2.c Fysiek domein maart 2024 Bijlage Overzicht Structuurvisie ruimtelijk domein.pdf

Stand van zaken Oplegger Structuurvisie 2030 (April 2024) Hoort bij voortgangsrapportage Programma Fysiek Domein Project

Doelstelling

Het Groene Woud

Woningbouw 2008-2021

Nijverheidsweg

Prinses Amalialaan

Woudenberg Oost Woningbouw/ Hoevelaar

1

Planning verkoop Periode van 2008 - 2021

Stand van zaken

Vertrek bedrijven Schreuder en Van Lambalgen en integraal invullen met woningbouw

2018-2022

Woningbouw is op de bouw van één vrijstaande woning na volledig afgerond. Grondexploitatie is gesloten per 31-12-2022. Openbare ruimte is vrijwel gereed nu de bouw van het kerkelijk centrum is afgerond. Project is voor de zomer van 2024 geheel gereed.

27 -40 woningen op voormalige RvR voorfinancierings -locatie

2013-2023

Verkoop is gestart in 2013. Alle kavels zijn verkocht en de laatste vergunningen aangevraagd. Openbare ruimte is overgedragen aan de lijnorganisatie welke in 2022 laatste deel woonrijp gemaakt heeft

Bouw van 925 woningen in de periode tot 2030

2019- 2030

Fase 1  In 2021/ 2022 zijn 66 woningen opgeleverd (waaronder 25 sociale huurwoningen) in de clusters A en B  Bouw clusters C/G/H/I afgerond. Het gaat hier om in totaal 45 woningen waarvan er in 2022 42

Project is volledig afgerond. Grondexploitatie is gesloten per 31-12-2021. Openbare ruimte is overgedragen van de projectorganisatie aan de lijnorganisatie (Realisatie & Beheer).

Aantal woningen en type Aantal opgeleverde woningen bedraagt 438 waarvan 26% in de sociale sector. Totaal 91, waarvan 21 sociale huur in de tweede fase en inclusief inpassing van 2 bestaande woningen Vrijstaande en beperkt deel aaneen te bouwen.

194 woningen (Exclusief particuliere initiatieven)

Relatie met Gereed

Gereed

Gereed

Project

Doelstelling

Planning verkoop

Stand van zaken

      

N224 N224

Spoorzone Deelgebied A1 Spoorzone Deelgebied A2 2

Reconstructie t.b.v. toegang Hoevelaar Fase 1 Brede visie op toekomst N224

2019-2021

Herstructurering

2016-2018

Herstructurering

Tot 2030

Aantal woningen en type

Relatie met

zijn opgeleverd. Bouw clusters D/E/F in zomer 2022 gestart (totaal 83 woningen); opgeleverd per begin 2024. Openbare ruimte gefaseerd ingericht. Gereed. Fase 2 Bestemmingsplan onherroepelijk; grondexploitatie vastgesteld in voorjaar 2023 Gefaseerde verwerving gronden tot in 2025 Bouwrijpmaken eerste deel (fase 2A) gereed in mei 2024 Beoogde start bouwfase 2A in Q2 - 2024. Realisatie tweede deel (fase 2B) > bouwrijpmaken tot medio 2025/ woningbouw vanaf voorjaar 2025 tot circa eind 2026

Fase 3  Het invullen van de 5 ruimte-voor-ruimtekavels zal onderdeel worden van het totaal van fase 3. Eerste oriënterende gesprekken met ontwikkelaar Lithos zijn gestart met doel eind 2026 naadloos over te stappen van Fase 2 naar Fase 3. Werkzaamheden zijn in juni 2020 afgerond. Overdracht aan de provincie heeft in het voorjaar 2021 plaatsgevonden.  Continueren overleg met provincie Utrecht  Afstemming met gerelateerde ontwikkelingen Blijvende bestuurlijke en ambtelijke volle aandacht. Start maatwerk verkenningen maart 2022  Supermarkt Hoogvliet is gerealiseerd (ontwikkelaar Woudenberg Vastgoed)  Kavel Parallelweg 3 verkocht aan Welkoop; Bouw gestart per eind 2023. Oplevering mei

267 woningen (Waarvan 40% sociale huur / koop)

Prognose tussen 425 en 460 woningen. N.v.t.

Gereed

N.v.t.

Woondeal en Ontwikkelbeel d Woudenberg zuidoost Gereed

N.v.t.

Gereed

Project

Doelstelling

Planning verkoop

Stand van zaken



 Spoorzone B

Centrumplan Centrumplan

Particulier Diversen structuurvisie Diverse locaties

Verkoop kavels

2016-2020

Aanpassing openbare ruimte en uitstraling centrum

2015-2017 en verder

n.v.t.

Gereed

Nader te bezien

20 woningen en appartementen

Gereed

1 2014

1 Stationsweg West 87 Koraal, bestemmingsplan onherroepelijk. Opgeleverd.

1 21. Waarvan 12 soc).

Gereed

2 2015

2 Stationsweg West 77 Woudenburg bestemmingsplan onherroepelijk. Opgeleverd.

2 10 woningen waaronder senioren.

3 2019

3 Deelgebied Schreuder en Lambalgen; zie onder deelgebied Nijverheidsweg bij Het Groene Woud. 4 Stationsweg west Klein Huigenbosch van bedrijf

4 2021 3

Relatie met

Openbare ruimte; gereed sinds 2017. December 2021 vaststelling Visie op de Retail. In 2022 start met regisseur. De verwachting is dat dit zal leiden tot planontwikkeling per deelgebied, nog niet in te schatten wanneer en hoeveel extra woningen. Twee bestemmingsplannen (Voorstraat) detailhandel naar wonen vastgesteld, ook bouw is anno 2020 gereed.

Functieveranderi ng

Van bedrijventerrein naar woningbouw.

 

2024. Kavel Parallelweg 5 verkocht aan Woudenberg Vastgoed BV die nieuwbouw voor Hofland Installaties heeft gerealiseerd (inmiddels gereed) Nieuwbouw Autoschade Schreuder op kavel Parallelweg 7 is gereed (eind 2020). Grondexploitatie gesloten per 31-12-2023. Alle kavels zijn verkocht en geleverd; nieuwbouw op vrijwel alle kavels gereed; voorjaar 2021 is openbare ruimte aan zijde Parallelweg groen ingericht; grondexploitatie is per 31-12-2021 gesloten; openbare ruimte is overgedragen aan de lijnorganisatie (Realisatie & Beheer)

Aantal woningen en type

3 zie groene woud 4 11 woningen 1

Project

Doelstelling

Planning verkoop

Stand van zaken naar 12 woningen. Gereed

5 2022 Julianaplein

Bosrand

Henschotermee r Zoekgebied Zoekgebied Zuid Oost Eind 2022 aangevuld met Zegheweg als verkenning

4

Herontwikkeling woningbouw en maatschappelijke voorzieningen

Toekomstige herontwikkeling, nog geen plan idee Gebiedsontwikke ling

Verkennen (on) mogelijkheden voor invulling met bedrijven en woningen

2013

5 Stationsweg west 68; functie wijziging van bedrijf naar wonen Herontwikkeling kruisgebouw tot starterswoningen is gereed. Bestemmingsplan Koningin Julianaplein vastgesteld en in werking getreden. Start bouw begin 2021 oplevering in 2022.

Aantal woningen en type kavel. 5 2 woningen 30 appartementen (6 sociaal, 6 middenhuur en 18 vrije sector huur).

April 2025 verklaring van geen bedenkingen in raad tbv sociale huurwoningen in oude dokterpraktijk Visie op Bosrand is ambtelijk verkend in combinatie met dorpsrand zuid. 2015-2018

Onderdeel trekkersrol provincie bij verdwijnen recreatieschap. Initiatief plan van de Mooi Meer bv is in ontwikkeling. Bestemmingsplan in maart 2024 door raad vastgesteld.

Bedrijven na 2021 wonen na 2030

Plan van aanpak is vastgesteld. Inbreng in proces POVI, bij Ontwikkelbeeld en in programma Wonen en Werken Regio Amersfoort. In 2022 maatwerk gesprek met provincie, gelet op lopende verkenning pas in 2023/2024vervolg verwacht. Naast zuidoost wordt ook optie Zegheweg vanaf eind 2022 verkend. Jonge honden heeft opdracht om scenario’s uit te werken.

Relatie met

Nader te bepalen

Gereed