11d. Bijlage 2 - Reactie op opmerkingen.pdf

Bijlage 2 Reactie op opmerkingen in brief van het college d.d. 1 mei 2023 Opmerking 1 Op basis van de participatiewijzer van de gemeente Woudenberg zal een participatieproces doorlopen moeten worden. De resultaten hiervan worden verwerkt in een participatieverslag. Dat verslag is een separate bijlage bij het verzoek. Reactie Het participatieproces is inmiddels doorlopen de resultaten zijn in het bestemmingsplan verwerkt. Het verslag van de participatie is als losse bijlage bij het verzoek gevoegd. Opmerking 2 De commissie ruimtelijke kwaliteit is nog niet gevraagd om een advies uit te brengen over de stedenbouwkundige opzet van de toekomstige situering van de woningen en de beoogde toevoeging van de ruimtelijke kwaliteit. Reactie Het is niet aan de initiatiefnemers om advies te vragen aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Dat kan wel een onderdeel zijn van de gemeentelijke beoordeling van het bestemmingsplan. Opmerking 3 De ruimtelijke kwaliteitswinst moet niet alleen op het niveau van het agrarisch bouwvlak de biodiversiteit versterken, maar ook op grotere schaal ruimtelijke kwaliteit toe voegen. Reactie Niet alleen het agrarisch bouwvlak is betrokken in de planontwikkeling, maar het gehele (grotere) perceel. Opmerking 4 Tevens zal een deel van het agrarisch bouwvlak ten behoeve van het agrarisch gebruik behouden moeten blijven.

Reactie Deze opmerking is niet helemaal te plaatsen, omdat juist het doel is om het agrarisch bouwvlak op te heffen en het agrarische gebruik definitief te staken. Wel is naar aanleiding van de opmerking geconstateerd dat een klein deel van het huidige, agrarische bouwvlak buiten de perceelsgrens ligt en daarmee buiten de plangrens lag. Dat is aangepast, zodat met het bestemmingsplan ook dat kleine deel van het agrarisch bouwvlak opgeheven wordt. Opmerking 5 Door het verkleinen van de woonbestemming wordt ook de omvang van het achtererfgebied verkleind en worden de vergunningsvrije bouwmogelijkheden ingeperkt. Het is niet gewenst dat de vergunningsvrije bouwmogelijkheden de mogelijkheden voor bijgebouwen op basis van het bestemmingsplan overstijgt. Reactie De beoogde ruimtelijke opzet is enigszins aangepast en de beoogde bestemmingen zijn ook aangepast. De vergunningsvrije bouwmogelijkheden overstijden de mogelijkheden voor bijgebouwen op basis van het bestemmingsplan niet. Opmerking 6 De beoogde toevoeging van ruimtelijke kwaliteit dient te worden geborgd in een separaat inrichtingsplan en de landschappelijke inpassing, zodat deze apart onderdeel kan zijn van het bestemmingsplan en de anterieure overeenkomst. Reactie Bij het bestemmingsplan was en is een inrichtingsplan gevoegd. Dat plan is ook als losse bijlage bij het verzoek gevoegd.

1 van 2

Opmerking 7 De provincie Utrecht zal moeten bepalen of het plan past in de provinciale verordening. Reactie De provinciale verordening heeft rechtstreekse werking. Daaruit volgt ook niet dat er een nadere beoordeling nodig is door de provincie Utrecht. Dat het plan op een zeker moment voor het wettelijke vooroverleg wordt aangeboden bij de provincie Utrecht is wel evident. Opmerking 8 Het voorgenomen plan zal plaatsvinden op korte afstand van een enkele agrarische bedrijven. Er moet rekening gehouden worden met de richtafstanden als bedoeld in de VNG-brochure bedrijven en milieuzonering. Tussen de nieuwe gevoelige functies en de omliggende bedrijven moet voldoende afstand zitten. Er moet aangetoond worden of deze nieuwe ontwikkelingen geen belemmeringen opleveren aan de bestaande rechten en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bedrijven. Middels een geurberekening moet worden aangetoond dat er sprake is van een woon- en leefklimaat ter plaatse van het plangebied. Dat gaat dus verder dan alleen de nu opgenomen constatering dat voor ruimte voor ruimte woningen een zone van 50 meter van toepassing is. Reactie Aan het bestemmingsplan is nu een geuronderzoek toegevoegd.

Daaruit blijkt dat het plan geen belemmeringen oplevert voor de bestaande rechten en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende, agrarische bedrijven en dat sprake is van een woon- en leefklimaat ter plaatse van het plangebied

2 van 2