11. participatieverslag_geanonimiseerd.pdf

Participatie - Voskuilerdijk 40 Woudenberg - Avondrood 1 juni 2023

"Je leven loopt als een trein, carrière gemaakt, je huis op orde, je hebt alleswat je hartje begeert. De jaren vliegen voorbij. En ineens stopt het heel even : je bent ziek geworden . Niets dodelijks maar wel met impact. Even tijd voor pas op de plaats. Waar sta je in je leven? Wat heb je nu nodig, en hoe ga je dat voor elkaar krijgen?" Zo start ons eerste bericht op de website voskuilerdijk.nl Inmiddelszijn we 2 jaar verder en willen we onze visie en plannen voorleggen aan onze omgeving en de betrokken overheidsinstanties. Een fase in ons initiatiefwaarbij zorgvuldigheid en helderheid ten opzichte van onze omgevingvan groot belang is. Welke impact heeft ons initiatief, welke ideeën, bezwaren of zorgen leven er bij onze direct betrokkenen, onze fijne en zorgzame buren. Goed nabuurschap, voor ons vanzelfsprekend.

Initiatiefgroep Avondrood

CO TEE De mate van participatie: De gemeente Woudenberg geeft in haar Participatiewijzer aan dat wij door het invullen van de meting, een indicatie krijgen welke mate van participatie passend is bij ons initiatief

Maatschappelijke economische behoefte: 2 punten (nauwelijks) We voorzien alleen in eigen behoeften van woonruimte, we willen graag voor de uitvoering van ons initiatief lokale ondernemers inschakelen. Maatschappelijke aandacht: 4 punten (enigszins) Ons initiatief is er een van vele wooninitiatieven die momenteel veel aandacht krijgt. Tijdens de brainstromfase hebben wij met veel belangstellenden en vergelijkbare initiatiefnemers contact gehad. We merken aan de positieve reacties op onze plannen dat veel mensen in Nederland sympathie hebben voor, en kunnen verlangen naar een dergelijke toekomstige woonvorm. Effect op de omgeving: 3 punten (weinig) In de ruimtelijke effecten heeft ons initiatief geen impact, de uitstraling blijft nagenoeg identiek aan de huidige situatie. De leefbaarheid beïnvloeden wij positief doordat de bedrijfsvoering op het perceel beëindigd is. Omgeving /gevolgen van ons initiatief: 2 punten (directe buren) Onze directe buren hebben te maken met de gevolgen van ons initiatief. De punten bij elkaar opgeteld : 11 (: 4 = 2,7) → Indicatie: Beperkte participatie. CELJEMAND

GELJEMAND

darax STATIN Woud.rtom

WERKLIFFH 9.Vale 00 gel

Fa 144711

PERESTIN

Chenn ADILanscoceHuerk

Welke participatie heeft de afgelopen twee jaren (georganiseerd ) plaats gevonden: , april 2021 Keukentafelgesprek met toenmalige bewoners Daags na het ondertekenen van het voorlopig koopcontract eind maart 2021 hebben en een gesprek gevoerd met en de nog toenmalige bewoners, aan de en de plannen voor Voskuilerdijk 40 keukentafel op Voskuilerdijk 40. Zij hebben en reageerden positief en zijn benieuwd. uitgelegd, en impressie schetsen laten zien . naar de plannen. Ze moedigen ons aan om er ons eigen mooie project van te maken. Tevens vertelden zij dat zij ook al bij de gemeente hadden geïnformeerd of het omzetten naar woonbestemming door toekomstige eigenaren tot de mogelijkheden zou behoren. Vanuit

gemeente Woudenberg is daarop positief geantwoord . Dit positieve antwoord was voor hen de reden om hun bedrijf naast op Funda in Business (waar het reeds 1,5 jaar te koop werd aangeboden), in maart 2021 ook op Funda te zetten. Buurtbarbecue 2021: en Als nieuwe en toekomstige bewoners van de Voskuilerdijk40 zijn en door de buurt en (destijds) huidige bewoners, uitgenodigd op de buurtbarbecue. Deze barbecue wordt jaarlijks beurtelings georganiseerd om elkaar te ontmoeten en de banden weer eens aan te trekken. De generaties op de Voskuilerdijk en de Kolfschoterdijk kennen elkaar al jaren, ze weten van elkaars lief en leed. en open, eerlijk en transparant geweest over de Tijdens deze bijeenkomst zijn plannen die wij hebben met Voskuilerdijk 40. De ideeën zijn positief ontvangen met gezonde nieuwsgierigheid over het hoe en wat. onze overbuurman (maart 2022): Gesprek met en Circa 2 maanden na de verhuizing van naar de Voskuilerdijk 40 in december 2021 vond er een gesprek plaats op Voskuilerdijk 40, geïnitieerd door met en Hij heette ons welkom in de buurt, vertelde dat hij ons initiatief niet wil dwarsbomen, maar wel een zorg wilde delen. De zorg betreft het mogelijk hinderen van de bedrijfsvoering door het toenemend aantal burgers dat in en deze buurt komt wonen. Hij overweegt om daarover een zienswijze in te dienen.

begrijpen dit eigenlijk heel goed, en bieden aan om dan mede te ondertekenen. Buurtbarbecue 2022: In mei 2022 hebben wij als (nieuwe) huidige en hopelijk toekomstige bewoners de buurtbarbecue georganiseerd. En wat een warm welkom was het. Cadeautjes, bloemen en planten met hartverwarmende en welkome berichten. Wij vertellen hoe het met de plannen gaat, zetten onze deuren open en beantwoorden de vragen van onze buren . Die zijn reuze benieuwd hoe het hele proces zal gaan verlopen.

Nieuwjaarsborrel 2023: en organiseren voor het eerst in 3 jaar weer een nieuwjaarsborrel . Helaas kon dit door corona niet eerder georganiseerd worden

We worden samen met de andere buren warm welkom geheten in hun prachtige woning, kletsen met iedereen bij en verwelkomen de toekomstige nieuwe buren op Voskuilerdijk De buren zijn benieuwd hoe de plannen ervoor staan en informeren naar de stand van zaken. Helaas kunnen we op dat moment nog niet veel toevoegen , we zijn in afwachting van een reactie van de gemeente op het principeverzoek voor de aanvraag van een nieuw bestemmingsplan dat we hebben ingediend in september 2022.

Participatie Onze directe buren

Ronde 1: agrarische bedrijven en kleine industrie

Ronde 2: omwonende burgers

Voskuilerdijk Voskuilerdijk Voskuilerdijk Voskuilerdijk Voskuilerdijk Voskuilerdijk

Met bovenstaande buren gaan wij het participatie proces in

Wij gaan met alle directe buren in gesprek om ons plan toe te lichten, wat willen we graag bespreken en wat willen wij graag horen: Wat is het doel van ons initiatief, waarom willen wij dit gaan doen? Binnen welke kaders / regelgeving moeten wij ons plan opzetten? ● Hoe ziet het eruit, situatieschets 2D en 3D Alle buren zijn uiteraard van harte welkom op onze locatie zodat we kunnen laten zien waar en hoe we het plan willen uitvoeren. Ronde 1

(directe buur met agrarisch bedrijf) 's land omringt ons eiland in het weiland. Onze komst heeft op hem de grootste impact, we hechten er grote waarde aan om als goede buur naast hem te wonen. Op 7-5-2023 vindt een gesprek plaats met op de Voskuilerdijk40. Onderstaande punten zijn besproken. Delen van de situatieschets zoals deze ingediend wordt bij het verzoek voor een nieuw bestemmingsplan. Toelichting geven op het plan. Zorgen inventariseren van heeft hij mogelijke bezwaren bij het kunnen uitvoeren van zijn bedrijfsmatige / agrarische activiteiten? Hoe kunnen wij hier rekening mee houden? Wat nemen wij mee vanuit het gesprek: zal naar aanleiding van onze aar aag zijn zienswijze bij de gemeente indienen. Voor hem is het belangrijk dat ook de generaties na hem het agrarische familiebedrijf kunnen voortzetten . ● verwelkomt ons als buren , hij wenst ons veel succes met de toekomstige bouwplannen. ● Hij adviseert om de zomereiken die in de situatieschets direct aan zijn land grenzen, te vervangen door bijvoorbeeld leibomen. O Naar aanleiding van dit gesprek willen wij ons plan aanvullen door in de statuten van zowel de op te richten ontwikkelvereniging, als ook de daarop volgende Vereniging van eigenaren, vast te laten leggen dat de agrarische bedrijfsvoering op geen enkele wijze mag worden beïnvloed of gehinderd door de huidige en toekomstige bewoners van Voskuilerdijk 40.

Hiermee is dit ook zo goed mogelijk geborgd voor de toekomst. hebben we de situatieschets o Naar aanleiding van het adviesvan laten passen en de zomereiken laten vervangen door leibomen.

(directe buren , bedrijf klein industrieel) Op 17-5-2023 vindt een gesprek plaats met ' op de Voskuilerdijk 40. Onderstaande punten zijn besproken. ● Delen van de situatieschets zoals deze ingediend wordt bij het verzoek voor een nieuw bestemmingsplan. ● Toelichting geven op het plan en kijken op locatie • Zorgen inventariseren van zien zij een eventuele nadelige invloed op hun bedrijfsactiviteit als het plan wordt uitgevoerd? Wat nemen wij mee vanuit het gesprek: ● zien geen enkele belemmering voor hun bedrijfsmatige activiteiten als ons plan wordt uitgevoerd. ● Zij begrijpen onze motieven goed en wensen ons succes bij de uitvoer van onze plannen (buren op ca 250 m met agrarisch bedrijf) Op 8-5-2023 worden uitgenodigd voor een gesprek na korte toelichting van het plan. Dit gesprek vindt plaats op 25-5-2023 met op de Voskuilerdijk . Onderstaande punten zijn besproken. ● Delen van de situatieschets zoals deze ingediend wordt bij het verzoek voor een nieuw bestemmingsplan. ● Toelichting geven op het plan. zien dat er om hen heen steeds meer agrarische bedrijven worden vervangen door burgerwoningen . Zij hebben recent het agrarisch bedrijf overgenomen en hopen dat in de toekomst nog lang te kunnen doen, en ook aan hun kinderen overte dragen.

Hier ligt wel een zorg; blijft dit mogelijk wanneer er meer burgers komen wonen ? ● wij hebben aangeraden om, net als ook een zienswijze neer te leggen bij de gemeente met het oog op de toekomstige bedrijfsvoering ons plan we hebben uitgelegd dat wij, naar aanleiding van ons gesprek met willen aanvullen door in de statuten van zowel de op te richten ontwikkelvereniging, als ook de daarop volgende Vereniging van eigenaren, vast te laten leggen dat de agrarische bedrijfsvoering op geen enkele wijze mag worden beïnvloed of gehinderd door de huidige en toekomstige bewoners van Voskuilerdijk 40. Wat nemen wij mee vanuit het gesprek: opperen het idee om zo mogelijk, als agrariërs, onderdeel van onze vereniging te worden en daarbij ook te betrekken, zodat wat vastgelegd wordt in de statuten, nog beter wordt gewaarborgd. O Naar aanleiding van dit gesprek gaan we gezamenlijk onderzoeken of op één of andere (voor alle partijen aanvaardbare) wijze betrokken kunnen worden bij de vereniging

Ronde 2

Voskuilerdijk (buren op ca 200 m) op de Op 20-5-2023 vindt een gesprek plaats met Voskuilerdijk . Onderstaande punten zijn besproken. ● Delen van de situatieschets zoals deze ingediend wordt bij het verzoek voor een nieuw bestemmingsplan. Toelichting geven op het plan. ● Uitnodiging om op locatie te komen kijken, en eventuele zorgen en bezwaren te delen Wat nemen wij mee vanuit het gesprek: zien dat er veranderingen gaande zijn waarbij meer burgers in het buitengebied komen wonen . Daar hebben zij niets op tegen ("wie zijn wij om daar wat van te vinden") en ze begrijpen onze beweegredenen goed. bevestigt wel dat zijn zoor die nu het boerenbedrijf runt, mogelijk ook een zienswijze zal indienen (net als ) om de toekomstige bedrijfsvoering te waarborgen . Dat begrijpen wij goed en leggen uit dat wij, naar aanleiding van ons gesprek met ons plan willen aanvullen door in de statuten van zowel de op te richten ontwikkelvereniging, als ook de daarop volgende vereniging van eigenaren, vast te laten leggen dat de agrarische bedrijfsvoering op geen enkele wijze mag worden beïnvloed of gehinderd door de huidige en toekomstige bewoners van Voskuilerdijk (directe buren) Voskuilerdijk zijn recent op de Voskuilerdijk (als burgers) komen wonen en genieten ook van het buitenleven. Op 20-5-2023 vindt een gesprek plaats met op de Voskuilerdijk Onderstaande punten zijn besproken.

● Delen van de situatieschets zoals deze ingediend wordt bij het verzoek voor een nieuw bestemmingsplan. ● Toelichting geven op het plan. ● Uitnodiging om op locatie te komen kijken Wat nemen wij mee vanuit het gesprek: en ze komen graag vindt het plan er prima uitzien . Hij bespreekt het nog met binnenkort op locatie kijken. Voskuilerdijk (buren op ca 400 m) Op 20-5-2023 vindt een gesprek plaats met deVoskuilerdijk . Onderstaande punten zijn besproken. ● Delen van de situatieschets zoals deze ingediend wordt bij het verzoek voor een nieuw bestemmingsplan. Toelichting geven op het plan. ● Uitnodiging om op locatie te komen kijken

Wat nemen wij mee vanuit het gesprek: volgen de maatschappelijke ontwikkelingen op het gebied van wonen ook; ze zien de meerwaarde van extra (kleine) woningen ter bevordering van de doorstroming op de woningmarkt , en het samen delen van het erf en naar elkaar omzien . Zij geven ons tips en aanvullingen en hopen met ons dat ons plan wordt goedgekeurd. Ze komen graag binnenkort op locatie kijken.

Evaluatie Niemand van de buren die we hebben gesproken is overvallen of verrast door de plannen want deze waren al in een vroeg stadium gedeeld (juni 2021, nog voor de verhuizing). Er was meer interesse naar de status/voortgang van het plan dan naar de precieze de inhoud (want die was al bekend). De reacties op het inhoudelijke deel van het plan waren positief; de enige zorg betreft de bescherming van de continuïteit van de agrarische bedrijfsvoering. Deze zorg is ook al in een vroeg stadium met ons gedeeld en meermaals besproken . Dat heeft ons doen besluiten het plan aan te vullen door in de statuten van zowel de op te richten ontwikkelvereniging, als ook de daarop volgende Vereniging van eigenaren, vast te laten leggen dat de agrarische bedrijfsvoering op geen enkele wijze mag worden beïnvloed of gehinderd door de huidige en toekomstige bewoners van Voskuilerdijk 40. Om dit nog beter te waarborgen onderzoeken we of de agrariërs ) op een voor alle partijen aanvaardbare wijze, betrokken kunnen worden bij onze vereniging

d kwal et ANuk ls trahidragsrimaliza Boorgaarduiteider Vogoboajoaltrabag WideFasgnilai EN woning 4 OXUN == leslopenbebouwing E Banglalin mintele albei Zomerlin 2 Ben Soltareboon Geschakeldmetber || Hercreatiebestaande gevelwand metna-oorlogsestallen Wars

Functieverandering Voskuilerdijk40 in Woudenberg inrichtingsplanvoorbestemmingsplan-varant5 Schal:1: FVerselo 1 121000 Hacjen Toka JwanOpdrachtgever Datum:4me2023 WeckerBeneveld 37/1HG Teus'Advies T05-14486 Omgevingsadviseurs Etous ousad-ics.n