13.b2 Fysiek domein maart 2026 Bijlage Overzicht Structuurvisie ruimtelijk domein.pdf
Tekst van het document
Stand van zaken Oplegger Structuurvisie 2030 (maart 2026) Hoort bij voortgangsrapportage Programma Fysiek Domein Project
Doelstelling
Het Groene Woud
Woningbouw 2008-2021
Nijverheidsweg
Prinses Amalialaan
Woudenberg Oost Woningbouw/ Hoevelaar
1
Planning verkoop Periode van 2008 - 2021
Stand van zaken
Vertrek bedrijven Schreuder en Van Lambalgen en integraal invullen met woningbouw
2018-2022
Woningbouw is op de invulling van één kavel na volledig afgerond. Grondexploitatie is gesloten per 31-12-2022. Openbare ruimte is gereed nu de bouw van het kerkelijk centrum is afgerond.
27 -40 woningen op voormalige RvR voorfinancierings -locatie
2013-2023
Verkoop is gestart in 2013. Alle kavels zijn verkocht en de laatste vergunningen aangevraagd. Openbare ruimte is overgedragen aan de lijnorganisatie welke in 2022 laatste deel woonrijp gemaakt heeft
Bouw van 925 woningen in de periode tot 2030
2019- 2030
Fase 1 Deze fase in volledig afgerond (woningbouw en openbare ruimte) met uitzondering van de private ontwikkeling op het terrein van Installatiebedrijf Hek. Hier worden nog 17 woningen gerealiseerd door een projectontwikkelaar en 2 woningen door
Project is volledig afgerond. Grondexploitatie is gesloten per 31-12-2021. Openbare ruimte is overgedragen van de projectorganisatie aan de lijnorganisatie (Realisatie & Beheer).
Aantal woningen en type Aantal opgeleverde woningen bedraagt 438 waarvan 26% in de sociale sector. Totaal 91, waarvan 21 sociale huur in de tweede fase en inclusief inpassing van 2 bestaande woningen Vrijstaande en beperkt deel aaneen te bouwen.
194 woningen (Exclusief particuliere initiatieven)
Relatie met Gereed
Gereed
Gereed
Project
Doelstelling
Planning verkoop
Stand van zaken
Aantal woningen en type
Hek en zijn zoon. Start bouw van de 17 woningen per eind 2026. Openbare ruimte gereed na oplevering van de woningen (Q1 2028)..
Fase 2 Laatste deelgebied is in januari 2025 verworven Bouwrijpmaken fase 2B (deelgebieden 4 en 5) is gereed Woningbouw en inrichting openbare ruimte in fase 2A zijn gereed (124 woningen). Deze deelfase ontsluit in z’n geheel op Hoevelaar fase 1; In fase 2B is gestart met complex 12 appartementen vrije sector huur. Oplevering rond de zomer van 2026. Realisatie 73 grondgebonden woningen begin 2026 gestart. Oplevering in de eerste helft van 2027. Bouw van twee appartementsgebouwen in de periode 2026/2028 (2A > 26 appartementen sociale koop met KDV + 2B 32 sociale huurappartementen)
Fase 3 Vanaf medio 2023 gesprekken met grondeigenaren over planinvulling en samenwerking Begin 2025 overeenstemming met grondeigenaren als basis voor besluitvorming door College en Raad over uitgangspunten, planvorming en samenwerking; vorm wordt gezamenlijke regie, te realiseren door verwerven van onverdeelde helft van het plangebied door de gemeente Ingezet op opnamevermogen van plangebied = 575 woningen en 2.500 m2 maatschappelijk 2
267 woningen (Waarvan 40% sociale huur / koop)
575 woningen (waarvan 60% betaalbaar)
Relatie met
Project
Doelstelling
Planning verkoop
Stand van zaken
Aantal woningen en type
Relatie met
N.v.t.
Gereed
n.v.t.
N.v.t.
Woondeal en Ontwikkelbeel d Woudenberg zuidoost Omgevingsvisi e Gereed
N.v.t.
Gereed
voorzieningen In afsprakenkader uitgegaan van doorlooptijd van 10 jaar met daarbinnen een bouwperiode van 8 jaar; derhalve een ontwikkelperiode van 2025–2034. Voorgaande is inmiddels geformaliseerd in een koopovereenkomst en een samenwerkingsovereenkomst met grondeigenaar Spoolderberg XVII BV.
Planning voorziet vooralsnog (*) in vaststelling omgevingsvergunning in december 2026 en start bouw van het eerste deelgebied (Fase 3A) begin 2028. Alle voorbereidingen zijn hierop geënt.
N224 N224
Spoorzone Deelgebied A1 Spoorzone Deelgebied A2
Reconstructie t.b.v. toegang Hoevelaar Fase 1 Brede visie op toekomst N224
2019-2021
Herstructurering
2016-2018
Herstructurering
Tot 2030
(*) Hierbij wordt er vanuit gegaan dat er tijdig een oplossing komt voor de problemen rond netcongestie. Werkzaamheden zijn in juni 2020 afgerond. Overdracht aan de provincie heeft in het voorjaar 2021 plaatsgevonden. Continueren overleg met provincie Utrecht Afstemming met gerelateerde ontwikkelingen Blijvende bestuurlijke en ambtelijke volle aandacht. Start maatwerk verkenningen maart 2022 afgerond december 2025
3
Supermarkt Hoogvliet is gerealiseerd (ontwikkelaar Woudenberg Vastgoed) Kavel Parallelweg 3 verkocht aan Welkoop; Nieuwbouw gerealiseerd en in gebruik. Kavel Parallelweg 5 ingevuld met nieuwbouw voor Hofland Installaties Nieuwbouw Autoschade Schreuder op kavel Parallelweg 7
Project
Doelstelling
Planning verkoop
Spoorzone B
Verkoop kavels
2016-2020
Aanpassing openbare ruimte en uitstraling centrum
2015-2017 en verder
Centrumplan Centrumplan
Particulier Diversen structuurvisie Diverse locaties
Gereed
Gereed
1 2014
1 Stationsweg West 87 Koraal, bestemmingsplan onherroepelijk. Opgeleverd.
1 21. Waarvan 12 soc).
Gereed
2 2015
2 Stationsweg West 77 Woudenburg bestemmingsplan onherroepelijk. Opgeleverd.
2 10 woningen waaronder senioren.
5 2022
4
n.v.t.
20 woningen en appartementen
4 2021
Herontwikkeling woningbouw en
Grondexploitatie gesloten per 31-12-2023. Alle kavels zijn verkocht en geleverd; nieuwbouw op vrijwel alle kavels gereed; voorjaar 2021 is openbare ruimte aan zijde Parallelweg groen ingericht; grondexploitatie is per 31-12-2021 gesloten; openbare ruimte is overgedragen aan de lijnorganisatie (Realisatie & Beheer)
Relatie met
Nader te bezien
3 2019
Julianaplein
Aantal woningen en type
Openbare ruimte; gereed sinds 2017. December 2021 vaststelling Visie op de Retail. In 2022 start met regisseur. De verwachting is dat dit zal leiden tot planontwikkeling per deelgebied, nog niet in te schatten wanneer en hoeveel extra woningen. Twee bestemmingsplannen (Voorstraat) detailhandel naar wonen vastgesteld, ook bouw is anno 2020 gereed.
Functieveranderi ng
Van bedrijventerrein naar woningbouw.
Stand van zaken
2013
3 Deelgebied Schreuder en Lambalgen; zie onder deelgebied Nijverheidsweg bij Het Groene Woud. 4 Stationsweg west Klein Huigenbosch van bedrijf naar 12 woningen. Gereed 5 Stationsweg west 68; functie wijziging van bedrijf naar wonen Herontwikkeling kruisgebouw tot starterswoningen is gereed.
Gereed
3 zie groene woud 4 11 woningen 1 kavel.
Gereed
5 2 woningen
Gereed
30 appartementen (6 sociaal, 6
Gereed
Project
Doelstelling
Planning verkoop
maatschappelijke voorzieningen
Bosrand
Zuidelijke Dorpsrand
Toekomstige herontwikkeling, nog geen plan idee Herinrichting gebied met combinatie van wonen, recreatie, watercompensati e en sport & spel.
Aantal woningen en type middenhuur en 18 vrije sector huur).
Relatie met
April 2025 verklaring van geen bedenkingen in raad tbv sociale huurwoningen in oude dokterspraktijk Visie op Bosrand is ambtelijk verkend in combinatie met dorpsrand zuid. En heeft geleidt tot start project Dorpsrand zuid
8 appartementen
gereed
Door gemeenteraad is voorbereidingskrediet ter beschikking gesteld. Aansluitend is project gestart. Proces vindt stap voor stap plaats met expliciete participatietrajecten om draagvlak te krijgen bij omwonenden en direct betrokken partijen / gebiedseigenaren. Stand deelgebieden: Voor Deelplan Oost wordt overwogen samen op te trekken met de projectontwikkelaar die de gronden in het westelijke deel van het plangebied heeft verworven. Sport & Spel is voor de zomer van 2026 geheel gereed / opgeleverd Nieuwbouw Maranathakerk is gestart. Oplevering na de zomer van 2026. Parkeerplaats gereed voor de zomer van 2026. Ontdekplek nog geen concrete plannen Realisatie watercompensatie in 2027. Onderdeel trekkersrol provincie bij verdwijnen recreatieschap. Initiatief plan van de Mooi Meer bv is in ontwikkeling. Bestemmingsplan in maart 2024 door raad vastgesteld. Projectbrief met intenties en afspraken Omnia voor gebiedsvisie
Vooralsnog 50 woningen voor de doelgroepen senioren, inwoners met een beperking, eventueel gecombineerd met starters.
Bestemmingsplan Koningin Julianaplein vastgesteld en in werking getreden. Start bouw begin 2021 oplevering in 2022.
Nog niet bekend. Verkenning invullingsmogel ijkheden wonen in de periode tot eind 2025.
Henschotermee r
Gebiedsontwikke ling
2015-2018
Focuswijk Beatrixstraat en omgeving Zoekgebied
Herontwikkeling
Uitvoering verwacht 20282035
5
Stand van zaken
n.v.t.
Overwegend sociale huur
Gereed
Project
Doelstelling
Zoekgebied Zuid Oost
Verkennen (on) mogelijkheden voor invulling met bedrijven en woningen
Eind 2022 aangevuld met Zegheweg als verkenning
6
Planning verkoop Bedrijven na 2021 wonen na 2030
Stand van zaken Plan van aanpak is vastgesteld. Inbreng in proces POVI, bij Ontwikkelbeeld en in programma Wonen en Werken Regio Amersfoort. In 2022 maatwerk gesprek met provincie afgerond december 2025. Naast zuidoost wordt ook optie Zegheweg vanaf eind 2022 verkend, wacht op uitkomst mobiliteitsoderzoek. Jonge honden heeft scenario’s voor Vitaal Woudenerg uitgewerkt. Krijgt vervolg in proces Omgevingsvisie. Instemming provincie via programma wonen en werken met 7 ha bedrijventerrein. Plan van aanpak is vastgesteld, eerst onderzoek mobiliteit en bouwen tijdens netcongestie nodig.
Aantal woningen en type Nader te bepalen
Relatie met