11.e Bijlage 1 - Optie voorstel voor Gemeente Woudenberg (geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
PIJKEREN MAKELAARDIJ
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
College van B. en W. Woudenberg
van
de gemeente
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Woudenberg,
19
juni 2025
Betreft:
(geanonimiseerd) gronden
Geacht
College, geachte
Naar
aanleiding
van
mevrouw
Boeve,
overleg aangaande
ons
de
plannen
ten aanzien
u
zouden doen toekomen.
van
een
eventuele
zonneweide,
doe ik u deze mail toekomen.
Afgesproken
is dat
wij een
voorstel
concreet
Op de gronden ten noorden van de uitrit van boerderij Achter de Wal, in rood gearceerd op de tekening, kan de gemeente Woudenberg een optie tot koop verkrijgen voor de duur van 2jaar. Gedurende deze termijn kan de gemeente nader onderzoek doen naar Zonnevelden en/of besluiten de gronden, na koop, te verkopen aan een ontwikkelaar van dergelijke velden. De optie kan worden verleend voor de realisatie van zonnevelden. Recreatief gebruik c.q. voorzieningen vallen hier niet onder.
optie houdt in dat gedurende 2 jaar de gemeente Woudenberg het recht kan verkrijgen de gronden aan te kopen voor een bedrag van (geanonimiseerd) m2. Tevens willen we toegevoegd zien dat mochten de gronden gedurende de komende 25 jaar geheel of gedeeltelijk de bestemming woningbouw en/of bedrijventerrein/industrie verkrijgen, de gemeente Woudenberg dan wel haar rechtsopvolgers een nabetaling zullen doen van Mn (CPI geïndexeerd). Deze nabetaling dient vastgelegd te worden in de (geanonimiseerd) een koopovereenkomst middels kettingbeding, en kwalitatieve verplichting (niet bouwen voordat de nabetaling is voldaan). De
Mi
Er is één
uitdrukkelijke optiemogelijkheid: De gemeente
voorwaarde
Woudenberg
verbonden
op haar kosten
het eventueel verstrekken
aan
direct
het aanvaarden
van
de
de
optie, een omgevingsplan/bestemmingsplan wijziging opstart perceel Maarsbergseweg 45 en deze zo snel als mogelijk is door de gemeenteraad laat vaststellen. De bestemming “kleine woning” dient gewijzigd te worden ïn de bestemming wonen. De uitbreiding van de woning zal uitsluitend in de kap plaats vinden. Gewenste inhoud woning Maarsbergseweg 45 is max 750m3. na
van
ten nutte van
Onteigening B Taxaties
B Aan-
en
Verkoop
Onroerend
Goed
B Grond- en Pachtzaken
B Aan-
en
Verkoop Productierechten
vao)}
MAKELAAR
Inpassing. De
wensen
aan
de Noord
van
landschappelijk inpassing zijn als volgt:
en
Oostzijde
is een
houtwal aanwezig, daar hoeft niets gedaan
te worden
het
om
geheel landschappelijk Aan de zuidzijde van de gearceerde percelen, direct aansluitend ten Noorden van de uitrit, een meidoornhaag (2 rijen dik, circa 1 meter breed) te realiseren. Deze haag zal reeds na jaren een hoge afrastering overbodig maken. in te passen.
enkele
Zodra om
100% zeker is dat de gemeente de gearceerde grond aan zal kopen is de bereidheid aanvraag indienen om de meidoornhaag middels de subsidieregeling “kleine
voor
een
er
landschapselementen” te verwezenlijken. Mocht dit niet lukken c.q. te realiseren zijn, dan zal de koper zelfstandig dit dienen te realiseren. Graag indien positief vanuit de gemeente gereageerd word de bestaande uitritten bespreken welke liggen tussen nummer 41 en 43. Op het perceel tussen Maarsbergseweg 41 en 43 liggen twee officiële uitritten. Één is nodig
zuidelijke
uitrit buiten
de
de
ontsluiting van optie gehouden. voor
de
percelen/zonnevelden. Mogelijk
word de
Aandachtspunt: Op de percelen direct ten noorden van de uitrit liggen riolering, gas en een glasvezelkabel ten nutte van Maarsbergseweg 49. Dit recht is of moet vastgelegd worden middels een erfdienstbaarheid. Dit zal in een eventueel 100cm
Tot
zover
Graag
Met
koopcontract
opgenomen
moeten worden.
onder het maaiveld.
het voorstel
vernemen
(geanonimiseerd) vann
wij uw
reactie op
bovengenoemd
voorstel.
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd) Bijlage: ruwe schets ligging gronden (circa 7.5 hectare)
Deze
leidingen
en
kabel
liggen circa
Bdfgpzesr
“ovogzoz
L=sopeloud
xoquI#/O/pewj/wodrajbob
8E:GL
‘9202-90-01
5
Bamasbraaseen
rewy/:sdy