13. Memo raad informatie belastingheffing 2022 def versie.pdf

Memo

Informatie over belastingheffing 2022 Verzonden aan: gemeenteraad

Afzender: College van burgemeester en wethouders Datum: 31 januari 2022

Met dit memo delen wij graag een aantal zaken met u omtrent de recente ontwikkelingen ten aanzien van de belastingheffing voor 2022. Deel 1 : Informatie over WOZ beschikking 2022 De waarderingskamer heeft het toezicht op de beschikking van de WOZ-waarden voor de onroerende zaken in Woudenberg op 25 januari 2022 uitgevoerd. Het toezicht heeft plaatsgevonden bij Veenendaal als de uitvoerder van de Wet WOZ voor Woudenberg. Op 26 januari 2022, heeft de Waarderingskamer toestemming gegeven voor het beschikken van de waarden voor onroerende zaken voor belastingjaar 2022 met de waardepeildatum 1 januari 2021. Dat is goed nieuws! Het verlenen van toestemming door de waarderingskamer betekent dat de WOZ-beschikkingen, en de daarop gebaseerde belastingaanslagen, met verzenddatum 28 februari 2022 verzonden mogen worden. De meeste inwoners van Woudenberg zullen dan ook op datum de gecombineerde aanslag gemeentelijke belastingen voor 2022 op de mat ontvangen. Veenendaal heeft Woudenberg geïnformeerd dat de aanslagen voor incourante objecten en agrarische objecten naar verwachting eind maart 2022 zullen worden opgelegd. De nadruk in de herwaardering heeft op de woningen gelegen, zodat deze groepen objecten kleine vertraging hebben opgelopen.

Deel 2 : Informatie over WOZ-waardestijging 2021->2022 Met het akkoord voor het beschikken van de waarderingskamer is (dus) ook akkoord op de waardebepaling van de onroerende zaken met waardepeildatum 1 januari 2021. Na afronding van de herwaardering voor 2022 blijkt dat voor onze gemeente - net als bij Renswoude overigens - de WOZ-waarden voor woningen nog meer zijn gestegen dan waarvan bij het bepalen van de OZB-tarieven voor de OZB-verordening 2022 is uitgegaan. Het percentage van de waardestijging tussen 2021 en 2022 van woningen bedraagt in Woudenberg naar de laatste inzichten geen 8%, maar 11,4%. De analyse en verwerking van de verkoopprijzen in Woudenberg laten het landelijk beeld van de explosieve huizenprijsgroei zien. Deze exceptionele groeispurt was niet voorzien, zodat de totale waardestijging tussen 2021 en 2022 achteraf bezien te voorzichtig is ingeschat. Bij de niet-woningen speelt dit niet. De verwachting is volgend jaar beter in te schatten.

De hogere stijging van de WOZ-waarden dan eerder werd aangenomen bij de tariefbepaling zal naar verwachting leiden tot een iets hogere OZB-opbrengst dan aanvankelijk werd begroot. Bij de bepaling van de OZB-tarieven is door de te laag ingeschatte waardestijging immers uitgegaan van een hoger tarief dan nu nodig blijkt voor de begrote OZB-opbrengst. Het is overigens niet zo dat het verschil in de beide percentages zich 1-op-1 vertaald naar de belastingaanslag. Het OZB-tarief wordt tenslotte door veel meer factoren beïnvloed. Het effect op de gecombineerde aanslag voor de eigenaar van een woning zal gemiddeld ongeveer 1,5% belopen. Nu wij in de belastingsamenwerking met Veenendaal en Renswoude zitten, volgen wij de werkwijze dat potentiële meeropbrengsten die ontstaan door een nader inzicht in de waardeontwikkeling ten behoeve van tariefdemping in het volgende jaar worden doorgeschoven. Deze werkwijze is gebruikelijk bij gemeenten die pas laat de WOZ-marktanalyse en -herwaardering afgerond hebben en dus pas na de bepaling en vaststelling van de OZB-tarieven een definitief inzicht in de waardeontwikkeling verkrijgen. De meeropbrengst is dan ook geen winst voor de gemeente. Het is allemaal niet zoals wij dit graag zouden willen hebben.

Echter, door het volgen van de uniforme werkwijze van de deelnemers in de belastingsamenwerking worden de opbrengstverschillen uit 2022 bij de begroting en de tariefbepaling voor 2023 verwerkt. De in 2022 te ontvangen meeropbrengst komt dan ten goede aan het dempen van de stijging van de OZBtarieven voor 2023. Om het effect van de hogere waardestijging in relatie tot de eerdere informatie over de waardestijging wat duidelijker te maken, wordt dit met een voorbeeld uitgedrukt in bedragen. Voor de eigenaar van een woning met een WOZ-waarde van 300.000 euro komt de OZB-aanslag een kleine 12 euro hoger uit, terwijl voor een eigenaar van een woning met een waarde van 400.000 euro de OZB-aanslag ongeveer 15 euro hoger uitkomt. Dit is ongeveer 1,5% van de gecombineerde aanslag. Deel 3 : Verruiming dienstverlening burgers en bedrijven Bij de komende aanslagoplegging starten wij ook met de zogenaamde Digitale Belasting Balie. Veenendaal had deze balie reeds in gebruik en Woudenberg gaat daar nu ook bij aansluiten. Dat betekent voor onze inwoners en bedrijven een verruiming en verrijking van de dienstverlening rondom belastingen. Burgers en bedrijven kunnen met deze digitale balie op een veilige wijze gebruikmaken van digitale dienstverlening op het moment dat het hen uitkomt. De Digitale Belasting Balie biedt 24/7 functionaliteit zonder een wachtrij.

Met DigiD of E-herkenning kunnen belastingplichtigen aanslagbiljetten bekijken, de WOZ beschikking en het taxatieverslag bekijken, een automatische incasso aanvragen of stopzetten, een bezwaarschrift indienen, kwijtschelding aanvragen of een hond aan- of afmelden. Wij zijn blij dat wij deze belangrijke vooruitgang in dienstverlening aan de inwoners en bedrijven kunnen gaan bieden.