11.d Bijlage 3 - Brief Stedin met uitnodiging aan projectontwikkelaars 28 mei 2026 (Geredigeerd).pdf

retouradres: Postbus 49 , 3000 AA Rotterdam

Stedin Netbeheer B. V. Blaak 8 3011 TA Rotterdam 088 896 39 63 www. stedin. net KvK Rotterdam 24289101

Behandeld door

Datum

28 mei 2026

Onderwerp

Duidelijkheid over transportcapaciteit voor woningbouwprojecten (onder handen werk) in de provincie Utrecht

Geachte heer/mevrouw

Dhr. WZ. ten Zijthoff

,

Wij begrijpen dat de ontwikkelingen rondom netcongestie en het gewijzigd prioriteringskader voor u als projectontwikkelaar veel impact kunnen hebben. Zeker voor woningbouwprojecten die al in voorbereiding of uitvoering zijn is duidelijkheid over transportcapaciteit essentieel. ,

Om te voorkomen dat woningbouwprojecten die al in een vergevorderd stadium zijn in de problemen kunnen komen hebben de netbeheerders afgesproken om projecten die voldoen aan landelijke criteria (zie bijlage 1) nog capaciteit toe te kennen zonder dat deze projecten op de wachtrij komen. In nauwe samenwerking met het Rijk de provincie Utrecht en vertegenwoordigers van de woondealregio’s heeft Stedin hiervoor een zorgvuldig en landelijk afgestemd proces ingericht. ,

,

In deze brief informeren wij u over onze aanpak de wijze waarop wij omgaan met lopende woningbouwprojecten (het zogeheten ‘onder handen werk’) en wat dit in algemene zin betekent voor de toekenning van transportcapaciteit in de provincie Utrecht. Over de woningbouwprojecten in de provincies Zuid-Holland en Zeeland ontvangt u begin juni meer informatie. ,

Aansluitpauze in deel van de provincie Utrecht In de provincie Utrecht is sprake van een overbelast elektriciteitsnet. Om de betrouwbaarheid en veiligheid van het net te waarborgen geldt vanaf 1 juli 2026 een aansluitpauze voor nieuwe aansluitingen in een deel van de provincie Utrecht. Ook in de gebieden waar nog wel capaciteit beschikbaar is is deze capaciteit zeer schaars waardoor ook daar pauzemomenten kunnen ontstaan in de uitgifte van capaciteit. U kunt dit lezen in het persbericht Aansluitstop stroomnet Flevopolder Gelderland en Utrecht grotendeels voorkomen | Stedin. ,

,

Gewijzigd maatschappelijk prioriteringskader Per 1 juli 2026 treedt in heel Nederland de volgende fase van het maatschappelijk prioriteringskader voor netcapaciteit in werking. Hierdoor krijgen ook klanten met kleinverbruikaansluitingen waaronder woningbouw te maken met wachtrijen op het elektriciteitsnet. U vindt meer informatie over het gewijzigde kader op onze website: Maatschappelijk prioriteren voor transportcapaciteit | Stedin. ,

,

1

Onderwerp

Duidelijkheid over transportcapaciteit voor woningbouwprojecten (onder handen werk) in de provincie Utrecht

Pagina

2 van 5

‘Onder handen werk’: bestaande projecten gaan door Om te voorkomen dat woningbouwprojecten die al vergevorderd zijn stilvallen hebben netbeheerders landelijk afgesproken dat zogenoemd ‘onder handen werk’ doorgang kan vinden. Dit zijn projecten die voldoende concreet zijn uitgewerkt (zie bijlage 1 voor de landelijke criteria) en waarvan de bouw binnen drie jaar start dus uiterlijk 1 april 2029. Voor deze projecten zorgen we dat transportcapaciteit beschikbaar is zodat zij doorgang kunnen vinden na 1 juli 2026. ,

,

Wat betekent dit concreet voor uw project? Op basis van de landelijke criteria en een zorgvuldige beoordeling van projectinformatie heeft Stedin een lijst opgesteld van woningbouwprojecten die als ‘onder handen werk’ worden beschouwd. In de provincie Utrecht heeft daarnaast een controle plaatsgevonden op met vertegenwoordigers van de gemeenten Utrecht en Amersfoort provincie Utrecht en de woondealregio’s MRU West Amersfoort en Foodvalley. Zij hebben vanuit hun kennis van woningbouwprojecten geholpen om de informatie te controleren en aan te vullen. Daarin is geconstateerd dat er projecten zijn die bij Stedin nog niet bekend zijn maar die zich al wel in vergevorderd stadium van ontwikkeling bevinden. Ook deze projecten zijn opgenomen. Deze lijst hebben wij gepubliceerd op onze website www. stedin. net/onderhandenwerk. ,

,

Staat uw project op de lijst? Dan betekent dit dat: • uw project in aanmerking komt voor transportcapaciteit onder onderstaande voorwaardelijke toekenning ; In dat geval wordt uw project niet belemmerd door de aansluitpauze. • dit gebeurt binnen de bestaande afspraken over uw project ; Hierbij benadrukken we dat de toegekende transportcapaciteit is gekoppeld aan het specifieke project. Dit betekent dat de capaciteit niet overdraagbaar of uitwisselbaar is met andere projecten. Voorwaardelijke toekenning van capaciteit Gezien de beperkte ruimte op het elektriciteitsnet kunnen wij transportcapaciteit alleen onder voorwaarden toekennen. ,

De belangrijkste voorwaarden zijn: 1. U dient uiterlijk 1 april 2029 een volledige aanvraag voor aansluitingen in. 2. De daadwerkelijke start van de bouw van het project is uiterlijk 1 april 2029. 3. Bij twijfel bent u verplicht een verklaring van de betrokken gemeente te overleggen dat de bouw van de woningen uiterlijk 1 april 2029 is gestart. Start bouw betekent het begin van de daadwerkelijke bouwkundige werkzaamheden (bijvoorbeeld het slaan van heipalen). Voorbereidende werkzaamheden vallen hier niet onder. Indien niet aan deze voorwaarden wordt voldaan vervalt de toekenning van transportcapaciteit. In dat geval komt uw project op de wachtrij. ,

Onderwerp

Duidelijkheid over transportcapaciteit voor woningbouwprojecten (onder handen werk) in de provincie Utrecht

Pagina

3 van 5

Staat uw project (nog) niet op de lijst? Het kan voorkomen dat uw project niet op de lijst staat terwijl u van mening bent dat dit wel het geval zou moeten zijn. In dat geval kunt u zich tot en met 30 juni 2026 bij ons melden via FM_Woningbouwutrecht @stedin.net met onderliggende documentatie waarin u toelicht op welke wijze u aan de criteria voor ‘onder handen werk’ voor woningbouw voldoet. Wij beoordelen uw project dan op basis van de landelijk vastgestelde criteria. ,

,

Voor projecten in Zuid-Holland en Zeeland ontvangt u op een later moment aparte informatie inclusief het daarvoor bestemde emailadres. De beoordeling vindt plaats in de eerste helft van juli. Daarna geven wij een terugkoppeling aan de aanvragers en publiceren wij de definitieve lijst. Voor projecten op langere termijn: nieuw proces ‘eerder aanvragen’ Wij realiseren ons goed dat deze aanpak ook impact heeft op projecten die (nog) niet onder de categorie ‘onder handen werk’ vallen. Voor deze projecten is op dit moment geen zekerheid over transportcapaciteit. Wij begrijpen dat dit voor u als ontwikkelaar onzekerheid met zich meebrengt en mogelijk gevolgen heeft voor uw planning en voortgang. Samen met andere netbeheerders en betrokken partijen (de ministeries van EZK (KGG) en BZK (VRO) ACM IPO en VNG ) werken wij daarom aan een zorgvuldig en transparant vervolgproces. ,

,

Vanaf 1 oktober 2026 kunnen gemeenten projecten aanmelden via het proces ‘eerder aanvragen in het bouwproces’. Daarmee kunnen projecten die binnen 10 jaar in de toekomst worden gerealiseerd een plek aanvragen op de wachtrij en prioriteit krijgen in categorie 3 (basisbehoefte). U vindt hierover informatie op onze website via Eerder aanvragen in het bouwproces | Stedin en op de website van de VNG ‘Eerder aanvragen’ in het planproces | VNG. ,

Netneutraal bouwen Wij onderzoeken daarnaast samen met betrokken partijen in hoeverre woningbouwprojecten kunnen bijdragen aan het verminderen van de druk op het elektriciteitsnet. Tegelijkertijd kunt u hier als ontwikkelaar zelf ook een belangrijke rol in spelen. Door in te zetten op zogenoemd netneutraal bouwen en het toepassen van oplossingen die piekbelasting op het elektriciteitsnet beperken kunt u bijdragen aan het beter benutten van de (beperkt) beschikbare netcapaciteit. ,

U kunt hierbij denken aan het slim sturen van elektriciteitsgebruik energieopslag of het combineren van opwek en verbruik binnen het project. Hoewel dit maatwerk blijft en niet in alle situaties mogelijk is biedt dit in bepaalde gevallen kansen om woningbouw en netcapaciteit beter op elkaar af te stemmen. ,

,

Meer informatie Op onze website vindt u op www. stedin. net/onderhandenwerk. • de lijst met woningbouwprojecten • de criteria voor ‘onder handen werk’ de criteria voor ‘eerder aanvragen in het bouwproces’ Eerder aanvragen in het • bouwproces | Stedin • een overzicht van veelgestelde vragen.

,

Onderwerp

Duidelijkheid over transportcapaciteit voor woningbouwprojecten (onder handen werk) in de provincie Utrecht

vrijdag 12 juni 2026 Op vrijdag 12 juni 2026 organiseren we een webinar waarin we meenemen in deze aanpak voor het gehele Stedin gebied.

Pagina

4

van

Webinar

u

en

de gemeenten

Contact Heeft u nu al vragen over uw specifieke project op de lijst voor de provincie Utrecht? Dan kunt u een email sturen naar EM _Woningbouwutrecht@stedin.net onder vermelding van het ProjectlD en de projectnaam. We komen hier dan zo snel mogelijk bij u op terug. Met vriendelijke

groet

(geanonimiseerd) Warmold ten

Zijthoff Regiodirecteur Provincie Utrecht

5

Onderwerp

Duidelijkheid over transportcapaciteit voor woningbouwprojecten (onder handen werk) in de provincie Utrecht

Pagina

5 van 5

Bijlage 1: Landelijke criteria voor ‘onder handen werk’ bij verzoek om projecten toe te voegen

De landelijke netbeheerders hebben eerder gesteld dat woningbouwprojecten uit de administratie van de netbeheerders in aanmerking kunnen komen voor toekenning van capaciteit vóór 1 juli 2026 wanneer zij voor 1 april 2026 bij de netbeheerder bekend zijn en wanneer er dan al actieve concrete gesprekken met de netbeheerder gevoerd zijn. Deze projecten zijn onderdeel van de gepubliceerde lijst met onderhandenwerk woningbouw. ,

Het is mogelijk om hier projecten aan toe te laten voegen. Projecten die aangemeld worden voor toevoeging aan de lijst worden getoetst op onderstaande criteria. Ook wordt beoordeeld of er transportcapaciteit beschikbaar is. • •

Een concrete locatie middels een polygoon. Het gevraagde aantal en type aansluitingen: o Woningen: objecttype en aantal ; o Aansluitingen: aantal en aansluitwaarde ; Zonnepanelen: aantal per woning en piekvermogen per paneel ; o o Warmtepomp: Type (lucht-lucht of water-lucht) piekvermogen ; o Laadpaal: aantal en piekvermogen. Eventuele collectieve voorzieningen bij woningbouwcomplexen zoals lift portiekverlichting of collectieve warmte: aansluiting en aansluitwaarde Eventuele aanwezigheid van een warmtenet (of zit alle verwarming in de aanvraag voor de woningen) Per bouwfase uiterlijk 1 april 2029 start bouw van de woningen Per bouwfase projectontwikkelaar(s) bekend die verantwoordelijk is voor realisatie van de woningen Locatie- & inrichtingsplan ,

• • • • •

,

, ,

De indiener wordt verzocht de bijbehorende gegevens aan te leveren bij het aanmelden van het project voor de lijst.