2.a definitieve versie_ convenant toekomstbestendig bouwen (Geanonimiseerd).pdf

Collegeadvies

Gemeente

Postregistratienummer

Z.349643/D.296125

Ambtenaar

(geanonimiseerd)

Vertrouwelijkheid

Openbaar

Woudenberg Omschrijving Nieuwe

versie

van

het

convenant

toekomstbestendig

bouwen,

versie

2.0.

Advies 1. 2. 3.

Kennisnemen van de convenant duurzame

nieuwe

versie

convenant

toekomstbestendig

bouwen

(voorheen

woningbouw);

1. Vaststellen dat we in de nieuwe versie ook inzetten op ambitieniveau brons; 2. Daar waar mogelijk passen we ambitieniveau zilver of goud toe; Informeren van de raad over de nieuwe versie van het convenant middels de lijst ingekomen stukken.

Inleiding In 2022 heeft de gemeente Woudenberg het landelijke convenant duurzame woningbouw ondertekend. Deze versie is van 18 maart 2022 en de gemeente heeft toen gekozen om zich in te zetten voor ambitieniveau brons. De ambities binnen dit convenant dienen als kader bij ontwikkelingen binnen de gemeente Woudenberg. De afspraken uit deze 1.0 versie zijn voor 1 jaar aangegaan en zijn daarna (zoals benoemd in het convenant) stilzwijgend verlengd waarbij destijds in het convenant is opgenomen dat deze doorontwikkeld zou worden. De afgelopen twee jaar heeft deze doorontwikkeling plaatsgevonden in samenwerking met de partners die dit convenant hebben opgesteld (marktpartijen, provincie, gemeenten en diverse kennispartners). Vanuit de gemeente Woudenberg is hier geen bijdrage aan geleverd. De doorontwikkeling is verwerkt tot het convenant toekomst bestendiging bouwen 2.0. Hiermee is versie 1.0 vervangen voor versie 2.0. Per heden zijn de afspraken en bepalingen in de 2.0 versie dan ook van toepassing. Wij stellen u voor om kennis te nemen van deze nieuwe versie en

in dit CA

Woudenberg Beoogd

worden de voornaamste aanpassingen met het convenant tot nu toe.

benoemt

alsmede

de

ervaringen

van

resultaat

(wat) toekomstbestendig bouwen 2.0 is feitelijk de nieuwe onderlegger voor de bouwprojecten binnen de gemeente Woudenberg en daarmee het vertrekpunt voor Hoevelaar fase 3. Het doel van het convenant is, gelijk aan versie 1.0, een intentie uit te spreken in de ambities die de gemeente in dit kader heeft. Versie 2.0 past geheel in de ambitie die de gemeente bij versie 1.0 heeft besloten. Convenant

Kader Versie 1.0 Convenant Duurzame Woningbouw provincie Versie 2.0 Convenant Toekomstbestendig Bouwen 2.0,

Utrecht, 4 oktober

18 maart 2024

2022

Argumenten -

De voor

-

1.0 versie is omgezet de eerste versie van

de 2.0 versie. De gemeente Woudenberg heeft getekend dit convenant en daarmee impliciet ook voor de nieuwe

naar

versie; Per project

wordt er gekeken op welke manier en met welke invulling het convenant kan worden. Het convenant wordt in principe toegepast met ambitieniveau toegepast brons en daar waar het mogelijk is, wordt ambitie zilver en/of goud toegepast. Het convenant

kent

ambitie, brons,

de verplichting dat beargumenteerd moeten worden wanneer de niet gehaald kan worden. Indien ambitie brons niet gehaald kan worden

dient deze afwijking altijd te worden onderbouwd met argumenten die raken aan financiele , technische en/of praktische zaken dan wel aan maatschappelijk draagvlak. Deze onderbouwing is uiteraard niet nodig als ambitieniveau zilver en/of goud gehaald kan worden. Dit is gelijk aan versie 1. 0. Wat is er nieuw in versie 2. 0? De nieuwe versie heet het convenant Toekomstbestendig bouwen. Voorheen was dit duurzame woningbouw. Dit geeft aan dat het voor meerdere doeleinden binnen bouwprojecten te gebruiken is en niet alleen voor de woningbouw. Het grootste verschil tussen versie 1. 0 en 2. 0 is dat thema’s en indicatoren verder zijn uitgebreid. In versie 1. 0. waren een aantal thema’s nog beperkt uitgewerkt en waren bij sommige indicatoren de ambities brons , zilver en goud gelijk. Hierbinnen is nu bij de meeste thema’s meer onderscheid aangebracht. In de nieuwe versie is per indicator ook aangegeven of de gestelde ambitie betrekking heeft op woning-/gebouwniveau (W) en/of gebiedsniveau (G). Daarnaast zijn de indicatoren gelijk getrokken met wettelijke eisen. Per thema een aantal voorbeelden van wijzigingen: Energie In versie 1. 0 diende BENG norm 1 (energiebehoefte) en 3 (aandeel hernieuwbare energie) als kader en daar is BENG norm 2 nu aan toegevoegd. BENG norm 2 gaat over het gebruik van primaire-fossiele energie. Circulariteit Hier zijn een aantal indicatoren toegevoegd. Bijv.

de CO2 uitstoot t. b. v. de materialen die worden gebruikt in het project en de losmaakbaarheid van de gebouwonderdelen moet inzichtelijk gemaakt worden. Mobiliteit Dit thema is aanzienlijk uitgebreid en gespecificeerd. Het bestaat nu uit de onderwerpen: lopen en fietsen , openbaar vervoer en deelmobiliteit en automobiliteit. Onder deze onderwerpen zijn verschillende indicatoren opgenomen. Voorbeeld van zo’n indicator is dat de meest essentiële dagelijkse voorzieningen (waaronder zorg , supermarkt , onderwijs en OV) , binnen 15 min. te bereiken zijn per fiets vanuit het plangebied (ambitie brons). Klimaatadaptatie De indicatoren uit 1. 0 zijn iets meer aangescherpt en gespecificeerd. Een voorbeeld is de ambitie bij waterberging. Op basis hiervan wordt een groot deel van de neerslag (50mm) op privaatterrein geïnfiltreerd , vastgehouden en/of geborgen in voorzieningen op privaatterrein. Bij overstromingsrisico wordt er verondersteld dat er eerst een risicoafweging gemaakt moet worden om te bepalen wat er voor de betreffende omgeving geldt. Op basis van deze risicoanalyse wordt bepaald welke indicatoren van toepassing zijn. Vervolgens zijn deze indicatoren specifieker gemaakt zodat er een duidelijke richtlijn is. Natuurinclusiviteit en biodiversiteit Hier is niet zoveel veranderd.

Het enige wat toegevoegd is , is de indicator gelaagdheid vegetatie en water; inclusief boomkroonoppervlak (in %). Bij ambitie brons moet dit minimaal 15% of hoger zijn van middelhoge vegetatie (05-25 , , mm). Gezonde leefomgeving Naast de bestaande indicatoren uit versie 1. 0 (toxiciteit in materialen en hitte in de woning) is ook geluidskwaliteit , luchtkwaliteit en groen om de woning toegevoegd. Voor de meeste indicatoren zijn de ambities zilver en goud gelijk aan brons. Deze indicatoren worden waarschijnlijk in de toekomst nader uitgewerkt.

Geprint op: 29-09-2025 14:22:18 uur

2/4

Tot

op heden zijn de ambities binnen het convenant voornamelijk gebruikt bij de nieuwbouwontwikkeling van Hoevelaar. De ervaring, van de projectleider en de projectontwikkelaar, met het convenant versie 1.0 (ambitieniveau brons) is dat aan

ambities

binnen

toegevoegd voldoen.

aan

brons

voldaan

kan

worden. en daarmee wetgeving zijn ook een aantal onderdelen

Er zijn omdat bijvoorbeeld

de meeste Veel ambities op dit niveau worden inmiddels ook al het minimale waar aannemers aan moeten waar (nog) geen invulling aan gegeven kan

het materiaal niet beschikbaar is (denk aan % hernieuwbare of worden, gerecyclede materialen) en/of de kosten te hoog worden om bepaalde ambities door te voeren. Het blijft zoeken naar een balans tussen ambities, financiële / praktische / technische haalbaarheid, maatschappelijk draagvlak en betaalbare woningen.

Kanttekeningen

en

risico’s

n.v.t.

Maatschappelijke draagvlak In het convenant zijn toetsingskaders opgesteld

om verschillende duurzaamheidsambities maken. Met het ondertekenen van het convenant onderstreept de gemeente Woudenberg de ambities die zij heeft op toekomstbestendig bouwen.

concreet

te

(geanonimiseerd) Grenade

ponseanenties

Dit advies

heeft

Dit voorstel

geen

op

financiële

juistheid

beoordeeld

(geanonimiseerd) door

consequenties.

past binnen de begroting

[eee begroot] verschilcevolgbudget _ _ [NaamProt || tgmven |___eo} eol eofminderungaven [convenant | | €ofmindermomten| inkomsten __ | Eoltekoropbegromel rotaal_| eo eo | Aanpak/uitvoering Nadat het college akkoord is met dit advies, wordt het convenant versie 2.0 met ambitieniveau brons middels de ingekomen stukken ter kennisneming aangeboden aan de gemeenteraad en gebruikt bij de volgende bouwprojecten. Daarnaast wordt de nieuwe versie van het convenant actief gedeeld met de beleidsvelden: Water Groen Mobiliteit Duurzaamheid Energie en -__Wonen/ economische zaken -

-

-

-

-__

-

-__

—

Circulaire

economie

Ontwikkeling Communicatie

Projectontwikkelaar nieuwbouwontwikkeling

Met het verzoek om versie te hanteren.

vanaf

heden

versie

14:22:18

uur

2.0

te

gebruiken

en

in alle

beleidsuitingen

de

nieuwe

Communicatie N.v.t.

Geprint

op:

29-09-2025

3/4

Bijlage(n) D. nummer D. 302887

D. 302888

Documentnaam Convenant-DuurzameWoningbouw-provincieUtrecht 2022

Geheimhouding Openbaar

ConvenantToekomstbestendigBouwen-2. 0-4-oktober2024

Openbaar

Geprint op: 29-09-2025 14:22:18 uur

Actieve openbaarmaking Dit veld hoeft voorlopig nog niet te worden ingevuld. Toelichting: T. z. t. zijn we op grond van de Wet open overheid (Woo) verplicht om bepaalde categorieën van documenten actief te publiceren. Wanneer die wettelijke plicht ingaat , zal hier vermeld moeten worden tot welke informatiecategorie het document behoort.

4/4