10a. CA Prestatieafspraken 2023.pdf

Collegeadvies Eigen initiatief Besluitenregistratie:

Postregistratienummer : Z.338818/D.242301 Datum inboeken

:

Openbaar

Ja

Internet

Nee

naar RAAD

Ja

OR

Nee

Communicatie

Nee

Europese regelgeving

Nee

via COMMISSIE

Nee

Anders:

Onderwerp

:

Prestatieafspraken 2023

Advies

:

1. Instemmen met de prestatieafspraken Gemeente Woudenberg – Omnia Wonen en de Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen (SHOW) 2023; 2. De wethouder Wonen mandateren voor het akkorderen van eventuele laatste tekstuele wijzigingen; 3. Burgemeester verzoeken in te stemmen met verlenen van een volmacht aan wethouder Wonen tot het ondertekenen van de Prestatieafspraken 2023. 4. De prestatieafspraken ter kennis name aan de raad toezenden.

Datum

Ambtenaar

Afdeling

Pho

22-11-2022

G. Leusink

B&O

MvdG

Additioneel Advies

Griffier

Afdelingshoofd

Paraaf:

«VrijeVelden_AdditioneelAdvies_Iterate_St» N.V.T. «VrijeVelden_AdditioneelAdvies_Iterate_En» Conform Bespreken advies Burgemeester MJ Wethouder DdK Wethouder HJM Wethouder MvdG Secretaris DR

Geprint op: 22-11-2022 15:24:27uur

Datum

Opmerkingen

221121 221121 221121 221121 221117

O:\00 2 B&W Route college\03 te bespreken in B&W\O CA Pre

Datum vergadering B&W: 22 november 2022

Agendapunt: O3

Besluit: Openbare besluitenlijst B&W vergadering 2022: -Akkoord

Retour naar afdeling op: Ter archivering aangeboden op:

Geprint op: 22-11-2022 15:24:27uur

O:\00 2 B&W Route college\03 te bespreken in B&W\O CA Pre

Inleiding De gemeente Woudenberg, Omnia Wonen en de Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen (SHOW) maken prestatieafspraken over wonen en woonopgaven in de gemeente Woudenberg. De Woningwet, de uitwerking van de huursombenadering en het akkoord tussen Aedes en de Woonbond bepalen: het speelveld waarbinnen corporaties actief mogen zijn, de voorwaarden daarvoor en het huurprijsbeleid. Corporaties moeten zich concentreren op het bouwen, verhuren en beheren van sociale huurwoningen met als kerntaak het bieden van betaalbare huisvesting voor mensen met een laag inkomen. De prestatieafspraken zijn opgesteld in tijden van veel dynamiek en onzekerheden op de woningmarkt, een wooncrisis voor veel huishoudens, een hoge opgave voor het huisvesten van statushouders en hard stijgende bouwkosten, energiekosten en inflatie. Bovendien herijkt de Rijksoverheid op dit moment haar woonbeleid onder andere via de Nationale Woon- en Bouwagenda en de Nationale Prestatieafspraken. De jaarafspraken worden gebruikt om lokaal invulling te geven aan deze actualiteiten.

Centrale vraag Stemt het college in met de prestatieafspraken 2023 tussen de Gemeente Woudenberg, Omnia Wonen en de SHOW? Beoogd resultaat (wat) Vastleggen van de prestatieafspraken 2023 met de corporatie Omnia Wonen en de SHOW zodat een helder kader, met meer specifieke invulling voor 2023, ontstaat waarbinnen door de 3 partijen wordt samengewerkt. Kader • Samenwerkingsovereenkomst 2020 - 2023; • De Huisvestingswet 2014; • Woningwet; • De Huisvestingsverordening Woudenberg 2022 - 2026; • Woonvisie 2019+ Woudenberg; • Oplegger 2020+ behorende bij de Woonvisie 2019+; • Activiteitenoverzicht Omnia Wonen. • Nationale Woon- en Bouwagenda • Nationale Prestatieafspraken Argumenten Het traject om te komen tot prestatieafspraken dat volgt uit de Woningwet is als volgt: 4/5-jaarlijks:

Gemeente maakt samen met stakeholders en huurdersorganisaties volkshuisvestelijk beleid: (Woonvisie); Jaarlijks: Corporaties bereiden met huurdersorganisaties een Bod voor (beleid); Jaarlijks: 1 juli brengt de corporatie Bod uit aan de gemeente; Jaarlijks: Gemeente, corporatie en huurdersbelangenvereniging komen op basis van dit bod/activiteitenoverzicht tot prestatieafspraken; Jaarlijks: 15 december worden de prestatieafspraken naar minister verzonden; Jaarlijks: Verslaglegging verantwoording vóór 1 juli; Vervolgens begint de cyclus weer vooraan.

Uitgangspunten De prestatieafspraken zijn verwerkt conform de volgende thema’s - Thema 1: Betaalbaarheid en beschikbaarheid; Onder dit thema zijn afspraken gemaakt over de betaalbaarheid en beschikbaarheid van sociale huurwoningen. Zo zijn er afspraken gemaakt dat de gemeente en Omnia Wonen zich inspannen om locaties te onderzoeken om nieuwe sociale huurwoningen te realiseren.

Geprint op: 22-11-2022 15:24:27 uur

3/5

In het kader van het bevorderen van de doorstroming zijn tevens verschillende afspraken opgenomen. - Thema 2: Duurzaamheid en kwaliteit; Bij het thema Duurzaamheid en kwaliteit ligt de focus om het verduurzamen van de sociale huurwoningen. Partijen hebben afspraken gemaakt om gezamenlijk op te trekken in het kader van de wijkaanpak en beschikbare regelingen op het gebied van duurzaamheid en energiearmoede. Voor de woningen met E,F en G-labels spant Omnia Wonen zich in om in 2024 te starten met de uitvoering van het verduurzamen van deze woningen. - Thema 3: Wonen, welzijn en zorg; Om aan te sluiten bij de steeds ouder wordende bevolking is de beschikbaarheid van geschikte woningen van belang. In het kader van Wonen en Zorg stelt de gemeente de Woonzorgvisie op en werkt hierin samen met Omnia Wonen en de SHOW. - Thema 4: Bijzondere doelgroepen. Onder dit thema zijn er gezamenlijke afspraken gemaakt over het huisvesten bijzondere doelgroepen, waaronder het huisvesten van statushouders. Op dit moment resulteert de samenwerking tussen Omnia Wonen en de gemeente in het behalen van de taakstellingen.

Deze goede samenwerking willen we voortzetten om ook aan de opkomende opgave te voldoen Op basis van de samenwerkingsovereenkomst, de Woonvisie, activiteitenoverzicht Omnia Wonen, Nationale woon-en bouwagenda, Nationale Prestatieafspraken en tevens de ambities vanuit de gemeente Woudenberg en Omnia Wonen zijn de prestatieafspraken conform de thema’s opgesteld. Door middel van een brief heeft de gemeente Woudenberg gereageerd op het Activiteitenoverzicht, welke wij eerder dit jaar van Omnia Wonen hebben ontvangen. In deze brief heeft de gemeente Woudenberg bij Omnia Wonen extra aandacht gevraagd voor de urgentie voor verduurzaming van woningen met slechte energielabels. In de Prestatieafspraken zijn er ook afspraken opgenomen die extra focus leggen op het verduurzamen van woningen met EFG-labels. Op dit moment herijkt de Rijksoverheid haar woonbeleid via onder andere de Nationale Woonen Bouwagenda en de Nationale Prestatieafspraken. Deze ambities vanuit het Rijk dienen op termijn, als deze zijn door vertaald in wet- en regelgeving, ook in het gemeentelijk beleid en in de prestatieafspraken naar voren te komen. Gelet op de onduidelijkheid over wat de Rijksambities betekenen voor het gemeentelijk beleid en de prestatieafspraken wordt komend jaar gebruikt om deze impact op de verschillende thema’s nader te onderzoeken.

Dit is ook terug te zien in de afspraken die zijn opgenomen in de Prestatieafspraken 2023. Om inzicht te geven in de stand van zaken omtrent de afspraken uit de overeengekomen Prestatieafspraken 2022 is tevens de evaluatie van de deze prestatieafspraken toegevoegd. Dit is een bijlage bij de prestatieafspraken 2023. De stand van zaken van de prestatieafspraken schetsen het beeld van 2022 tot 1 november 2022. Duurzaamheid en Inclusie Het voorstel draagt op verschillende gebieden bij aan duurzaamheid dat gelet op de huidige energiecrisis en de duurzaamheidsambities van zowel de gemeente Woudenberg als Omnia Wonen aandacht vraagt. Daarnaast vraagt de huidige opgave om een sterke samenwerking tussen Omnia Wonen, SHOW en gemeente Woudenberg. Door middel van onder andere een regulier duurzaamheidsoverleg tussen partijen wordt hierop ingezet. Mens: Goede afspraken met Omnia Wonen en de SHOW zijn van groot belang voor de doelgroep. Voldoende, goede woningen maken de huisvesting van deze doelgroep mogelijk.

Geprint op: 22-11-2022 15:24:27 uur

4/5

Milieu: Duurzaam bouwen en verduurzaming van de huidige sociale huurwoningen is van groot belang. Met name de aanpak van woningen met EFG-labels. Het verduurzamen van woningen heeft een lager energie verbruik als resultaat, maar er ontstaat ook meer wooncomfort voor de huurder. Markt: De gemeente Woudenberg heeft het Convenant Duurzaam Bouwen ondertekent en handelt in het kader van dit Convenant in nieuwbouwprojecten. Duurzaam bouwen levert op de lange duur een besparing op. Daarnaast is een laag energiegebruik voor deze doelgroep, mede gelet de energiearmoede, ook zeer gewenst. Maatschappelijke participatie De prestatieafspraken hebben betrekking op het brede spectrum van volkshuisvesting in Woudenberg en worden samen met Omnia Wonen en de SHOW opgesteld. De afspraken volgen het actuele beleid. Verder is vanuit verschillende vakgebieden binnen de gemeente een bijdrage geleverd aan de totstandkoming van deze afspraken. Als alle partijen akkoord zijn met het voorstel worden de prestatieafspraken op 30 november 2022 door partijen ondertekend. Coronavirus Niet van toepassing. Beoogd resultaat (hoe) Door goede afspraken te maken kan ook worden gecontroleerd of de gestelde doelen worden behaald. De voortgang wordt bewaakt in de reguliere ambtelijke en bestuurlijke overleggen.

Financiële consequenties Niet van toepassing Aanpak/uitvoering Omnia Wonen bespreekt de prestatieafspraken 2023 met haar Raad van Commissarissen. Tevens bespreekt u als college van B&W de afspraken. Na instemming van alle partijen, ook de SHOW, worden de afspraken op 30 november 2022, gezamenlijk door de partijen ondertekend. Conclusie Wij adviseren u in te stemmen met de prestatieafspraken Gemeente Woudenberg - Omnia Wonen– SHOW– 2023. Communicatie Het ondertekenen van de prestatieafspraken wordt door een persbericht (inclusief foto) gedeeld met de lokale kranten en er wordt een kort bericht geplaatst op social media. Bijlage(n) - Prestatieafspraken Gemeente Woudenberg - Omnia Wonen – SHOW – 2023; - Voortgang prestatieafspraken 2022;

Geprint op: 22-11-2022 15:24:27 uur

5/5