich actief bezig te houden met het onderwerp schone lucht door haar betrokkenheid bij het opstellen van de Herijking Uitvoeringsagenda Schone Lucht vanuit de Provincie. Tot welke concrete maatregelen en acties heeft dit geleid op gemeentelijk niveau?
-
De gemeente geeft aan het nodige te doen om inwoners te informeren over wat zij kunnen doen bij houtrookoverlast en welke richtlijnen zij moeten volgen bij het stoken. De stookwijzer van het RIVM zou op de gemeentelijke website te raadplegen zijn. Op de gemeentelijke website is geen informatie te vinden over houtstookoverlast; ook de stookwijzer van
-
-
-
De gemeente is hiervan op de hoogte. De gemeente zal hier geen gebruik van maken. Alleen provincies en gemeenten die het SLA hebben ondertekend komen in aanmerking voor de uitkering en aangezien we het SLA niet hebben ondertekend en dat ook niet voornemens zijn (zie reactiebrief voor toelichting hierop) kunnen we hier ook geen gebruik van maken. Momenteel loopt het proces Herijking Uitvoeringsagenda Schone Lucht en worden gesprekken gevoerd over onderwerpen, die voor de gemeente Woudenberg relevant zijn en hoe hier dan invulling aan te geven. De constatering dat er op de website geen informatie te vinden is over houtstookoverlast en het ontbreken van de stookwijzer van het RIVM is onjuist. Zie https://www.woudenberg.nl/nieuwsoverzicht/watte-doen-bij-houtrook → de gemeente informeert via de website, zoals hierboven benoemd. De gemeente informeert
Ingekomen stuk & Behandelend ambtenaar
Vraagsteller & Fractie
Vraag
het RIVM ontbreekt. → Hoe informeert de gemeente actief kwetsbare groepen (bv kinderen, mensen met astma en copd) over de risico’s van (ultra)fijnstof door houtstook? → Wat kunnen mensen doen die overlast ervaren?
Antwoord kwetsbare groepen niet actief/anders; → Zie de website (bovengenoemde link) voor de mogelijke acties voor mensen die overlast ervaren.